The Kashiwa Tower 【契約者・住民版】

[契約済みさん]

契約者・住民版を作ってみました。
入居まであと半年程となりましたが、
色々と情報交換していきましょう。

公式URL：http://www.kashiwa-t.jp
売主：ダイワハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分

[1: 契約済みさん]

外から見る限りはほぼ完成ですね。
ささやかながらもこの時期
イルミネーションとかも
ついたりしています。

近所まで来る用がある時は
遠目ながらもついつい
見に行っちゃいますね。

契約からここまで正直長かった。。。
でも仕上がりを見て待った甲斐がありました。

ここに書き込みをされる方は
恐らくご近所さんになる方かと思いますが
どうぞよろしくお願いします。

[2: 入居予定さん]

↑掲示板立ち上げ、ご苦労さまです。

ところで、先日モラージュであったインテリア相談会、どうでした？

私は行けなかったので、都内まで足を運ぶ予定ですが。

[3: 契約済みさん]

＞１さん
こちらこそ宜しくお願い致します。


私は契約したのが比較的最近だったこともあり、モラージュでインテリア相談会があったのは知りませんでした。
ですので、私も都内まで足を運ぶ予定です。

既に都内の個別インテリア相談に行かれた方がいらっしゃれば、
どのような感じだったのか教えて頂きたいです。

[4: 契約済みさん]

家具等を三井デザインテックで購入する場合は、同じものでも他に比べて若干高くなったりするのでしょうか？コーディネート代が加算されるという意味で。

[5: 契約済みさん]

工事の光以外はずっと真っ暗だった建物ですが
昨日はテストだったのか屋上のライトが点いたりしていました。
色は変わるのかも知れませんが
LEDの光と思われる照明のようです！！！
これで角のガラス張りの角部屋の明かりが点ると
結構いい感じになるかも知れませんね。

[6: 入居予定さん]

屋上のライトが綺麗ですね。素敵な写真ありがとうございます。
現在の住まいはここから離れていて、なかなか現地を見に行けないので、このような写真をアップして頂けると助かります！

[8: 購入検討中さん]

>>7さん
ありがとうございます。
やはり三井という名前がつくだけあって、高いんですね…。
柏のインテリア・カーサというお店でも個別インテリア相談を実施しているようですので、
カタログを取り寄せて見に行こうかと思います（柏タワーも対象になってました）。
http://www.icasa.jp/news/news.htm

[10: 契約済みさん]

今月末までに資金関係を最終確定することになっていますね。
一部フラットでは案内が来た時の金利より条件が良くなっているので
各社のHPを見ながら検討をしています。

ところで本日現地に行ってきましたので写真をUPしますね。
もうすぐ内覧会です！！！

[11: 契約済みさん]

商業棟についてもほぼ完成といったところです。

今は雑多な感じが否めないですけれど
現在目の前の細い通りについては電線地中化の工事も開始しました。

[12: 入居予定さん]

改めてこの場所確認しましたがやはり立地は一番ですね。。。
皆さんでこのマンションの価値を高めていきましょう。。。
内覧会が楽しみです。

[13: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね！
みなさん内覧業者さんとか
入れられますか？？

[14: 購入検討中さん]

うちは今のところ予定はないです。
いくらぐらいかかるんですか？

[15: 内覧前さん]

内覧業者ってなんですか？
どういうことでしょう

[16: 入居予定さん]

内覧業者とは、マンションの内覧会に立会い・同行しチェックする建築士ですよ。
素人では気付かない問題点などを指摘してくれるみたいです。

早く実物の部屋見たいですねー。

[17: 入居予定さん]

とりあえず内覧業者さんは
５万前後みたいです。

ところでタワーの隣りの
会計事務所のビルですが
解体が始まりました。

[18: 契約済みさん]

えぇっ!!
あそこの会計事務所はなくなってしまうのですか？
知りませんでした。
そうすると、その会計事務所跡はどうなる予定なんですか？

[19: 入居予定さん]

会計事務所の一部は道路が拡張されるみたいですね。
あとはあの先の民家を退去すれば駅まで広くきれいな道が完成するはずです。
時間かかると思いますが。

[20: 匿名さん]

もともとはここの
再開発組合に会計事務所の
ビルも入っていたのですが
抜けられたような話は聞きました。
一族有名な地主の方ですので
自ら建て替えをした方が
良いと考えられたのかも知れません。

とりあえずタワーの再開発事業では
会計事務所までの道路拡幅も
セットになっているので
入居の頃には広い通りになると思います。

会計事務所から先についてですが
やはり地権者さんの絡みで
しばらくは難しいようです。

[21: 契約済みさん]

