契約済みさん　[更新日時] 2014-09-09 22:24:14

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契約者・住民版を作ってみました。
入居まであと半年程となりましたが、
色々と情報交換していきましょう。

公式URL：http://www.kashiwa-t.jp
売主：ダイワハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線「柏」駅徒歩3分
　　　東武野田線「柏」駅徒歩3分

[スレ作成日時]2009-12-18 01:40:00

現在の物件

The Kashiwa Tower

The Kashiwa Tower [第1期1次～第5期（最終期）]

所在地：千葉県柏市柏2丁目830番（地番）

交通：常磐線「柏」駅徒歩3分

総戸数： 190戸

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The Kashiwa Tower 【契約者・住民版】

No.1		by 契約済みさん　2009-12-18 09:16:01 投稿する削除依頼外から見る限りはほぼ完成ですね。ささやかながらもこの時期イルミネーションとかもついたりしています。近所まで来る用がある時は遠目ながらもついつい見に行っちゃいますね。契約からここまで正直長かった。。。でも仕上がりを見て待った甲斐がありました。ここに書き込みをされる方は恐らくご近所さんになる方かと思いますがどうぞよろしくお願いします。
No.2		by 入居予定さん　2009-12-18 14:14:40 投稿する削除依頼 ↑掲示板立ち上げ、ご苦労さまです。ところで、先日モラージュであったインテリア相談会、どうでした？私は行けなかったので、都内まで足を運ぶ予定ですが。
No.3		by 契約済みさん　2009-12-18 16:03:40 投稿する削除依頼＞１さんこちらこそ宜しくお願い致します。私は契約したのが比較的最近だったこともあり、モラージュでインテリア相談会があったのは知りませんでした。ですので、私も都内まで足を運ぶ予定です。既に都内の個別インテリア相談に行かれた方がいらっしゃれば、どのような感じだったのか教えて頂きたいです。
No.4		by 契約済みさん　2010-02-21 11:16:50 投稿する削除依頼家具等を三井デザインテックで購入する場合は、同じものでも他に比べて若干高くなったりするのでしょうか？コーディネート代が加算されるという意味で。
No.5		by 契約済みさん　2010-02-23 09:31:24 投稿する削除依頼工事の光以外はずっと真っ暗だった建物ですが昨日はテストだったのか屋上のライトが点いたりしていました。色は変わるのかも知れませんが LEDの光と思われる照明のようです！！！これで角のガラス張りの角部屋の明かりが点ると結構いい感じになるかも知れませんね。
No.6		by 入居予定さん　2010-02-23 12:10:54 投稿する削除依頼屋上のライトが綺麗ですね。素敵な写真ありがとうございます。現在の住まいはここから離れていて、なかなか現地を見に行けないので、このような写真をアップして頂けると助かります！
No.8		by 購入検討中さん　2010-02-28 12:06:31 投稿する削除依頼 >>7さんありがとうございます。やはり三井という名前がつくだけあって、高いんですね…。柏のインテリア・カーサというお店でも個別インテリア相談を実施しているようですので、カタログを取り寄せて見に行こうかと思います（柏タワーも対象になってました）。 http://www.icasa.jp/news/news.htm
No.10		by 契約済みさん　2010-03-12 18:51:19 投稿する削除依頼今月末までに資金関係を最終確定することになっていますね。一部フラットでは案内が来た時の金利より条件が良くなっているので各社のHPを見ながら検討をしています。ところで本日現地に行ってきましたので写真をUPしますね。もうすぐ内覧会です！！！
No.11		by 契約済みさん　2010-03-12 18:54:14 投稿する削除依頼商業棟についてもほぼ完成といったところです。今は雑多な感じが否めないですけれど現在目の前の細い通りについては電線地中化の工事も開始しました。
No.12		by 入居予定さん　2010-03-13 00:16:29 投稿する削除依頼改めてこの場所確認しましたがやはり立地は一番ですね。。。皆さんでこのマンションの価値を高めていきましょう。。。内覧会が楽しみです。
No.13		by 入居予定さん　2010-03-30 12:36:17 投稿する削除依頼いよいよ内覧会ですね！みなさん内覧業者さんとか入れられますか？？
No.14		by 購入検討中さん　2010-03-31 22:42:05 投稿する削除依頼うちは今のところ予定はないです。いくらぐらいかかるんですか？
No.15		by 内覧前さん　2010-04-02 01:06:57 投稿する削除依頼内覧業者ってなんですか？どういうことでしょう
No.16		by 入居予定さん　2010-04-02 01:47:05 投稿する削除依頼内覧業者とは、マンションの内覧会に立会い・同行しチェックする建築士ですよ。素人では気付かない問題点などを指摘してくれるみたいです。早く実物の部屋見たいですねー。
No.17		by 入居予定さん　2010-04-02 14:13:53 投稿する削除依頼とりあえず内覧業者さんは５万前後みたいです。ところでタワーの隣りの会計事務所のビルですが解体が始まりました。
No.18		by 契約済みさん　2010-04-02 14:54:13 投稿する削除依頼えぇっ!! あそこの会計事務所はなくなってしまうのですか？知りませんでした。そうすると、その会計事務所跡はどうなる予定なんですか？
No.19		by 入居予定さん　2010-04-04 01:52:12 投稿する削除依頼会計事務所の一部は道路が拡張されるみたいですね。あとはあの先の民家を退去すれば駅まで広くきれいな道が完成するはずです。時間かかると思いますが。
No.20		by 匿名さん　2010-04-04 14:57:01 投稿する削除依頼もともとはここの再開発組合に会計事務所のビルも入っていたのですが抜けられたような話は聞きました。一族有名な地主の方ですので自ら建て替えをした方が良いと考えられたのかも知れません。とりあえずタワーの再開発事業では会計事務所までの道路拡幅もセットになっているので入居の頃には広い通りになると思います。会計事務所から先についてですがやはり地権者さんの絡みでしばらくは難しいようです。
No.21		by 契約済みさん　2010-04-10 12:15:42 投稿する削除依頼引越しの案内来ましたね。うちは6月24日のようですが、皆さんはいつ頃ですか？
No.22		by 入居予定さん　2010-04-12 23:12:14 投稿する削除依頼内覧会はどうでしたか？
No.23		by 入居前さん　2010-04-13 02:09:35 投稿する削除依頼内覧会に行かれた方、何かアドバイスがあればお願いします。
No.24		by 買っちゃいました　2010-04-16 21:22:49 投稿する削除依頼内覧会行きました。中見るとテンションあがりますよ！！内覧会は建築会社の方と、ゲストルーム、展望ラウンジ、各部屋と回ります。部屋の中で配管など基本的な説明の後、いろんな業者の人がきて設備やオプションの説明をしてくれました。不備をチェックする時間はその時になると思います。その後１階の店舗で不備を確認しハンコ押します。そのあと、駐車場や駐輪所などの説明でした。チェックする時間は以外と少ないので気になる方は、最初に時間確認してから案内してもらった方がいいかもしれません。何にしろ楽しかったですよ☆。皆様もお楽しみに☆
No.26		by 契約済みさん　2010-04-19 13:35:40 投稿する削除依頼内覧会楽しかったですね。あとはテナントがどうなるかが気になるところです。>>25さんコーティング業者さんは三井デザインテック経由で依頼した業者さんですか？当方は三井デザインテックとは無関係の、30年保証が付いてるというUVコーティングというのにしようかどうかを悩み中です。
No.27		by 契約済みさん　2010-04-19 17:51:19 投稿する削除依頼三井デザインテック経由のコーティング業者ではないですよ～。(だって高いんだもん…) うちはここの業者さんです。 http://utun.jp/3m2 何社か見積もり取りましたが、値段も安かったしサンプルの仕上がりもきれいだったんでここにしました。オーダー家具とかもやってるので、オーダー家具は今見積りを作ってもらっていて検討中。欲しいものがいっぱいありすぎ悩んでしまいます。内覧会の最中もインテリアの配置のこととかで頭の中がいっぱいで内覧会どころではありませんでした(笑)
