２００９年マンション市況総括関西版

[購入検討中さん]

首都圏の総括版のスレはあるのですが、関西版、というのはないようです。私自身は今年、いくつか物件を見て結局購入しませんでしたが来年も引き続き検討したいと思っています。買って良かった、買わなくて良かった、買って後悔、買わずに後悔、、いろいろあると思いますが、前向きに建設的な意見、フィードバックを交換して、お互いの今後の参考にしませんか。

[1: 匿名さん]

今年バカ売れしたマンションはどれっすか？

[2: 匿名さん]

そんなん　ないやろ！

去年からずーっと　同じ物件が　sumoに出続けてるがな。

販売もいいかげん、嫌になるやろな・・

[3: 匿名さん]

以外に売れたのは西宮市ラフィネス西宮

[4: 匿名さん]

芦屋浜にあるエスリードだな

[5: 匿名さん]

意外ならジオ甲子園口もそうですね。

[6: 購入経験者さん]

語り合って参考になるのかしら

わたしは素人だからやめておきます。

[7: 匿名さん]

少なくとも兵庫板に載せる阪神間にはない

[8: 匿名さん]

苦戦してる物件で、「どうみてもここまで値引きしなきゃ売れないだろ」の方が参考になるのでは。

[9: 匿名]

バカ売れはラフィネス西宮北口ですね。
スーモに２回だけだし１ヶ月ちょいで完売と聞いております

[10: 匿名]

ラフィネスってバカ売れだったのですか？

[11: 匿名さん]

＞１ヶ月ちょいで完売と聞いております

早く売れすぎた＝安くしすぎた

デベからしたら、あまり褒められたもんやないやろね。
安く売りすぎじゃオラァ！みたいな。

[12: 匿名]

ジオ甲子園口残り２戸まで早かったけど売れないな～

ラフィネス西宮北口このご時世に驚きまくったよ即完売もいい所･･･
安いから売れるなら他も安くしたらいいのに。

[13: 匿名さん]

高くても売れる物件
安くても売れない物件

不動産は難しいよね～

[14: 匿名さん]

ラフィネス西宮北口は最近ではいちばんの快進撃。
あと、ニチモの再販になるアークレジデンス六甲道。
ここも２ヶ月弱で完売。

結局は土地の値段が上がりすぎて無理に仕込んだ物件を、
即時換金狙って安売りしたら上手く客が食い付いた感じ。

不景気がなけりゃどちらも多分今でも売れ残ったはずだよ。

[15: 匿名さん]

ラフィネス、実際京阪の方から値段設定安くしすぎた、もう少しのせてもよかった。。。
と反省らしいです。

[16: 匿名]

ラフィネス西宮北口
掘り出し物件確定
久々にでてきました

[17: 匿名]

っていうか、関西のマンション市況を総括するスレをなぜ大阪ではなく兵庫に立てる？

[18: 匿名さん]

ラフィネスが掘り出し物？
ありえないでしょ。
西宮の相場で異常に安かったから、
その値段でしか買えない人が殺到しただけ。

売れ行きが良くて当然。不景気でなければ、売れなかったマンションでしょ。

[19: 匿名さん]

マンション市況もそうだが、我々ユーザーのニーズも今後大きく変化しそうな雰囲気。
少子化によって、従来、ファミリー層をターゲットにした物件が、高齢化によって、
シルバー層向けのマンションが増えそうな兆し。
また、人口は減少していくが、世帯数は増加傾向。
これは、独身世帯の増加や核家族化の細分化による社会現象。
ファミリー向けであれば、３ＬＤＫ以上で部屋も広い方が重宝されたが、今後はコンパクト
にまとまって、セキュリティやバリヤフリーの志向が強まる。
又、高齢世帯、独身世帯は周辺環境以上に利便性高い物件を選択し、買い物、グルメ、病院、
など生活必需のアイテムがすぐに手に入る駅近物件を選ぶ。
ただ、関西では都心回帰から、既に駅近物件は限られているし、全てのアイテムが満足いく
物件もほとんどない状況。
資産価値を考えれば、駅近でアイテムの揃った中古を狙うのも選択肢のひとつかも。

[20: 購入経験者さん]

ラフィネスを購入出来た人は幸運。皆に羨望を受ける
物件ではありませんが、ある意味羨ましい。