パークシティ豊洲7

[入居済み住民さん]

前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。

よろしくお願いします。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[701: 住民でない人さん]

新築で買うより中古で買うほうが高い。
こりゃ不思議なマンションだ。

[702: 購入検討者]

ここは２倍に上がっているんですか！
竣工時に買った方たちはものすごく安く買えたんですね‥ウラヤマシイ。

[703: 地元不動産屋]

いも兄チャンや姉チャンにとって、此処は都内でも有数の好立地らしいが・・・銭失くすなよ。
土地柄が変わるには最低でも一世代はかかるんだぜ。

マアこっちの商売からすればウハウハだがな。

[704: マンション住民さん]

まじめにレスしますね。
現在のここの中古価格は、新築での分譲価格より２～４割は高くなっていると思います。
二倍はまずないと思います。

ここは住宅価格が今より安い時期に販売されました。
販売開始されてから竣工までの間に住宅価格がグングン上昇し、お得感がかなり出てきたため、平均倍率6倍の人気物件となりました。
このマンションの販売よりもさらに1年半前くらいが住宅価格の底だったと記憶していますが、
その頃販売されたマンション（ダブルコンフォートタワーズなど）はもっと値上がり率が高いと思います。

[705: 住民さんＣ]

ダブルコンフォートの発売はココと比べてもっと全然前ですよ。
1年半どころじゃない。4年近く前じゃないかな？

ここが人気だった原因は、
・豊洲に少なかった比較的高級仕様なマンションでは初だった事。
・とにかく立地(駅徒歩圏＋眺望)が良かった事。
・たまたま世の中の不動産相場が上がっている時期に販売開始した事。
・不透明だった豊洲の再開発がほぼ確定的になった事。
あたりが挙げられます。

[706: マンション住民さん]

つーか、ダブルコンフォートは辰巳・東雲だろ？
豊洲と比べるには無理がありすぎｗ

[707: マンション住民さん]

>>691 693
こういう発言は、どちらにせよマイナスだよ。

資産価値が、一部屋につき１万円下がったとしよう、マンション全体の
損害は1.500万円だよ。

供用設備が欠陥だなどと、堂々と書いている以上、一部屋あたりの損害は
かるく一万はいきますよね。
うちも今度、売りに出そうと思っていたのに、買い手がここをみて
値下げの交渉をしてきたら、どう責任をとってくれるのか。

探し出して管理組合に払わせることは、マンションにとっては実に有意義。

[708: 入居済みさん]

はいはい、がんばって売ってくださいね。
自分なら、この掲示板を真に受けて交渉材料にする人とは取引したくないですけどね。

ところで、話題になっているそれって、共用施設（設備）なの？
そう言われればそんな気もするし、何か違う気もするし。

[709: マンション住民さん]

>707
まさかまさか匿名掲示板を鵜呑みにしてるのかよ（笑
そんな、あなたにとってもいい情報教えてあげよう。
この物件はあなたみたいな掲示板信者がパトロールしてるので超値上がりするから大丈夫だよ。

掲示板情報がとっても大事な人だから、この情報で少しは安心しただろね。

[710: マンション住民さん]

>>708.709
火の粉がふりかかりそうだから、必死になっているのが滑稽だ（笑）。

理事会批判の、いつもの連中なんじゃないの。

面白いから本当に調べてみて、こいつらに損害金を請求しようよ。

[711: マンション住民さん]

もうわかったから、もうゆっくり休んでいいよラウンジマン

[712: 住民さんＡ]

>710
お前も負けずに必死だな

[713: 入居済みさん]

>>710さん
いいですね。じゃあ、損害額の算定をよろしく。

時間が経ってしまうと、掲示板の影響だと言い切れなくなってしまうので、早いほうがいいです。
月曜朝までにお願いします。
提出先は、管理組合と、この掲示板で。

[714: 部外者]

ここって、そんなことで資産価値が落ちちゃうマンションなんですか？
百聞は一見に如かずって言葉がありますが・・・

[715: 匿名]

ばかみたい、滑稽です

[716: 住民ABC]

仲間うちで、矛先変えるのに必死ですね（笑）。

「南西角」と仲間達、それとも、あっちか。

[717: 住民さんＡ]

金曜日の「がっちりアカデミー」でパークシティが（マンション名を伏せて）紹介されてましたね。
マンションの地下道を通って隣のショッピングモールへ。
買い物カートのまま持ち帰れる、と。

[718: マンション住民さん]

マンションのケチをつけて、暗に管理組合を批判する。

いつもの、マンション内左翼ゲリラだろうけど、やっぱり怖いですよね。

まともじゃない連中だし、一般住民が知らない所で、理事会や管理会社に
何を要求しているのかと思うと、大変不安ですよ。

[719: 住民さんＡ]

ま、自分と意見が違う人をみんなまとめて左翼ゲリラ呼ばわりする人も十分怖いけどね。

[720: マンション住民さん]

左翼ゲリラ云々はともかく、あることないこと好き放題書くのを止めさせたい、という気持ちは理解できる。
残念なのは、書きぶりが荒らしと大差なかったことだけだ。

[722: 入居済みさん]

豊洲フロント（３－１街区のビル）竣工のニュースが出てましたね。

決まっているのは14店舗（保育園は店舗じゃないか？）で、
いろいろ興味深い店もあるようですが、実は
郵便局がセンタービル地下から移転してくるのが何気に便利かも。

[723: 匿名さん]

