パークシティ豊洲7

[入居済み住民さん]

前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。

よろしくお願いします。


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[661: 匿名]

ここのＥＸデザインはでき不出来の差が大きいですね。
晴海どおりから上がってくるアプローチは大変良くデザインされていると思います。
運河沿いの植栽や小路の作り方もなかなかのものだと思います。
それにひきかえ、水の使い方は下手ですね。
柳の下の池も水の動きが見えなくてもったいないし、Ｐ入り口横の階段も壁面から水が流れ落ちてるんですがあまりにスムーズなんで分かりませんね。
デザイナーは分かりませんが、ヘタッピですね。

あと、Ｂ棟のうち廊下のカーペットのデザインもひどいですね。安っぽく見えます。

[662: マンション住民さん]

確かにＢ棟の内廊下のカーペット（？）の色調はどうかとおもってます。
色合いだけの問題だからコストもかからないし、もう少し落ち着いたトーンにしてくれればもっとステキになったのに残念。一階のラウンジからの差が大きすぎますよね。
ラウンジをデザインした何とかって言う外人さんが内廊下をデザインしてないのはたしかでしょうね。

[663: 匿名]

対岸の晴海小野田レミコンはどうなるんだろう？
一時期解体の話も出てたけど、新しいサイロもできたし、やはりこのままなのか？

[664: 匿名]

小野田レミコン移転の話はどっかに行って欲しいという希望が作った噂話でしょう。
ここは都内の工事現場にもっとも奥から入っていけるセメント供給基地。しばらくなくならないだろうと思います。
個人的にはオブジェとしてもこの工場はなかなかのモノだと思います。
船が横付けされて、クレーンやミキサー車の動きのあるオブジェってカネをはらっても手に入らないのでは。
時々うるさいけれど、いつも窓を開けているわけでもなく、メリット、デメリットを勘案したらそんなに邪魔にならないんでは。

[665: 匿名]

内廊下もいけてないけど外観の色もいけてない。

[666: 匿名]

来年から管理費が値上げになるとの事です。
自治会に渡した200万円を住民から回収するとの理由らしい。
一階の自治会掲示板に貼ってある夏祭りポスターとか見ていると本当に自治会がいるのかな？って思います。
ヨボヨボ老人会やペチャクチャ婦人会など作らずに早く解散して欲しい。

[667: マンション住民さん]

自治会は、やはり仲良しクラブの様相が出始めたようだ。PCTの大所帯には馴染まないな～しょせん少数の仲間だけの集まり。次回の総会で廃止か～

[668: マンション住民さん]

皆さんこんにちは。自治会からのお知らせです。

現在自治会費は皆様の管理費の一部を自動徴収する形となっておりますが、自治会の存続を否定する方からも徴収される点が問題となっており様々な批判の声が上がっております。

本日の臨時自治会委員会にてこの点が議論され、本来自治会費は自主的に自治会に参加する人から徴収すべきであり、現在の状況は日本国憲法が保証する｛個人の自由意志の尊重｝を踏みにじるものである事が確認されました。

よって来年度より自治会は正式に自治会に参加申し込みされた方のみを自治会員とし、自治会費は自治会に参加された方からの個別徴収に切り替える事になりました。

以上ご報告します。

ってな案内が来るといいんだけどな。

[669: 匿名]

無理、無理、勝手に使用されるだけです。

[670: マンション住民さん]

ご説ごもっともですけどね、設立総会のときに承認した自治会会則に記入されてるので、あなたもこの矛盾を認めたってことですよ。
アホちゃいますか、馬鹿ですか？

[671: 住民さんＤ]

自治会会則は、管理組合には関係ないんだよな。

それに極端な言い方をすれば、管理組合から出す協力金は
5万でも10万でもいいわけですよ。

今払っている金額を、必ず払わなければ行けないなどという
約束はされていない。

自治会に参加しているのが、全住民の何パーセントなのか。
管理組合にとってのメリットが、金額に見合だけあるのか。

これがキチンとされなければ、協力金なんて一万円さえ出す必要が無い。

それにしても共産系て、なんで自治会が嫌いなの。
誰か簡単に説明が出来る人がいたら、お願いします。

[672: 住民さんＡ]

>670
ラウンジ男の書き込みホントにウゼー

[673: マンション住民さん]

共産主義においては
富裕層は貧困層から財産、時間、人生の価値を搾取する　と定義されている

しかるに現在の自治会は
時間とカネに余裕のある後期高齢富裕老人が主流を占め、ローン返済に困窮する子育て貧困層の権利を守り得ない。

したがって共産主義者は自治会を忌み嫌う　

こういう解釈ではだめかな？

[674: マンション住民さん]

ラウンジ男って本当にいるの？
この板の中じゃ有名みたいですが、どういうことですか？なぜラウンジなんですか

[675: マンション住民さん]

