〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷

[契約済みさん]

プラウドシティ大田六郷の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/


所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[970: 住民板ユーザーさん4]

>>967 住民の人に質問したいさん
でもその計画値上げは、皆さま納得して購入したのではないですか？
30年経過した時に、均等化にしたら段階式よりも大きな幅の値上げが待ってますが、そこは大丈夫でしょうか？

[971: 住民板ユーザーさん1]

>>970 住民板ユーザーさん4さん
30年の均等化だと少し短いような気がしますね。50年くらいの均等化の方が安心。

[972: 住民板ユーザー]

年末年始ゴミ置場閉鎖の件は、皆さんどうお考えですか。
購入時に24時間ゴミ出しOKと言われたのに、理事会が勝手にゴミ置場を閉鎖するなんて
納得できません。

[973: 住民板ユーザーさん4]

>>971 住民板ユーザーさん1さん

長すぎる期間は、経済の影響うけますよ。均等化後に一旦大きく値上げする問題を先送りするだけではないですか？50年なんて逆に心配だから、ここはまだ30年でよかった。

[974: 住民板ユーザーさん1]

>>972 住民板ユーザーさん
仕方ないと思います。我慢しましょう。

[975: 住民板ユーザーさん3]

この前に住んでいたマンションも大規模で
24時間ゴミ出し可能とされていましたが
正月だけは閉めていました。
長期間ゴミ収集がないのでその間ずっと
ゴミを貯めていけるだけの受け入れ余地がゴミ置き場の面積などでなければ結局あふれるなら家において
おいて正月明けに持ってきてからはありではないかなとは。
清掃員などもいなくなったり減員される時期で、
万が一収納のコンテナから溢れた場合かなり
とんでもない状況になります。過去の事例を見て
難しいという管理組合の判断なのなら仕方ない気も
します。

[976: 住民板ユーザーさん1]

>>973 住民板ユーザーさん4さん
50年くらいあれば補修する設備が一巡して、もうあまり値上がりは無くなるんじゃない？

[977: マンション住民さん]

2年前（新築初年度）に年末年始もゴミ置き場が使えた時は、ゴミが天井まで積み上がり
衛生状態の悪化やなだれ、火事の恐れがあり、かなり危険な状態でした。
年明けの管理人の方々への負担も相当なものでしょうし、一時閉鎖は妥当な判断だと思います。
以前住んでいたマンションでも同様の理由で一時的に閉鎖されていました。

[978: 977]

もちろん一週間程度閉鎖されると不便ではありますけどね・・・

[979: 住民A]

子供が埋もれたりしたら責任とれないだろうし、仕方ないと思います。

[980: 住民板ユーザーさん1]

年明けも凄い事になりそうですね。。

[981: 住民板ユーザーさん4]

>>976 住民板ユーザーさん1さん
貨幣価値が変わらなければ、、、ですね。インフレだったら？
人件費が更に高騰してたら？予想がつきません。どんな住民層が住んでるかも50年先はわかりませんよ。

[982: 住民板ユーザーさん1]

>>981 住民板ユーザーさん4さん
インフレかデフレになるかは予測が難しいので適時見直しするしか無いでしょう。
インフレヘッジの金融資産に変えて持っておくという対策も考えられますが。

[983: 住民板ユーザーさん]

>>977 マンション住民さん

そうでしたよね
すでに我が家は毎年のことという意識なので慣れました
去年もMクラウドに怒り心頭の方のご意見が投稿されていたのを覚えていますが慣れですよね

[984: 住民板ユーザーさん2]

第3号議案取り下げって急展開すぎる

[985: 住民板ユーザーさん2]

管理会社の計算ミスでとりあえず今回は流れた、修繕費均等化の件始終茶番そのものだった。

[986: 匿名さん]

今回の大騒ぎは一体何だったのか…

[987: 匿名]

スムログブロガーへの相談とSNSで拡散され、説明会に押し寄せる多くのやべえ反対派住民と、内部掲示板を強制閉鎖し強引に議案成立をもくろむやべえ理事会の対立が露になった。総会は民意を旗印に反対派を制圧するシナリオが仕切直しで火種がくすぶる事態か。口だけネット弁慶か次期役員の半数以上の立候補で政権奪取か、反対派の動向がキモ。

[988: 住民板ユーザーさん1]

どっちもどっちで結局取り下げなら
何もしない方が良かったのかもね

[989: 住民板ユーザーさん4]

もう感情と感情のぶつかり合いになっちゃってる。こうなると事態の収拾は難しい。合理的な判断ができなくなる。

合理的な判断は、均等化なんだけどねぇ。

[990: マンション住民さん]

今のままでは安すぎるはみな理解できていると思う。一方でもともとの計画でも５期目にはあげてかなりまともな積立金になる予定でした。２回の値上げ予定通りやるのではなく前倒ししてまで実施しないといけないような状況の変化があったとはいえない。
それにも関わらず値上げに失敗したら困るからでたった今値上げしますと提案して、多数の反対票を集めてしかも間際に計算ミスで取り下げでは、理事会的には大失敗と言わざるを得ない。
もう上げられないのではとも。

[991: 住民板ユーザーさん2]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[992: はるぶー本人]

私のは名乗っているものだけです。直近のツイートを貼って本人の証拠として
おきます
https://twitter.com/haruboo0/status/1208949521008353281

[993: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立金の区分が6つに分かれてややこしくて間違っちゃったテヘペロ、管理会社、顧問のマンション管理士、理事会の連名でごめんなさいって、チェックがザルすぎて何のための顧問なのか。
おかげで反対派は息をふきかえしたから感謝したりないだろうけれども。

[994: マンション検討中さん]

