ネオグレイス吉塚ってどうですか？

[評判気になるさん]

ネオグレイス吉塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.neograce-yoshizuka.com/

所在地：福岡県福岡市博多区吉塚5丁目394-1（地番）
交通：鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩9分
篠栗線 「吉塚」駅 徒歩9分
「道頓堀」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.97平米～84.00平米
売主・事業主：ハッピーハウス
販売代理：ラプロス
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討板ユーザーさん]

あと、飛行機の音はそうとう覚悟しないといけませんよ！

[22: 匿名さん]

>>20 >>21
吉塚本町に住んでた頃は徒歩で5丁目辺りのローソンまで行ったことがあるけど
バスが必要な距離ではありませんでした。

飛行機音については駅前に近いほど飛行機音が気になりません。
中間ぐらいにある5丁目はどちらの音が気になるかを現地で確認されてはいかがでしょうか。

[23: 吉塚住]

飛行機音はそこまで気にする事はないと思います。
しかも、防音ガラスでしょうし‥
夜も明るいので、昔と違い特に治安も悪いと感じた事が無いのが
現状です。

[24: 匿名]

飛行機の音の感じ方は、人それぞれ。
土日は結構うるさいですけどね。
後で後悔することがないように、確認は必要でしょう。

[25: マンション比較中さん]

モデルルームを見学された方
間取り等部屋の印象はどうでした?
価格はやはり博多駅のお膝元の博多区なので
高めの設定でしたか?

[26: 検討板ユーザーさん]

価格は気になりますね。
５丁目だと、食料品の買物が、サニーにしてもマルショクにしても、
遠いですね。。主婦にとっては毎日のことですので。
飛行機の音は防音ガラスなんせしょうけど、常に閉めきって生活になりますね。

[27: 通りがかりさん]

5丁目はダイレックスがありませんでしたか？
6丁目の方にミスターマックスもあったような…

[28: マンション検討中さん]

大通りの隣なので、排気ガスの影響で
洗濯物が外に干せないかもしれません‥

[29: 匿名さん]

妙見から入る通り沿いのマンションに住んでたけど低階層でなければ排気ガスが気になりませんでした。
排気ガスが気になる人は高層階を選択する方が無難ですね。

[30: マンション検討中さん]

ダイレックスは徒歩2分でいける距離でありますよ。

[31: マンション検討中さん]

吉塚の他の新築分譲物件がどのくらいの価格で販売していたのかは
知りませんが

吉塚という博多区の物件相場でいくと
良心価格のような気もしますが
思い違いですかね‥

[32: マンション検討中さん]

吉塚の物件は新築で高くても3000万台が多いので広さや設備などの
グレードが高くない限り、その辺りで落ち着きそう。

[33: マンション検討中さん]

下の階が上の階に比べて安かったので下の階を希望したのですが
(1)眺望が期待できない
(2)電線が目の前になり、うざい。
という事で上の階を薦められましたが
どうなんでしょう‥

[34: マンション検討中さん]

上の階の方が排気ガスや電線が気にならないと思います。

[35: マンション検討中さん]

モデルルームの見学に行きました（Aタイプ　3LDK)。あの辺で良心的価格を売りにしているだけあって、そんな広くはないですが、総合的にはまぁまぁだと思います。話によれば既に結構埋まっているとのこと。吉塚は新築マンションが出来たらすぐ売り切れるので購入するかどうか迷ってしまいますね。

[36: 匿名さん]

実際はわからないけど、、、
売り手側ぽい書き込みばかりですね。
それゆえに正確性は高そうでありがたいのですが、あんまり、露骨だと微妙ですね。

[37: マンション検討中さん]

吉塚で良い間取りがあれば、と新築を見てただけなのに営業と疑われるんですね。

[38: 匿名さん]

別に営業さんが書き込むのが悪いとか無いと思いますよ。ただ、営業じゃないふりして書き込みしてると嫌悪感。
最初から売り手と名乗って、アピールしたり、質問に答えてくれたらいいのに。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>27 通りがかりさん

ダイレックスってどうでしょうか？？
買物したことないので、外国人多いですか？
ミスターマックスは更に遠いですよ！
往復結構きついです！

[40: 通りがかり]

>>39
吉塚5丁目からミスターマックスまで7分くらいです。
家からスーパーの距離が10分以内なのを近いと取るのか遠いと取るのかは人それぞれですけど。
吉塚のミスターマックスへ行ったことがあるけど、その時は外国人が居ませんでした。
外国人が多いスーパーはルミエールの方です。