>673
つまんね

[676: マンション住民さん]

ラウンジに行ってごらん。
夜行けば必ず会えるおじいさんがいるとの話です。
いつも酒臭く、白目は黄ばんでいて、大声で威張ってる人のようです。
酔えば必ず　俺は自治会を作ってやる　会長になってやるって言ってたらしいんです。
だからあだ名は　自治会長さん
その方がなんと自治会の役員に選ばれ、自ら広報担当になったってこの掲示板で宣言したんです。
３７７の投稿をご確認下さい。

[677: 匿名]

『との話です』『ようです』『らしいんです』。
伝聞だけで人を批判する人。小学生か？

[678: マンション住民さん]

>677
ビンゴーーー！！

[679: 住民Ｊ]

>>673さん
ローン返済に困窮する子育て貧困層の権利を守り得ない。

質問：ここでいう、貧困層の権利とは、具体的にどのような事を言いますか。

（答１：プールつきの贅沢なこのマンションに、今より安い管理費で住むことのできる権利）
（答２：管理費の免除　※自治会が定期清掃をする事により、清掃代の削減＝管理費削減）

こんな所かな。さすが素晴らしい考えだ、共産主義。

「ローンも苦しく、管理費も払えなくなりそうなので、自分の家の生活を守るために自治会がなんとかしろ」
「自治会は、管理費削減の為に、活動をしろ」

そういう事でよろしいでしょうか。

国が滅びますね（笑）。
良かった、日本は自由陣営で、冷戦に勝利して。

金が無くて生活が苦しいのなら、このマンションを売って都営住宅にでも住めば良いだけの話だ。

このマンションに住むも住まないも、個人の自由なんだけどな。

日本は自由の国だよ。

誰も強制的に、このマンションには住まわされてはいない。
好きで買ったのだろうし、見合った稼ぎが無いやつは、出て行けばいい。
そういう論理が通用しない人間達が、アカ。

[680: マンション住民さん]

>679
おまいラウンジ男だろ？

[681: 住民さんＡ]

私２５階の住人です。
高層のマンションでは低層と高層に住む人との間に差別があるんだそうですね。（私にはありませんが）
その分岐点は何階なんでしょうかね？

[682: 入居済みさん]

>>681さん
回答(1)
あなたが差別されていると思うなら26階より上が、
差別されていないと思うなら24階より下が分岐点。

回答(2)
あなたが差別されていないという前提で、
ｍ階（ただし25＞ｍ）の住人とは一緒にされたくないのであれば、
ｍ＋１階が分岐点。

そんなの知ってどうしたいのかは分かりませんが。

[683: 住民さんＣ]

>>680
〇〇かお前。

ラウンジ男がどうかはしらんが、おっさん共は基本的に左派だよ。

全共闘かぶれの世代。

679のように、共産主義に批判的な文章を書くやつはそういない・・・。
理想だけを偉そうに語り、日本を駄目にした連中だ。
なぜ駄目にしたか、実際には何も出来ない何もしない人が大半ですから。

そんな連中が、管理組合や自治会の役員に多くいたら、このマンションの管理は終了だな。

この国の首相も団塊世代の左派ですが、日本を終了させようとしているな・・・。

[684: マンション住民さん]

>683
ラウンジ男なの指摘されファビョンしよった
ファビョったらダメだよ自作自演だって直ぐわかるんだから
同じIPでJからCかよって

[685: 匿名さん]

ラウンジ男は誰だ。謎は深まるばかり。
やはり●階の●●か。やはり、でたな。
ラウンジ女の登場ももう直ぐだろう。多くの謎をかかえたままフェードアウトして下さい。

[686: 住民さんＡ]

差別という言葉を使っただけで喰いつきおったぜ、マア独り遊びでもやってな。

[687: 匿名]

>>686さん
よかったね。

[688: マンション住民さん]

>>684

何を書いているのか意味不明。

1.多分左派系の団体か何かを支持している人間、または所属している。

2.今までの流れから、「ラウンジ男」という人物について、皆が認識している
情報について、まったくつかめていない。または知らないふりをしている。
知らないふりをしている場合は、とにかくこの人物が嫌いで、なんでも
そいつのせいにしたい。

3.夏休みだから、子供の煽り。（文章が、基本的baka)

※ＪＰて、何ですか。

[689: マンション住民さん]

この頃のPCT掲示板、まったくダメだね。
赤だの黒だのと、誹謗中傷ばっかり・・・
もっとマシな内容を語ろうじゃないの・・・
住民にとって意義あること、為になることあるだろう。

[690: 住民さんＢ]

>>689
匿名掲示板で、何を言っているんだか。

それと、赤はわかるが、黒て何。

[691: マンション住民さん]

