クリオ杉並高井戸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ杉並高井戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/792_SuginamiTakaido/

所在地：東京都杉並区高井戸東三丁目2209番2他（地番）
交通：京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.99平米～84.19平米
売主：明和地所
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[73: 匿名さん]

今後出てくるマンションは高くなってしまいそう。オリンピックもあるし株価も記録的な高値まで上がりまだまだ上がりそう。
内廊下で高級感あるマンションはいっそう高値で出てくるかも。
なかなか決断できずにいるのですが、そう思うとここで再度検討してみた方が良いと思えてきました。

[74: 匿名さん]

プラウド杉並高井戸サウスに期待していたけど、外廊下なんだそうで。せっかく買うなら高級感あるマンションが良い。ホテルライクな内廊下はなかなか出ない時代になってしまうのか。

[75: 匿名さん]

内廊下のマンションって逆に最近よく出るようになったと思ってます。
うちは四人家族なのでファミリー向けマンションしか関心がありませんが、
手が届く範囲の価格帯でもファミリー向けマンション＋内廊下が増えてきたのは喜ばしいことかと。
掃除の手間も内廊下の方が掛からないような気もしますし。

ホテルライクといえばコンシェルジュ付きマンションは5年位前流行ってた気がしますが、
こちらはだんだん無くなっていきましたね。

[76: 匿名さん]

内廊下だと光熱費がかかりやすくなるという点がありますけれど、
でも玄関から出てすぐに風やら雨やら暑さ寒さに晒されなくて良いというのは良いことだと思います。
コンシェルジュは人件費がかかるからなぁ。
人件費って一番かかる管理費コストじゃないかなっていう風に感じました。
だからない方向で言っているのかもしれないですね。

[77: 匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷ならコンシェルジュいるよ。

[78: 匿名さん]

最終1邸になっています。最後は3LDKで84㎡超、角住戸です。あとは売れたと思うと早いでしょうか。

ここはコンシェルジュ、いないですよね。つける可能性はあるんですか。コンシェルジュは利用する人、しない人でありがたみが全然違う気がしました。共用施設の予約などは無人化でできるなら費用削減できるでしょうし。ペッパー君みたいなロボットが予約受付してくれるなら費用が少なくていい気もします。

人件費は将来的に上がるかもしれないですから。

[79: 匿名さん]

...なんか、最終2戸ということになっています。増えているのでしょうか？状況がよくわからなくなってきてしまっています。コンシェルジュの良いところは、人の目があるということで防犯面では大きな効果があるところでしょうね。こちらにはいらっしゃらないみたいですが。でもこれも人件費がかかるものなので考え方次第。その分の費用を修繕用にプールシておいたほうが良いと考える方もいらっしゃるでしょう。

[80: eマンションさん]

[No.71と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[81: 匿名さん]

リビングがとてもワイドな作りになっていますね。こういうマンションにはとても憧れます。
ただ、とても些細なことなのですが、ワイドなリビングで窓が多めにある仕様ですと、
仮に日当たりが悪かったら外気との寒暖差により結露が出てしまうかと思います。
ここの日当たりに関してはいかがでしょうか。

[82: 匿名さん]

モデルルームとして使われていた住戸は、価格改定があったようです。が、どれくらいさげられたのでしょうね？
クリーニングが入らないで現状引き渡しだったら、
こうやって価格を下げてくれたほうがわかりやすくていいのではないかなと思いました。
何階のお部屋が対象なんでしょう。
DタイプとKタイプが今のところあるようですが。

[83: 匿名さん]

今販売されているのは、DタイプとKタイプです。
Dタイプは角部屋で、居室に窓が来るように考えられて設置されているところは、
特に風通しなどを重視する人にはいいのではないでしょうか。
物件自体はとても細長いのですが、
窓があることで、明るさは保てることでしょう。

Kタイプは８０平米以上あるので、とても広いです。
その分、お値段が高くなってきてしまうのかもしれません。

[84: 匿名さん]

Dタイプは北向きの間取りですが西側にも窓がありますし、お風呂にも窓があるので通気性もいいし、休日それほどまぶしくなくゆったりと癒される時間が過ごせそう。リモコで家電を外出先から操作できるから共働きには便利です。最近は寒いので帰ってきたら快適なリビングに帰れたらそれだけで幸せです。お風呂のお湯はりもしてあればすぐ入れますね。
夏も同じで涼しいしすぐ汗も流せます。

[85: 匿名さん]

「郵便物を受け取るメールボックスと不在時に届いた宅配物を受け取る宅配ボックスを一体化」という風に書かれていました。これは、1戸1戸に宅配ボックスが個別に用意されている、という風に考えてよろしいのでしょうか。
宅配ボックスがいっぱい過ぎて、持って帰られてしまった、とか、1戸で宅配ボックス独占みたいなことは少なくとも発生しにくいのかなと見て取れましたが、実際はどうでしょう。

[86: 匿名さん]

Kタイプ見ていて思いましたが、かなりトランクルーム広いですね。防災倉庫的に使いつつ、アウトドア用品などを入れておいても良いのだろうなと思いました。
災害のときには、家の中から防災袋を出すのは大変、なんて聞いたことがありますが
玄関の外にそういう場所があれば、持ち出すことはとりあえずはできそうです。

[87: 匿名さん]

売れていないのでしょうか。同じような投稿ばかりですね。

[88: 匿名さん]

もうラス1になっています。
販売ペースは、最近のマンションの売れ方を思えば、まあまあよかったんじゃないでしょうか。何と言っても最後の1戸なんですから。
Kタイプが最後の1戸になったようです。
条件はものすごく良いと思いますが、ルーバル付きの物件ということで
お値段がちょっとしてしまう、というのがあるのかな…。

[89: マンション検討中さん]

ラブホ近いからなあ

[90: 匿名さん]

80平米くらいでいいなと思ったけど、管理費が高いなー

[91: 匿名さん]

完売おめでとうござい

[92: マンション検討中さん]

まだ一邸残ってます？