引越しの案内来ましたね。うちは6月24日のようですが、皆さんはいつ頃ですか？

[22: 入居予定さん]

内覧会はどうでしたか？

[23: 入居前さん]

内覧会に行かれた方、何かアドバイスがあればお願いします。

[24: 買っちゃいました]

内覧会行きました。中見るとテンションあがりますよ！！

内覧会は建築会社の方と、ゲストルーム、展望ラウンジ、各部屋と回ります。部屋の中で配管など基本的な説明の後、いろんな業者の人がきて設備やオプションの説明をしてくれました。
不備をチェックする時間はその時になると思います。
その後１階の店舗で不備を確認しハンコ押します。
そのあと、駐車場や駐輪所などの説明でした。

チェックする時間は以外と少ないので気になる方は、最初に時間確認してから案内してもらった方がいいかもしれません。

何にしろ楽しかったですよ☆。皆様もお楽しみに☆

[26: 契約済みさん]

内覧会楽しかったですね。あとはテナントがどうなるかが気になるところです。>>25さん
コーティング業者さんは三井デザインテック経由で依頼した業者さんですか？
当方は三井デザインテックとは無関係の、30年保証が付いてるというUVコーティングというのにしようかどうかを悩み中です。

[27: 契約済みさん]

三井デザインテック経由のコーティング業者ではないですよ～。(だって高いんだもん…)

うちはここの業者さんです。
http://utun.jp/3m2

何社か見積もり取りましたが、値段も安かったしサンプルの仕上がりもきれいだったんでここにしました。
オーダー家具とかもやってるので、オーダー家具は今見積りを作ってもらっていて検討中。
欲しいものがいっぱいありすぎ悩んでしまいます。

内覧会の最中もインテリアの配置のこととかで頭の中がいっぱいで内覧会どころではありませんでした(笑)

[28: 契約済みさん]

ご回答ありがとうございます。
やっぱり三井デザインテックを通すと何でも高くつきますよね。
私は食洗機をビルトインにしたいのですが、三井デザインテックに聞いたら28万円すると言われました…
しかし家電量販店を見ても、ネットで色々な業者のHPを見ても、工事費込みで15万円前後が相場のようです。
何を買うにしてもよく調べないと損しちゃいますね。

[29: 入居予定さん]

こんにちは。
うちも内覧会に参加しました。
「ここに住むんだ」という実感が沸いてきました。

皆さん、フロアコーティングを予定されているのですね。
まだ業者を選定している段階ですが、ここにきて水周りのコーティングにも
興味が出てきちゃいました。
掃除が楽になるなら、水周りのコーティングもありかな？と思っています。

水周りのコーティングを施工される方はいらっしゃいますか。

[30: 契約済みさん]

やはりコーティングは必要ですかね？
自分でワックスをかけるのも大変ですよね。
迷います。

内装はきれいだと思います。
施工時間がかなりあったので丁寧だと思います。

[31: 契約済みさん]

内覧会での指摘事項の補修確認に行かれた方にうかがいたいのですが、
確認会の後にもう一度採寸等できる時間はありそうですか？
よろしくお願いいたします。

[32: 住民予定]

ぜんぜんありますよ
むこうから採寸とかありますか？と聞いてくれます
前回と同じ
終わったら受付に声かけてくださいねって

[33: 契約済みさん]

>>32さん
ご回答いただきありがとうございました。
いくらでも自由に見れましたね。
ところで外から見ると、床焼け防止用のカーテンをしてる部屋としてない部屋があるようですが、
何故そのような違いがあるのでしょうね。

[34: 入居予定さん]

皆さん引越しの予定日時について
案内は届いていますか？
引き渡し１ヶ月前ですが
何も来ていない状況です。
17日には決定の旨お話がありましたが…


今の家の引き払いや
引越しに向けての
荷物の整理の見込みも付けたいですし
(粗大ゴミの日程もあと限られているので)
あちこちの家具やらの搬入等の手続きが
出来なくてかなり困っています。。

[35: 契約済みさん]

うちもまだ引越しの案内は届いてないですね。
34さんと全く同じ悩みを抱えてます。
会社にも早く有給休暇の申請をしなきゃいけないですし。。
今日、家に帰って案内が届いていることを期待しております。

[36: 入居予定さん]

>>35さん
とりあえず一旦帰りまして
確認したところ
入居予定の案内が届いていました。
19日発送になっていましたので
今日お戻りになられた際
ご自宅に届いているかも知れませんね。

これでエアコン等々ようやく発注出来ます！！！

[37: 契約済みさん]

