〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷

[契約済みさん]

プラウドシティ大田六郷の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/


所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[81: 契約済みさん]

こういう写真は喜ばれるかな
野村はダメだけど環境を理解してれば物件自体はいいよね
日にもよるかもしれんが俺はキッズルーム入れたよ

[82: 4月から住民]

我が家も先日内覧してきました。
僅かひと月程前までは工事業者の方達が慌ただしく作業していたのにすっかり完成して色々見れて良かったです。
先に述べられた方の通りウチも10数箇所程度の細かいクロス傷や汚れ、収納扉のズレくらいの手直しで即日対応で完了しました。
しかし住戸内チェックを念入りにしすぎてしまいもう1、2時間は正直欲しかったかな。
これから行かれる皆さんは上記の手直し箇所を念頭に確認する人と採寸する人など分かれてテキパキ動くことをお勧めしますよー。
共用部案内も途中に建物、設備の配置や変更箇所のあまり不要と思えた口頭説明wや敷地内移動もあったり案外時間かかりました。

[83: 匿名さん]

郊外にあるようなマンションだな

[84: 匿名さん]

上から見るとまるで卵の殻みたいだ

[85: 匿名さん]

センスが良いのか悪いのか俺にはわからん。

[86: 4月から住民]

>>83〜85 匿名さん
写真の撮り方が下手でしたかね。
中庭通路の敷石をそのような表現するとは想像もしませんでした。

おまけにクラブハウスから中庭を見たのも貼っておきます。

[87: 契約者]

私も先日内覧会行って来ました。エコカラットをオプションではなく他の会社にお願いしたので、見積もりがてらに内覧会同行してもらいました。自分たちでは7.8ヶ所でしたが業者の方はプラスで10ヶ所ほど見つけてもらいました！内覧会同行は仕事上多いらしく、やっぱり野村さんや三井さんは指摘ヶ所が少ないですと言っていました。写真はキッズルームです、まだ何もないですが。

[88: 契約者]

内覧会行ってきました。
マンションの外観、中庭、その他共有スペースに見とれてしまいました。
日が落ちてライトアップされた風景も素敵で、もうすぐこのマンションに越してこれると思うと楽しみです。
同じく内覧会に来ていたご家族の方ほとんどがすれ違った時に挨拶してくださり、モラルの高いきちんとした方が入居されるのだなと実感しました。
部屋の指摘箇所は我が家は3箇所だけでした。見逃した箇所もあるかもしれないです。
ちなみに10箇所以上あった方、主にクロスの剥がれですか？
次回確認日に参考にしたいので教えていただけると幸いです。
それから気になっていた電車の音ですが、我が家は上階の南ですがほとんど気になりませんでした。
廊下を歩いている時は雑音程度に聞こえましたが、部屋に入ると全く音がなくなりました。
夕方マンション周辺を歩いてみましたが、小学生が帰る列に学童の先生が付いていたり、信号付近に監視の方がいたりで環境も良いイメージです。

[89: 契約者]

業者の指摘も合わせて10ヶ所以上でしたが、半分程はクロスの剥がれ、傷でした。あとは網戸の動きが悪かったのと、窓枠近辺傷数カ所、床の汚れなどでした。電車の音は私の部屋もほぼ気になりませんでしたし、住み始めて生活音などがあれば尚気にならないと思います。感想としては、実際に部屋、共用スペース、中庭などを見て素敵なマンションだと感じました。

[90: 4月から住民]

そういえば先日の内覧会の後、時計は18時近くだったかと思います。
車で帰宅するのにマンションから高畑保育園間の小竹踏切？を渡ろうとしましたが右方向からの電車が過ぎたかと思えば左方向の電車の表示点灯が始まったり結局渡るまで5分以上待ちました。
その間に渋滞が結構出来上がっていたので我々住民も増えてくるようになれば車列がクラブハウス正面まで達する気がしています。
子供の飛び出し事故などゆくゆく気になる点でした。

[91: 契約済みさん]

>>90 4月から住民さん
土地勘があれば余計なお世話かもしれないけどJRが詰まってると分かったらバス通りを使って六郷土手の方から15号に抜けるか道塚通って環八に抜けるといいかも

[92: 4月から住民]

>>91 契約済みさん
情報ありがとうございます。
自分の印象はこの六郷地域から蒲田、川崎方面にいく南北方向の主要道路は15号、雑色駅前の通り、そしてこのバス通りの三つかなと思ってますが合ってますか？