豊洲フロントに珉珉が出来るのがうれしい

アオキの餃子もおいしいけど自宅じゃなくて外で食べるおいしい餃子が食べたかった
ららぽの餃子屋は微妙だしね

[724: 匿名]

大阪の王民王民に宇都宮のみんみんと間違えて入ったの思い出すなー。

[725: 入居済みさん]

>>719
718は、自分と違う意見の人間を、左翼ゲリラと呼んでいるわけでは無い。

マンション内の組合を、暗に批判している人間達は、「左翼ゲリラだろう」と書いている。

そして悲しいかな、それはほぼ間違い無い。

[726: マンション住民さん]

それなら公安に通報しなきゃいけませんな。

[727: 入居済みさん]

公安は優秀だから、左翼の活動家や北の工作員なんて、通報なんか
しなくても、ちゃんと目を付けてますよ（笑）。

特に後者は、都内だけでも数千人いると言うから、場所柄からして本当にいるかもね。

[728: マンション住民さん]

>>727さん
それなら718さんも安心でしょう。良かったです。

[730: 住民でない人さん]

新築より中古のほうが高い
そんな優良マンション

[731: マンション住民さん]

なんだよ、この｢住民では無い人さん｣の書き込み

わざとらしく、話を平和な内容に戻していて、逆に凄く気持ち悪いんですけど。

[732: 住民さんＣ]

豊洲フロントって他にも似たような名前があってまぎらわしいですねぇ。
豊洲フロントコートとか
NBF豊洲キャナルフロント/ガーデンフロントとか

後からでてきたくせに既存の建物と似たような名前をつけられてしまって
既存の建物がかわいそう。

[733: 住民さんＣ]

すいやせん。
豊洲フロントコートじゃなくて東京フロントコートでした。

[734: 匿名さん]

トリトンのようにX〜Zと、どっちが良いかね。

[735: 入居済み住民さん]

何時の間にか歩道橋ができてますね、
結婚式場もハイペースで工事が進んでいますし
半年後はどうなってるか楽しみですね。

[736: 住民さんＡ]

屋根付きの歩道じゃないんだね。
せっかく幅広い歩道でビル直結だったら屋根付きにすればいいのに。
だから江東区って揶揄されんだよね、港区や中央区だと抜かりないんだろうけど。

[737: マンション住民さん]

>>736さん
そうか、つまりトリトンスクエアのあたりとか、田町駅の西口とかは江東区なのかあ。
先方が気を悪くしないといいけど。

[738: マンション住民さん]

ついでに言うとトリトンは動く歩道も付いてるけどね

[739: 匿名さん]

住んでみたい街アンケート（メジャーセブン）
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/

11位だった。

1.吉祥寺(→)
2.自由が丘(→)
3.横浜(→)7
4.二子玉川(→)
5.恵比寿(→)
6.広尾(→)
7.鎌倉(→)
8.目黒(↑)
9.神楽坂(↑)
10.中目黒(↓)
11.豊洲(↓)
12.田園調布(→)
13.品川(↑)
14.麻布十番(↑)
15.代官山(↓)

[740: 匿名さん]

豊洲、意外に高いね。

[741: 住民さんＺ]

まだ新築物件が出てて、露出が多いからね。
新築が一段落してからの順位が、街の真価なんだと思う。

10位以内はちょっと別格のところが多いので、10年経っても、せめて20位ぐらいに入っているような街にしたいね。

[742: 匿名]

豊洲の住民だけが、このランキングをみんなで貼り付けている。
今日はお祭りですね！

[743: 匿名]

『メジャーセブン』とは
住友不動産株式会社、株式会社大京、
東急不動産株式会社、東京建物株式会社、
藤和不動産株式会社、野村不動産株式会社、
三井不動産レジデンシャル株式会社、
三菱地所株式会社の不動産大手8社は共同で、
豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに
役立つ様々な関連情報を提供する
新築マンションポータルサイト

[744: マンション住民さん]

8社なのにどうしてセブンなんだろうねえ？

[745: 匿名さん]

他が大御所だらけなのに10位近辺に何年も入り続けるってすごいことですよ
ただ、冷静に他の面子を見て10位近辺に入り続けるだけの本来の力は今の豊洲にはないとは思います
正直言えば全20位の中では豊洲と武蔵小杉がちょっと浮いちゃってますね
>>741さんが言うように新築が出ていて露出の多い今だけなんでしょうが
10年後も20位以内には入っていたいですね

[746: マンション住民さん]

藤和はカウントされていないのは明らか

[747: 匿名]

今月号のＳＴＯＲＹ二子玉、成城と並んで豊洲が生活を楽しめる街として取り上げられてるね。
というか一番好意的にかかれてるね。

[748: 匿名さん]

フェミニティリモコンの調子が悪い方いませんか？
(携帯からエアコン)

[749: 豊洲]

ＳＴＯＲＹってオバサン雑誌でしょ？
豊洲ってオバサマ達が楽しめるような場所ないよねぇ。
乳児連れの若ママさん対象に載せたほうがよかったのに。

[750: 匿名さん]

30〜40代の子持ち主婦向け雑誌だと思ってた。