パークシティ豊洲7

[入居済み住民さん]

前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。

よろしくお願いします。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[701: 住民でない人さん]

新築で買うより中古で買うほうが高い。
こりゃ不思議なマンションだ。

[702: 購入検討者]

ここは２倍に上がっているんですか！
竣工時に買った方たちはものすごく安く買えたんですね‥ウラヤマシイ。

[703: 地元不動産屋]

いも兄チャンや姉チャンにとって、此処は都内でも有数の好立地らしいが・・・銭失くすなよ。
土地柄が変わるには最低でも一世代はかかるんだぜ。

マアこっちの商売からすればウハウハだがな。

[704: マンション住民さん]

まじめにレスしますね。
現在のここの中古価格は、新築での分譲価格より２～４割は高くなっていると思います。
二倍はまずないと思います。

ここは住宅価格が今より安い時期に販売されました。
販売開始されてから竣工までの間に住宅価格がグングン上昇し、お得感がかなり出てきたため、平均倍率6倍の人気物件となりました。
このマンションの販売よりもさらに1年半前くらいが住宅価格の底だったと記憶していますが、
その頃販売されたマンション（ダブルコンフォートタワーズなど）はもっと値上がり率が高いと思います。

[705: 住民さんＣ]

ダブルコンフォートの発売はココと比べてもっと全然前ですよ。
1年半どころじゃない。4年近く前じゃないかな？

ここが人気だった原因は、
・豊洲に少なかった比較的高級仕様なマンションでは初だった事。
・とにかく立地(駅徒歩圏＋眺望)が良かった事。
・たまたま世の中の不動産相場が上がっている時期に販売開始した事。
・不透明だった豊洲の再開発がほぼ確定的になった事。
あたりが挙げられます。

[706: マンション住民さん]

つーか、ダブルコンフォートは辰巳・東雲だろ？
豊洲と比べるには無理がありすぎｗ

[707: マンション住民さん]

>>691 693
こういう発言は、どちらにせよマイナスだよ。

資産価値が、一部屋につき１万円下がったとしよう、マンション全体の
損害は1.500万円だよ。

供用設備が欠陥だなどと、堂々と書いている以上、一部屋あたりの損害は
かるく一万はいきますよね。
うちも今度、売りに出そうと思っていたのに、買い手がここをみて
値下げの交渉をしてきたら、どう責任をとってくれるのか。

探し出して管理組合に払わせることは、マンションにとっては実に有意義。

[708: 入居済みさん]

はいはい、がんばって売ってくださいね。
自分なら、この掲示板を真に受けて交渉材料にする人とは取引したくないですけどね。

ところで、話題になっているそれって、共用施設（設備）なの？
そう言われればそんな気もするし、何か違う気もするし。

[709: マンション住民さん]

>707
まさかまさか匿名掲示板を鵜呑みにしてるのかよ（笑
そんな、あなたにとってもいい情報教えてあげよう。
この物件はあなたみたいな掲示板信者がパトロールしてるので超値上がりするから大丈夫だよ。

掲示板情報がとっても大事な人だから、この情報で少しは安心しただろね。

[710: マンション住民さん]

>>708.709
火の粉がふりかかりそうだから、必死になっているのが滑稽だ（笑）。

理事会批判の、いつもの連中なんじゃないの。

面白いから本当に調べてみて、こいつらに損害金を請求しようよ。

[711: マンション住民さん]

もうわかったから、もうゆっくり休んでいいよラウンジマン

[712: 住民さんＡ]

>710
お前も負けずに必死だな

[713: 入居済みさん]

>>710さん
いいですね。じゃあ、損害額の算定をよろしく。

時間が経ってしまうと、掲示板の影響だと言い切れなくなってしまうので、早いほうがいいです。
月曜朝までにお願いします。
提出先は、管理組合と、この掲示板で。

[714: 部外者]

ここって、そんなことで資産価値が落ちちゃうマンションなんですか？
百聞は一見に如かずって言葉がありますが・・・

[715: 匿名]

ばかみたい、滑稽です

[716: 住民ABC]