あともう一つ、この辺りの交通事故って多いですかね？

[93: データ大事]

http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/map.asp?c=139.712412,35.54594&s=40000&j=zen

マンション近辺は特に問題なさそうです。

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>83
郊外だったら場所によっちゃ、もうちょっと高くてももうちょっと売れただろうにね

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[95: 契約済みさん]

>>92 4月から住民さん
亀レス申し訳ない
雑色駅前の通りは仲六を南北に突っ切ってるバス通りのことかな
蒲田行くなら混んでるけどその道が一番いいかも
かなり主観が入るが蒲田、川崎という短いレンジじゃなく南北移動という面では仰る通り15号が基本で用途によって1号使う感じかな

交通事故はここから１番近い交番に去年2回車が突っ込んで1階部分が大破してたよ
一瞬Yahooのトップニュースになってた
直るまでけっこう時間かかってたような

[96: 匿名さん]

今日改めてモデルルーム行ってきました、入居が楽しみです！

[97: 4月から居住者。]

今日、先月行われた内覧会の確認会に行ってきました。
野村スタッフのやる気がすごいすごい。
こちらが手直し部分をじっくりと見ているのお構いなしに、次はここですねとか言ってくるし。早く終わらしたい気持ちがですぎ。
もうハンコ押してしまったけれど、全体的にフローリングの敷設が雑だと思います。フローリング間の隙間(穴)が大きかったり、修理してもらったけど釘が出てたり。


皆さん、引っ越し費用はどのくらいですか。
もう見積されました？
うちは20km圏内、4人家族、3t2台、4月中旬平日で、25万と言われました。A社とS社、ほぼ同額でした。
こんなものでしょうかね？
どなたか情報交換できればなと思っています。

[98: 匿名]

今の時期の引っ越し料金としてはかなりお得な見積りだと思いますよフローリングは微妙ですね

[99: 住民]

>>97 4月から居住者。さん

妥当か安いくらいだと思う。エアコンの追加工事で別途10万位みといたほうがいいかも

[100: 4月中旬から住居人]

97です。

皆さん、ご意見ありがとうございました。
情報をもう少し細かく書くと、
「エアコン取外し・処分」が2台　を記入し忘れていました。
Ａ社、Ｓ社とも、上記処分費込みで25万でした。

そして、今朝、もう一つのＡ社（力持ちの虫）に見積依頼しましたら、
21万と少しでしたので、そこに決定させていただきました。

あとは、荷造りです・・・

[101: 契約済みさん]

3/29引渡し予定の者です。
残代金等の請求書、きましたか？
3週間前なのに、まだ届きません・・・

[102: 住民板ユーザーさん2]

>>101 契約済みさん
まだ届いておりません
3月上旬と思っていましたが遅いですよね

[103: 契約済みさん]

>>101 契約済みさん
ウチも3/29引き渡しだが届かないわ
遅いし心配になるよね

[104: 契約済みさん]

101です。

先ほど、野村契約営業部に直接電話しました。
残代金・諸費用の請求は、本日3/13に郵送するとのことでした。

[105: 住民板ユーザーさん2]

>>104 契約済みさん
ありがとうございます
うちも電話しようかと迷っていました
おとなしく待っています

[106: 4月から住人です]

29日引き渡しです。
引っ越しは先になるのですが、皆さん鍵を受け取ったら家を見に行きますか？

[107: 契約済みさん]

>>106 4月から住人ですさん
近所に住んでるので引っ越しまでに小物を少しずつ運びます

[108: 契約済みさん]

>>107 契約済みさん

4月5日が大安なのでその日に万年青を入れて引越しとしようかと思います笑
荷物の搬入はまだ先ですけどね笑

[109: 契約済みさん]

4月中旬に入居する者です。

今日、入居1か月前になったので、早速準備がてら
NTT東日本の電話回線移転の窓口に電話をしたら、
まあマニュアル通りに「新住所を教えてください」と言われ伝えました。

すると、「新住所もマンション名（大田六郷）も、NTT東日本のデータベースに
載っておらず、電話回線の移転ができません。」と、言われてしまいました。。
担当者を代わってもらい、NTT東日本で「「西六郷3丁目2番」と広範囲で検索しても該当のような新マンションはデータベースにひっかからない。」との事でした。不動産会社名や戸数規模も伝えたのですが。

一方、大田六郷のマンションギャラリーの方に確認したところ、
野村からNTT東日本への届出はしているとの事で、
NTT東日本の間違いではないかとのことで、言い分が食い違っています。

