２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる

[叩き売りが始まる]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

[501: 匿名さん]

「叩き売り」されるようなマンションが万一将来出てくるとしても、そういう
マンションの入居者の質も問題になってくるでしょうね。
スラムマンションになる可能性も十分あり得ますね。
いくら値段が安くても私はいりません。

[502: 匿名さん]

501
どこで線引きするか？難しい問題ですね。

[503: 匿名さん]

不動産と関係ない投資顧問会社でも取り上げていますね。
http://www.collectors-japan.com/nevada/wr_sokuhou_fr.html
サンケイ新聞でも、、、
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/news/20050112k0000e04011500...

[504: 匿名さん]

参考になるなぁ。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html
http://nsk-network.co.jp/040923.htm
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041231-00000051-kyodo-bus_all
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20050105A/index.htm

[505: 匿名さん]

495さんかな？
もうしばらくお待ち下さし。

[506: fusianasan]

>>496
プロバ選びの理由への言及が【害を加える旨を告知して人を脅迫した】ことになるのか
全く理解できないけど、自分がＪ−ＣＯＭなのは「そこにあったから」ですね。

[507: 匿名さん]

暴落が心配なやつは、地震、津波、隕石、テロ、火事、隣の変人、、、、、のことは心配しなくていいの？

もち、暴落が心配なタマの小さい輩は、暴落した頃にゃ仕事なくして、マンションどころじゃないんだろうけれど。

[508: 匿名さん]

暴落が心配って誰が心配するの？
バブル時代のようなことを言っている奴が
まだいるんだね。

[509: 匿名さん]

悪い条件のところが、安さに釣られて売れるってことですからね。
値下げが新価格になれば人は集まりますから、ＭＲは大盛況でしょう。
面倒な値引きの段取りを調整しなくてもよくなりますしね、購入者側も。
ヤバそうに煽っているのはマスコミか下手な専門家でしょう、ご苦労なことで。
え？期毎に完売にして焦ってるんじゃないのって？
期毎に完売にすることは今に始まったことではないし、１０年前でもやってますから。
本当に値下げになるのなら販売を一時停止し、準備に徹しても良いくらいでしょう。
周りの目もあり、ポーズを取っているだけですよ。
たくさん広告も昔からですし、出しておけば値下げの時、逆に少なく済みますよ。

[510: 匿名さん]

506
どんどん投稿して下さい。こちらも事実関係を調べやすくなりますから。

[511: 匿名さん]

インド洋大津波で
湘南地域の海至近のマンションは、
かなりキャンセルや売残り発生しそうですね
極近い将来にも、大きな地震がくると言われてますしね
又、埋立地の高層マンションも液状化問題で噴出しそうですな

[512: 匿名さん]

あ、そうそう
インド洋大津波　震源地に近いインドネシアのバンダアチェでは
３５メートルの巨大津波が観測されてます　３５メートルですよ　無茶苦茶
また、ＴＶで車などが流されてる映像がありましたが
あれは、海から内陸へ５キロ離れている場所です　凄まじい
東海沖地震や伊豆沖のプレート地震が発生したら
湘南地域にも数十メートル規模の高さの大津波が襲うんですかね？

[513: 匿名さん]

>511,512
天災が怖い人は家など買わず一生賃貸に住むのがいいでしょう。
海岸部が怖いのなら山奥へでも行ってください。

[514: 匿名さん]

さすがに地震まで心配していられませんね。
そういう方は中古の一軒家でもかって地震保険にでも入ったら？（笑）

[515: 匿名さん]

すでに在庫が積み上がっているという話や
大幅な値引きをしているという話を耳にしますが
正確な数字などをつかむことが出来ませんね。
値引きも口外しないことを条件にされるそうですから。
ただ昨日もある大規模マンションのショールームの
そばを通りましたが、そのときはまったく閑散としていましたね。

[516: 匿名さん]

地震は普通に想定して物件選びますよね？
私が慎重すぎ？

[517: 匿名さん]

横揺れには免震。縦揺れには耐震だそうです。さて、どちらを選ぶか。
最近どちらでも対応出来る技術が開発されたけど
実用化にはまだ時間がかかりそうですね。
ただ、液状化現象だけはどうにもならないそうですから
湾岸は避けたほうがいいそうですよ。

[518: ヤマト]

地震は普通に想定して・・・
まぁ、５１７さんの言う通り湾岸は私も避けますが、
慎重に考えるだけではなにも解決しないのでは？
現在のマンションではたいがい地震に強い構造というのをパンフに載せているが
本当にそれに沿って作られているかを見ることが大切だと思うが。
無論、現場は見せてくれない。
でも、どこかしら確認できる場所がある場合が多い。
私はデベ担当者が近くの高層マンションに声をかけてくれたので、
その屋上から一眼レフデジカメに望遠レンズをつけて撮影するのを
数回繰返して、作られている現状を確認しました。
それ以外ににも、マンションを見下ろせる位置に行っては写真を撮ってみました。
程度の問題はあるだろうけど、買う側にもやれることはたくさんあるし、
何かあったときの証拠を確保しておく方法はたくさんあると思う。
慎重になるのは、自分で集めた情報を見てからにしたら、と５１６に言いたい。

[519: 匿名さん]

湾岸にこれだけ大規模マンションが建設されていて
このマンションは液状化に耐えられますと言っている
ところが一つもないのはどういうことなんでしょうか。
そのへんが極めてあいまいですよね。

[520: 匿名さん]

なぜなら、マンション自体は液状化に耐えられますけど、ライフラインが損害を受けるのは
マンション側の対策だけではどうにもならないからです。いまどきのマンションで液状化で
躯体に損傷うけるようなものはありませんよ。