２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる

[叩き売りが始まる]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

[381: 匿名さん]

みなさんもうわかりましたね。こんな（３月に暴落とたたきうりがはじまる）
なんてことはありませんから、危機本を売りたいがために著者がつくった
幻想ですから。それを盲信する人が一番おめでたい。一銭ももうからない。
儲かるのは暴落盆書いた著者だけですから。

[382: 匿名さん]

キッキボン様へ
危機本に洗脳された暴落信者はその程度のお言葉では目を覚ましません。
脳天に鉄槌をくらわすごとく強烈なご宣託をいただかなければなりませぬ。
この地球を、この宇宙を、揺るがすようなキッキボン様のお諭しを
今こそ今こそ、銀河系の彼方より愚民の上に慈雨のごとくお降らし
下さいます様。祈念いたします。
江頭2:50　　　エスパー伊藤　同士よりキッキボンさまからも
応援のメッセージが届いておりますので、ご覧下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
http://www.loft-prj.co.jp/interview/0112/07.html
http://ishizuka.net/ei/

[383: 匿名さん]

新築中のマンションなどどうやって探すのでしょうか？
広告が入るのは販売戸数が残り数戸という広告が多いです。
インターネットで探してもそんなかんじです。これから建てるという情報は入らないものなのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[384: 匿名さん]

キッキボン=tamamail=xmas

[385: 匿名さん]

なんだココ？
スレタイはなかなかのもんだと思ったら・・・
小中学生同士のしゃべり場かよｗ

[386: 匿名さん]

385
違います。ここはキッキボンさまの有り難い教えの場なのです。
そんなことを言っているとバチが当たりますよ。もう少しお待ちなさい。
そろそろキッキボンさまがお出ましになる頃です。
さあ、みんなで拝みましょう。
♪キッキボンボン、キキボンボン♪
はい！ごいっしょに。
♪キッキボンボン、キキボンボン♪
♪エスパー伊藤もキキボンボン♪
♪江頭2:50もキキボンボン♪
♪ついでに安田大サーカスもキキボンボン♪

[387: キッキボン]

うるさい奴だなぁ。かなりほんとうのこといわれてあせってるんだな。
ほんとうに独身、ニート、引きこもりのあらしなんだなぁ。この親不孝もん！（笑）
まったく女にもてないと人格が変形してくるな。
もっとほんとうのことみんなにおしえてやるからな。

地価暴落の著者は２００３年に（ハイパーインフレインフレサバイバル読本）
をかいているが今回舌のねも乾かないうちに、地価暴落のなかでハイパーインフレ
は今日の日本では起こりえないだろうと、どっかの大学教授の言葉を借りて
前言を恥ずかしげもなく撤回してたぞ。バカばっかりだからだませると
思ってるんだな。こんなもんなんだあよ。あななたちが信じてる教祖さまは。
いつも信者がバカを見る。まぁ〜ばかだからしょうがない。は・は・は・は〜

[388: キッキボン]

数字やニュースをみて判断してると言った人間もいたけど、
結局は地価暴落盆におどらされて真実が見えていないんだよ。
洗脳されているので都合のいい数字、都合のいいニュースのみ脳の
なかで勝手に取捨選択しているんだよ。だから電極を外せといってるんだ。
こんな奴ばかりだから世の中、詐欺師があとをたたない。

[389: 匿名さん]

皆さまお待たせ致しました、
もったいなくもキッキボンさまがご光臨あそばしました。
本日のありがたいご託宣は
『頭から電極を外せ』でございます。
よろしいですね
電極ですよ、電極。
カツラじゃありませんよ。

[390: 匿名さん]

ここのスレ主って、「２００５年３月危機、暴落とたたき売りが始まる！」
などと威勢のいい打ち上げ花火を（最初だけ）ブチかましておいてその後
何の音沙汰もないのはどういう訳？
単なる愉快犯なのカナ？

[391: 匿名さん]

キッキボン。ご託宣第2弾。
『打ち上げ花火はだめだめ』です。
ちょっとパワー不足かな。
キッキボンもっとがんばって。

[392: キッキボン]

