パークシティ豊洲7

[入居済み住民さん]

前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。

よろしくお願いします。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[861: 匿名さん]

コンクリ工場向こうの土地を買ったのは三井不レジだ。だからオフィスや商業の開発はあり得ない。
さすがの三井も80億投資して、コンクリ工場の操業が終わるまで寝かせておくことはできないだろう。
まずは単体で建てて、コンクリ工場の操業が終わったら買い増しするんじゃないか。

[862: 住民でない人さん]

>>857
最悪でも新築時の1.2倍で売れるの？
中古なのに？
すげー宝くじに当たるようなもんじゃん！

[863: 入居予定さん]

普通7000万円で買ったマンションは2~3年たったらいくらになるか？いくらで売れるか？
ここの住人はラッキーですね

[867: 匿名さん]

まぁそれは無い。
晴海は現状何もないよ。。。。

[868: 匿名]

晴海と豊洲の争い？？？

５０歩１００歩じゃない。

しかし、私の判定としては

豊洲は埋立地のイメージは段段なくなってるな。走ってる車も外車が多い。コじゃれたアウディのディーラーもある。

晴海はトリトン以外はまだへき地。回りのマンションも賃貸が中心。今の所埋め立て公団街。クルマのディーラーは古い日産としょぼいビルの一階にプジョー

現時点では豊洲の勝ち

将来は分からないが、地下鉄でも通らない限り晴海は駅に遠い不便な街って事になるね。
ユリカモメが来てもなんの足しにもならないんでは？天王洲アイルや有明がどういう状況かご存知かな？

[869: 匿名さん]

ららぽーと豊洲って無くなるの？

[870: マンション住民さん]

釣られすぎ
世田谷厨が沸いてきてるだけ

[871: 売り抜け成功]

うん、確かに現状は晴海よりは豊洲のほうがはるかに上だね
しかし、豊洲はどう逆立ちしても佃リバーシティのようにはなれない。

そう、地域としても深みがないんだな
住んでる人間も旦那のほうはましだが、奥さん連中の変な特権階級意識には辟易する。

ここは豊洲だぜ、なんなん？？

っていいたくなる女が多い

[872: 匿名さん]

晴海にはレクサスもなかったっけ？
豊洲にはアウディの整備工場があるのに対し、晴海はガレーヂ伊太利屋があるね。
ショールームはなくなったかも。

豊洲は小泉改革後の極めて短期間で作られた即席の街で、
その時のイキのいいお店が「外から」集まってきたけど、
「豊洲ならでは」がないのが少し不安かなと思う。
平日はますます増えるオフィス勤め人で溢れ、
休日は常にイベント集客で賑やかだけど落ち着きのない街。
所詮は「1箇所で子連れでもあれこれ時間つぶせる街」で、
楽しいのは間違いないけど、合わないと感じる人は増える。
ここでは自分の考える子育てはできない、
と判断し脱出する住民も増え続ける気がする。

パーティルームを使って子供の誕生パーティ開いたり、
絢爛豪華なゲストルームに友人を招いたり、
誇らしげなマンション案内も2回もやればもういいだろうし、
虚栄心も満たされたことでしょ。

そして、豊洲に移転してくる企業は低賃料を重視するIT系と、
大手企業から切り離され一等地を追い出された子会社だけだった。
ホテル予定地は仕方なく江東区の施設になり、
市場移転は泥沼状態の中で強行突破だから混乱、波乱間違いなしで、
豊洲の名前は全国レベルで決してよいイメージでは流れない。

豊洲はほんの数年前の街開きがピークだったんじゃない？
上場ゴールならぬ「街開きゴール」で、
その後は緩やかに衰退しているけど住民は気付かない茹でガエル状態。

10年後も、20年後も住み続けたいと思える街ならいいんだが、
新築分譲がある今の内に築浅で売り抜けるのは悪くない判断だと思う。
豊洲の中古価格を見れば分かるように、
立地重視ではなく「新しさ」重視の一次取得者中心の地域のようだから、
転売益期待がなくなり、
派手に宣伝をしてくれる新規供給も限られた今、
一次取得者が注目している内に売りを出さないと、
暴落を指をくわえて眺めるしかなくなるかもしれない。

[873: 匿名]

気がする、思う、かもしれない、〜じゃない？、って語尾を多用する人の内容は、
一見、説得力があるようで、実は発言に全く責任感がなく、読むだけ無駄。

皆さん、お気をつけて。

[874: 匿名さん]

>>872

＞ホテル予定地は仕方なく江東区の施設になり

ホテル予定地ってのが2街区のことを言ってるなら
シビックセンターは所謂2街区にできるわけじゃないよ
ただの立て替えだね

つかスレッド違いだから他でやれよ
こんなところで持論振りかざすよりも新築板辺りでやった方が注目度もあると思うよ

[875: 匿名]

豊洲のライバルは築地だろうな。
魚市場が豊洲に移転した後の広大な敷地を豊洲並みの総合開発されたらさすがに勝てないね。
銀座は徒歩圏、東京駅までワンメーター、駅近、病院近
東京都がカネに目が眩んでデベに切り売りしたら別だけど。

晴海は悪いけど話にならんな
殺伐とした高層住宅街になるだけ
むしろあの辺りは豊洲文化圏になるだろう
買い物も食事も豊洲に来る事になる。
東雲や有明みたいな街が増えるって事
豊洲は賑わいが増すんだからいいんじゃないの。

東雲のビーコンタワーのキャッチは｢憧れの豊洲に立地し、、、」だしね
有明のブリリアマーレのキャッチは｢いまっもとも注目されている豊洲に徒歩圏、、、」だしね

[876: 住民さんＡ]

晴海のコンクリマンションの宣伝コピー

ララポートまでベイウォーク７分
品川ナンバーの豊洲住まい

こんなの如何でしょう

[877: 匿名]

まあ、その豊洲は
「（中央区の）銀座まで5分」
「（中央区の）花火の特等席」
「（中央区の）築地市場が移転してくる」
が売りだったからなー。

[878: 匿名さん]

他でやれよ
他地域を引き合いに出して比べてると荒れるのは知ってるだろうが･･･

他の場所でやれ
いちいち構うな

[880: 住民さんＡ]

もっと面白い話題で盛り上がろうよ。

近頃の土地ネタは、住んでいる人間にどうでもいいし、何を言っても
豊洲の資産価値には影響はないよ。

ナンバーネタは、さらに今時、何を言ってるんだよ。田舎モンか。

所で最近の自治会の活動はどうなってんの？。

広報も偉そうに、子供の共用部からの追い出しばかり考えていないで
高い予算を管理組合の予算から負担をさせているんだから、キチンと仕事を
してほしいね。