仲間うちで、矛先変えるのに必死ですね（笑）。

「南西角」と仲間達、それとも、あっちか。

[717: 住民さんＡ]

金曜日の「がっちりアカデミー」でパークシティが（マンション名を伏せて）紹介されてましたね。
マンションの地下道を通って隣のショッピングモールへ。
買い物カートのまま持ち帰れる、と。

[718: マンション住民さん]

マンションのケチをつけて、暗に管理組合を批判する。

いつもの、マンション内左翼ゲリラだろうけど、やっぱり怖いですよね。

まともじゃない連中だし、一般住民が知らない所で、理事会や管理会社に
何を要求しているのかと思うと、大変不安ですよ。

[719: 住民さんＡ]

ま、自分と意見が違う人をみんなまとめて左翼ゲリラ呼ばわりする人も十分怖いけどね。

[720: マンション住民さん]

左翼ゲリラ云々はともかく、あることないこと好き放題書くのを止めさせたい、という気持ちは理解できる。
残念なのは、書きぶりが荒らしと大差なかったことだけだ。

[722: 入居済みさん]

豊洲フロント（３－１街区のビル）竣工のニュースが出てましたね。

決まっているのは14店舗（保育園は店舗じゃないか？）で、
いろいろ興味深い店もあるようですが、実は
郵便局がセンタービル地下から移転してくるのが何気に便利かも。

[723: 匿名さん]

豊洲フロントに珉珉が出来るのがうれしい

アオキの餃子もおいしいけど自宅じゃなくて外で食べるおいしい餃子が食べたかった
ららぽの餃子屋は微妙だしね

[724: 匿名]

大阪の王民王民に宇都宮のみんみんと間違えて入ったの思い出すなー。

[725: 入居済みさん]

>>719
718は、自分と違う意見の人間を、左翼ゲリラと呼んでいるわけでは無い。

マンション内の組合を、暗に批判している人間達は、「左翼ゲリラだろう」と書いている。

そして悲しいかな、それはほぼ間違い無い。

[726: マンション住民さん]

それなら公安に通報しなきゃいけませんな。

[727: 入居済みさん]

公安は優秀だから、左翼の活動家や北の工作員なんて、通報なんか
しなくても、ちゃんと目を付けてますよ（笑）。

特に後者は、都内だけでも数千人いると言うから、場所柄からして本当にいるかもね。

[728: マンション住民さん]

>>727さん
それなら718さんも安心でしょう。良かったです。

[730: 住民でない人さん]

新築より中古のほうが高い
そんな優良マンション

[731: マンション住民さん]

なんだよ、この｢住民では無い人さん｣の書き込み

わざとらしく、話を平和な内容に戻していて、逆に凄く気持ち悪いんですけど。

[732: 住民さんＣ]

豊洲フロントって他にも似たような名前があってまぎらわしいですねぇ。
豊洲フロントコートとか
NBF豊洲キャナルフロント/ガーデンフロントとか

後からでてきたくせに既存の建物と似たような名前をつけられてしまって
既存の建物がかわいそう。

[733: 住民さんＣ]

すいやせん。
豊洲フロントコートじゃなくて東京フロントコートでした。

[734: 匿名さん]

トリトンのようにX〜Zと、どっちが良いかね。

[735: 入居済み住民さん]

何時の間にか歩道橋ができてますね、
結婚式場もハイペースで工事が進んでいますし
半年後はどうなってるか楽しみですね。

[736: 住民さんＡ]

屋根付きの歩道じゃないんだね。
せっかく幅広い歩道でビル直結だったら屋根付きにすればいいのに。
だから江東区って揶揄されんだよね、港区や中央区だと抜かりないんだろうけど。

[737: マンション住民さん]

>>736さん
そうか、つまりトリトンスクエアのあたりとか、田町駅の西口とかは江東区なのかあ。
先方が気を悪くしないといいけど。

[738: マンション住民さん]

ついでに言うとトリトンは動く歩道も付いてるけどね

[739: 匿名さん]

