パークシティ豊洲7

[入居済み住民さん]

前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。

よろしくお願いします。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[461: 匿名]

本数少ないですよね
羽田からの終バスも他路線より1時間早く
最終便だと接続できないことが多いです

何とかしたいわ

[462: 住民さんＥ]

＞460さん　同感です！

[463: マンション住民さん]

３丁目や５丁目にも巨大なオフィスビルが何棟もできますから、当然人の流動が増え、リムジンの本数増加は時間の問題だと思いますよ。

[464: 匿名]

豊洲アニウ゛ェルセル

[465: マンション住民さん]

ほんとだ。豊洲にアニヴェルセルができるんだね。

来年の春に。

豊洲アニヴェルセル ヴィラ（仮称）

http://www.ravis.co.jp/recruit/arbeit_detail.php?id=132

[466: 住民さんＣ]

パルティーレ豊洲ウエディングビレッジ（仮称）と同じものなのか違うものなのかはわかりませんが、
同じところであることは間違いないでしょう。アニヴェルセルもパルティーレもラヴィスだから。
まあ同じところに名前が違う２つがあるとわかりづらいと思うのでどっちかになるでしょう。
情報鮮度としてはhttp://www.ravis.co.jp/recruit/arbeit_detail.php?id=132 のほうが新しいので
アニヴェルセルになるような気がします。

[467: 匿名]

羽田からの帰りのバスも充実してほしいです。

[468: マンション住民さん]

久しぶりに開けてみましたがすっかり寂しくなりましたね。
自治会の広報さんはどこに行ったのでしょうか？

一階の掲示板に自治会のスペースが出来ました。
自治会広報さんの夏祭りの案内なんかが掲示されるんでしょうか？

自治会広報さんってどんなひとなんでしょうか。
書き込まれているような人だったらがっかりですけれど。
そのうちに自治会役員一覧が張り出されるんでしょうけれど、顔写真付きにしてもらいたいです。

[469: 住民さんＥ]

そんなことしたら　今後自治会員を引き受けてくださる人が減ってしまうのでは？

[470: マンション住民さん]

469さん

それでいいのではないでしょうか？
どなたかも書き込んでおられましたが、自治会はこのマンションには本来不要な物です。

一般的に自治会の活動は、住民同士の連携による防犯活動、地域の清掃活動、ごみ捨て場の管理、行政からの連絡を円滑に進める連絡網の維持、住民の慶弔連絡、祭りやサークル活動による住民のコミュニケーション向上
こんな所ですか。

ＰＣＴの場合
防犯は4重のチェックで厳格に住民保護が計られており、管理費で高額な警備員まで雇用している。
管理費の中からごみの各階回収が実施されていて自治会がやる事はない。
管理費で高額な管理要員を抱え敷地内の清掃が行われている
Ａ棟　Ｂ棟の夫々に掲示板があり行政からの案内は常に掲示されている。
管理組合から随時会報が各戸に配布され注意項目やトピックスが案内されている
これだけ大きなマンションだと誰が結婚しようが亡くなろうが顔も知らないから慶弔連絡の意味がない。
既に自発的なテニスやゴルフ、音楽のサークルが出来ており自治会が組織化する必要がない。

つまりＰＣＴには自治会が存在しなければならない理由はありません。

それどころか　今後管理組合と自治会との関係が複雑になります。
「それは自治会さんの仕事ですから、そっちに話してください。」
「我々自治会はそんな事をする権限はないので管理組合に相談して下さい。」
こういうタライ回しが必ず発生します。

また自治会の役員が政治的に動きたがる人の場合管理組合と権力闘争が始まります。
『そんな話は自治会は聞いていない。管理組合から説明に来なさい。」
「住民サークルは自治会の所管だから　掲示板にポスターを貼るのは自治会の許可が必要」
「いや、掲示板は管理組合の管理下にあるからそこに貼る物は管理組合の許可がいる」
こんな具合です。

本来必要でない自治会の会費は年額200万円近くが新たに住民の管理費から払われることになりました。
しかもその200万円のうち150万円ぐらいは自治会自体の活動費（お茶代、食事代、会議費、研修費、交通費、通信費、事務用品購入費、事務機レンタル費、交際費、、、）に使われるのは間違いありません。
つまり、自治会がなければ発生しなかった経費です。

