ネオグレイス吉塚ってどうですか？

[評判気になるさん]

ネオグレイス吉塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.neograce-yoshizuka.com/

所在地：福岡県福岡市博多区吉塚5丁目394-1（地番）
交通：鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩9分
篠栗線 「吉塚」駅 徒歩9分
「道頓堀」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.97平米～84.00平米
売主・事業主：ハッピーハウス
販売代理：ラプロス
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 通りがかりさん

ミスターマックスじゃなくて、ダイレックスがどうかって聞いてるんですよ！

[42: マンション比較中さん]

要は一言でいうと
ルミエールのちっちゃい盤ですよ
行ってみたらどうですか?

[43: 口コミ知りたいさん]

ここのマンションを検討している者です。まだモデルルームの見学に行けず、ホームページしか見ていないのですが、行かれた方の感想をお聞きしたいです！あと営業の方がどのような感じだったかも併せて教えて頂きたいです！宜しくお願い致します！

[44: マンション掲示板さん]

たしか、モデムルームに行かないと価格教えてもらえない見たいですね。
ポストにＤＭ入っててそんなこと書いてありましたけど、価格表入れといて
欲しいです。穴吹さんはそうされてましたけどね。

[45: マンション検討中さん]

売れる自信があるのでしょう

[46: 匿名]

最初は、注目も高く問合せや来場も多いから、見込みの低い客を相手にしてたら大変。ふるいにかける為でしょう。

[47: 匿名]

買う人は、すぐモデルルームに行くからね。

[48: 口コミ知りたいさん]

他のマンション板を拝見していると、値段を広告しないのは、売れ行き次第では値上げor値下げをする為みたいに書かれていたのですが、本当なのでしょうか？！

[49: 匿名さん]

モデルルーム見に行きましたが
間取り・雰囲気は普通でした。

・博多区吉塚と考えると価格はまぁまぁ。
・場所が5丁目の為△、駅前だったら検討していた。
・車の出入りが細い道側のみで、不便。
・細い道に入り込むと治安が不安。
・学区は普通。
・管理はハッピーハウスの為、しっかりしていると思う。

博多区で新築物件が少なく希少な為
完売はするのではないでしょうか?

将来的にも博多区の資産価値は
ここ10年位は大幅に下がる事はないと予想しますので、総合的に買いだとは思います。

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん

購入されるのですか？
売れ行きはどんな感じでした？
私も駅前なら即購入何ですけど、空いている土地がなさそうですね。

[51: マンション検討中さん]

>>48 口コミ知りたいさん

なるほど！！

[52: マンション検討中さん]

すぐ近くにネストピア吉塚っていうのも建つみたいですね。ダイレックスの隣に。

[53: マンション検討中さん]

ダイレックスの隣に建つマンションは単身者向けですよ。

[54: 口コミ知りたいさん]

第一期の販売が終了したみたいですが、売れ行きはどうだったのでしょうか？

[55: 買い替え検討中さん]

駐車場の行き来が狭そうでした。
さらに、バス停側からの車の出入り口がありませんので不便だと思います。
また、現モデルルームの場所にも新築のマンションが出来るみたいで
あの細い通りの車の出入りはネックですね。

売れ行きはわかりませんが
Aタイプ以外の間取りは、あまり埋まっていない印象でした。

[56: 匿名]

現モデルルームの場所に出来るのは、分譲ですかそれとも賃貸ですか。
分譲であれば、ネオグレイス吉塚Ⅱってことですか。

[57: 前向きに検討中]

現モデルルームの面積を考えると賃貸じゃないでしょうか？新築じゃなくてコンビニが出来ればありがたいのですが。そして大通り側にも車の出入り口があればいいのですが。　

[58: 匿名さん]

完売後は駐車場になるかと思っていました。
HPで完成予想図を見ると大通り沿いに機械式と平置き駐車場が見えましたよ。

[59: マンション検討中さん]

>>57さん
目の前にバス停がある兼ね合いで、大通りからの出入り口を作るのは難しいかと思います。
あの細い通りからしか出入り出来ないのは不便ですよね…。

>>58さん
コンセプトのページの図の事でしょうか？
それでしたら、その機械式の奥、こちらのマンションの真ん前が現モデルルームの場所になります。
私も営業さんに確認したところ、マンションが建つ可能性が高いとのお返事を頂きました。

[60: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん

ネストピアのことですか？
だとしたら分譲ですよ。