とりあえず、NTT東日本の方からは新電話番号は発行してもらったのですが、
今日現在、大田六郷はNTT東日本のデータベース上に載っていないとの事でした。（日を置いて又電話してくださいとのことでした。）

なお、新マンションではフレッツ光は使えない環境である旨もNTTに伝えています。

3月下旬から引越される方もいると思いますが、私のような事象は起きていませんか？

[110: 契約済]

マンション上のあたりでシャンデリアの明かりがみえました。すでに住んでいるのでしょうか

[111: 契約済みさん]

>>110 契約済さん
へー月曜くらいから引き渡しだと思ってたんだけどもういるのか

[112: 住民板ユーザーさん8]

>>110 契約済さん

インテリアオプションの取り付け作業とかじゃないの？

[113: 4月から住人です]

>>112 住民板ユーザーさん8さん

多分オプションですね。
引っ越し可能は早くて29日～だったと思います。

[114: 契約済みさん]

じゃあ29日の10時からとかだと早い方かね
役所巡り済ませちゃおうと思うから寄るのは夕方頃になるが

[115: 契約者]

>>114 契約済みさん
住民スレでタメ口で書き込みをするのはやめなさい。
みっともないです。
あなたのようなモラルの低い方が住民にいると思うと残念です。

[116: 契約済みさん]

>>115 契約者さん

なんで114さんだけ名指しなんですかね...
客観的に見てあなたの書き込みの方が不愉快ですよ、やめなさいとかそんなこと言えるなんてあなたは一体誰なんですか？そんなこといちいち指摘する書き込みの方がみっともないですよ。こんなこと言ってる以上、私も同類ですけどね泣

[117: 114]

>>115 契約者さん
匿名の掲示板で横からそんなこと言われても
じゃあせめて115さんと自分の投稿はコテハンにしましょ
引き渡し後は住民なのでよろしくです

[118: 契約済みさん]

>>115 契約者さん
本当にごめんなさい。
うっかりタメ口の癖が出てしまいました。
本当にみっともないですね。
恥ずかしい限りです。もっとモラルを向上する様につとめます。

[119: 匿名さん]

シーサイドが六郷をたたいてたけど、あそこには叩かれたくないよね〜

[120: 114]

>>118 契約済みさん
なりすましは良くない
自分がやってること自覚してる？

[121: 入居前さん]

部屋番号をコテハンにするのはどうですか?
うかつに批判とかできなくなりますよ。でなきゃガチでもめるか

[122: 114]

失礼かと思い反省しているのに、なりすまして更に荒らすのやめてください。

[123: 114]

>>122
実害が出ないと個人特定出来ないがIPまでは抜けるからな
面倒くさいからこれ以上言わないがちゃんと考えて書き込みしろよ

[124: 114]

>>121 入居前さん
最初の一人になる勇気は無いけど
案としてはありかも
上手く使えば逆に盛り上がるかも

[125: 契約済みさん]

>> 114さん

116です
気持ち悪い人に絡まれてお気の毒ですよほんと、くだらないことでなにがしたいんですかね...ほんと不毛...

コテハンを部屋番号にする件は賛成しかねます、住人だけしか見ることのできない掲示板もしくは例えば住人専用LINEグループとかならともかく、不特定多数の他人に部屋番号付きの低レベルな小競り合いは見られたくないですし、単純に危険ですね

[126: 4月から住人]

鍵の受け取りお疲れさまでした。
今日引っ越して来られた方もいらっしゃるのですね。
土曜日引っ越しですがお天気が心配です。
引っ越し間近の皆さん、頑張りましょう。

[127: 114]

>>125 契約済みさん
たしかに…
自分を含め建設的な発言も少ないし
とはいえ匿名制だから出る意見もあるし逆も然りで難しいね

[128: 契約済みさん]

フルタイムロッカーについてです。

先ほど、フルタイムロッカーのweb登録をしていたら
（これは「web登録ID」と「部屋番号」を入力すると、住所が表示されるものなんですが）住所が西六郷3-40-1と表示されました。

㈱フルタイムシステムに確認したところ、この会社では
上記住所で承っているとの事でした。至急、先方（野村？）に
確認し修正します。登録はこのまま続けていって大丈夫との事でした。

情報まで。

[129: 116]

>> 114さん

やはりたかが掲示板ですし、あくまでも情報交換や雑談でそれ以上は望まない方がいいですよ、これ以上揉めても恥を広めるだけですしね
4月から宜しくお願いします

[130: 116]

>>128 契約済みさん

情報ありがとうございます♪