39０)
俺のレスみてみんな正気にもどったということだな。日本語がわかる人間
ならよっぽどのバカじゃないかぎりこのからくりを理解できるだろ。
詐欺師の片棒をかついでいることにハッとみんなきづいたんだろ。
ほんとうのバカは独身、ニート、童貞の３９１のバカだけだよ。
こいつは自分だけまだ、とりのこされていることにきづかない。
危機本教のエリート信者だよ（笑）。ほんとばかだよ（笑）。
おかしくて笑がとまらないのはおれだけ？よし
３９１俺の弟子にしてやる、ホーリーネームは
ニート楽棒にしてやる。ありがたく思え。こころがおちつくぞ。

[393: 匿名さん]

有り難うございます。エスパー伊藤、江頭2:50、安田大サーカス
に続き、私まで弟子にして抱けるなんて、そのうえ、ありがたい
お名前までちょうだい致しまして、痛み入ります。
これでわたしも、キッキボン・ファミリーですね。
さて、そろそろ第三弾目のお託宣をいただいても、いいころかと。
期待しています。出来ますならば、頭の電極がぶっ飛ぶような
キッキボンさまらしいユニークかつ強烈なお言葉が欲しいのですが、、、

[394: 匿名さん]

ついに朝日新聞がマンションの値崩れ記事を掲載しました。
不動産広告の多い朝日としては、この記事を取り上げたくなかったはずですが
事態がくるところまで来たということでしょうか。
http://www.asahi.com/business/update/0111/105.html

[395: 匿名さん]

>394
物件ごとの優勝劣敗が今後より鮮明になっていくようですね。人気の
ない不良物件の暴落はあり得るかもしれません。
スレヌシさん、スレタイを「２００５年３月危機、不良物件の暴落と叩き
売りが始まる！」に直したら？

[396: 匿名さん]

人気のない物件とは・・・
そこが暴落しても、私はほしいと思いませんが・・・

[397: 匿名さん]

優劣の線引きがどこで引かれることになるのか、わたしは需給の悪化で
劣と言われる物件の領域が広がると思っています。

[398: 匿名さん]

新聞に載る記事を新しいと思っている人も多いかもしれませんが、
実態は逆ですよね。それだけ関係各位の間では常識になっていて、
だから記者も安心して記事を書ける。

[399: 匿名さん]

398
そうですね。特にこういう記事は買い控えを誘発しますからね。
景気にも影響を与えるでしょうし、新聞社も慎重になるのかもしれませんね。

[400: 匿名さん]

記事を読む限り暴落のぼの字も出ていないですね。朝日もこういった記事
を出しても暴落など起こるわけがないと安心しているのでこの程度の状況
だから記事にしたのでしょう。騒ぐほどではないですね。こういうことが
平気で言えるほど業者などが需要と供給のバランスをとっているということでしょう。
パラダイム・シフトなど夢のまた夢ですよ。

[401: 匿名さん]

売れた戸数だけをカウントして、契約率として発表するとはあきれますよね。
こういった業界の慣習はなんとかならないものでしょうか、
業界のリーダーである大手財閥系でさえ、契約率の水増し公表が平然と行われています。
ある財閥系の不動産会社が都内で販売している中規模物件では、
完成が今年３月であるにもかかわらず、関連の販売会社から仲介物件（つまり手数料がかかる）
として売り出されている住戸もありました。
つまり、売れる見込みのない部屋を関連会社に売却したということです。
不思議なことがまかり通る業界です。

[402: 匿名さん]

一時的に需給が悪化して、売れ残り住戸の値引きはあると思います。
でも、今年はデフレが終結しますので、固定金利のローンでマンション
購入しておくと、あまり損はありません。

[403: 匿名さん]

401
そんなことは今に始まったことじゃないでしょ。なんでそれが暴落につながるの？
ナイーブすぎるよ。完璧な世の中などないよ。みんな矛盾と妥協しながら
生きているんだよ。そんな理想論ばかり言ってたら変な方向にいっちゃうよ。
資本主義が悪いの？国が悪いの？革命でも起こすの？

[404: 匿名さん]

401さん、仲介物件って売却済みのものですか。
てっきり、販売協力みたいなものだと思っていました。
ってことは、まったく違う会社が売りに出していれば売れたってことですよね

[405: 匿名さん]

あと数年はこのまま大量供給を続けるっていうのだから
いったいどうなっちゃうんだろう。暴落するかしないかというより
いつ暴落するかという問題かもね。そりゃ、港区あたりにある超優良物件は
下落しないかもしれないけど、、、
ここで必死に否定している人って不動産屋さんでしょ？

