２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる

[叩き売りが始まる]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

[461: 匿名さん]

高層マンションの大量供給ばかりが取りざたされているが
現在着工中の中小マンションに関する情報はないのだろうか
世田谷区では中小マンションがあちこちでかなりの数、建築中だが。

[462: 匿名さん]

まだ地価暴落盆のことをあいもかわらずくりかえし。進歩がないね〜。

[463: 匿名さん]

仮に、暴落してデベの倒産が続くと、当然一番危ないのは銀行なので、
また、数千憶の公的資金が投入されることになるでしょう。

その数千憶とは、もちろん、我々の税金で、
お役所は財源が足りなくなり、消費税をアップすると...

ふう。

[464: 匿名さん]

中小のマンションあちこちに作って、あまったら
国外の人に賃貸すればいいいんでないの？

[465: 匿名さん]

461
確かに中小マンションが雨後のタケノコのように建ちはじめていますね。
これらがカウントされていないとすると、えらいことですね。
値崩れって、中小マンションから始まるんじゃない？

[466: 匿名さん]

数が沢山出てくるのは良いことだ。
結果、良いものは高く、そうでないものは安くなる。
不動産取引は不透明で数も少なかったために悪いものも高く売られてきた
わけで、数が増えれば当然市場の淘汰を受ける。

[467: 匿名さん]

安くなるのはけっこうですが将来こういう事態も考えておかなければなりませんね。
http://www.takken.ne.jp/fudosanhoritu/bb/bb09.htm

[468: 匿名さん]

450完了済みなので続きは新スレで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/

(「450完了」の参考)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40939/res/486-486

[469: 匿名さん]

そろそろ、暴落の兆しが見えて来ましたね。
大型マンションの広告にご注意を！！

[470: 匿名さん]

広告ってどんな？

[471: 匿名さん]

脳内広告

[472: 匿名さん]

田園都市線のマンションは買いでしょうか
結構高い相場を維持しているような気がします

[473: 匿名さん]

アバターとは？

投稿者: oyajihanako

470
先日新聞広告にある大手商社が都心で販売している物件が掲載してありました。
旧価格に×印をつけて、矢印の先に値下げした新価格を表示してありました。
こんなスーパーのチラシのようなことはこれまであり得ないことでした。
その他、新聞に同じ大型マンションのチラシ広告が何度も繰り返し入っている。
ここにきてうんざりするほど同じチラシ広告が入っています。
これも、購買客の出足の鈍さを感じさせますね。

[474: 匿名さん]

田園都市線といわず、都心の一等地以外は値下がりするそうですから
出来れば5年待ちですね

[475: 匿名さん]

５年待って住宅ローンが上がれば君は＊＊＊だね

[476: 匿名さん]

>468: 名前：匿名さん投稿日：2005/01/16(日) 02:32
>　450完了済みなので続きは新スレで
>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/
>
>　(「450完了」の参考)
>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40939/res/486-486

[477: 匿名さん]

475
５年以内にマンション価格が暴落したら、きみの負けだね。

[478: 匿名さん]

476
この人、このスレをよっぽど他のカテに移したいんだな。
ここでやられるとよっぽど迷惑なんだろう、、、

[479: 匿名さん]

476　姑息な奴だな

[480: 匿名さん]

不動産屋だよ。きまってるじゃないか。

[481: 匿名さん]

こんな記事を見ましたけど。ほんとうのことでしょうか？
http://www.zakzak.co.jp/top/2005_01/t2005011216.html

[482: 匿名さん]

ブラクラだと怖がって>>468をクリックできない子供達向けの抜粋引用。
>名前：管理人投稿日：2004/09/20(月) 01:32
>　みなさま、ｅマンションのご利用ありがとうございます。
>　当掲示板システムでは、500件の投稿くらいでどうしても不安定になってしまいますので、
>　450件程度で新しいものに移って頂きますようご協力をお願いしております。

>>479
「他のカテ」が「他の板」を指してるものと仮定して。
すぐ糞スレに埋まって沈むから、探しにくいわ、Googleのキャッシュに残りにくいわ、、、
（初級ネットワーカーのための豆知識： 削除されるてもキャッシュされてると便利）

[483: 匿名さん]

476
この掲示板は新築マンション掲示板の中にありますが
新スレに飛ぶとそこはお住まい事情掲示板です。
まあ、新築マンション掲示板でこの話をされるのは
不動産屋にとってはいやなことは分かりますがね。
だまって、カテゴリーを変えるのは情けないやね。

[484: 匿名さん]

＞この掲示板は新築マンション掲示板の中にありますが　×
　この掲示板はマンションコミュニティの中にありますが　○1
　このスレッドは新築マンション関東板の中にありますが　○2

＞だまって、カテゴリーを変えるのは情けないやね。　×
カテゴリーhttp://d.hatena.ne.jp/keyword/%A5%AB%A5%C6%A5%B4%A5%EAは
雑多な個々の情報をポータルサイトなどが区分を決めて分類編集したもの。
スレッド式掲示板サイトでは予め板が複数用意されているので
ユーザは話題に適切な板を自発的に選んでスレッドを建てる。

