２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる

[叩き売りが始まる]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

[442: 匿名さん]

４３９、ほんとにお前は情けない奴だな。小さなことばかりいつも気にしすぎ。
だから家に引きこもって親のすねかじって平気なんだろ。結婚もできず
人の幸せがねたましく。自分がこんなに情けないのはこの世の中の
せいにして。この世の中が一回つぶれてしまえといつも思ってる。
だから暴落、暴落といつまでも騒ぎたてる。ほんとうのことをいわれているものだから
俺にからんでくる。無視できないんだよ。（笑）。
おまえはホームレスを馬鹿にしているが親のすねを
かじっている奴がなにをいうんだよ。だめな奴だな。はずかしくないのかよ。（笑）
悔しかったら独立してから御託を並べろよ。

[443: 匿名さん]

あのー、
XX年XX月と０５年３月比でXX％下落とか、暴落の定義はなんでしょうか？
もうすぐ３月ですが、意思疎通がないと誰が言ったことが正しかったのかわかりません。
港南平均で２割くらい落ちれば暴落ですかね？

[444: 匿名さん]

442
分かった！！なんで同じこと何度も何度もレスしてくるのかと思ったら
キッキボン。遊び相手がいないんだ。でも、ここは遊び場ではないのよ。
モアナビラのスレでも嫌われものだったのでしょう？
それで居場所を探してあちらこちら荒らして回っているんだよね。
2CHならいい遊び場があるかもしれないよ。
キッキボンみたいな人もいるかもしれない。
ほら、昔、小学校にあったでしょ？ちょっと問題のある子が入る
特殊学級っていうの。かわいそうだけど、2CHに行きなよ。
ここは普通の人が集まるところだから、、、

[445: 匿名さん]

今日の日経の記事だと、豪州の資源大手の「リオ・ティン」が新日本製鉄に
対して2005年分の鉄鉱石の価格を5割値上げの提示をしているとの
ことなので、少なくとも2005年度でこれから作るマンションの値上げは
間違いないでしょう。
最も、マンションだけでなく、車などにも影響しそうですが...

これに消費税のアップが加わったとすると、多少、土地の値段が
下がってもここ暫くは、値上げ傾向になるかも？

[446: 匿名さん]

>445
平米数を下げたりして、見た目の価格は上げないようにすると思うけど。
今後数年はかなり供給過剰になると思うので買いやすい値段でなければ
大幅な売れ残りは必至でしょう。

[447: 匿名さん]

供給過剰に加えて建築資材の上昇。普通なら生産調整をするのだが、
ゼネコンにはマンション以外に造るものがないから、どうにもならない。
どうみてもゼネコンの統廃合でしょう。そうなると下請け孫請けがかわいそうだな。

[448: 匿名さん]

いくらなんでも3月暴落はないでしょう。
そんなに急には来ませんよ。これからじわじわ下げて行って年末あたりかな。
それに半値なんかにはならないと思うよ。3割引きがいいとこじゃない。
ただその後も、反転はなく、ずるずる下げると思うけどな。

[449: 匿名さん]

ここの連中はあきらかに普通じゃないよ。ここにいるのはあらしが情報交換
してるだけ。だから自分担当のマンションをあらしながらこの板をみて書き込み
している。動物的だから動きは単純。いろいろな数字を出しているが
もともとは地価暴落本の影響を受けた子供たちだからほとんど地価暴落盆
に書かれていることをもとに脚色してるだけ。４４８やっぱり３月を延期したいんだね。
もう暴落論なんて破綻してるんだよ。それにきづいてきてるから
４４８など微妙に修正してきてる。もう遊びは終わり。
馬鹿を卒業しろ。せめて女のひとりでも作れ給料やすいから難しいだろうが
がんばれ。一生おふくろに飯でもつくってもらうのか？（笑）

[450: “]

嫁さんは帰ってきたの？

[451: 匿名さん]

鉄筋減らして建てるか、
なんて考えないだろうなー

[452: 匿名さん]