No.28		by 契約済みさん　2010-04-19 20:23:23 投稿する削除依頼ご回答ありがとうございます。やっぱり三井デザインテックを通すと何でも高くつきますよね。私は食洗機をビルトインにしたいのですが、三井デザインテックに聞いたら28万円すると言われました… しかし家電量販店を見ても、ネットで色々な業者のHPを見ても、工事費込みで15万円前後が相場のようです。何を買うにしてもよく調べないと損しちゃいますね。
No.29		by 入居予定さん　2010-04-20 00:02:03 投稿する削除依頼こんにちは。うちも内覧会に参加しました。「ここに住むんだ」という実感が沸いてきました。皆さん、フロアコーティングを予定されているのですね。まだ業者を選定している段階ですが、ここにきて水周りのコーティングにも興味が出てきちゃいました。掃除が楽になるなら、水周りのコーティングもありかな？と思っています。水周りのコーティングを施工される方はいらっしゃいますか。
No.30		by 契約済みさん　2010-04-20 00:12:25 投稿する削除依頼やはりコーティングは必要ですかね？自分でワックスをかけるのも大変ですよね。迷います。内装はきれいだと思います。施工時間がかなりあったので丁寧だと思います。
No.31		by 契約済みさん　2010-04-30 08:55:06 投稿する削除依頼内覧会での指摘事項の補修確認に行かれた方にうかがいたいのですが、確認会の後にもう一度採寸等できる時間はありそうですか？よろしくお願いいたします。
No.32		by 住民予定　2010-05-01 15:56:13 投稿する削除依頼ぜんぜんありますよむこうから採寸とかありますか？と聞いてくれます前回と同じ終わったら受付に声かけてくださいねって
No.33		by 契約済みさん　2010-05-07 01:11:14 投稿する削除依頼 >>32さんご回答いただきありがとうございました。いくらでも自由に見れましたね。ところで外から見ると、床焼け防止用のカーテンをしてる部屋としてない部屋があるようですが、何故そのような違いがあるのでしょうね。
No.34		by 入居予定さん　2010-05-21 11:08:08 投稿する削除依頼皆さん引越しの予定日時について案内は届いていますか？引き渡し１ヶ月前ですが何も来ていない状況です。 17日には決定の旨お話がありましたが… 今の家の引き払いや引越しに向けての荷物の整理の見込みも付けたいですし (粗大ゴミの日程もあと限られているので) あちこちの家具やらの搬入等の手続きが出来なくてかなり困っています。。
No.35		by 契約済みさん　2010-05-21 14:34:39 投稿する削除依頼うちもまだ引越しの案内は届いてないですね。 34さんと全く同じ悩みを抱えてます。会社にも早く有給休暇の申請をしなきゃいけないですし。。今日、家に帰って案内が届いていることを期待しております。
No.36		by 入居予定さん　2010-05-21 15:14:15 投稿する削除依頼 >>35さんとりあえず一旦帰りまして確認したところ入居予定の案内が届いていました。 19日発送になっていましたので今日お戻りになられた際ご自宅に届いているかも知れませんね。これでエアコン等々ようやく発注出来ます！！！
No.37		by 契約済みさん　2010-05-21 16:26:28 投稿する削除依頼 >>36さんご連絡ありがとうございました。早速家に帰ったら確認してみます！あとは、希望していた枠が押さえられたかどうかが気になるところですね。。
No.38		by 契約済みさん　2010-06-02 16:19:56 投稿する削除依頼引っ越しが近づいてきましたが、入居が待ち遠しいですね。ところで、１、２Fのテナントは決まったんですか？
No.39		by 入居予定さん　2010-06-02 20:26:40 投稿する削除依頼 1Fに薬局が入居予定ということ以外はよく分かりません。他は、1Fに1つ、2Fに3つ医療系のテナントを入居させる計画があるようです。
No.40		by 入居予定さん　2010-06-21 21:17:00 投稿する削除依頼いよいよ入居開始ですいいマンションにして行きたいですねどうぞよろしくお願いします！！ところで五洋建設のHPで触れられています http://www.penta-ocean.co.jp/project/index.html
No.41		by 引越前さん　2010-06-23 12:34:00 投稿する削除依頼いよいよ明日引き渡しですね。うちは6/25に引越しで今はバタバタしていますが楽しみです☆
No.42		by 引越前さん　2010-06-23 21:35:23 投稿する削除依頼本当にいよいよですね。引越しが近づいているというのに、まだ荷造りを開始していません。そろそろ段ボールに物を詰めいていかないと間に合わない。ちょっと焦っています・・・気持ちよく暮らしていきたいですね。よろしくお願いします。
No.43		by 入居済みさん　2010-07-06 20:21:00 投稿する削除依頼駐輪場の通路って歩きづらいですよね。いつも転びそうになります。何故あのような床にしてしまったんでしょうね…。
No.44		by 入居済みさん　2010-07-20 12:42:58 投稿する削除依頼駐輪場の床もそうですがあのドアは何とかならないでしょうか自転車を入れる時に通路奥側に開くので入りにくくて仕方がないです。。テナントについてはだいぶ決っているようですが何分周囲の道路が狭く引越しのトラックですらかなり制限かけながらなので引越しが落ち着いてからのテナント入居工事になるみたいです。それまでしばらく時間が掛かるのを見越して１・２階に青い照明を入れてるのかもしれませんね。
No.45		by 入居済みさん　2010-07-20 19:28:58 投稿する削除依頼 >>44さん確かに自転車の出し入れは大変ですよね。駐輪場のドアがもっとゆっくり閉まってくれればいいのですが、勢いよく閉まるので身体がドアに挟まれることがよくあります。テナントは大分決まってるんですね。意外です。どんなテナントが入るのか楽しみですね。
No.46		by 入居済みさん　2010-07-20 23:21:54 投稿する削除依頼 >>46さん私も挟まれた事何度もありますだからと言う訳でもないですが自転者を乗る機会がほんとに少なくなりました。テナントについては一度大和さんが一括借り上げした上で店舗を入れると聞いております。いいお店が入ってくれるといいのですが。。
No.47		by 入居予定さん　2010-07-24 21:41:00 投稿する削除依頼玄関口の販売促進の看板、なんとかならないものでしょうか…。センスがないような気が。販売価格も書いてありましたが、値下げしているのかなぁ？
No.48		by 入居済みさん　2010-07-24 23:15:33 投稿する削除依頼玄関の看板に値段が書いてあるのは正直驚きました。大和にクレーム入れてもいいと思います。柏徒歩3分の吊り広告もそうでしたが大和さんのセンスを正直疑います。それと引っ越し幹事の三協さんいつも見てますが玄関前に家財をぶん投げ資材も酷いもんです。これは入居している他の方もきっとお感じになっていると思います。引越しが終わったあとも玄関前の取り外した養生がだらしなく投げている状況、あれは何ですか！！！！うちは頼みませんでしたがかなり頭にきています。それと1階エレベーターホール入口のゴミ置き場のドア付近早くもボロボロになっています。築何年の建物じゃありませんよね！それとメールボックス前の通路の石のシミがもう取れなさそうです。ダイワサービスさんしっかりして下さい！
No.49		by 引越前さん　2010-07-30 12:04:26 投稿する削除依頼　↑そうでしたよね～。だらしない。だらしない。　管理人さんっているんですよね～。エレベーターの所のだらしなくはがれそうな青い板とか、いつもそうなっていますよね。管理人さんって、見回りしてないのかしら？　マンションの価値は管理のされ方次第！！と聞いたこともあるし、価値が下がっていくのかしら？とも思いました。　ゴミ置き場の入り口のボロボロなのも、見たことあります。その入り口とのサイズがギリギリ状態の箱のようなもので仕事させられているようで、操縦がかなり、大変そうな様子を見たことがあります。なんなの～？ダイワサービスさんにキチンとしていただきたいですね。う～、何か不安だな。
No.50		by 入居済みさん　2010-08-02 12:27:06 投稿する削除依頼とりあえず管理人さんにひとつひとつ言うのもありかも知れませんが毎回言うのもクレーマーっぽくなってしまうので今は様子を見た上で近々開かれると思われる総会で言うのもありかも知れません。話は変りますが下のテナント工事が近々始まりそうな雰囲気しませんか？？エスカレーターのところに知らない間にフロアガイドやThe Kashiwa Towerの看板が付きました。
No.51		by 匿名　2010-08-06 21:16:06 投稿する削除依頼何が入るのかしら 分かる方いらっしゃいますか 楽しみです。