[406: 匿名さん]

394
朝日新聞に出ていたこのマンションてどこのことですか？
どなたかご存知の方教えていただけませんか。お願いします。

東京臨海部は全国のマンション相場に大きな影響力を持つ。
供給過剰からの値崩れ警戒感も広がっており、
「相場は１坪２００万円程度だが、１７０万円台で売り出すとうわさされる大型物件もある」（関係者）という。

[407: 匿名さん]

ZAKZAKにも似たような記事が出てますね。
脚色が入ってそうですがこっちの方がリアルです。

＞駅から徒歩約１０分、窓からレインボーブリッジが一望できる「××タワー」
だそうです。

http://www.zakzak.co.jp/top/2005_01/t2005011216.html

[408: 匿名さん]

>407
やはり港南は２００５年問題のシンボルだと思われているからこういう記事
が出るのでしょうね。
それにしても客を装った新聞記者に貴重な時間を費されたあげく
ネタを提供してしまった港南の営業マンもお気の毒です。

[409: 匿名さん]

401〜408
は荒らしの自作自演です。みえみえですね。いつのまにか三月暴落がなくなり
期限を延長しようとしている。こいつらは危機本にいつまでもおどらされつづける。
ピエロだな。暴落の危機などないにも関わらずいつまでも自分ひとりで
最後の砦を守ろうとしている。みなさんもわかりますよね。同じ人間が
自分でレスして誰にも相手してもらえないので自分で援護射撃
みんな気付いているよ。独身、ニート、ひきこもりの危機本信者。
予言を現実のものにしたいだけ。三月まで最後の悪あがき。（笑）

[410: 匿名さん]

少なくとも407だけは他の書き込みとは別だ。俺が書いたから。管理人だってわかるだろう。
妄想も休み休みにしてください。

[411: 匿名さん]

私も408しか書いていないのですが自作自演扱いされたのは心外です。
407の記事に対する感想を書いただけなんですがね・・・。
そもそもデベ自体が、供給過多が囁かれているにもかかわらず、次々と
マンションを林立させていることが問題なのではないですか？
デベも目先の利益にばかりとらわれていないで、長期的な戦略を立てて
いくべきではないかと思うのですがね。

[412: 匿名さん]

410
妄想はあなたでしょう。１０００万円の値引き？結局一番の激戦区で３００万の
値引きでしょ。暴落じゃないよね。しかもこの情報の真偽もまゆつば物。
結局デマ、うわさのひとりあるきでしょ。前にどっかの銀行がつぶれるという
デマが流れてそのデマにおどらされた人間がいたけどその程度だよ。
あと暴落信者は最近俺を今度は無視に転じているな。あまりにも
確信をつかれたので無視を決め込んでいるんだろ。人間自分の都合の悪い
ことには目をつぶりたがるからな。三月大暴落？まだそんな妄想を信じているの？

[413: 匿名さん]

411
あなたが考えていることはすでに業界の方も考えているでしょ。
自分の生き死にがかかってるんだから。もっと高い次元で考えているでしょう。
そういった兆候はあらわれていますね。だいたい地価暴落の人物が本で
指摘する前からこういう情報は業者自身はすでにつかんでいてそれに対処
しています。ただ地価暴落を書いた著者が頭がいいのは、多少供給
過剰になるであろう数字をマンション暴落にこじつける。ハイパーインフレサバイバル
と同じやり方ですよね。結局ハイパーインフレは今年になって撤回。
みんなここまでいえばわかりますよね。

[414: 匿名さん]

地価暴落の著者は第２海援隊というのをつくってますよね。
そこでは日本でお金を所持しているとお金が紙くずになるから自分たちの
海援隊で
海外でのお金の運用のアドバイスしています。ハイパーインフレで恐怖に
陥れてそれにおどらされた人が海援隊に入隊。ほんとに頭がいいよね。
世の中は本当に弱肉強食です。だまされず自分の頭で考えなさい。

[415: 407@YahooBB]

>412
新聞社の記事をデマ妄想と感じるのは勝手ですけど
それを私のせいにしないでくださいね（爆）

って言うかあなたがここでいくら騒ごうがマンション買う人は買うし買わない人は買わない。
あなたの意味不明な書き込みでそれを考えなをすような人はゼロでしょう。

[416: 匿名さん]