自治会が設立されて2ヶ月になりますが、自治会の掲示板を見る限りまだ動き出してはいないようです。
しかし、必ず　集まって会議はしているはずです。
机を買い、コピー機を買い、書棚を買い、自治会運用規則みたいな本を買い、缶コーヒーを飲み、弁当を食い、交通費を使って警察に研修に行き、通信費を使って次回の会合の連絡を電話し、、、ビールを買って来て、寿司を取り、、タクシーで東陽町の区役所に相談に行き、又タクシーで帰ってきて、報告の会儀をし、、、

そして6月の下旬、自治会の掲示板に誇らしく一枚のポスターが張り出されます。

「　夏祭りのご案内！　」


皆さん、これでもＰＣＴ　に自治会が必要でしょうか？？？

[471: 入居前さん]

>>470

一部想像の産物もあるようですが、ずいぶん細かくご存じなんですね。

何事も他人のカネを使う場合、収支報告を出させることは社会通念上、常識ですよ。
1円の果てまで掲示板に貼ってもらいましょう。

[472: 住民さんＢ]

＞470
確かに自治会がなければ必要ない経費が発生しそうだね。
自治体（都や江東区）との連携も重要な機能のひとつだと思うけど、
そもそも、窓口は、管理組合じゃダメなのかな？
組織の目的が違う、って言われたらそれまでだけど･･･
自治会の法的根拠は？っていうか自治会って設立しないといけないのかな？
マンション建設時に三井が自治会作りますって約束したから、なんて理由じゃないよね。

いずれにせよ、自治会は活動報告（収支も含め）について、
積極的に情報発信してほしいですね。

[473: 匿名さん]

またハンドル変えて自作自演か。

[474: マンション住民さん]

自治会批判を繰り返してると脳天気自治会広報がまた登場して書き込んでくれるに違いない
それともスカイラウンジの自称自治会長に聞いてみればわかるよ

[475: 住民さんＡ]

自治会に渡す管理費で、EV内の不便なICキー受信部分を増やす工事できるかもしれないし、必要な補修などにまわして欲しい。
どーせ、大切なな管理費が自治会役員の飲み会代にしかならないんだから。

[476: 住民さんＢ]

いま、マンションのいたるところで工事してるけど、あれ、何の工事？

[477: 匿名さん]

2年目のアフターサービスすら知らないとは･･･住民ではありませんね？

[478: 住民]

羽田を往復するバスの話題が出ていましたが有楽町線のダイヤ改正も是非して欲しいですよね？終電をもう少し
遅くしてくれたらとても助かります。豊洲周辺の人口増を考えたら延長して当然なのではないでしょうか？
皆様のご意見を是非お聞かせ願いたいところです。

[479: 匿名さん]

終電なんて学生時代以来縁がない

[480: 住人]

佃にあるフードエックスの並びに出来たピザ屋さんへ初めて行ったのですが味・雰囲気・サービスにおける
コストパフォーマンスはとても良かったです！ランチは開店から夕方５時までやっているのでリーマンたちが捌けた後の時間に行ってもゆっくり出来ます。ベビー・カー族も殆ど居ないので（豊洲と違って）落ち着けますよ。

[481: 入居済みさん]

宣伝乙

[482: マンション住民さん]

地下鉄終電延長はタクシー事業者がどんな手を使ってでも阻止する、議論にすら上がらない
特に東京は深夜３割増だからね

[483: 匿名]

>482
数年前から22時〜5時まで2割り増しですよね。
深夜割増無しの会社もあるがタバコ臭いので乗りません。
有楽町線あと20分ぐらい終電遅くなると良いのですが…

[484: 住民さんＡ]

だね。
初乗りを７１０円に値上げしたときに深夜割増を下げたんだよね。
豊洲駅工事って完成は平成２４年だっけ、、まだ２年もかかるんだね、しかしそんな時間かかるもんかね。

[485: 住民X]

>>476
もしも本当の住民なら。

こういうやつが数年後に、聞いてないとか言って
騒いだりするんだろうな。

迷惑な話だよ。

[486: 住民]

今日の15時から始まったららぽーとの催しものの歌…うるさすぎませんでしたか？窓を締め切ってもひどかった。

[487: 住民さんＤ]

風向きにもよるよね。

今日は風が強かったし。

大型ショッピングセンターが隣にあるんだから、そういう事も
あるだろう。

ららぽーとが横にあるのは、買う前からの承知の事実。

仕方ないんじゃない。

[488: 住民さんＣ]