>>451
今のデベが鉄骨減らしをしないはずがない！
鉄の価格が上げれば、鉄骨が減るだけのこと！

鉄骨が減っても、地震などで問題が起きなければユーザには
分からないのさ！

[453: 匿名さん]

まあまあ、皆さん！

これから、もっとお安いマンションを提供させていただきますよ〜
ふっふっふ。

[454: 匿名さん]

↑っと引きこもりが申しております。

[455: 匿名さん]

今は鉄骨の入ったマンションなんてあまりないだろ

[456: 匿名さん]

叩き売りってどんな感じ？

[457: 匿名さん]

これがらどんどん供給されるマンションはいずれ不良債権になるんじゃ
ないでしょうか。バブルがはじけ、銀行の不良債権を税金で穴埋めしたように
またまた国民のお金が使われるのでしょうね。国民が消費しないから
国がかわりに消費する。真面目な国民はばかを見る。

[458: 匿名さん]

＞457
つまりは、完売しないうちに最初から叩き売りをしていく時代が来て
すでに購入済みの住民と価格論争がアチコチ巻き起こり
メディアがそれに飛びついて、拍車がかかり、
マンション売れても経常利益にならずに負債が増え
どんどんデベが潰れていって不良債権は国が補填して
日本はさらに累積赤字が増えていくって事ですか？
それが３月にやってくるって事ですか？

[459: 匿名さん]

だいたい供給のピークが３月というだけで
なんですぐ３月に値崩れという結論になってしまうのかな。
あと５年は大量供給が続くわけだから、５年以内と見るのが常識なんじゃない。
３月にこだわるのは意味ないよ。

[460: 匿名さん]

>455
SRC造の意味分かってる？

[461: 匿名さん]

高層マンションの大量供給ばかりが取りざたされているが
現在着工中の中小マンションに関する情報はないのだろうか
世田谷区では中小マンションがあちこちでかなりの数、建築中だが。

[462: 匿名さん]

まだ地価暴落盆のことをあいもかわらずくりかえし。進歩がないね〜。

[463: 匿名さん]

仮に、暴落してデベの倒産が続くと、当然一番危ないのは銀行なので、
また、数千憶の公的資金が投入されることになるでしょう。

その数千憶とは、もちろん、我々の税金で、
お役所は財源が足りなくなり、消費税をアップすると...

ふう。

[464: 匿名さん]

中小のマンションあちこちに作って、あまったら
国外の人に賃貸すればいいいんでないの？

[465: 匿名さん]

461
確かに中小マンションが雨後のタケノコのように建ちはじめていますね。
これらがカウントされていないとすると、えらいことですね。
値崩れって、中小マンションから始まるんじゃない？

[466: 匿名さん]

数が沢山出てくるのは良いことだ。
結果、良いものは高く、そうでないものは安くなる。
不動産取引は不透明で数も少なかったために悪いものも高く売られてきた
わけで、数が増えれば当然市場の淘汰を受ける。

[467: 匿名さん]

安くなるのはけっこうですが将来こういう事態も考えておかなければなりませんね。
http://www.takken.ne.jp/fudosanhoritu/bb/bb09.htm

[468: 匿名さん]

450完了済みなので続きは新スレで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/

(「450完了」の参考)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40939/res/486-486

[469: 匿名さん]

そろそろ、暴落の兆しが見えて来ましたね。
大型マンションの広告にご注意を！！

[470: 匿名さん]

広告ってどんな？

[471: 匿名さん]

脳内広告

[472: 匿名さん]

田園都市線のマンションは買いでしょうか
結構高い相場を維持しているような気がします

[473: 匿名さん]

アバターとは？

投稿者: oyajihanako

470
先日新聞広告にある大手商社が都心で販売している物件が掲載してありました。
旧価格に×印をつけて、矢印の先に値下げした新価格を表示してありました。
こんなスーパーのチラシのようなことはこれまであり得ないことでした。
その他、新聞に同じ大型マンションのチラシ広告が何度も繰り返し入っている。
ここにきてうんざりするほど同じチラシ広告が入っています。
これも、購買客の出足の鈍さを感じさせますね。