反対派はとっとと売却して出ていってくれません？もともと修繕費が値上がりする前に売るつもりなんでしょう？そしたら賛成派も心置きなく均等化できますし。
もう反対派が誰か大体わかっちゃったしこのまま住んでても風当たり強いと思いますよ。

[995: 住民板ユーザーさん3]

いまだに反対派＝早期転売者と思っている人がいることは残念ですね。
本当の理由に気付かない限り、このマンションに未来はない！

[996: 住民板ユーザーさん8]

反対派が理事会を弾劾しようとしていて、
賛成派（理事会？）も反対派をハブろうとしています。
泥仕合がますます面白くなりますね。
外部の人から見てもきっと中々の見ものに間違いない。

[997: 住民の人に質問したいさん]

反対派のおかげで資産価値が激減しそうですね！

[998: 住民板ユーザーさん3]

転売したいならマンション価値が下がってどうするだと言いたいところですが、
賛成派の人はここのマンションに永住するから、マンション価値なんて別にどうでもいいじゃないの。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[999: 住民A]

いずれにせよ、ここでの投稿はやめませんか。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

>>999 住民Aさん

理事会が、意に沿わない反発の書き込み多数で掲示板を強制閉鎖なんてするから。

理事会が反省して、理事会が絶対正義の強権運営やめて民主的な運営するなら収まるんじゃね？

[1001: 住民板ユーザーさん8]

掲示板は一旦閉鎖したが実名投稿ならOKですぐ復活したんじゃなかったっけ？

[1002: 住民A]

住民ですが、スレッドの削除は私も知っていますが、「閉鎖」と言われるような状況はなく、
該当スレッド削除後も新規にスレッド作成されているのを確認しています。

[1003: 住民板ユーザーさん3]

>>1002 住民Aさん

今は承認制です。
どうだっていい内容しか乗ってないですよ。

[1004: 住民板ユーザーさん1]

>>1003 住民板ユーザーさん3さん

言論統制は逆効果ですよね。
理事会は理事会方針の賛成意見に誘導を狙って住民の行動をグリップしたいんだろうけどさ。

[1005: 住民板ユーザーさん1]

反対派の人は共同生活向いてないんじゃないですか？多くの人と一緒に一つのマンションに住む以上和を乱すようなことはしないでください。なんでも自分の思うようにしたければ戸建てでも買って出ていけば良いと思います。

[1006: 住民板ユーザーさん3]

>>1005 住民板ユーザーさん1さん

いいぞ、いいぞ、もっと盛り上がってくれ。
理事会の話を聞かないやつは、マンションから出ていけ！理事会万歳！

[1007: 住民板ユーザーさん1]

いや和を乱すようなことしてるのは理事会側だろう。変更提案なんてしなければこんないさかいは起きてないわけだし。変更を提案するのは結構だが、それこそ共同生活なのだからここの住民の背景にも配慮しながらもっと丁寧に進めるべきだったと思う。結果的にマンションの価値を貶めてるのは進め方を間違えて住民の間に余計な対立を産んでしまった理事会だと思う。

[1008: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民⇒個々の住民

[1009: 住民板ユーザーさん3]

>>1007 住民板ユーザーさん1さん

マンションの将来を考えたら均等化は良い施策。でも、焦りすぎた、早すぎたのではないかというのが、はるぶー他経験者の意見。計算ミスもやってしまうようだしね。

もっと悪いのは、野村な訳だが。

[1010: 住民A]

理事会がチョンボしたからといって、大多数の他の住民にも悪影響が出るようなヘイトを撒き散らしていい理由にはならないと思います。
無辜の住民が一番被害を受けてしまいます。

賛成・反対関係なく、一度冷静になって、落ち着いた行動をお願いしたいと思います。

[1011: 住民板ユーザーさん1]

>>995 住民板ユーザーさん3さん

本当の理由って？

[1012: 住民板ユーザーさん1]

均等化はするなら早ければ早いほど良い。
段階的値上げは将来の家計を圧迫する。

[1013: 住民板ユーザーさん3]

今回の総会で、ホームページの議案の審議を
引き伸ばしていたたくさんの発言はいろいろな
方から出ていましたが、日本人でなさそうな方が
多かったですね。
反対派のLINEのチャットでもほとんど表には
現れない管理者の人が、具合の悪い発言をする
人を消して回っていたりもしました。
理事の部屋は外して反対派を集めるための
案内を投函した、その黒幕はどちらの国籍の方
なのですかね。

[1014: 住民板ユーザーさん1]

>>995 住民板ユーザーさん3さん

本当の理由が知りたいです、教えて頂けませんか。
このまま放置して未来がないのが心配です。

[1015: 住民板ユーザーさん1]

こんなギスギスしたマンション住みたくねーわ

[1016: 住民板ユーザーさん1]

>>1013 住民板ユーザーさん3さん

反対派もなかなか手回しがいいですね。転売業者がいてマニュアルみたいなのがあるのかな？

[1017: 住民板ユーザーさん8]

戸建てに住んでも自主的に将来の修繕に対する備えはすると思う。マンションだから個人じゃなくて総会でそのため方を決めるってだけの話だと理解してます。
なので、同じマンション住民の方はこんなオープンなとこで顔も知らない相手と言い合うのはやめませんか。
マンション内ですれ違う方は良い人ばかりだし、その印象とここの書き込みの印象は全然違うことに戸惑います。

[1018: 住民板ユーザーさん1]

>>1017 住民板ユーザーさん8さん
おそらくですが、そういった言い合いをしているのはごく一部の方だけだと思いますよ。

[1019: 住民板ユーザーさん8]

>>1018 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。そう思いたいですね。

別の話題でも話しましょうか。
六郷土手と雑色、みなさんどちらを使ってますか？
私は気分で使い分けてますが、踏切の影響がない六郷土手の方が最近はお気に入りです(￣∇￣)