〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷

[契約済みさん]

プラウドシティ大田六郷の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/


所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[501: 住民板ユーザーさん9]

>>500 口コミ知りたいさん
先日完売し、販売終了してますし、ここは住民板ですので。

[502: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[503: 住民板ユーザーさん9]

>>502 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、あなたほどでは無いですよ。

[504: 匿名さん]

>>66 匿名さん

竣工ちょい前、ダイヤモンドの記事や値引きの噂が出て住民板がザワついた時、この人良いこと言った。
大団円迎えるにあたり振り返っておく。

[505: 住民板ユーザーさん8]

>>500 口コミ知りたいさん

駐車場は、相変わらず空いてますよ

[506: マンション住民さん]

確定申告で住宅ローン控除の手続きをされた方もいらっしゃると思いますが、「長期優良住宅建築等計画の認定通知書」は皆さん野村不動産から受領されていますでしょうか。
他の書類はあるのですがこちらの書類だけがみつからないのでご教示頂ければ幸いです。

[507: 住民でない人さん]

長期優良住宅認定のマンションではないので、書類もなかったはずです。

[508: 匿名さん]

結局、大量に未入居中古や賃貸がでる気配ないね。
バルク売りの話しはガセだったのか？

[509: 名無し]

>>508 匿名さん

根拠もなくそう思いたいネガによるガセでした
23区で駅10分圏内、プラウドブランドに坪250万で住める新築なんて今後出ないですよ
購入した住民さんに拍手を送りたい

[510: 住民板ユーザーさん3]

>>507 住民でない人さん
ご教示頂き有難うございました。

[511: 住民板ユーザーさん3]

近隣で歩きタバコが酷いですよね。子供達が副流煙を毎日吸っているし、このままだと火傷や失明事故がおこります。賃貸で住んでいた頃からずっと大田区に働きかけをしてきましたが一向に動きません。区報、町内掲示板にさえ受動喫煙喫煙啓発ステッカーポスターがありません。お願いしてもだめでした。そこで皆さんにお願いがあります。大田区ホームページの区民の声から環境科へ意見をメールしてもらえませんか？ずっと働きかけていますが腰が重いです。雑色駅に喫煙所を作る計画も区議の間でさえ反対する人がいます。皆さんの力があれば大田区に受動喫煙対策で動かざる得ない状況を作りだせます。
どうかご協力お願い致します。おてすきの時に重ねてどうかよろしくお願い致します。

[512: 住民板ユーザーさん8]

一軒家では無いので部屋で子供を走りまわらすのはやめ欲しい。下の部屋はかなりの騒音です。

[513: 住民板ユーザーさん]

>>512 住民板ユーザーさん8さん
六郷の団地なので諦めるしかないです。

[514: 住民板ユーザーさん5]

共用エントランスがノンタッチで通過できる鍵を買われた方いらっしゃいますか？使い勝手ってどうですか？
本当にただカバンの中などに持っているだけで開くのでしょうか。
また、対応しているのはフォレスト、プラザのメインエントランスだけで、駐車場入口やファミマ側駐輪場は従来通り、その鍵でタッチが必要になるのでしょうか？

[515: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザーさん5さん
私は買いました。
利便性が高いですので、早く買わなかった事を後悔してます。
エントランス、駐輪場、駐車場使えます。
鞄に入れておけば空きます。普通にドアの真ん中辺りに近づけば開く位の距離間です。
雨の日とか、手荷物が多い時特に有効ですね。

玄関が開かないのは残念ですが、セキュリティ的にはOKと考えてます。

[516: 住民板ユーザーさん5]

>>515 住民板ユーザーさん1さん
とても丁寧に使用感を教えていただき、ありがとうございます。一度買えばずっと使えるものなので前向きに検討したいと思います！

[517: 住民板ユーザーさん1]

フライデーで記事になった長谷工物件、川向こうの、割とここと工期も近い物件らしい。
同じ関係者が携わってなければ良いが。

誰か売主にここへの影響有無、問い合わせた人いますか？

[518: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[519: マンション住民さん]

>>516 どちらで購入できますのでしょうか？

[521: 入居前さん]

[No.520と本レスは、情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[522: 住民板ユーザーさん3]

タバコ吸ってる清掃員さんがいるマンションって。。
悲しいですね

[523: 匿名さん]

タバコですか…個人の自由ですから私は、干渉する必要は無いと思いますよ。ましてや公園内で喫煙されてる訳ですし

[524: 住民板ユーザーさん4]

>>521 入居前さん
住み心地は抜群ですよ。清掃員の方の公園での喫煙などどうでもいいと思いますけど。

[525: 住民板ユーザーさん1]

やはりエリア1のランドマークで、住み心地だけでなく、資産価値も高く保たれていますね。

[526: 中古マンション検討中さん]

ここの清掃員仕事がざつすぎる

[527: 中古マンション検討中さん]

野村不動産１０００おくの赤字ここのマンションも時間の問題

[528: 入居済みさん]