No.52		by 入居済みさん　2010-08-29 19:20:44 投稿する削除依頼中・高層階は基本的に網戸が付いていないものと思いますが、オプションで付けられたという方はいらっしゃいますか？契約前に営業のご担当者に確認した際は有償で取り付け可能と仰っていたのですが、窓のサッシを見ると取り付け可能とは思えません…。もし何かご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示戴けますと幸いです。
No.53		by 住民さんＡ　2010-09-04 21:17:54 投稿する削除依頼白紙になったと思われていた柏二丁目複合ビルプロジェクトが復活しましたね。マンションの南方向50ｍ先辺りにあった駐車場が無くなり、 11階建(高さ42ｍ)のホテル・住宅の複合ビルが建設されるようです。以前の計画より若干低くなってます。
No.54		by 入居済みさん　2010-09-08 16:13:39 投稿する削除依頼相鉄フレッサイン柏の計画ですよね。 http://fresa-inn.jp/mass/20100629_post-10.html
No.55		by 住民さんＡ　2010-09-09 18:36:53 投稿する削除依頼 >>54さんそうだと思います、よく見つけられましたね。ビジネスホテルと住居と店舗の複合ビルってどんな感じなんでしょうね。早く当マンションのテナントも決まってほしいものです。
No.56		by 住民さんＢ　2010-09-21 18:48:38 投稿する削除依頼住居は恐らく地権者の方じゃないですか？マンションの周りを見渡しても最上階は形状が違っていて明らかに地権者のマンションが多いですよねようやく商業棟の駐車場の工場が始まりますテナントも予定通りなんじゃないですか？ゆっくりでいいと思いますよお店が入ると夜の青いライトも無くなっちゃうでしょうし
No.57		by 住民でない人さん　2010-10-07 15:25:18 投稿する削除依頼とうとうテナント工事始まりましたね。とある方のブログで知りました。
No.58		by 入居済みさん　2010-10-07 19:24:46 投稿する削除依頼テナント、噂ではピザ屋と東葛クリニックだと聞きましたが・・・本当なんでしょうか？
No.59		by 住民さんＡ　2010-10-12 08:22:13 投稿する削除依頼サルヴァトーレ・クオモ http://www.salvatore.jp/restaurant/kashiwa.html
No.60		by 入居済みさん　2010-10-12 16:18:41 投稿する削除依頼入居のちょっと前に、ナチュラルローソンが入るって聞きましたけど。いずれにせよ、コンビニ系は入って欲しいですね。
No.61		by 匿名さん　2010-10-12 17:48:13 投稿する削除依頼ピザ屋さんはデリバリーもしてくれるんですね！ラウンジ使う時とか活用したいです。ナチュラルローソンそれは初耳ですが便利になっていいですね！下にコンビニは同感です。
No.62		by 入居予定さん　2010-11-07 09:00:53 投稿する削除依頼こないだ内覧したが、その際、廊下に靴が置いてあった。廊下を私物化しないでほしい。私物はちゃんと、家の中に入れてほしい。当り前じゃないですか？
No.63		by マンション住民さん　2010-11-08 23:57:00 投稿する削除依頼ピザ屋さんの煙突からすごい煙です。部屋に居てもベランダ側の吸気口から木を燃やしたような臭いでベランダに出ると明らかな煙な感じ。部屋に中に居てもまさしく今も喉が痛い感じです。。皆さん大丈夫ですか。。。。
No.64		by 匿名さん　2010-11-15 21:26:19 投稿する削除依頼毎日、そんなひどい煙なんですか？
No.65		by 住民さんＡ　2010-11-25 16:12:12 投稿する削除依頼　今日は、マンション敷地内で一体何が行われているのでしょうか？　あんな大掛かりな事、どこか修理でもしてるのかしら？みなさん、何か通知とか配布されましたか？クレーン？みたいなので吊り上げたり、いろいろな道具も敷地内に散らばっていたりして、危ない。駐車場入り口付近も足場を作られ、パーキングに入れるときにビックリ！したし。何か最近、マンション内にバタバタと工事の人とか入り過ぎてて、落ち着かなくないですか？マンションで一体何が行われているのか、みなさん知りたくないですか？
No.66		by マンション住民さん　2010-11-25 23:24:54 投稿する削除依頼エレベーターの前とかポストの掲示板にいろいろ載っていますよね。
No.67		by 住民さんＡ　2010-11-27 13:41:00 投稿する削除依頼それって、一覧表ですよね。以前もマンションに住んでいましたが、掲示板に、『いついつ・・・の工事をします。騒音等、ご迷惑を・・・』という書類が貼り出されていました。　ここは、そういった事は無いんですね。
No.68		by 匿名　2010-12-11 18:42:11 投稿する削除依頼私はカフェが出来て欲しいですね…
No.69		by 住民　2011-03-11 19:37:10 投稿する削除依頼地震の影響はどうでしたか？今マンションにおられる方情報お願いいたします。
No.70		by 住民さんＡ　2011-03-15 21:21:03 投稿する削除依頼玄関付近の壁、はがれました。停電は今のところ、無いのでホッとしました。でも、いつか停電を経験することになるのだろうか。他のみなさんは、何もなかったのかしら。
No.71		by マンション住民さん　2011-03-18 23:54:17 投稿する削除依頼皆さん、地震の被害はいかがでしたでしょうか？本来はこの様なところに書きこむか悩んだのですが、他の方々の情報もなく理事会もヒアリング用紙は配られましたが、その後の動きが全く見えないので、あえてこちらに書き込みさせていただきました。今回の地震で占有部は勿論のこと、共有部もダメージが顕在化しております。各階それぞれのエレベーターホールを見ましたか？エレベーターの扉上の部分の石工ボードに亀裂が入っているのが、壁紙が浮いていて分かります。その他にも共有部の突き合わせ部分や、外壁塗装に細かなクラックも入り、塗装が剥がれ落ちたりしています。勿論占有部もあちこち。。。個人的には、こんな時こそ臨時総会を開催して、住民間の情報共有が必要かと思っています。情報を共有して施工主に交渉していかないことには、どうしようもないかと。
No.72		by 住民さんＡ　2011-03-21 23:26:13 投稿する削除依頼地震の被害状況の報告は必要ですね。とにかく情報が少なすぎると思いますし住民間の共有もされていませんね。不安を感じているのはだれも同じだと思います。やはり臨時総会を開くなどきちんと対応していただきたいものです。マンション価値を高めていく為にも今後迅速な対応が求められるはずです。住民間でいろいろと共有できる機会をつくるのも必要かと・・・話は変わりますが駐車場の契約件数が非常に少ないようです。このままいくと間違いなく近々管理費が上がります！駐車場を借りていない方の負担も増えます！早急に対策が必要ですね！管理会社も理事会も大丈夫ですかね＞＜
No.73		by マンション住民さん　2011-03-27 03:08:52 投稿する削除依頼 >No.72さん情報が少なすぎることによって、皆不安を感じていますよね。個人で販売主と交渉はしていても、情報不足で弱すぎるし、回答も腑に落ちないことだらけです。皆でマンションの価値を高めていかなくてはいけないのに、寂しいですがこのまま行くと今回の件を周知の場に出さざるを得ず、結果逆の行動を取らざるを得ないのかもと、最近は思い始めています。。。駐車場の件も難しいですね。私個人は、ここに住むにあたり色々と検討した結果車は手放してしまいました。ただ思うことは、最近オープンした商業用駐車場の金額が、マンション用と比較してあまり差がないことが気になっています。住民にとり余りメリットを享受しにくい構造になっていますし、このまま放置し続けると管理費に間違いなく影響が出てきますね。正直色々とあって、管理会社には不満と不安を感じています。
No.74		by 匿名　2011-03-28 20:11:30 投稿する削除依頼駐車場の値段、実はあのへんではかなり安いんですけどね。外部の人は借りれないんでしたっけ？管理費が跳ね上がるくらいなら外部の人に貸してしまった方がいいんじゃないですか？うちのマンションは駅の真ん前ですから、住民が車を必要としないのは当然ですよね。
No.75		by 住民さんＡ　2011-03-29 00:47:06 投稿する削除依頼駐車場の対策 ①毎月の駐車代を下げ借りる方を増やす！　20.000円以下が妥当。この辺は25.000～35.000円ぐらいしますね。　このくらいなら皆さん借りるでしょうね。 ②外部の人に貸す！　恐らく防犯面で不安あり。傷や汚れが目立つことが多くなる。　早急に検討しないともうすぐ上がりますよ！　借りてない方の負担も間違いなく増えます！　契約率は５０％未満です。８０％以上じゃないとアウトです！　タワーパーキングはメンテが大変なんですよ！　不安な方は是非、管理会社、理事の方に聞いてみてくださいな。