[485: 匿名さん]

484
あなた誰？

[486: ダンディー]

（σ・∀・）σイッツ！

無駄にスレを伸ばしてこのサイトの動作不安定を企んで
ここに固執しているのは477=478=479=480=481=483=485だけ

[487: 匿名さん]

1/21の読売新聞の記事より
----------------------------------

ミサワホームホールディングスグループの調査会社、ミサワエムアールディーが二十日発表した昨年十二月一日時点の住宅地価調査によると、東京二十三区の地価は、前年調査時（一昨年十二月一日）と比べて０・１％上昇（前年は２・８％下落）し、一九八七年以来十七年ぶりにプラスに転じた。

[488: 匿名さん]

最近夜になるとエラーばかりで書けない見れないと思ったら
ここが犯人の本拠地かYo!

[489: 匿名さん]

484、486、488
このスレを他のカテに移したい不動産屋。
出来るもんなら、このカテで新しいスレを立ててみな。

[490: 匿名さん]

何言ってんだ？賃貸人！

叩き売られたところで液状化する土地の上に建てた
マンションなんて買うか！　そう思うだろ？賃貸人！
資産価値もないしな。　湾岸っつーだけでＮＧだな。

[491: 匿名さん]

湾岸マンション
耐震・免震構造というのがあるけれど、液状化現象には耐えられるのかな？
誰か知らない？耐えられないとしたらアウトじゃないか。

[492: 匿名さん]

どうでもいいからケーブルテレビで
テレビだけたのしんでおけよ

[493: 匿名さん]

なんでケーブル？

[494: 匿名さん]

毎週末に届けられる山のような新聞折り込みチラシ。
これ確かに異常な量です。しかも同じ大規模マンションのチラシが多い。
やはり2005年問題はほんとうだったのかも。

[495: 通りすがり]

なんであなたがイッツコムなのかなんて聞かれてもわかるわけないと思いますよ・・・
ご参考までに・・・http://www.taruo.net/e/?


　

[496: 匿名さん]

495
これは明らかに脅迫ですね。現在事実関係を調べています。

[497: 匿名さん]

もうすぐ3月ですね。どうなるのでしょう。

[498: 匿名さん]

「５年間様子見」たら誰もが欲しがる超人気物件が定価の半額以下で買える
・・・なんてことはまずありえないでしょうね。
不人気物件なら安売りもあり得るかと思いますのでひたすら安物狙いの
方はどうぞ５年後にお買い求めください。

[499: 匿名さん]

>>00

暴落なんて、ねえよ！
買えないやつがなに言っても真実味がないね。

[500: 匿名さん]

499
理由ぐらい書きましょうよ。

[501: 匿名さん]

「叩き売り」されるようなマンションが万一将来出てくるとしても、そういう
マンションの入居者の質も問題になってくるでしょうね。
スラムマンションになる可能性も十分あり得ますね。
いくら値段が安くても私はいりません。

[502: 匿名さん]

501
どこで線引きするか？難しい問題ですね。

[503: 匿名さん]

不動産と関係ない投資顧問会社でも取り上げていますね。
http://www.collectors-japan.com/nevada/wr_sokuhou_fr.html
サンケイ新聞でも、、、
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/news/20050112k0000e04011500...

[504: 匿名さん]

参考になるなぁ。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html
http://nsk-network.co.jp/040923.htm
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041231-00000051-kyodo-bus_all
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20050105A/index.htm

[505: 匿名さん]

495さんかな？
もうしばらくお待ち下さし。

[506: fusianasan]

>>496
プロバ選びの理由への言及が【害を加える旨を告知して人を脅迫した】ことになるのか
全く理解できないけど、自分がＪ−ＣＯＭなのは「そこにあったから」ですね。

[507: 匿名さん]

暴落が心配なやつは、地震、津波、隕石、テロ、火事、隣の変人、、、、、のことは心配しなくていいの？

もち、暴落が心配なタマの小さい輩は、暴落した頃にゃ仕事なくして、マンションどころじゃないんだろうけれど。

[508: 匿名さん]

暴落が心配って誰が心配するの？
バブル時代のようなことを言っている奴が
まだいるんだね。

[509: 匿名さん]

悪い条件のところが、安さに釣られて売れるってことですからね。
値下げが新価格になれば人は集まりますから、ＭＲは大盛況でしょう。
面倒な値引きの段取りを調整しなくてもよくなりますしね、購入者側も。
ヤバそうに煽っているのはマスコミか下手な専門家でしょう、ご苦労なことで。
え？期毎に完売にして焦ってるんじゃないのって？
期毎に完売にすることは今に始まったことではないし、１０年前でもやってますから。
本当に値下げになるのなら販売を一時停止し、準備に徹しても良いくらいでしょう。
周りの目もあり、ポーズを取っているだけですよ。
たくさん広告も昔からですし、出しておけば値下げの時、逆に少なく済みますよ。

[510: 匿名さん]

506
どんどん投稿して下さい。こちらも事実関係を調べやすくなりますから。