管理費１２０００円払って掃除しない清掃員使ってるマンションですよマンションも汚れるわ

[529: 住民板ユーザーさん2]

>>527 中古マンション検討中さん
野村不動産の経営状況は完売しているので関係ないでしょう。調べれば判りますが、プラウドは中古でも値落ちしません。そういうマンションです。

[530: 内覧前さん]

ごみ庫でごみをあさってるチビババァ辞めてほしい自転車通勤して挨拶も無視そもそも無駄な清掃員多すぎ

[532: 入居済みさん]

私もよく見かけます自転車通勤してるおばさんその内事故ると思います管理人の責任でしょうねぇ

[535: 住民板ユーザーさん7]

[No.531から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[536: 住民板ユーザーさん7]

>>526 中古マンション検討中さん
中古のマンション検討するなら、他でやって下さい。ここは住民板なのであなたが投稿するところではありません。

[537: 住民板ユーザーさん2]

しかし、ここのマンションの人気って本当にすごいよね。もう完売しているにも拘らず、多数の検討者が住民板に投稿してくるってどんだけ素晴らしいマンションなのかな、って思うよね。

[538: 住民板ユーザーさん2]

ガーデンズ多摩川あたりを見ると、今となってはかなりのお買い得物件だったことがわかります。

[539: 住民板ユーザーさん7]

>>538 住民板ユーザーさん2さん
ガーデンズ多摩川見ると、こちらの方が価格的にリーズナブルで、最寄り駅にも近いし、敷地の広さ、ランドスケープも圧倒的にこちらが上だと思われ、本当にここにして良かったと今さらながら思ってしまいます。

[545: 住民板ユーザーさん3]

[No.540からと本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[546: 口コミ知りたいさん]

確かに。
ガーデンズ多摩川は高いからね。
まだまだマンションの値段が上がっている証拠ですね。

[554: 住民板ユーザーさん4]

[No.547～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・プライバシーを侵害する投稿

[555: マンコミュファンさん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[557: 住民板ユーザーさん1]

[No.556と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[558: 入居済みさん]

ちなみに管理費の内訳ってどうやって調べてますか？
ガッツリ引かれている月と普通の月が・・・
（当方住人歴が浅く、無知なもので・・・）

[559: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[560: 住民板ユーザーさん3]

>>559 住民板ユーザーさん1さん
特に気になることはありません。二重床ほど硬質な感じで無くて、特に冬場は床暖をつけて寝そべると本当に気持ちいいですよ。

[561: 住民板ユーザーさん2]

フォレスト1階のロビーで、まるで家かと思うような態度(裸足でソファの上にあぐら、寝そべって携帯)で過ごす中高生のマナーが気になります。
こうした苦情は管理組合ですかね。。

[562: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[563: 匿名さん]

家の愚息が申し訳ございません

[564: 住民の人に質問したいさん]

ここのマンション清掃員掃除しないでマンションウロウロするなら帰ればいいのに

[565: 住民]

綺麗に保たれてて、きっちり掃除していただいてると思いますよ。

[566: 住民板ユーザーさん4]

>>561 住民板ユーザーさん2さん

苦情意見で周知かつ、住民同士の日頃からの挨拶、建物を大切にしてもらうよう子供たちへの声がけも大切かと思います。

8/16から17日の夜中にかけても、ラウンジソファで寝転がって食事している比較的若者の集まりがおり、モラルのない人がいるようです。パーティールームはとうに終わっている時間帯でしたので住民かどうかも怪しく怖かったです。

どうか寛ぐのは、共用部のラウンジではなく家の中でやってください。

[567: 住民板ユーザーさん1]

たまにおられますね。乱雑な使い方ですと少し気になりますね。長く使うものですから。
あまりほかのマンションでも見かけないタイプの方でしたが若い世帯なんでしょう。

見て見ぬ振りも多いでしょうが、理事会の話でもあったようにお客様意識ではなく、気持ちよく過ごせるよう気遣い合っていきましょう。

清掃員の方々は夕方や夜に汚く使った方がいても、朝には綺麗に直っていたりなど掃除もよくして頂いていますよ。
広い敷地内を毎日綺麗にしていただいて有難いです。

[568: 住民板ユーザーさん1]

ところで浴室の防カビについて、煙タイプを使用している方おられますか。
使ってみて匂いなど大丈夫でしょうか。

[569: 住民板ユーザーさん5]

当日は外出中で残念ながら見る事が出来なかったのですが今年の花火大会は綺麗でしたか？

[570: 住民板ユーザーさん2]

>>569 住民板ユーザーさん5さん
今年は台風の影響で8/15予定の花火大会は中止になりました。残念でしたが、来年に期待です。

[571: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、ラクセスキーはお使いでしょうか？

[572: 入居前さん]

ラクセスキー使っていますよ、とても便利です。長く使うなら、1万円位の投資の対価はあるかと。

[573: マンション住民さん]