C棟だから毎日マンション水池を見ていただが、一部工事しただけで水を貯めたようだな。
雨の少ない秋に工事するのか、あれで完了なら手抜き過ぎるんじゃねーの。

[692: 住民さんＢ]

>>691
手抜きの内容を具体的に教えてください。

でも住民じゃないでしょ（笑）

[693: 匿名]

いや住民でしょ。
無抽選でGETした人。
見た目変わってないから、また直ぐに白く濁るかもね。

[694: マンション住民さん]

>691
>693
住民じゃない煽りだろ？
ちゃんと管理組合からのお知らせで掲示板に貼ってあっただろ。

[695: 住民さんＡ]

本当の住民が、資産価値にかかわる問題を、ここに書き込むのですか？。

供用部に欠陥があるかのように掲示板で語り、それにより資産価値が１％でも
下がるような事があったらどうする。

全、区分所有者に対して、責任とれるのかね。

そんなにお金を、持っていますか。

このマンションの資産で、１％は大変な金額だよ。
管理組合が弁護士雇って責任とらせても、十分すぎるほど元は取れるよ。

>>691や693
調べてみても、いいかもね。

[696: 匿名]

神経質過ぎだよ。肩の力抜いていこう。
この糞掲示板で、中古価格が販売価格を
割る影響なんて考えられないから。

[697: 入居済みさん]

甘いな～　　土地柄を考えろよ！

[698: 匿名]

資産価値なんて入居したら下がるのあたりまえじゃん

[699: マンション住民さん]

ところが此処は２倍に上がってるの！
あしからず。

[700: 住民]

>>699さん
資産価値が永遠に下がらないマンションなんてないんだから。

[701: 住民でない人さん]

新築で買うより中古で買うほうが高い。
こりゃ不思議なマンションだ。

[702: 購入検討者]

ここは２倍に上がっているんですか！
竣工時に買った方たちはものすごく安く買えたんですね‥ウラヤマシイ。

[703: 地元不動産屋]

いも兄チャンや姉チャンにとって、此処は都内でも有数の好立地らしいが・・・銭失くすなよ。
土地柄が変わるには最低でも一世代はかかるんだぜ。

マアこっちの商売からすればウハウハだがな。

[704: マンション住民さん]

まじめにレスしますね。
現在のここの中古価格は、新築での分譲価格より２～４割は高くなっていると思います。
二倍はまずないと思います。

ここは住宅価格が今より安い時期に販売されました。
販売開始されてから竣工までの間に住宅価格がグングン上昇し、お得感がかなり出てきたため、平均倍率6倍の人気物件となりました。
このマンションの販売よりもさらに1年半前くらいが住宅価格の底だったと記憶していますが、
その頃販売されたマンション（ダブルコンフォートタワーズなど）はもっと値上がり率が高いと思います。

[705: 住民さんＣ]

ダブルコンフォートの発売はココと比べてもっと全然前ですよ。
1年半どころじゃない。4年近く前じゃないかな？

ここが人気だった原因は、
・豊洲に少なかった比較的高級仕様なマンションでは初だった事。
・とにかく立地(駅徒歩圏＋眺望)が良かった事。
・たまたま世の中の不動産相場が上がっている時期に販売開始した事。
・不透明だった豊洲の再開発がほぼ確定的になった事。
あたりが挙げられます。

[706: マンション住民さん]

つーか、ダブルコンフォートは辰巳・東雲だろ？
豊洲と比べるには無理がありすぎｗ

[707: マンション住民さん]

>>691 693
こういう発言は、どちらにせよマイナスだよ。

資産価値が、一部屋につき１万円下がったとしよう、マンション全体の
損害は1.500万円だよ。

供用設備が欠陥だなどと、堂々と書いている以上、一部屋あたりの損害は
かるく一万はいきますよね。
うちも今度、売りに出そうと思っていたのに、買い手がここをみて
値下げの交渉をしてきたら、どう責任をとってくれるのか。

探し出して管理組合に払わせることは、マンションにとっては実に有意義。

[708: 入居済みさん]

はいはい、がんばって売ってくださいね。
自分なら、この掲示板を真に受けて交渉材料にする人とは取引したくないですけどね。

ところで、話題になっているそれって、共用施設（設備）なの？
そう言われればそんな気もするし、何か違う気もするし。

[709: マンション住民さん]

>707
まさかまさか匿名掲示板を鵜呑みにしてるのかよ（笑
そんな、あなたにとってもいい情報教えてあげよう。
この物件はあなたみたいな掲示板信者がパトロールしてるので超値上がりするから大丈夫だよ。

掲示板情報がとっても大事な人だから、この情報で少しは安心しただろね。

[710: マンション住民さん]

>>708.709
火の粉がふりかかりそうだから、必死になっているのが滑稽だ（笑）。

理事会批判の、いつもの連中なんじゃないの。

面白いから本当に調べてみて、こいつらに損害金を請求しようよ。