住んでみたい街アンケート（メジャーセブン）
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/

11位だった。

1.吉祥寺(→)
2.自由が丘(→)
3.横浜(→)7
4.二子玉川(→)
5.恵比寿(→)
6.広尾(→)
7.鎌倉(→)
8.目黒(↑)
9.神楽坂(↑)
10.中目黒(↓)
11.豊洲(↓)
12.田園調布(→)
13.品川(↑)
14.麻布十番(↑)
15.代官山(↓)

[740: 匿名さん]

豊洲、意外に高いね。

[741: 住民さんＺ]

まだ新築物件が出てて、露出が多いからね。
新築が一段落してからの順位が、街の真価なんだと思う。

10位以内はちょっと別格のところが多いので、10年経っても、せめて20位ぐらいに入っているような街にしたいね。

[742: 匿名]

豊洲の住民だけが、このランキングをみんなで貼り付けている。
今日はお祭りですね！

[743: 匿名]

『メジャーセブン』とは
住友不動産株式会社、株式会社大京、
東急不動産株式会社、東京建物株式会社、
藤和不動産株式会社、野村不動産株式会社、
三井不動産レジデンシャル株式会社、
三菱地所株式会社の不動産大手8社は共同で、
豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに
役立つ様々な関連情報を提供する
新築マンションポータルサイト

[744: マンション住民さん]

8社なのにどうしてセブンなんだろうねえ？

[745: 匿名さん]

他が大御所だらけなのに10位近辺に何年も入り続けるってすごいことですよ
ただ、冷静に他の面子を見て10位近辺に入り続けるだけの本来の力は今の豊洲にはないとは思います
正直言えば全20位の中では豊洲と武蔵小杉がちょっと浮いちゃってますね
>>741さんが言うように新築が出ていて露出の多い今だけなんでしょうが
10年後も20位以内には入っていたいですね

[746: マンション住民さん]

藤和はカウントされていないのは明らか

[747: 匿名]

今月号のＳＴＯＲＹ二子玉、成城と並んで豊洲が生活を楽しめる街として取り上げられてるね。
というか一番好意的にかかれてるね。

[748: 匿名さん]

フェミニティリモコンの調子が悪い方いませんか？
(携帯からエアコン)

[749: 豊洲]

ＳＴＯＲＹってオバサン雑誌でしょ？
豊洲ってオバサマ達が楽しめるような場所ないよねぇ。
乳児連れの若ママさん対象に載せたほうがよかったのに。

[750: 匿名さん]

30〜40代の子持ち主婦向け雑誌だと思ってた。

[751: 匿名]

まさにその年代をおばさんと呼ぶのでは・・・

[752: 住民でない人さん]

おばさんと呼ぶには美しすぎるのでは・・・・・

[753: 住民でない人さん]

みなさんちょっと引いたかな・・・・・

[754: 匿名さん]

雑誌が豊洲をおすのなんて
利権がらみの一部企業から金を積まれて好意的に書くようにしむけられてるだけですよ。

広告宣伝うのみにするのはどうかな・・・。

[755: 住民さんＣ]

>>748
どお悪いのですか？

[756: マンション住民さん]

目の前の運河に船が通るのはいいけれど、赤ちゃんが目を覚ますほどの大音量で音楽鳴らされると凄く不快です。
21時丁度に通りましたよね？　船に対する騒音規制ってできないものでしょうか。。

[757: 住民さんＡ]

くだらねー、静かなところへ引っ越せば済む

[758: 匿名さん]

その船で楽しんでいる立場になったら
他人のことも許せたり理解できると思いますよ

[759: マンション住民さん]

〉〉758さん
0歳1歳の赤ん坊をやっと寝かしつけて一息つけた立場になったら
他人のことも理解できると思いますよ

ただ、昨日一日限りのことなのだったら、ここで怒るのは少々過剰反応気味かもしれません。
道路沿いの家ならよくあることですし。

[760: 匿名]