No.76		by 匿名　2011-03-29 13:13:20 投稿する削除依頼そもそもここに住んでれば車がいらないのに、タワーパーキング作ること自体がおかしいうちは引っ越す時に車は処分したよこんな時代に車はただの金食い虫
No.77		by 匿名　2011-04-01 00:57:15 投稿する削除依頼金食い虫であることは同意ですが、柏では車があるにこしたことは無いですぜ車を維持できないのであればしょうがないですけどね
No.78		by 入居済みさん　2011-04-01 18:15:59 投稿する削除依頼中途半端な車幅の大きさが駄目だと思います。ちょっとしたクラスの輸入車だと、まず入りません。そのせいで、知ってるだけでも3人は外に借りています。
No.79		by 匿名　2011-04-03 14:34:39 投稿する削除依頼駐車場を外部の人に貸す場合は収益事業となり、管理組合を法人化する必要があると思います。（組合員に貸す場合は非収益事業なので、その必要はないが）管理組合を法人化するのは、手続き等、とても面倒なのではないでしょうか。
No.80		by 住民さんＣ　2011-04-03 23:19:13 投稿する削除依頼管理会社、理事会でどう対応していくのか楽しみですね。対応をきちんと考えているのかしら？震災の報告や修理はどうなっているか連絡もありません。
No.81		by 匿名さん　2011-04-04 21:28:04 投稿する削除依頼報告はいずれ出て来るんじゃ無いでしょうか？この物件は損傷は軽微のようですし損傷調査をする業者さん等々重たい事案の物件があってそちらを急がないといけないかも知れませんし…
No.82		by 匿名　2011-04-07 09:45:22 投稿する削除依頼地震の修繕は、アンケートも提出してあるから、対応して頂けるんざゃないかしら。でも、廊下などの共用部分はどうなってるの？廊下のクロスは、最近、脚立を持って業者さんが作業してるようだけど、あれって、全体的にやってるの？理事の方がいる14階はキレイに貼り変えてあるのに、18階とかは、まだやってくれてません。あれって、共用部分なのに各自、自分で部屋の周りも確認し、管理会社に言う事なの？そうしなければ、キレイに修繕してもらえないの？管理会社も理事も、何も機能していませんね。このままで、大丈夫なのかしら？
No.83		by 匿名　2011-04-07 10:01:19 投稿する削除依頼管理会社とか、理事は別にどうでもいいじゃん。動きの鈍いタイプみたいだし。柏タワーは、金持ちの住むマンションなんだから、そんなにお金をケチりなさんな。管理費UPなら、それでも仕方ないのでは。
No.84		by 匿名　2011-04-08 11:36:40 投稿する削除依頼 >82みたいな人は自分が理事になった時に大変さがわかるのかなやれやれ…
No.85		by 82　2011-04-08 14:23:31 投稿する削除依頼すいませんです。理事さんの働きが今一つ解りにくくて。でも、マンション住人全体のために動いてくれるんですよね。だったら、全体を見て、いろいろ頑張って下さい。お願いします。管理費も全体の事を考えて、お使いになっているのですよね。個人的思考で、使われたりしてないですよね。まぁ、その事は決算報告の時に解りますね。
No.86		by マンション役員　2011-04-08 16:40:49 投稿する削除依頼あたりまえだろ。全体考えてがんがんやってんだろ。何かあるか？
No.87		by マンション住民さん　2011-04-08 22:26:05 投稿する削除依頼けっこう勢いのある方が役員されてるのですね。。
No.88		by 匿名　2011-04-12 20:54:14 投稿する削除依頼不満がある人は自分で理事やったらいいと思いますよ。来年立候補したらいかがですか？依然住んでたマンションでこの手の口だけうるさくて何もしない人にはうんざりしていました。不満があるならなぜ自分で変えようとしないんでしょう？住民なら誰でも理事をやる権利はあるのに。
No.89		by 匿名　2011-04-15 23:15:46 投稿する削除依頼その通り！！理事は自分の仕事を持ちながら、無償でやっているのです。しかも多分、初めて理事をするのだろうから、初めからそんなにうまく出来るはずもない。感謝こそすれ、文句を言う筋合いはないと思います。
No.90		by 役員　2011-04-16 20:23:58 投稿する削除依頼俺は理事はじめてだが仕事がんがんやっとるぞ。上手くできるはずないー、俺やっとるぞ。何かあるか。
No.91		by 匿名　2011-04-17 00:34:30 投稿する削除依頼仕事がどうのとか無償がどうのとかあるでしょうが理由はともあれ理事をやっている以上はきちんとやっていただきたいということで文句をいう筋合いはありますな
No.92		by 匿名さん　2011-04-17 00:43:22 投稿する削除依頼交代を申し入れればいいじゃない。
No.93		by 匿名　2011-04-17 20:47:45 投稿する削除依頼文句がある人はかわりにやってください以上
No.94		by 新入り　2011-04-19 14:13:19 投稿する削除依頼最近、越して来ました。どうぞ、よろしく。ゲストルームとか展望ラウンジの事なんですが、テレビや冷蔵庫は完備していると伺いました。でも、節電の為使う時にコンセントを入れて使うように言われました。それって、どんな状態なの？と思いました。皆さんは↑の部屋をどのように利用しておられますか？
No.95		by ベテラン　2011-04-19 21:45:03 投稿する削除依頼 94さん、コンセントは電気製品使う時に電気をもらうためつなぐものです。電気こないと電気製品は動きません。私は使う前にコンセントを差し込んでますよ。
No.96		by 新入り　2011-04-19 22:15:26 投稿する削除依頼えっ冷蔵庫も、そうするんですか？皆さんは、利用時間を多めに見積もって借りているのでしょうか？
No.97		by マンション住民さん　2011-04-20 12:45:36 投稿する削除依頼冷蔵庫ももちろんです。注意必要なのはトイレです。コンセント入れないとウォシュレット出ません（ ; ; ）以前、焦った友人に呼ばれたことあります。
No.98		by 匿名　2011-04-20 19:30:25 投稿する削除依頼会話がずれてますね。
No.99		by 新入り　2011-04-20 21:31:17 投稿する削除依頼えっ！？何かずれてました？ 97さん、ありがとうございます。利用時にウォシュレット、気をつけますね。
No.100		by 匿名　2011-04-21 01:16:57 投稿する削除依頼 ttp://www.asahi.com/housing/news/TKY201104180437.html 機械式の駐車場があると、さらに毎月１台当たり６０４０円（３段昇降式）～１万４１６５円（４段パズル式）が必要という。積立金に関しては段階的に上がっていくからまぁ何とかなりそうな気もしなくもないが駐車場に関しては・・・やばくね？
No.101		by マンション住民さん　2011-04-21 12:31:16 投稿する削除依頼駐車場は利用する住民だけで修繕費を負担するよう規約が変わると聞きましたが。
No.102		by 匿名　2011-04-21 14:30:00 投稿する削除依頼駐車場利用者だけで～？それはないだろう！だって、一応、マンションに完備されてる共用部分って扱いしないの？それだったら、特別室（ゲスト・ラウンジ・集会）についても、今後何かあったら、全体の管理費からは使って欲しくないな。今回の備品導入も、ダイワハウスからなのか？管理費を使われたのか？いくらかかってんだか。
No.103		by 匿名さん　2011-04-21 19:44:00 投稿する削除依頼ゲストラウンジの利用者は住民全員、駐車場は車の住民だけです。ゲストラウンジの方が公共性が高いのは明らかでしょ。
No.105		by 匿名　2011-04-21 23:53:34 投稿する削除依頼駐車場の負担は利用者だけでは無理ですね。益々借り手がいなくなります。契約者を早く増やさないとヤバイですよ。賃料を下げて借りていただくしかないでしょう。余計な出費は避けたいものです。
No.106		by 住民さんＥ　2011-04-22 12:06:12 投稿する削除依頼今は駐車場半分くらいだっけ？間違いなくヤバイ、みんな駐車場借りてくれ値段は高いわけではないけどね最終的には管理費をけずるしかない大和を儲けさせてもしょうがないし
No.107		by 匿名　2011-04-22 12:51:08 投稿する削除依頼そうだ！そうだ！でも、管理費削るってどうする？ 24時間、管理人は必要？よくある９時～17時で十分じゃない？コンシェルジュもいる事もあるし。管理室で何してるか解らないけど、そんな仕事あるのかね～。コンシェルジュもいるから、無駄かも。