自転車がこわれてしまいました。
きちんと駐輪場に置いています。
でも、隣の自転車のハンドルが車輪にぶつかっていて、ついに壊れてしまいました。
駐輪場、改善してほしいです。
他にも傷ついている自転車をみかけます。

[574: マンション住民さん]

台風以降、BSとCSが映らなくなってしまいました。どうやら共同アンテナの向きが変わったのではないかと思うのですが、同様の状況になっている方はいらっしゃいませんか？

[575: 住民板ユーザーさん2]

>>574 マンション住民さん
私も映らないですね。
先程気付きました。

[576: 中古マンション検討中さん]

皆様大丈夫ですか？

[577: 匿名さん]

何が？

[578: 住民板ユーザーさん8]

避難地域になってたけど、避難した人いるのかな？

[579: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[580: 住民板ユーザーさん7]

>>577 匿名さん
さすがにその返しは強がりすぎでしょｗ
誰でも台風のことだってわかるよ。

[581: 中古マンション検討中さん]

二子玉や武蔵小杉に比べても被害はなかったわけだし、マンション志向自体が進みそう。

[582: 住民板ユーザーさん3]

>>578 住民板ユーザーさん8さん
ここの場合は、下手に避難するよりここにいた方が安全でしたね。多摩川沿いは今後ヤバそうということが分かりましたが。

[583: 住民板ユーザーさん3]

>>581 中古マンション検討中さん
今回の多摩川氾濫で、大田区よりも世田谷区が要注意だと分かりました。

[584: 住民板ユーザーさん2]

>>581 中古マンション検討中さん
大田区も田園調布5丁目辺りが床上浸水した模様。ここは全く被害無く、本当に良かったです。

[585: 匿名さん]

>>580
釣れた。

[586: 住民の人に質問したいさん]

修繕費を当初の段階積立方式ではなく、均等積立方式にし、来年から一気に18,564円に上げる話が理事会から出てますが、皆さんはどう思いますか？

[587: 住民板ユーザーさん5]

>>586 住民の人に質問したいさん
私は賛成です。

[588: マンション住民さん]

月額は増えますが、総額は変わらないのでありだと思います。
現在、小学生低学年以下のお子様が多いようなので、直近の7年の支出が少ない段階方式より、7年後以降の支出が少ない均等方式のがいいのかなと思ったりします。
高校/大学のほうがお金がかかりますので。

[589: 住民板ユーザーさん1]

>>588 マンション住民さん
死ぬまでここのマンションに住むつもりですよね？偉いね！

[590: 住民板ユーザーさん1]

今から売ることを考えている人にとっては損。
売らない人にとっては今後住人が減る可能性がある事を考えると安心。

[591: 住民板ユーザーさん1]

>>590 住民板ユーザーさん1さん
いや、30年以上住まない人にとって損。

[592: 住民の人に質問したいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[593: 住民板ユーザーさん1]

高齢化した後で修繕積立金が4万になったりすると、値上げも厳しい。

[594: 住民板ユーザーさん1]

>>593 住民板ユーザーさん1さん
修繕積立金4万円になったマンションを例を挙げてください！30年、40年以上住むつもりの方がどうでもいい。将来住み替えを考える方々に、損しかない。これからではなく、10年以内のリーセールも厳しい。

[595: 住民板ユーザーさん1]

4万円じゃなくて4倍の方が良かったですね。
長期に住む住民としてはあんまり短期に出入りされる方が増えるよりは、長期の方に住んでもらいたい。
短期の方は修繕より安いことを優先するのでマンションの劣化が早くなる。

[596: 住民板ユーザーさん1]

そもそもなぜ修繕費を来年から一気に18,564円に上げる話は理事会から出るのが理解出来ない、まだ入居三年も経ったないのに、こんな話早くない？

[597: 住民板ユーザーさん5]

>>595 住民板ユーザーさん1さん

マンションの修繕で一番金を食う配管、外壁は経年劣化、紫外線が原因で、人的劣化はあり得ないでしょう！
短期の人がマンションの劣化を早くする？？
マンションの価値を下げ、転売価値を自分で下げる馬鹿って世の中にいるの??

[598: 住民]

説明会聞きに行きました。
大半の人は早期に均等式に移行する事が最善である事は分かっていると思います。
様々な事情や属性で反対する方もいるので値上げの上程にはかなりのエネルギーがいりますが声を挙げて仕事の合間にあれだけ準備して頂いた理事会には感謝していますし、頑張って欲しいです。

[599: 住民板ユーザーさん1]

>>597 住民板ユーザーさん5さん
短期の方は自分が住んでいる間の修繕積立金を支払いが増えるのを嫌うので、修繕に金を出さない。
これまでの議論を見ても明らかだと思いますが。

[600: 住民板ユーザーさん1]

592レスの発言はなぜ削除されましたか？非常に正しい事をおっしゃったのに、誰が何のために削除しましたか？