７５６さん、私も同じく０歳と２歳がおります。
お気持ちは多少わかりますが船に文句を言うのはお門違いではないでしょうか？
文面から育児疲れの様子が伝わってきます。
赤ちゃんはママのイライラを敏感に感じますよ。
どうかもうすこし肩の力を抜いてください。

[761: 住民さんＡ]

南側住民です。昨日通った船は相当な大音量で趣味の悪い音楽をまき散らしていました。
窓を開けていたのでららぽーとのイベントどころの音量ではありませんでしたよ。
私も船の音量規制などがないのか気になりましたが。

[762: 住民さんＡ]

今回はばっちり映っちゃいましたね。

月９のロケで松潤のバックで・・・

[763: マンション住民さん]

もう、そろそろEV内のフェルト養生外してもいいだろう。
なんか貧乏クセー気がする。
引越しの時は養生するから外していいじゃんか。

[764: 住民さんＥ]

>>757-760
実際もの凄くうるさかったですよ、あれは本当に迷惑行為だと思います。
あれをうるさく感じなかったなんて、あなたたち本当に住人さんですか？

[765: 住民さんＣ]

高層階なので聞こえなかったです

[766: マンション住民さん]

普通は気にならない騒音じゃねーの、西側だけどそんなの気づかない。
それより生コン屋の船の重低音のエンジンのほうがうるさく感じるといっても、日常生活じゃ然程気にならない。
最近ではパトカーや救急車に苦情を言う市民もいるらしいから世の中大変だね。

[767: マンション住民さん]

船の騒音なら、海上保安庁か警察にでも言ったら。

なんにでも文句を言うやつがいるが、音が煩いなんていう人間は、
山の中にでも住んでいればいいんだよ。

田舎モンが都会に出て来たから、そんな音も煩く感じるのでは。

だいたいうちのマンション、窓を閉めればほとんど、外の音なんて
聞こえないよ。

[768: 住民さんＣ]

まったく知りませんでした。
C棟なので、道路のほうがめちゃめちゃうるさいです。
（ま、C棟住人といっしょにしないでくれって感じでしょうけど。）

[769: 住民さんＡ]

どうせいつものクレーマー連中だろ。

今頃理事会に、難癖つけているかも知れないな。

それか管理会社の人間を呼び出して、個人的感情によるクレームを
何時間にも渡り、訴えているかも知れない。

そういうやつらが、いるらしいよ。
だいたい、想像はつくけど。

同じ管理費を払っている人間としては、大変迷惑な話。

[770: 住民さんＤ]

そういうやつは、総会で発表してしまえ。

[771: 住民さんＢ]

船の騒音の件、Ａ棟４０階弱ですが、窓をあけていたら確かに想像を超えるうるささでした。ですが、窓を閉めたらほぼ聞こえなくなりました。

確かに、あれが、毎週など続くと気になりますし、何とかしたくなりますね。

[772: 住民さんＺ]

運河の管理は、確か東京都港湾局だったと思うので、
気になるようだったら問い合わせてみるのも良いのでは。

ここで荒れてみたり、管理組合／会社に苦情を言ったりするよりは、
幾分解決につながるかも知れません。

[773: 住民さんＡ]

空港（基地）の横に安いから引越しをして来ては
煩い、生活権の侵害だ、などと、一昔前に良く騒いでいた
左派連中と、言い分は似ていますよね。

ちなみに煩い船は、屋形船系だろ。

ここで文句を言っている、あなたがた左派系の仲間ですよ(笑）。

迷惑をかけているのは、実は身内なんじゃないの。

[774: 入居済みさん]

>>771 住民Ｂさん

あなたの部屋、どの方向なの？。

40階弱（高度は約150メートル）の高さで、うるさく聞こえる音なら
8月の花火並みの音だったんですかね。

窓を閉めたらほぼ聞こえなくなったとありますが、ジェット機並みの
音だったのですか？。

だいたい、そんな大音響なら、ビルに反射したりで、この辺で、
もっと大きな騒ぎになっているのではないですか。

だいたい、発している船に乗る、自分達がうるさくて耐えられないだろう。

もう少し頭のいい、嘘をつけばいいのに。

[775: 匿名さん]