No.108		by 住民さんＢ　2011-04-22 13:37:35 投稿する削除依頼ラウンジにテレビとか冷蔵庫ついたんですね！以前利用した時は何も無い状況で人は呼んでもあれこれ持ち出さないといけないわで二度と使わないと思ったのですが、とりあえずはよかったです。管理人さんは24時間最低一人は常駐していただいた方が安心だとは思うのですが昼間の人数は何となく多い様な気もします。反対にコンシェルジュの方はできれば毎日来ていただいた方がいいと思います。あとはいくつか思う所としては 1.管理人・組合に対しての投書箱をエントランスからエレベーター付近に置いて欲しい。 2.廊下の電灯は常についていますが各階のエレベーター前の電灯を天気の悪い日等暗い日はできればつけて頂きたい。 3.駐車場の利用率がかなり問題のようですが収支の具体的な数字で案内をして欲しい。住んでいて思っているところはこんなところです。
No.109		by 匿名　2011-04-22 15:24:00 投稿する削除依頼昼間の人数が多い？あれは管理人ではなく、清掃員じゃないですか？管理人は24時間１人勤務だから、現状、って事ですね。私は以前も何件かマンションに住んでいましたが、ここの管理人は部屋に居すぎでは？よそはエントランス付近で作業しながら電話番や対応などしていましたよ。コンシェルジュと合体させれば良いと思う。それよりも… 管理人の質は疑問に思えます。 1.パソコンしてるでしょ～。 2.電気代使って料理してるでしょ～。（私達の管理費だよ）ヤツら！質の悪すぎ！節約してください。清掃員については… これもまた、質により資産価値に影響します。よく観察し、ちょっと探りを入れてみます。解り次第、投稿します。
No.110		by 住人　2011-04-22 19:48:37 投稿する削除依頼最近、朝にエントランスや駐車場入口や駐輪場付近など、植栽に水撒きしてる方がいますね。あれは何？服装が緑色の上着の方。管理人なども水撒きしてる時もあるのに、別に業者に頼んでいるのでしょうか？あれこそ、無駄のような気がします。
No.111		by 匿名　2011-04-22 20:16:12 投稿する削除依頼 ‘管理費、削るの賛成’ しかし、どこをどうするのか？難しそうです。どなたか詳しい方いらっしゃらないのかしら。１周年を目処に、管理内容の見直しというのはいかがでしょうか？みんなで大切にしましょうよ。
No.112		by 匿名　2011-04-22 23:03:32 投稿する削除依頼エレベーター前の照明は低層階は付いてないと、かなり暗いですよね。前の販売の人もこれでは売れないと言ってました。そして、販売→清掃員→管理人へ伝わり、暫くは付いていました。でも、聞いた話では、点検作業？が行われると、最初の設定に戻されるから、点検後に管理人が再度調節して付けてくれたみたいよ。だけど、ウチの管理人さんは、言われた時だけですぐ忘れちゃうみたい。だから、付けて下さいと言えばすぐ付けてくれると思います。言ってみたら良いと思います。
No.113		by 匿名　2011-04-23 00:59:55 投稿する削除依頼管理人の件は協議が必要ですね。住まれてる方は年配の方もいらっしゃるのでいなくなると不安はあるでしょう。皆さんで声掛け合って助け合う気持ちがあれば何とかなるでしょう。先ずは挨拶からですね。人件費が一番お金かかるのは間違いないです。
No.114		by 匿名　2011-04-23 01:32:15 投稿する削除依頼管理会社にまかせっきりではなくて、自分らで管理していくという姿勢が大事ですね。管理費ってコスト積み上げ式で決まってるわけではなくて、エイヤで決まっていることが多いそうなので、精査が必要です。まぁ、最初は勝手が分からないので同じ業務内容で委託費を下げるように交渉することから始めましょ。駐車場は・・・なんであんなに埋まらないんでしょうね柏って車があった方が200%くらい便利になるのに
No.115		by 匿名　2011-04-23 08:30:12 投稿する削除依頼駅近でも、やっぱり車はあると便利ですよね。私は、今は車はありませんが、いずれは…と、思っています。自転車も。ただ～、施工に問題あったのかも？駐車場にしても、やっぱり、高さ制限もあるし。停電や故障もあると、出したい時に出せない不便さもありますよね。駐輪場にしても、建物内にではないから、汚れる。それに、２段式ラックの使いがっての悪さ。下の段に買い物カゴ（後ろ）が付いてたりチャイルドシートも付いている自転車の上だと、出すのが大変なんですよね。２段あっても結局、上段は形だけ？どうせ雨ざらしなら、自転車でさえ、考えてしまいます。駅近だし便利だし、歩きで充分生活を満喫出来るからね。そう感じでいる方も多数いるのでは？
No.116		by 住民　2011-04-23 11:07:53 投稿する削除依頼住人全体のことを把握しているのは、管理人さんでしょ。管理人さんは、皆さんにどうやったら、マンションの駐車場を借りて頂けるか？という案を一番考えられる立場にいると思う。管理人さんの意見はどうなんでしょうかね。マンション全体については、管理会社の担当者よりも、理事メンバーよりも、現場の管理人が一番把握しているはず。だから、一番良い案が浮かぶかも？というのが普通だが、ここの管理人はどう？聞いてみれば？クルマの保持者についての現状とか。（外に借りているか？マンション駐車場についての意見）など、集めようと思えばアンケートでも取って集め、考え、理事長に報告して、後のことは理事会に任せれば良いでしょ。管理人は、このマンションの仕事を専任でしているんだし、理事の方のように、他にも仕事しながら、マンションの仕事もする訳ではないのだから、時間はたっぷりありますよね。
No.117		by 匿名　2011-04-23 16:05:28 投稿する削除依頼まず最初は、・管理人：チェンジ！（現管理人では対応が遅い。会社との連携も悪い。「わからない」などの返事を堂々と返してくる。地震後、あなた方の対応があまりにも遅く、大和に直接言ったら即直しに来ましたよ。・清掃員：現２人いるが、１人で十分ではないか？・コンシェルジュ：受け付け業務は管理人と重複している。管理人が全面に座っていれば対応出来るのでは？しかし、現女性は質がとても良い。緑の服：最近見かけますね。あの人が水撒きした場所をその日のうちに又水撒きしている管理人も見かけた。管理人もやるなら、どちらかで十分。緑の人は、いらない？
No.118		by マンション住民さん　2011-04-23 16:15:19 投稿する削除依頼 116さんに賛成。住人全体のことを把握してたり、皆さんにどうやったらマンションの駐車場を借りて頂けるかなど、管理人さんを大切せずにして、健全なマンション生活はないでしょう。動きやすいよう、もう一段高い地位にすべきではないでしょうか。例えば副理事長兼任とか。
No.119		by 匿名　2011-04-23 17:08:32 投稿する削除依頼え？
No.120		by 匿名　2011-04-23 17:13:14 投稿する削除依頼随分、管理人さんを気に入っていらっしゃるようですね。管理人の給料は、私達の管理費から出ているのですから、地位は当然、下でしょう。よくやってくれる管理人さんとは自然と住人との信頼関係も良くなります。現、管理人はアタフタ型。最初からご入居している方なら、思い出して下さい。・飛び降り未遂・水浸し住居のこと・地震当日どれも、管理人さんは対応出来ずアタフタしてたり「さぁ～、」と答えていました。私は、地震時に椅子を出してくれたり、集会室を使うように提案してくれていた掃除の方のが、よっぽど頼りになると思えます。水漏れで異臭がしていたのも掃除の方はずっと管理人さんに警告していたのに何ヶ月も対処せず、私達の身になって親身に考えてくれたのは清掃員でした。以前居た販売の方にさりげなく耳打ちし、販売の方が確認したらヒドイ水漏れで部屋中のクロス貼り替えてたでしょ～。皆さん見ませんでしたか？テレビの家政婦は見た！じゃないけど、色々詳しいのは、ここのマンションでは掃除の人では？と思えます。若いから機転が効くのかもしれませんが。今の管理人に権限を持たせるのには少し不安です。
No.121		by 匿名　2011-04-23 17:59:16 投稿する削除依頼以前もマンション住まいでしたが、管理人は色々なタイプの人がいました。前のマンションでは、毎年、替わっていた時期もありました。理事長が定年後の年配の方が引き受けてくれ、時間があるからと、マンション管理講習（無料）にも出掛けて知識を高めていらっしゃったので、管理人の行動には厳しく、違うな！と思う管理人をすぐチェンジしていました。おかげで、最後の頃には熱心なスピーディーな対応をする管理人さんが来てくれて、マンションも綺麗だし、騒音問題も上手くやってくれて、資産価値も上がり、皆喜んでいました。マンションは管理人次第なんだと痛感しました。