>>36さん
ご連絡ありがとうございました。
早速家に帰ったら確認してみます！
あとは、希望していた枠が押さえられたかどうかが気になるところですね。。

[38: 契約済みさん]

引っ越しが近づいてきましたが、入居が待ち遠しいですね。
ところで、１、２Fのテナントは決まったんですか？

[39: 入居予定さん]

1Fに薬局が入居予定ということ以外はよく分かりません。
他は、1Fに1つ、2Fに3つ医療系のテナントを入居させる計画があるようです。

[40: 入居予定さん]

いよいよ入居開始です
いいマンションにして行きたいですね
どうぞよろしくお願いします！！

ところで五洋建設のHPで触れられています
http://www.penta-ocean.co.jp/project/index.html

[41: 引越前さん]

いよいよ明日引き渡しですね。
うちは6/25に引越しで今はバタバタしていますが楽しみです☆

[42: 引越前さん]

本当にいよいよですね。

引越しが近づいているというのに、まだ荷造りを
開始していません。
そろそろ段ボールに物を詰めいていかないと間に
合わない。ちょっと焦っています・・・

気持ちよく暮らしていきたいですね。
よろしくお願いします。

[43: 入居済みさん]

駐輪場の通路って歩きづらいですよね。いつも転びそうになります。
何故あのような床にしてしまったんでしょうね…。

[44: 入居済みさん]

駐輪場の床もそうですが
あのドアは何とかならないでしょうか
自転車を入れる時に通路奥側に開くので
入りにくくて仕方がないです。。

テナントについては
だいぶ決っているようですが
何分周囲の道路が狭く
引越しのトラックですら
かなり制限かけながらなので
引越しが落ち着いてからの
テナント入居工事に
なるみたいです。
それまでしばらく時間が
掛かるのを見越して
１・２階に青い照明を
入れてるのかもしれませんね。

[45: 入居済みさん]

>>44さん
確かに自転車の出し入れは大変ですよね。
駐輪場のドアがもっとゆっくり閉まってくれればいいのですが、勢いよく閉まるので身体がドアに挟まれることがよくあります。

テナントは大分決まってるんですね。意外です。
どんなテナントが入るのか楽しみですね。

[46: 入居済みさん]

>>46さん
私も挟まれた事何度もあります
だからと言う訳でもないですが
自転者を乗る機会がほんとに少なくなりました。

テナントについては一度大和さんが
一括借り上げした上で
店舗を入れると聞いております。
いいお店が入ってくれるといいのですが。。

[47: 入居予定さん]

玄関口の販売促進の看板、なんとかならないものでしょうか…。
センスがないような気が。

販売価格も書いてありましたが、値下げしているのかなぁ？

[48: 入居済みさん]

玄関の看板に値段が書いてあるのは
正直驚きました。
大和にクレーム入れてもいいと思います。
柏徒歩3分の吊り広告もそうでしたが
大和さんのセンスを正直疑います。

それと引っ越し幹事の三協さん
いつも見てますが
玄関前に家財をぶん投げ
資材も酷いもんです。
これは入居している他の方も
きっとお感じになっていると思います。

引越しが終わったあとも
玄関前の取り外した養生がだらしなく
投げている状況、あれは何ですか！！！！
うちは頼みませんでしたが
かなり頭にきています。

それと1階エレベーターホール入口の
ゴミ置き場のドア付近
早くもボロボロになっています。
築何年の建物じゃありませんよね！
それとメールボックス前の通路の石のシミが
もう取れなさそうです。
ダイワサービスさんしっかりして下さい！

[49: 引越前さん]

　↑そうでしたよね～。だらしない。だらしない。

　管理人さんっているんですよね～。

エレベーターの所のだらしなくはがれそうな青い板とか、いつもそうなっていますよね。
管理人さんって、見回りしてないのかしら？　
マンションの価値は管理のされ方次第！！と聞いたこともあるし、
価値が下がっていくのかしら？とも思いました。

　ゴミ置き場の入り口のボロボロなのも、見たことあります。
その入り口とのサイズがギリギリ状態の箱のようなもので仕事させられているようで、
操縦がかなり、大変そうな様子を見たことがあります。
なんなの～？

ダイワサービスさんにキチンとしていただきたいですね。
う～、何か不安だな。

[50: 入居済みさん]

とりあえず管理人さんに
ひとつひとつ言うのもありかも知れませんが
毎回言うのもクレーマーっぽくなってしまうので
今は様子を見た上で近々開かれると思われる
総会で言うのもありかも知れません。

話は変りますが
下のテナント工事が近々始まりそうな雰囲気しませんか？？
エスカレーターのところに知らない間に
フロアガイドやThe Kashiwa Towerの看板が付きました。