そういう住民にはなりたくない
と思いつつ、モンペアと同じで、
自分じゃ分からないのでしょうね。

[776: 住民さんＡ]

昨日か一昨日、朝8時頃、ららぽーと寄りの池にリードをつけた小型犬を水浴びさせている女性がいました。
犬は気持ちよさそうにじっとしてました。
これってアリですか？

[777: 住民でない人さん]

宇部三菱コンクリートの件ですが、ここは本当に全く関係ないのですか?
中古で購入する場合、議事録とか見せてもらえますか

[778: 住民でない人さん]

煽りさん少しでも不安があるなら買わない方がいいよ。

[779: 住民さんＡ]

沐浴犬みた！
飼い主はオサレなジャージ？着てたね。
PCT住民？
「PCT池では沐浴禁止」の張り紙貼られる日も近いね（笑）

[780: マンション住民さん]

>>776
塩素で犬がやられても
自己責任でOKでしょう。

[781: マンション住民さん]

荷物エレベーターみたいな住民用エレベーターに満足ですか？

[782: マンション住民さん]

荷物エレベーターにのったことないんで、分かりません。

[783: マンション住民さん]

>>775

うまい（笑）。

あおりに正しく異論をしている人間を、冷静に、頭が良さそうに見せかけて
落とそうとするなんて、中々やりますね。

でも、やっぱり頭が悪いんだよなー。

[784: 住民さんＣ]

それにしても、近頃の書き込みの流れについて。


ろくでも無いのがネガティブな話題で、書き込みおこなう。
　　　　　　↓
それに反論する人間が出て来て、言い争いになる。
　　　　　　↓
反論側が優勢になり（正しいから当たり前だが）、ネガティブな連中が
やがて大人しくなる。
すると、最後には捨て台詞のように、｢どっちも、どっちだ｣　そんな書き込みが入る。
　　　　　　↓
そして、別の話題の書き込みが、あっと言う間に増えて来る。
前の書き込みを、消すように・・・・。

この一連の流れ、まるで＊＊＊曲線だな、同属ですか・・・。

興味のある方は、｢＊＊＊曲線｣で検索ください。

[785: 住民さんＢ]

＊＊＊曲線て

わろす曲線の事？。

[786: 住民さんＡ]

調べて、みた。

[787: 住民でない人さん]

世田谷だとバーサンが沐浴しとるわ。

[789: マンション住民さん]

わろす曲線の意味、よくわかりました。

納得です。

[790: 住民さんＺ]

>>788さん
そのあたりはいろいろな考えがあるとは思いますが、
豊洲在住の人で、女性専用車両がある列車に当たる可能性がある人はかなり少ないのでは。

なんたって１日３本、しかも全て新木場行きですから。

課題提起は他でされた方が良いと思います。

[791: 住民さんＣ]

>>788 削除されてますけど。

削除されるほどの問題が、あったの。

[792: 住民さんＥ]

おい誰だよ
掲示板に落書きしたのは。
子供→二重線で訂正→お子様　だと。
ったく、共有物をぶっ壊しといていい加減にしてくれ。

[793: 住民さんＡ]

>>792さん

何号棟の掲示板ですか？。

何を考えて、そんな ｢ BA カ ｣ な事をするやつがいるのだろう。

おっさん達の誰かだろうが、何が　｢お子様｣　だ。

住民の中では、子供が一番偉いのか。

子供は管理組合の、お客様なのかね。

[794: マンション住民さん]

>子供→二重線で訂正→お子様

↑そんな事が、あったのですね。

マンション内の掲示物に勝手に書き込むほうが、人としての訂正が、必要だとおもう。

[795: 入居済みさん]

本人は、敬称を付けるべきだ的な、発想なんだろうね。

団塊世代から上のおっさん連中が、今の日本社会では一番、常識の
無い世代と言われているし。

仕方が、ないんじゃない。

ただ会社の中で、上司に媚びるルールしか知らない、あの世代には
社会のルールを、きちんとわからす必要があるだろうね。