The Kashiwa Tower 【契約者・住民版】

[契約済みさん]

契約者・住民版を作ってみました。
入居まであと半年程となりましたが、
色々と情報交換していきましょう。

公式URL：http://www.kashiwa-t.jp
売主：ダイワハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分

[241: 匿名さん]

管理者と加害者が同一

所有者(=被害者)の実質運営が
管理者(=加害者)にあることを忘れてはいけません。
ここに破損箇所放置問題の
根本的な問題があります。

これを是正するためにも
正式な所有者サイドとして
言うべきとこはしっかり言う必要があります。

まずは組合総会で糾弾しましょう。

[242: 匿名さん]

>>239さん
管理会社、管理人、清掃員
バラバラに見えるかもしれませんが
管理人、清掃員は管理会社の従業員若しくは
委託を受けて業務を遂行しているわけで
最終的には責任は管理会社にあります。

管理組合としても契約は管理会社と
交わしているわけで
管理人が清掃員が…の言い訳は出来ません。

ゴミ置き場の破損については
問答無用に管理会社の責任
１階の壁の破損については
当てた業者に責任がありますが、
納入の歳には管理会社が
許可を出しているわけですし
あれだけ目立つとこですから
破損が在った場合はどの業者が加害者か
特定は出来るはずです。

それがもし破損日も分からない
誰が入った時かも分からないでは
職務怠慢も甚だしいです。

共有部についてはマンション全体の財産ですし
そこについてはしっかり追求する必要があります。


しょうがないで済ませていいこともありますが
この件については管理の根本に関わる問題なので
見過ごすわけにはいきません。

[243: 新入り]

理事会関係の方、いらっしゃいますか？
新入りなので教えて下さい。

このマンションでは、理事会時に管理会社サイドから担当者・管理人・清掃などの人も出席されていますか？

何か、ここの管理は、上手く伝達事項が伝わってないようですよ。

何か、先日の話になりますが、清掃の人が管理人に伝えても、業者に支持をしていないとか。
去年からずっと言ってるのに、どうして支持せずに汚くさせるの？あの、汚れやキズは、もう掃除しても落ちる物ではないと。どうして大事にしないんだろう？私達は常に綺麗にを意識して仕事してるのにと嘆いていましたよ。（１階ゴミ置き場でね。）

内容は、テープ跡みたい。
確かではありませんが、自動ドア（ガラス・黒）、ステンレス、白ドア
何の事だかハッキリ解らずに書かせて頂いてますが、それぞれに皆、温度差があるようですよ。

業務内容もそれぞれに違いますし、３部門３者の話も聞けると良いのに。と思いました。

[244: 通りすがり]

指示○　支持×

[245: 住民さんＡ]

今日みたいな祭りの日に出入口ドアのオートロックが停電のため使用できない？
昨日電気系統の点検だったんじゃないの？
原因は何なんだろう・・・

[246: 匿名さん]

239さんは管理会社関係の方ですか？

[247: 匿名]

239です。
私は、管理会社関係の職についてる訳ではありません。
最近はわりと、どこの会社でも、責任逃れや擦り付けあいってあるから。少し物事を冷めてみるようになってしまったかもしれません。

掲示以外の停電もあったようですね。
どうなってんだか。
それは、もうクリアーになったかな。

[248: マンション住民さん]

マンション周辺の放射能レベルを報告致します。独自調査の為参考程度ですが。

調査日　7月25日～1週間程度　朝～深夜まで　1日4回～5回程度　地上より30センチ～1メール　　
場所　　エントランス出入り口付近、裏駐車場、隣の空地、低層階～高層階バルコニー

結果　　　ほぼ0.2～0.24マイクロシーベルトで推移
　　　　　特に高いところはありませんでしたが0.1以下になることはありませんでした。
　　　　　都内でもこの数値は出ています。
　　　　　
　　　　　今後も注意していきましょう

[249: 住民さんＥ]

>>248さん
情報ありがとうございます。
ガイガーカウンターを持っていないので、
このような情報をいただけると助かります。

やはり地表から離れるほど数値は低くなるのでしょうか。

[250: 匿名]

廊下のエアコン付いてますね。嬉しいな。
外から帰ってマンションに入るとホッとします。
ずうっとこうだといいのにな。

[251: 匿名]

廊下のエアコン,要らないのでは。まぁ清掃の人が大変か。

[252: 住人]

タワーパーキング、よく故障しますね。

[253: 匿名]

祝完売。

[254: マンション住民さん]

どうやら完売したみたいですね！
入居後1年強で完売なのでまぁまぁといったところでしょうか。

ところで管理組合の総会がありますね。
入居して1年経過し震災等いろいろありましたが
お住まいになられて気になったところが
皆さんあると思います。

特に管理運営面については通常居る管理人さんでは無く
管理会社本体の社員が出席するはずなので
いろいろ気になったところを
直接聞いたり出来る機会でもあり
皆さん積極的に参加して頂けたらいいなと思っています。

[255: 匿名]

仕事で出席できません。どなたか、代わりに質問して頂けたらと思い書き込みます。

マンション入り口の花壇の植木が先日の台風の影響で倒され、マンションの看板も折れた残骸が今でも放置にされていますね。
あの片付けはどうなっているの？

最初とは違い、植木に水撒きしているのは、管理人らでは無く、緑色の上着の人達がやってますね。
新しく業者を雇ったのでしょうか？

以前から植木もあちこち枯れてるし。
緑色の人達は、水撒きしたりしなかったり。

今朝だって、緑色のおばさんが水撒きに来ていたがそれだけで、倒れてるのを直さず、根っこに直に水撒きしてた。
そんなやり方では、枯れてしまうのに。

一体どうなってるのか、明確にして欲しい。
業者へのクレームなどの連絡先も公表して欲しい。

[256: 住民さんＣ]

となりの空き地には何ができるのか知っている方いたら教えていただけますか？

[257: 匿名]

ビルみたいですよ。
７階館の。

[258: 匿名さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

お幾ら位になりますでしょうか？

[259: マンション住民さん]

わからん。

[260: マンション住民さん]

賃貸マンションだと思う。

[261: 匿名さん]

そうか？

[262: 住民でない人さん]

購入検討で中古を見に行きました。
というかだれも住んでない新古でした。
空きが相当数ありますね。
住んだ形跡がないので綺麗でしたがエントランスの寂しさと去年の地震の影響が心配です。
地震の影響ってありましたか？

[263: マンション住民さん]

そうですね。

[264: 匿名]

やぶさかでなない

[265: 匿名]

どのような影響があったのでしょうか？