No.122		by 住民さんＢ　2011-04-23 19:33:31 投稿する削除依頼水浸しって初耳です。。それと飛び降り未遂もあまり分からないのですが、コンシェルジュの方はいい人が入って頂いて良かったと思っております。管理人というか管理会社はどうもイマイチ。引き渡し前の三井タワーでの会でどうも周囲の会社さんよりワンランク落ちる印象を受け管理人さんもやっぱしイマイチ。ところでエレベーターの鏡いつ治るんでしょう特注のため数ヶ月とはありますがとてもそういうものには見えません。このあたりでも管理会社に不信感があります。割った業者、養生不足の引越し作業を行ったおそらくあそこであろうという見当はつけているのですが、しっかり賠償して頂いているんでしょうか。もしその対応で時間が掛かっているのならいた仕方ないとは思っているのですが管理組合のお金が使われているなら納得行きません。そのあたりはしっかり年間の決算の際に確認を入れたいと思っています。
No.123		by マンション住民さん　2011-04-23 20:27:55 投稿する削除依頼現管理人さんですが、「さぁ～、」というのは、安請け合いせずに慎重に考えていらっしゃるようです。アタフタ型というより冷静沈着型ではないでしょうか。いざという時、ばたばたして取り乱すのではなく、「さぁ～、」といったんじっくり落ち着き、周りを安心させるって必要ですよね。
No.124		by マンション住民さん　2011-04-23 22:27:02 投稿する削除依頼そうなんですか。わからない方ですね。
No.125		by 住人　2011-04-23 23:16:37 投稿する削除依頼 122さん、よく見ていらっしゃいますね。内容もキチンと把握しているのですね。ご立派です。そのようですよ。業者の搬入の際に管理人は何でもＯＫ！状態で受け入れ、養生をキチンとするように指示していなかった為のようです。
No.126		by 住民さんＢ　2011-04-23 23:37:49 投稿する削除依頼とりあえず自然にあんな壊れ方はしませんし経年劣化と言うわけでもないですからまずは加害者へ請求すべき事案です。併せて管理組合の入っている保険に対しても報告の上で請求し加害者からの賠償が得られない場合は保険対応とした上で保険会社から加害者と考えられる方へ求償させるべきです。些細な事かもしれませんがここは大事な事で注視したほうがいいです。管理会社が管理組合の財布を他人事で使うようなところなのかどうなのか、恐らく保険も大和の系統で共用部の契約があるでしょうからそう言った事に対してきちんとした対応をするのかどうなのか。。もし管理人若しくは管理会社の適当な対応で管理組合だけが被るような事態があるならそこは断固とした然るべき対応をすべきだと考えています。
No.127		by 匿名さん　2011-04-23 23:48:43 投稿する削除依頼なるほど。相当だめですね。
No.128		by 匿名　2011-04-24 08:31:20 投稿する削除依頼そうでしたか。あの鏡はまだ修理されてませんでしたか。ガッカリ。みっともないから、早く修理して欲しいのですが何故？遅いのでしょうか。管理人さんはご存知なのですよね。おかしい。地震の修理もまだ終わってない！というか始まってもいない？妻から聞きましたが、管理人さんは、地震での破損は少しだけと言っていたのに、廊下で合った清掃員に聞いたら、各階とも、だいたい同じ場所で以前との違いがある、と言ってたそうな。どっちが正しいの？
No.129		by 匿名　2011-04-24 08:58:20 投稿する削除依頼清掃員のが把握してるかもしれないですよ。１か月くらい前にクロスの業者が入っているときの事ですが、業者は管理人からはあまり報告はなく、自ら確認されていました。そこへ、物知りの清掃員が来て何か話していました。「巡回もして確認するように言ってあるのに、おかしいな？今は忙しいから明日私の知ってる限りを書き出してきましょうか」とか聞こえた。でも、間違えてたらごめんなさい。理事の方とか、双方に話し掛けて照らし合わせてみれば解るとおもう。
No.130		by 匿名　2011-04-24 16:43:59 投稿する削除依頼管理費とか人件費とか削ったぐらいじゃあ、駐車場の補填には桁が違うでしょ。
No.131		by 匿名　2011-04-24 21:41:30 投稿する削除依頼 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154142/all タワーパーキング損壊だとさまぁ、パーキングのメンテ費用が足りなくなったらそのまま閉鎖でいいんじゃないのかな地震のときに壁をぶちぬいて部屋から車がでてきたらビビるし、火災が起きても困るし・・・
No.132		by 匿名　2011-04-24 22:59:55 投稿する削除依頼あっ、それ私も思いました。私は、機械式の方でだけど。空っぽの機械式を放置してメンテナンス料がかかるのもバカらしい。だったら、壊して、更地にして車３台、今使ってる人に貸し出せば良い。故障とか時間の煩わしい事もなくなるし。今度、入ってくる人にはタワー式にすればいい。
No.133		by 匿名　2011-04-25 01:57:29 投稿する削除依頼みんな、車買って、柏タワーの駐車場に入れよう！駅徒歩３分のマンションで車を持っていることは、贅沢で、それがステイタスである。
No.134		by 匿名　2011-04-25 10:06:39 投稿する削除依頼住居の購入者について調べたい。 VIPになると、自分では運転しないので車は持たないであろう。年配者もまた、あえて車を持たずとも生活の利便性を考え購入している。事務所？セカンドとしての購入もあるはず。もともとの設定ミスでは？
No.135		by 匿名　2011-04-25 23:26:50 投稿する削除依頼柏レイソル、第２節を終えて単独首位！今年こそ優勝だ！みんなで応援しよう！
No.136		by 匿名さん　2011-04-26 09:40:09 投稿する削除依頼タワーパーキングは明らかに設計ミスというか、大型車や高級車を考えて作ってないです。だから、このありさま。普通に考えて、最上階の人が軽自動車乗らないでしょ。高級車か大型車に乗りそうじゃないですか。このマンションで車を持つことがステイタスかは分からないけど（普通？）、空きがでることで今後負担が増えることはやめてほしいので、何かしら対策を考えないといけないですね。
No.137		by マンション住民さん　2011-04-26 21:33:34 投稿する削除依頼キッチンに面材メーカーを知っている方いますか？食洗器をつけたいのですがキッチンメーカー（トステム）はわかるのですが面材メーカーがわからず滞っています。三井レジも不明という回答（そんなことあるんどかな？）。取り付けた方いらっしゃいましたら教えて下さい。
No.138		by 住民　2011-04-27 08:25:29 投稿する削除依頼三井デザインテックに聞いてみてはいかがでしょうか。教えてくれるかどうかは微妙ですが、確実に知ってると思いますよ。
No.139		by 入居済みさん　2011-04-28 15:19:01 投稿する削除依頼私も食洗器の面材の件で困っています。解決したらぜひ教えてください！！
No.140		by 匿名　2011-05-03 07:38:00 投稿する削除依頼管理人及び管理会社についてですが、どうでしょう。あたりは柔らかいのですが、実際の対応は遅いと思われませんか？幾ら伝えても、対処してもらえず元販売員の方に連絡したら、飛んで来てくれました。これで、少しでも対処が早まると良いのですが。
No.141		by 匿名　2011-05-04 11:51:08 投稿する削除依頼まあ、確かにイマイチですね。
No.142		by 住人　2011-05-06 20:36:33 投稿する削除依頼そうですよ～。どんどん言わなきゃ何も変わりませんよ。ただ、言うにしても最初は控え目な口調で相手の姿勢を見る感じでね。管理人さんだって、各部屋の事は解らないですよ。マンション自体の事も。だからクレーマーになっちゃっうかな？なんて気にせず、いろいろ言うべきだと思うな。ただ、こちらも管理会社，管理人の業務範囲を把握した上で対応してもらえるか？を判断した上での方がいいね。何でもかんでもじゃ、嫌われちゃうよ。
No.143		by 匿名　2011-05-12 21:06:35 投稿する削除依頼食洗器とりつけました。面材はやはり三井レジさんではわかりませんでした。大和ハウスの設計部門ならわかるそうです。私はたまたま別の電化製品でやりとりがあった大和ハウス工業ラクダさんの方から教えて頂きました。
No.144		by マンション住民さん　2011-05-13 11:01:51 投稿する削除依頼今日、廊下部分のエアコンがついていますね。この節電しなくてはいけない時期に、廊下のクーラーがいるのでしょうか？そもそも、一瞬だけしか通らない、各階の廊下にヒーターやクーラーがいると住民の皆さんは思っていらっしゃるのでしょうか？その電気代の部分を修繕等、他の事に使ったほうが良いと思うのですが。せめて、一階のエントランス部分だけ、入れるとか出来ないのでしょうか？とにかく、この節電の時期に廊下のエアコンがついているのは、違和感があります。
