パークシティ豊洲7

[入居済み住民さん]

前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。

よろしくお願いします。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[980: 匿名さん]

ここは関東大震災の復興事業で、焼け野原のゴミ（瓦礫）で埋め立てられ、
その後で大規模な造船所が造られ、近所には東京ガスの工場もあった。

昔の公害をまき散らしたガス工場はもちろん、
昔からの造船所も毒性の強い有害物質を大量に使っていたことから
土壌や水域汚染施設の代表であり、長年の操業で地域汚染が進んだけど、
ＰＣＴは建てる前に土壌改良をしたのでまったく問題はありません。

ということで、ご理解願います

[981: 匿名]

船の整備をしていたところはみんな汚染されていますよね

海軍兵学校の跡地なんかも汚染されているでしょうね

海軍兵学校の跡地に建っているのは何でしたっけ？

[982: 匿名]

>>980
震災直後には、豊洲3･4丁目以外は埋め立てできる状態になっていなかったようですよ

[983: マンション住民さん]

今朝のチラシで
Ｂ棟西向き２７Ｆ　７０．２３平米　７７８０万円
坪３６５万円
ここは確か分譲時５０００万円台のはず。
２０００万も高くなってる
色々難癖付けに来るウジムシもいるが
ニヤニヤ笑って聞いてやろうじゃないか

[984: 匿名さん]

出してから1ヶ月以上経っても売却目処が立たないからチラシか。28階も初値から2回値下げして消えたから、普通の価格交渉を考えると分譲時と変わらなくなる気がするけど、とてもすごいねー。よかったねー。

住民なら知っていると思うけど、PCTはエアコンが壁掛けだったりトイレがタンク付きなだけでなく、まともな内装は分譲価格とは別に高額なオプションで設定されていたから、実質価格はもっと上だろうしね。尤も2000万円もしなかったが。

みんなも分譲価格より高く売れるうちに売っておきなよ。手数料や手間を考えると差益があるようで実際は益は少ないからな。

[985: 匿名さん]

>>983 不動産業界のことをもっと勉強しておいた方がいいですよ。

[986: 住民でない人さん]

俺の持ってる目黒区の中古マンションも新築時の1.5倍の価格で売りに出そうかなｗ
売れるわけねーｗ

[987: 匿名さん]

>>978さん

カフェハウスはパスタあまりおいしくないですよね
雰囲気と場所は良いんだけれども･･･
ただあの場所でバーベキュー出来るのは楽しそう
あそこを借りるのはいくらくらいなんでしょうかね？

[988: 匿名さん]

>>979 あなたがゴチャゴチャ書いてくださったことをひとまとめにして、一般に豊洲と呼んでいます。

[989: 匿名さん]

>>983
ほうほう。ということはオレさまの部屋は＠３５０として・・・

みたいな感じでニヤついて妄想価格でトンデモ見積りしてそうですね

[990: 住民でない人さん]

２年間タダで住めただけでなく、２年間住んでさらに２千万ももらえたらそれは最高にいいことではないか。

[991: 住民でない人さん]

普通だったら５００万～１０００万程度、価値が下がってもおかしくないだろうに

[992: マンション住民さん]

土地代が上がってるって事！

[993: マンション住民さん]

マンション建設前は坪１５０万円で今は坪３００万～１３００万円位です！

[994: 匿名さん]

>>981
海軍兵学校は別に薬品とか使うわけじゃないから土壌汚染はないでしょ。
造船所やガス工場と一緒にするのは神経を疑うが。

[995: マンション住民さん]

新しい街は、黎明期に取得した人間には大きな利益をもたらしてくれるが、
それが成熟期になれば、また、主役は新しい街に奪われる。

私たちが生きている間にはないかとは思うが、都心の一等地でも、その動きは
必ず始まる。古い街は壊されどんどん新しくなる。

今やれることは、われわれは先見の明があった、ゆえに、それはそれとして
利益は確保し、来るべき本当の大チャンスに備え、手元を潤沢にすることだ。

キャッシュ最強

江東区で20年前に開発が始まった新しい街

と

港区、中央区で古い街を壊し、新しく創造される街

どちらに住みたいかということだ。

もちろん後者だ。ゆえに、今の需給で、売りに出す

【一部テキストを削除しました。管理人】

[997: 住民でない人さん]

高く売れて利益が出る今のうちに売ってしまうということですか？

[998: 匿名さん]

高値での成約を自慢したいなら、
ギラギラした見栄っ張り田舎者と、
金満中国人が豊洲を買いたがっているうちに売っとけと。

[999: マンション住民さん]

住民板にまで来て、品性の欠けた書き込みをしている人たちは何がしたいのでしょうか？

あくまでも主観的な話ですが、仮に購入時の1.5倍で売れたとしても、
その値段でここよりも便利な場所とはいまだに出会ったことがないので、
売却なんで選択肢は考えたことがないのですが、みなさんはどうですか？

[1000: 住民でない人さん]

購入機の1.5倍の価格でも、ここよりも便利な場所はないのですか？