410さん411さん415さん、その他の皆さん。
あなたの投稿に対して嫌がらせをしているのは
この板に住み着いているきじるしなのです。
キッキボンというあだ名までつけられています。
投稿の文章を読めば分かると思いますがちょっと危ない人です。
早い話が病気なんです。
まともに反論するだけそんですよ。

[417: 匿名さん]

新築マンションは即日完売が当たり前だった時代も今は昔になってしまったな。
これほど時間を掛けなければ完売にこぎつけられなくなったということ自体
実需としての需要は限界に近付きつつあることの証拠だろう。
業者側としても価格をこれ以上下げたら利益など出なくなるだろうが、
さりとて価格を下げずにもたもたしていると、完工後２年間売れずに
中古扱いになってしまう。
まあ、タワーマンションあたりだと、買いたくはないが、数ヶ月〜１年程度だったら
住んでもいいと思っている層もいるのだろうから、関連会社に売って賃貸に回すんでしょうね。
で、それを不動産証券化して投資家に売りつけるんじゃないかな。
今はREITというのはオフィスビル主体のようだがいずれ住宅も
組み込まれるようになるんじゃないかな。
で、最終的に損するのは利回りにつられてREITを買った投資家
ということになると思われる。

[418: 匿名さん]

REIT
いまぜったい手を出してはいけない投資信託と言われていますよね。
どのくらい売れているのでしょう。

[419: 匿名さん]

主なREITのチャート

日本ビルファンド投資法人投資証券（三井系）
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8951.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=5y&l=off&z=m&q=c&h=on
ジャパンリアルエステイト投資法人投資証券（三菱系）
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8952.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=5y&l=off&z=m&q=c&h=on

これを人気沸騰と見るか、バブル崩壊前夜と見るか・・・

[420: 匿名さん]

>>419
こう書がねばリンクしねっぺ？

日本ビルファンド投資法人投資証券（三井系）
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8951.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...
ジャパンリアルエステイト投資法人投資証券（三菱系）
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8952.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...

[421: 419]

すいません。URLの張り方を間違った。正しくはこれ↓が長期チャート

日本ビルファンド投資法人投資証券（三井系）
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8951.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...
ジャパンリアルエステイト投資法人投資証券（三菱系）
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8952.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...

[422: 419]

そうか。%2というのがあるのか。
関係なくて失礼。

[423: 匿名さん]

415〜422
夜中の１：１７〜明け方の４：３６まで昼夜逆転してこんなレスして
独身、ニートの引きこもりしかできないじゃないかよ。
これだけでまともじゃないよ。私が嫌がらせ？どうして地価暴落ボンのからくり
をそのまま書いたら嫌がらせなわけ？わざとそういうふうに言うということは
確信をつかれているので、あせっている証拠。ほとんどが地価暴落ボンに書かれていることを
調べてここにレスする。完全に洗脳されているのがみえみえ。

[424: 匿名さん]

４２０》を見ました。どこをどうみれば暴落につながるのでしょうか？４１７》４１８》
すべてが偏った見方に思えます。キッキボンさんの言ってること
正しいと思いますよ。少し外へ出て空気でも吸いましょう。

[425: 匿名さん]

キッキボンさま。最近お疲れでしょうか。毎回毎回同じことばっかりでは
ご託宣が色あせますが、、、残念です。

[426: 匿名さん]

モアナビラのスレが妙に平穏だと思ったら、こっちに来てましたか。
向こうにはもう戻らないでくださいね。

[427: 匿名さん]

REITって地震とかの天災に対する備え（例えば保険をかけているとか）があるのでしょうか？

地震とか起きたら、運良く建物そのものが倒壊しなくても賃料収入が落ち込む可能性もあるでしょうし。

板違いな質問だとは思うけど、誰か詳しい人がいたら教えてください。

[428: 匿名さん]

誰だ？株が暴落するといった奴は？なに？こんどは地価暴落盆かいてるって？
しょうがないだろ。ここのスレはおめでたいバカばっかりだから。
ハルマゲドンがこないとやっていけない。底辺の人間の慰めあう憩いの
場ですから。

[429: 匿名さん]

426さんへ
キッキボンをモアナビラのスレへつれて帰ってよ。
ヒマをもてあましているらしくて板にへばりついて動かないのよ。

[430: 匿名さん]

絶対に、いやです。