No.145		by マンション住民さん　2011-05-13 11:25:57 投稿する削除依頼 144さんに同じく、私も廊下の冷房に違和感感じています。利用も少ない所にこの時期に冷房とは。今年は夏さえも冷房無しで過ごすのが普通だと思っています。夏でも、できるだけ外気を取り入れ、観葉植物も配置すれば後は慣れだと思います。
No.146		by 匿名　2011-05-13 21:10:43 投稿する削除依頼今日は暑かったですからね、じめじめしてたし空調きかせたほうが快適だし床にカビ生えたら余計にお金かかりますよ？それに、マンションを買いに来た人が不快な思いをしたら買ってくれなくなるでしょ細かいことはいーんだよ
No.147		by マンション住民さん　2011-05-14 10:43:08 投稿する削除依頼今は細かい節電が求められてるのではないんですか。違いますか？夏の計画停電に向けて、少々不自由でも我慢するのが常識ある住民ではないですか。
No.148		by マンション住民さん　2011-05-15 00:52:25 投稿する削除依頼内廊下ですので空調は非常に大事です。風が抜けません！湿気などカビ、異臭を考慮すると冷房等は止むを得ない状況です。先日の雨では下の絨毯が濡れており臭いましたよ！またマンションに入った瞬間から熱風では住む気も起きませんね。マンション入口から我が家ですよ！節電もわかりますがマンションの環境も非常に大事です！節電以上に費用かかったりして・・・
No.149		by 匿名　2011-05-15 07:23:46 投稿する削除依頼うちの会社なんて普段空調ガンガン、電気も一番明るくしてるのに、客が来た途端空調切って暗くしてるよ所詮節電なんてパフォーマンス真面目にやってる方がバカらしいちっちゃいタワマン一個が空調切ったって世の中になんの影響も無いよそれより共用部が痛んだり、マンション売れなくて管理費跳ね上がる方が困るでしょ
No.150		by 住民さんＣ　2011-05-15 09:39:19 投稿する削除依頼ほかもやっているからいいということを言うわけではないがようするにそういうこっちゃ節電の押し売りは迷惑だし、何よりも空調は大事です節電を心がけるのであれば、エレベーターを使わず階段を使いなされ自宅玄関ドアを開けておけば、空調の利いた風が入ってきて、自分の部屋の空調を使う必要が無くなってエコなんじゃないでしょうかね
No.151		by マンション住民さん　2011-05-15 10:02:13 投稿する削除依頼個々のマンションの節電効果が大切なんではないですか。社会の一員という自覚ないんですか。大型タワーマンションでは、エレベーター、水周りとか電気止められないところは電気必要ですね。ということは内廊下やエントランスのクーラー止めることができることではないのですか？
No.152		by マンション住民さん　2011-05-15 11:04:05 投稿する削除依頼今は節電に協力しないわけにはいかない。程度の問題だね。
No.153		by 匿名さん　2011-05-15 18:06:41 投稿する削除依頼柏は放射能のホットスポットで、福島県いわき市と同じ位の数値が出ているそうです。心配です。
No.154		by マンション住民さん　2011-05-15 20:13:10 投稿する削除依頼柏がですか？
No.157		by 住民さんＡ　2011-05-16 10:39:41 投稿する削除依頼過度の節電には反対です。ただ、節電は社会の常識です。どなたかのような、感情的な駄々っ子節電反対はかえって社会性を問われますので一緒にしてもらいたくないです。
No.158		by 匿名　2011-05-18 12:55:14 投稿する削除依頼みんな、不思議に思ったなら勝手な解釈せずに、管理人に聞けば～。こないだの空調は、内廊下のカーペット洗いをしたから、完全に乾かす為に、付けてただけだろ。いちいち、確認もせずガタガタ勝手な事、言ってんじゃね～よ。
No.159		by マンション住民さん　2011-05-19 13:10:18 投稿する削除依頼 158さん、情報ありがとうございます。やはりこのマンションも節電モードに入ってるんですね。個々のお宅とマンション共有部で節電できれば良いと思います。夏前から慣れておくのがいいですね。
No.160		by 匿名　2011-05-19 23:56:21 投稿する削除依頼内廊下だから空調は必要なんですよ！マンションの環境上仕方ないですよ！理解してくださいな。
No.161		by マンション住民さん　2011-05-20 08:48:54 投稿する削除依頼わかってます。内廊下の空調は止められません。ただ、その温度を27℃くらいにするのが常識です。
No.162		by 住民さんＡ　2011-05-21 11:24:07 投稿する削除依頼廊下のエアコンって今動いてるんですか？朝早く、夜もエアコンを止められている時間帯での帰宅が多いんで。。。
No.163		by マンション住民さん　2011-05-21 18:58:00 投稿する削除依頼止めるべきで当然ですが、何か。
No.164		by 住民さんＢ　2011-05-22 08:06:45 投稿する削除依頼節電はカシワタワーから、とかで地域にもアピールしたいですね。でも、猛暑の時は少しは冷房入れたいです。
No.165		by 匿名　2011-05-23 20:11:45 投稿する削除依頼中廊下のエアコン、止めるとか、時間設定で短時間だけとか出来ると思いますよ。エアコンとかは解りやすいかもしれませんが、それより、照明を節電しないの？と思いますよ。１階のエレベーターに入る時の上の小さい電気とか、廊下自体照らしてあるし、エレベーターも中は明かりは付いてるんだから、無意味！贅沢！無駄遣い！です。廊下手すり沿いの照明だって、間引きしても良いと思うし、全部消しても問題ないかもよ。あとは、出来ればLEDに今の内に換えるとか。今の電球って、経費もかかるでしょ。男性では、なかなか気付かない事かな～。
No.166		by マンション住民さん　2011-05-24 15:19:40 投稿する削除依頼 165さん、ありがとうございます。中廊下のエアコン止めに続いて、照明消灯賛成です。圧倒的な節電マンションにできれば社会のお役に立てると思います。
No.167		by 匿名　2011-05-25 22:04:42 投稿する削除依頼ただでさえ、外観が高層マンションで目立っているでしょ。他のマンションが節電しているのに、うちだけ煌々と明かりが灯っているのも、目立つし顰蹙かうんじゃないかと思いまして。
No.168		by 匿名　2011-05-30 10:03:04 投稿する削除依頼皆さん、お部屋内に点検業者来ましたか？さっき、急にピンポンされてビックリ！しました。「何も聞いてませんが」と言った所、掲示板に貼ってあると言われました。掲示板、いつも見ておりますが、お部屋の中に入るような事が記載された物は、ありませんでした。これって、どうなんでしょうね。
No.169		by 住民さんＡ　2011-05-30 10:39:26 投稿する削除依頼私もびっくりしました。配慮ないと思います。管理会社。入る場合、個別に事前に知らせるべきです。
No.170		by 住人　2011-05-30 13:45:56 投稿する削除依頼ウチもです。かなり怒ってます。我が家には、今日来客がいらしてたのに！いきなり、ピンポンされて。何やってんだ、管理会社は！管理人も少しは考えろ！常識無いのですか？自分だったら…と考えて見て下さい。管理人は、管理してない！誰でもＯＫで、いろんな人をマンション内に入れ過ぎですよ。
No.171		by 匿名さん　2011-05-30 20:20:38 投稿する削除依頼よくよく見ていくとエレベーター前の掲示に点検の類の予定表があり記載はされていたのですが専有部に立入るのなら別記載は必要ですよね！！管理人さんは何より些細な事ですが配慮が大切ですが残念ながら足りないようです。ダイワサービスのフロントに苦情は入れていいと思います。
No.172		by マンション住民さん　2011-05-30 22:28:54 投稿する削除依頼配慮不足ではなく常識無し。ほんとに管理会社なんでしょうかね。
No.173		by 170　2011-05-31 06:21:27 投稿する削除依頼 172さんに同感！以前にも、管理会社には疑問も沢山ありました。理事会から、早く投書箱作ってもらいたいです。管理人及び管理会社に伝えたクレームは理事会で理事の方々に伝わってるのか？確認してみたい。
No.174		by マンション住民さん　2011-06-04 22:50:50 投稿する削除依頼急に点検業者の方が来られた件、今後は事前に連絡して欲しいと管理人さんに伝えました。本当に依頼している業者の方かどうかも　わからないじゃないですか。管理人さんからの　嫌だったら入れなきゃいいじゃないですか　との返事には驚きました。廊下の冷暖房の件、昨年の秋頃　前日に冷房が入っていたかと思えば翌日暖房が入って確かに気温の差は激しかったけれど　さすがに無駄だ思い、必要ないんじゃないですかと言ってみたら 25度になったら自動的に入るとかなんとか。今は節電と騒がれているから　そこまでではないと思いたいですが...