[474: 匿名さん]

田園都市線といわず、都心の一等地以外は値下がりするそうですから
出来れば5年待ちですね

[475: 匿名さん]

５年待って住宅ローンが上がれば君は＊＊＊だね

[476: 匿名さん]

>468: 名前：匿名さん投稿日：2005/01/16(日) 02:32
>　450完了済みなので続きは新スレで
>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/
>
>　(「450完了」の参考)
>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40939/res/486-486

[477: 匿名さん]

475
５年以内にマンション価格が暴落したら、きみの負けだね。

[478: 匿名さん]

476
この人、このスレをよっぽど他のカテに移したいんだな。
ここでやられるとよっぽど迷惑なんだろう、、、

[479: 匿名さん]

476　姑息な奴だな

[480: 匿名さん]

不動産屋だよ。きまってるじゃないか。

[481: 匿名さん]

こんな記事を見ましたけど。ほんとうのことでしょうか？
http://www.zakzak.co.jp/top/2005_01/t2005011216.html

[482: 匿名さん]

ブラクラだと怖がって>>468をクリックできない子供達向けの抜粋引用。
>名前：管理人投稿日：2004/09/20(月) 01:32
>　みなさま、ｅマンションのご利用ありがとうございます。
>　当掲示板システムでは、500件の投稿くらいでどうしても不安定になってしまいますので、
>　450件程度で新しいものに移って頂きますようご協力をお願いしております。

>>479
「他のカテ」が「他の板」を指してるものと仮定して。
すぐ糞スレに埋まって沈むから、探しにくいわ、Googleのキャッシュに残りにくいわ、、、
（初級ネットワーカーのための豆知識： 削除されるてもキャッシュされてると便利）

[483: 匿名さん]

476
この掲示板は新築マンション掲示板の中にありますが
新スレに飛ぶとそこはお住まい事情掲示板です。
まあ、新築マンション掲示板でこの話をされるのは
不動産屋にとってはいやなことは分かりますがね。
だまって、カテゴリーを変えるのは情けないやね。

[484: 匿名さん]

＞この掲示板は新築マンション掲示板の中にありますが　×
　この掲示板はマンションコミュニティの中にありますが　○1
　このスレッドは新築マンション関東板の中にありますが　○2

＞だまって、カテゴリーを変えるのは情けないやね。　×
カテゴリーhttp://d.hatena.ne.jp/keyword/%A5%AB%A5%C6%A5%B4%A5%EAは
雑多な個々の情報をポータルサイトなどが区分を決めて分類編集したもの。
スレッド式掲示板サイトでは予め板が複数用意されているので
ユーザは話題に適切な板を自発的に選んでスレッドを建てる。

[485: 匿名さん]

484
あなた誰？

[486: ダンディー]

（σ・∀・）σイッツ！

無駄にスレを伸ばしてこのサイトの動作不安定を企んで
ここに固執しているのは477=478=479=480=481=483=485だけ

[487: 匿名さん]

1/21の読売新聞の記事より
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ミサワホームホールディングスグループの調査会社、ミサワエムアールディーが二十日発表した昨年十二月一日時点の住宅地価調査によると、東京二十三区の地価は、前年調査時（一昨年十二月一日）と比べて０・１％上昇（前年は２・８％下落）し、一九八七年以来十七年ぶりにプラスに転じた。

[488: 匿名さん]

最近夜になるとエラーばかりで書けない見れないと思ったら
ここが犯人の本拠地かYo!

[489: 匿名さん]

484、486、488
このスレを他のカテに移したい不動産屋。
出来るもんなら、このカテで新しいスレを立ててみな。

[490: 匿名さん]

何言ってんだ？賃貸人！

叩き売られたところで液状化する土地の上に建てた
マンションなんて買うか！　そう思うだろ？賃貸人！
資産価値もないしな。　湾岸っつーだけでＮＧだな。

[491: 匿名さん]

湾岸マンション
耐震・免震構造というのがあるけれど、液状化現象には耐えられるのかな？
誰か知らない？耐えられないとしたらアウトじゃないか。