２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる

[叩き売りが始まる]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

[222: 匿名さん]

＞２２０
自分で努力もせず、すぐ他人に頼るような輩には教えない。

[223: 匿名さん]

外環は、大深度地下を通せば土地なんか買わなくていいんですよ。

[224: 匿名さん]

そう？
インターの地上部分は土地を買う必要があるんじゃない？
最も、中央高速も東名高速も地下深くにに埋めてしまえば、
話は変わるけど。

[225: 匿名さん]

にゃーるほど、高速を地下に埋めて、土地が余って、大暴落と！

[226: 匿名さん]

誰がその工事費出すのよ？

[227: 匿名さん]

用地買収は金も時間もかかる。。。予定計画道路はいたるところにあるし、何十年も前から計画倒れになっている道路もいっぱいあるよ。大部分は未完成で終わる。予定道路をあてこんで土地を握っている欲深きやつらも根負けしてそのうち手放すでしょ。

[228: 匿名さん]

>>226
それは、国民の皆様からですよ！

勿論、消費税もアップさせて頂きます。

[229: 匿名さん]

てめーは、公務員だろ？

[230: 匿名さん]

関電が低利住宅ローン——「オール電化」対象、３５年固定、１．３—１．４％。2004/12/23, 日本経済新聞　朝刊, 1ページ, 　, 569文字

　関西電力は台所や浴室など家庭の熱源をすべて電気で賄う「オール電化住宅」の普及促進を狙い、住宅ローン事業に参入する。最長三十五年、全期間固定で年一・三—一・四％の低金利を設定、来年二月から提供する。電力会社が自ら債権者となり、金利設定などを自由にできるローン事業に参入するのは初めて。
　「はぴｅホームローン」は関電の顧客でオール電化の戸建て住宅やマンションを新築・新規購入する人が対象。関電子会社で貸金業登録しているクリアパス（大阪市）がみずほ銀行と組み共同債権者となる。
　期間は一年から最長三十五年。関電側も資金を出すことで、金利をみずほの店頭金利（年二・三—二・四％）より一％低く設定。返済開始三カ月はゼロ金利の特典も設ける。与信などのノウハウはみずほが協力する。二千五百万円の物件で三十年ローンを組む場合、金利は基準金利（年二・三七五％）より一％低く、総額で四百五十七万円割安。既設住宅にオール電化設備を入れる場合は金利二・九九％（全期間固定）のリフォームローンを提供する。
　貸し付け原資は当面関電が手元資金を融通するが、将来は社債発行なども計画。関電の営業地域でオール電化住宅にローンを利用する顧客の一〇％、貸付残高一千億円を目標とする。貸付が膨らむリスクはあるが、大阪ガスとの顧客争奪戦が激しくなる中、囲い込みが重要と判断した。

[231: 匿名さん]

>>230
関西電力ばんざーい！

[232: 匿名さん]

ありがたい、ありがたい、関西電力さまさまだ！

[233: 匿名さん]

関電が低利住宅ローン——「オール電化」対象、３５年固定、１．３—１．４％。2004/12/23, 日本経済新聞　朝刊, 1ページ, 　, 569文字

　関西電力は台所や浴室など家庭の熱源をすべて電気で賄う「オール電化住宅」の普及促進を狙い、住宅ローン事業に参入する。最長三十五年、全期間固定で年一・三—一・四％の低金利を設定、来年二月から提供する。電力会社が自ら債権者となり、金利設定などを自由にできるローン事業に参入するのは初めて。
　「はぴｅホームローン」は関電の顧客でオール電化の戸建て住宅やマンションを新築・新規購入する人が対象。関電子会社で貸金業登録しているクリアパス（大阪市）がみずほ銀行と組み共同債権者となる。
　期間は一年から最長三十五年。関電側も資金を出すことで、金利をみずほの店頭金利（年二・三—二・四％）より一％低く設定。返済開始三カ月はゼロ金利の特典も設ける。与信などのノウハウはみずほが協力する。二千五百万円の物件で三十年ローンを組む場合、金利は基準金利（年二・三七五％）より一％低く、総額で四百五十七万円割安。既設住宅にオール電化設備を入れる場合は金利二・九九％（全期間固定）のリフォームローンを提供する。
　貸し付け原資は当面関電が手元資金を融通するが、将来は社債発行なども計画。関電の営業地域でオール電化住宅にローンを利用する顧客の一〇％、貸付残高一千億円を目標とする。貸付が膨らむリスクはあるが、大阪ガスとの顧客争奪戦が激しくなる中、囲い込みが重要と判断した。

[234: 匿名さん]

マンション価格の暴落は火を見るより明らかです。
５〜１０年待った方がいいというのが定説です。
慌てることはありません、これを読んでよく考えてください。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html
http://nsk-network.co.jp/040923.htm

[235: 匿名さん]

あの頃、埼玉や千葉や都下の郊外に無理してローン組んで買ったファミリータイプの駅徒歩６−１０分の５０００万円台前半のマンションが不動産バブルの崩壊でわずか半年で２０００万円台の後半になってしまった。その友人は、もうあんなつらい思いはいやだとぼやく。。。。人に話すと「そんな無理して買うからだよ。」とよく慰められるが、老後が厳しいこれからの時代にほとんどマンションのローンで蓄えも食いつぶされてしまったらしい。なんたって価値が半分になってしまってローンだけ残ってしまったのだから。できることならもう一度やり直したいと思っているという。

明らかに値下がりが予測されているのだからもう少し様子をみたほうがいい。昔も今も。。。。

[236: 匿名さん]

マンションを造り続けなければゼネコンは倒産してしまいます。
ゼネコンがつぶれると膨大な数の下請け業者も倒産します。
国はそれが分かっているから野方図なマンション建設を
見て見ぬふりをしています。だが、もうそろそろ馬脚を現すでしょう。
怖いのは返済能力もないような人に無理なローンを組ませて
マンションを買わせていることです。すでにマンションの管理費を
払えなくなった居住者が増えているそうです。
そのようなマンションは将来スラム化してしまいます。
現に居住者が減ってエレバータが止まっているマンションも
出て来ているのです。

[237: 匿名さん]

関西電力ばんさーい！

[238: 匿名さん]

関西電力！

[239: 匿名さん]

お客様のための関西電力！

[240: 匿名さん]

関西電力をあまり連呼すると逆効果ですよ。
何かあせっているように見える。

[241: 匿名さん]

慌てて買う必要全くなし

ゆっくりと考えて購入を

また次があるさ　　他に良いマンションが見つかるさ