No.175		by 住民さんＡ　2011-06-05 09:43:40 投稿する削除依頼１７４さん、そんな返事だったのですが。あきれます。理事会で注意してもらいましょう。なおらなかったら総会で言うべきです。
No.176		by 匿名　2011-06-05 10:20:15 投稿する削除依頼本当に、私もあきれております。管理会社が悪いのか、それとも管理人が悪いのかと暫く様子を見ておりましたが、どうやら管理人らに問題がありそうですよ。男性管理人は、無知・非常識・無責任・向上心無しと言ったところでしょうか？女性の管理人に良く注意されています。私の聞いたところでは、どうやら男性管理人はマンションを（私達住人も）大事に大切に扱ってないようです。自分の持ち物ではないからほったらかし。以前にも書き込みがあったようですが、まず、業者に対しても管理不足。養生の支持も出来ず、キズだらけですよね。あとは、１階のゴミ置き場の扉付近の事。扉のキズ・壁紙の剥げなどは管理人がやったそうですよ。１年点検とかある時に、管理費からではなく無料で直して頂きましょうね。
No.177		by 住民さんＥ　2011-06-05 13:21:45 投稿する削除依頼これではどうしようもない。失格。監督不行届以外の何ものでもない。理事会も機能してないということです。
No.178		by 住民s　2011-06-05 16:46:04 投稿する削除依頼理事会も機能していない　となかなか厳しいご意見もありますが、この管理人ら達に管理をまかせているからでは　そう感じてしまうのだと思います。理事の方々も、本業は別。管理人が、このマンションを管理するのが仕事です。　そして、何かあれば、理事長に相談や報告をしていくのではないでしょうか。また、マンション担当の管理会社のフロントも同様にだと思います。常にこのマンションだけを担当しているわけではないのですから、現場の管理人が、連絡していくものと思われます。　管理人が無知、ならばフロントに相談とかしていけばよいのに、それも出来ていないのですかね。もしかして、社会人としての‘ほうれんそう’という言葉もご存知ないレベルの方々が勤務なさっているのでしょうか。 ‘ほう・・・報告 ‘れん・・・連絡 ‘そう・・・相談　　　　　社会人となった時の、あたりまえの常識ですよね。管理人ら、変えていただきましょうか。これだけのマンションですから、経験豊富な管理人に変更していただきましょうよ。それでも同じなら、管理会社を変える方向でも良いのではないでしょうか。現状では、管理人複数が交代で勤務なさっていますが、この程度の方々では、管理人同士の連携もキチンと出来ているのか疑問におもえます。それに、管理の仕方もまちまちのようですね。ですから、よくあるマンションの様に、管理人１人；９時～１７時勤務　＋　夜間；警備員配置　などはいかがでしょうか。（フロントのいる事務所と連絡を取れるのだってたぶん、～１７時までとかでしょう。）現状複数の管理人らで行っていると、やっぱり処理に至るまで責任持てる状況にありませんよ。次の日には、管理人交代になるようですし。これじゃあ、次の日回し、次の人回しにと無責任に輪をかけてしまっているようなものです。
No.179		by マンション住民さん　2011-06-05 21:04:34 投稿する削除依頼 178さんのご指摘、鋭く、さすがです。ありがとうございました。やはり管理人変えるのが正しいと思います。それでもだめなら管理会社変更ですね。
No.180		by マンション住民　2011-06-05 22:50:27 投稿する削除依頼マンションをより良くしていく為には、理事会ばかりに頼るのではなく、住んでいる住人全員が意識を高めることが必要だと思います。その為には、何か不手際に気が付いたならその場で管理人に指摘するとか。まあ、それでも管理人の意識が変わらない様であれば、交代は当然ですが。
No.181		by マンション住民さん　2011-06-06 00:59:19 投稿する削除依頼まずは理事会へ訴えるべきですかねあとは管理人じゃなくて管理会社の千葉支店あたりがいいですかね。管理人はあくまで一出先ですから。
No.182		by 住人S 　2011-06-06 10:25:22 投稿する削除依頼皆さんの様な方々も居住されていることが解りホッといたしました。そうですね、住人の方々で一団となり、理事の方々にも千葉市店への依頼など協力して頂き、このマンションを守りましょう。管理人方も、そろそろ一年経ち、仕事も把握出来たはずですから、もうミスは無くなるだろうと願いたいものです。ですが、住人の方々に対しての物言いは、もともとの人間性の問題ですから変わらないかな。
No.183		by マンション住民さん　2011-06-07 21:20:31 投稿する削除依頼ひどい言いかたですね！やはり１階のゴミ置き場の扉はそうですか。そんなの雇ってる時点でだめですね。管理会社を変えるべきでしょう・・・。ダイワサービスは評判前から悪いですしね。売主だから変えられないだろうとたかくくってるんじゃないですかね。またこんなご時勢だから窓ふきそうじに入ってもらいたいと思っているのは私だけでしょうかね・・・
No.184		by 匿名　2011-06-08 09:45:52 投稿する削除依頼私も、窓拭き業者にやってもらいたいと思っています。ここのお掃除の方に、どうやったらキレイに保てるか相談して、やり方を教えて頂いたのですが、２か月放置していたら、また汚れてきました。そうそう。それで思い出したのですが、お掃除の方がたまに清掃してくださっている、エレベーターの脇の窓の事です。あれって、お掃除の方の仕事範囲に含まれていることでは無いようです。お掃除の方の時間がある時にサービス、善意でガラス拭きをしているそうです。業務内容に含まれていないから、専用の道具も支給されず、出来る限りのやり方で行なってくれているそうです。本当は、エレベーター脇も業者に頼むのかしら。それだと、維持にお金かかりますね。一年近くも、ガラス拭きをして、眺めの良さを維持し続けてくれたここのお掃除の方に感謝したいですね。もし、普段、家に居られる方でしたら、バルコニーガラスなどの掃除方法は、お掃除の方に聞くと教えてくれますよ。
No.185		by 匿名さん　2011-06-09 08:16:59 投稿する削除依頼地震で壊れた所は直されてますか？専有部は良いのですが、屋外で少し割れている所があり雨が差し込んだりして階下に下に落ちないか少し心配しています。アンケートは書きましたがまだ放置なんですかね…。
No.186		by 匿名　2011-06-09 22:20:46 投稿する削除依頼修理は、まだじゃないですかね。ウチのマンションだけの事ではないし、時間かかるのかな。どのくらい、時間がかかるのかしらね。それより、ゲストルームのテレビ、スゴく大きかったですよ。迫力ありましたよ。
No.187		by 匿名　2011-06-12 23:44:22 投稿する削除依頼１階に展示していた美術品がなくなっているのですが、どうしたのかしら。とても高級そうで素敵なものだったのに。
No.189		by 匿名　2011-06-13 11:58:52 投稿する削除依頼寄贈品ならともかく、共用部に私物を置いちゃ～まずいのではありませんか。はっきりとはわかりませんが、一種のセールスの為の試し期間だったとか。気に入ったら、販売しますよ～。何て営利目的の物はマズイでしょ。場所代払ってるわけでもなし。
No.190		by 匿名　2011-06-13 13:45:26 投稿する削除依頼本当に、高級品なの？そんな高級品を、マンションの廊下に置かれても困ります。もし、ぶつかって展示品に何かあったら、地震で倒れて割れたりでもしたら誰が弁償するのでしょうか？管理組合費から支払われるのでしょうか？必要なし！
No.191		by 匿名　2011-06-13 22:41:49 投稿する削除依頼あれは、どういった目的で置かれたものでしょうか。以前、カウンターのチラシでは、半年～１年契約も出来るとか記載されてましたよね。って事は、契約？リースという事ですか？ダイワハウスのサービスとかで飾られる話だったの？それとも、私達の支払っている管理費から出されるものだったのかしら。いや～。不思議な話だ。
No.192		by マンション住民さん　2011-06-15 22:13:12 投稿する削除依頼展示物ですが、得体の知れないものはお断りです。提案ですが、知り合いに趣味で木工彫刻をやってる者がいます。趣味ですので、輸送費などだけの実費で譲り受けることは可能です。いくつか作品ありますが、テーマ暁というのが高さ1m無垢材で迫力あります。理事会に話してみようと思います。
No.193		by 住民さんＡ　2011-06-16 08:32:25 投稿する削除依頼よろしいんじゃないですか。
No.194		by 住人　2011-06-16 19:53:40 投稿する削除依頼はぁ？なんで皆さんそんなに物を飾りたがるのでしょうか。譲り受けるにしたって、リースにしたって、どちらにせよ費用は発生しますよね。それに、だれが管理していくのでしょうか。観葉植物のリースなんかは、その業者が管理していますよね。置いた方（展示した方）が責任持って面倒みてくれるのですか？それとも、理事会員が責任を持つのでしょうか。共用部に置かず、自分の部屋に飾ればよろし。廊下の幅は狭いし、今度展示する時は場所も考えて欲しい。マンションには、子供も、台車を使う宅配者も、車椅子の方も住んでいる事をお忘れなく。
No.195		by マンション住民さん　2011-06-17 02:53:33 投稿する削除依頼そろそろ1年ですね。エントランス～通路床の石のキズゴミ置き場ドア前のキズ⇒今だ補修されず。エレベータードアのキズ⇒補修されず。エレベーター内床のマットの汚れ⇒ビニールシートのまま、汚らしい。その他 1年でこれですよ。酷いもんだ。管理が甘い！
No.196		by 住民さんＡ　2011-06-17 08:50:34 投稿する削除依頼美術品については私も詳しくは分かりませんが結構な物ではあったみたいでとある入居者さんのご好意で期間限定で展示の旨、掲示があったかと思います。それにしても管理が甘い！ゴミ集積場のドアについては明らかに管理会社の不注意であのようになっている訳で管理組合は強く賠償・修理を求めるべきです。引き渡し１年で一番目に付く所であの状況は如何なもんでしょうか。あまりに酷いようだと三井さん等タワーの管理にも実績がある他の管理会社に切替を提案するのもありかも知れませんね。
No.197		by マンション住民さん　2011-06-17 12:23:41 投稿する削除依頼展示物ですが、知り合いの木工彫刻を譲り受けることができます。格安です。テーマ暁というのが高さ1m無垢材で、夜明けの精神を崇高に表現しています。いかがでしょうか。一度置かしてもらい、評判により理事会に話してみようと思います。
No.198		by 匿名　2011-06-17 19:30:10 投稿する削除依頼そんな素人が趣味で作った価値のないものを・・・
No.199		by 住民さんＣ　2011-06-17 20:58:19 投稿する削除依頼木工彫刻、置かれてみて評判悪ければお引き取りいただいたら。
No.200		by 匿名　2011-06-18 07:50:04 投稿する削除依頼すべては管理人が悪い。管理人、替えろ～！俺は知ってるぞ。ここは、管理人と清掃員の感覚も違うらしい。清掃員は、綺麗に維持する意識レベルと常識はレベルが高い為、管理人と揉めている事が多い。ここの清掃員は、隣の緑の服の清掃員と違い、換気口のフィルターまで自作の掃除用品で掃除してたし、外壁まで汚れを取っていた。管理会社は変えたいが、背の高い清掃員は惜しい気がする。