工事に時間かけすぎじゃない？
いつまでやってるの？

[489: マンション住民さん]

>>488
朝になったらカウンターに行け。

そして「私が工事を短くするように直接交渉したいので、許可を下さい」
そう理事会に願い出ろ。

そして工事の交渉がうまくいったら、部屋番号、名前一緒に発表をしろ。

拍手してやる（笑）。

[490: 匿名]

臨海大橋（仮称）がだんだん橋らしい形になってきましたね、最近ではめずらしい「ザ・鉄橋」という感じで個人的にはトラスで組んだ橋はかっこいいと思います、完成してライトアップされるのが楽しみです。

ビッグサイトの横で組み立てていた鉄骨はビックリするほど巨大でしたがここから見るとスマートに見えます。

[491: 住民X]

>>488
交渉権の申請はだされましたか。

[492: 住民]

>>487
ららぽーとはマンションと一体開発されたんだからマンションへの配慮も必要、という考え方もある。

[493: マンション住民さん]

ららぽーと、何かうるさかったの？。

うるさいのであれば、ららぽーとに直接苦情の電話を
入れれば、対応してくれるでしょ。

それで駄目なら、騒音の迷惑被害で警察に連絡する。

警察に連絡するのが一番いいんじゃない。

[494: マンション住民さん]

>489
カウンターに行ってきて交渉権得たぞ
拍手しろよ（笑）

嘘だと思うならカウンターで聞いてみろよ

[495: 住民A]

>>494
工期は短くなりましたか（笑）。

拍手はそれからですね。

[496: 住民さんＡ]

Ａ棟駐車場に一ヶ月以上また警備員が立っていますが・・・
今度は誰がシャッターを壊したの？

[497: マンション住民さん]

シャッターもうざいんですけど

A棟中層エレベーターが二つとも臭くて臭くて臭くて臭すぎ。

おしっこをする小学生はエレベーター内排尿症候群なのか虐待受けて病的なサインしてるのか
変態なのか知らないが、保護者のお金で床取り替えるべき。
ドアにもおしっこのしみがついたまま。ドアもとっかえるべきでしょうね。
小さい子がドアにふれたり、エレベーター内にすわり込んだりしているのをみるともう‥‥

[498: 匿名]

Piss City TOYOSU
略してPCT。
なんてうまくない事言うなよな。

[499: マンション住民さん]

ユニシス前の工事うるさいです。
何時までやるんでしょう？
いい加減やめて欲しいです。

[500: マンション住民さん]

メールボックス前の掲示板に出ていますよ。

[501: マンション住民さん]

>500

みました。
ありがとうございます。
昨日から静かなので良かったです。

[503: マンション住民さん]

カフェの店員さんがいつもピリピリしていて落ち着かない。と思うのは私だけでしょうか？

[504: 匿名]

ここのコンクリートだいじょうぶけ？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80062/

[505: 住民さんＡ]

ここのコンクリは小野田レミコンって聞いたことあるけど本当かは不明。

[506: 住民さんＥ]

＞503
カフェの店員さん確かにね…
こちらが気を使ってしまうよ
本人サービス業って認識無さそう…
カフェの内容もケーキセットが無く
割高なごく普通のパンのみで
気がついたら足が遠のいてます。

[507: マンション住民さん]

自分で質問して自分で答える
これって自作自演ってゆうことぉ

[508: 匿名さん]

>>505さん

ここのコンクリは目の前の小野田レミコン使ってるよ
目の前の小野田レミコンに勤める知り合いに俺がPCT買ったって言ったら

「あそこはうちのコンクリ使ってる。俺もしょっちゅう現場行ってるよ。」

って言ってたから小野田を使ってるのは間違いないはず
ただこれだけの現場だから複数から納入されてる可能性はあるよね

[509: 匿名さん]

>>503さん

そうかな？店員さんの応対は別に普通だと思うけれど･･･
ただパンだけ置いててもあんまり意味ないよね
パンはローソンに任せといて
ケーキでも置いてくれればいいんだけど

あれって管理組合でメニュー変更とかできんのかな？

[510: マンション住民さん]

>>503さん
>>506さん
>>509さん

店員さんって若くて髪が長い人？
だとすると、別に対応は普通だし、丁寧だとおもうよ。

強いてリクエストがあるとすれば、パンをちょっと軽く
電子レンジで温めてほしいかな。