クリオ横濱桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/791_YokohamaSakuragicho/index.html

クリオ横濱桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区花咲町２丁目69番4、69番5（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩1分
　　　JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩3分（※）
　　　みなとみらい線「馬車道」駅徒歩9分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩10分
　　　JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩12分
　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩14分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩14分
　　　京浜急行本線「日ノ出町」駅徒歩8分
（※）野毛ちかみち利用・野毛ちかみち利用可能時間：横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅始発から終電まで

間取：3LDK
面積：63.46平米～80.40平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社 大勝
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

駅の近くで平坦地の好きな人が買います。
生活するには便利で良い所ですから。

[142: 匿名さん]

>>140 匿名さん

紅葉坂の中古もいくつか内覧しましたが壱番館道路側の中層から高層以外はヒドい部屋ばかりなのがちょっとねぇ、坂もきつすぎだし、みなとみらいのような自慢できるブランド力もなし

みなとみらいも建物お見合いが多いというかほとんどお見合いばかりなのに高い、オーシャンビューに至ってはそもそも物件が出てこないし、価格も買えたもんじゃない価格になる

それでもまだ紅葉坂は安全性、施工、売主が超大手という安心感があるだけここよりだいぶマシです

周囲は皆、三井、三菱、住友、野村のマンション住んでる中で明和地所、クリオ買ったら友達呼んだりできなくなるかもなぁ

せめてモリモトあたりがイケてるデザインのマンション建ててくれたらよかったのに

[143: 匿名さん]

>>137 匿名さん

ここからすぐの成田山横浜別院で大規模な崖崩れがありました
http://hamarepo.com/story.php?story_id=3381

直線距離で300メートルといったところでしょうか

ここらへんは地盤は弱いのにマンション規模が小規模すぎるため免震の導入もできません

安全安心を考えると手が出しにくいマンションであることは確かです

[144: マンション検討中さん]

ここを買う人はブランドなんて求めてないでしょう
とにかく利便性ですよ
紅葉坂レジデンスなんて猛暑であの坂を登るのは拷問ですよ
って人が買う物件
とにかく駅チカであることに価値を感じる人が買う物件ですよ

[145: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん

確かに明和地所ではブランド力を求められませんが、ブランド力を全く求めないで6〜7000万も支払うのはいくらなんでもバカバカしいですよ

その価格帯であれば武蔵小杉あたりでも探せますから

となると、80平米で5000万あたりが妥協できる価格かなと

[146: 匿名さん]

桜木町に価値があるのに何故武蔵小杉が出てくるかわかりません。

[147: 匿名さん]

これから、ここみたいに、古い民家や建物を取り壊して中小規模なマンションがどんどん増えていくのでしょうか？

クリオ快進撃が続いていますね。

[148: 匿名さん]

80平米8500〜9000とみる。
高島町よりは、どう考えても高いでしょう。

[149: 匿名さん]

あそこは戸部町です
比較してどうするんだ

[150: 匿名さん]

そんな金額出せる層がクリオやグリフィンに住むかと言われるとねぇ。
一昔前なら横浜駅前タワーやみなとみらいのタワマンの相当良い部屋に住めたのに。
まぁバブルが弾けるまで静観が無難。

[151: 匿名さん]

グリフィンは賃貸だし家賃も安いからよいのでは？
そもそもグリフィン賃貸だし、社宅代わりにもなってるから、外出とか若者が多いし、そんな大金出す層ではない。

[152: 匿名さん]

そして、8000万出すなら、横浜駅前タワーの中古にすめます。

[153: 匿名さん]

>>148 匿名さん

高島町のミッドは施工鹿島、売主横浜住宅供給公社の超一流タッグ、大規模複合施設型マンションで、地震対策も万全。

申し訳ないけどクリオ(笑)とは比較できませんよ

ましてここは四方を雑居ビルやらに囲まれて最上階でも抜けがあるかどうか疑わしいです

よって、価格は3割減の4500万から5500万が適切かつ現実的な価格となるでしょう

それでも高すぎると思うけどね

[154: 匿名さん]

>>149 匿名さん

高島町1分だよ。

[155: eマンションさん]

>>153 匿名さん

ミッドって高島町3分でしょ。
比較対象にならない、立地が違いすぎ。

[156: マンション比較中さん]

>>154匿名さん
住所が戸部町なんですよ。

[157: 名無しさん]

>>156 マンション比較中さん

高島町駅1分だから、高島町物件でいいのでは？
タワマン信者じゃなければ、高島町ナンバーワンは、MIDではなくクリオでしょう。
クリオで比較すると、あちらが坪320なんで、こちらは350は堅いと思う。

[158: マンション比較中さん]

>>155eマンションさん

どちらかと言えば、アール・ケープラザ横濱と似たような立地ですよね。
新築時は坪200万程度での売り出しだったようですが、中古では260万で
出てますね。

[159: 匿名さん]

これからの時代、タワーでなく、低層マンションのほうが良いですね。タワーの時代は、終わったわ。

[160: eマンションさん]

>>159 匿名さん

それには同意。