〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷

[契約済みさん]

プラウドシティ大田六郷の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/


所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[421: 通りがかり]

確かに交通利便性が悪いので、何をするにも電動アシスト付き自転車が必須になってくるのでしょうね。

[422: プラザ街区入居予定者]

>>421 通りがかりさん
あなた何歳ですか？

[423: 住民板ユーザーさん7]

>>420 契約済みさん
ご契約おめでとうございます！
入居まであと少しですね、準備が大変でしょうが頑張ってください！

我が家は床と水回りのコーティングをしました。
傷が付きにくかったり、水捌けが良かったりと、個人的にはやって良かったなと思ってます。
水回り(特に風呂場)は掃除も楽になってるので助かってます。
※コーティングをしてないプラウド物件で生活したことがないので、コーティングした場合としてない場合での単純な比較は出来てません…。あくまでも一意見としてご認識ください。
我が家では、プラウド入居前の賃貸住宅の床や水回りがちょっと残念だったので、せっかくの新築なんだから、事前にできることはやっておこうという感じてコーティングすることにしました。

インテリアフェアで買って良かったものは玄関の鏡ですかね。
出掛ける前の身なりの確認だったり、小さい子供が自分の姿を見て喜んでたりと重宝してます。

[424: 契約済みさん]

＞＞423 住民板ユーザーさん7

ご丁寧にありがとうございます！
とても参考になります！玄関の鏡、私も入れてみようと思います。

嫁もとても喜んでいて今から入居がとても楽しみです。
これからもどうぞよろしくお願いします。

[425: マンション住民さん]

玄関の鏡はあると少し視覚効果で広く感じられるようですね。
出かける直前の身だしなみ最終チェックとして我が家も使っています。

電動付き自転車はそれぞれですが我が家は必要と感じていません。
蒲田駅や川崎駅までは自転車で約10分程度で、急な坂などもありません。
よほど体力に自信がない方や自転車で遠く遠くへ行きたい方は必要でしょう。

小さなお子さんがいらっしゃる場合は電動付きはラクチンなので乗ってる
方は多く感じます。

[426: 住民板ユーザーさん1]

床、凹みやすいですね。
細めの脚のイスで簡単に跡が…修復方法知ってる方いますか？

[427: 住民板ユーザーさん5]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
長谷工の直床なので諦めるしか無いですね。

[428: 住民板ユーザーさん2]

>>427 住民板ユーザーさん5さん

直床関係ないし

意味わからない

[429: 住民板ユーザーさん4]

直床は昔から柔らかいと聞きますからね、
音の問題の軽減の為に、やむを得ずでしょうか

[430: 匿名さん]

表面の突板自体は、直床も二重床も同じメーカーの同じ部材使うよ。

[431: 住民板ユーザーさん4]

直床の場合クッション材が追加されるので同じ板でも掛かる力によって凹みがつきやすいようです

http://www.syuppanservice.com/kouza95.html

[432: 住民板ユーザーさん2]

>>431 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですか?
作用する力に対して、クッション材が一部でも力を負担すればかかる力が小さくなるのに、傷つきやすくなることあるのですか?

[433: 匿名さん]

どうなんですか？

[434: 住民板ユーザーさん4]

>>432 住民板ユーザーさん2さん

付きやすいのは傷ではなく凹みです、上板に負担のかかるような力が一点に集中するとクッション材の高さの遊びがある分凹みが出来やすいし出来た時の凹みもより大きくなるそうです

[435: 匿名さん]

もともと傷の話じゃなかったっけ？

[436: 住民板ユーザーさん4]

>>435 匿名さん

>>426 から凹みの話と思ってました

[437: 匿名さん]

接地が2cm平方ぐらいの細い脚のイス使ってますが特に大丈夫です。
冷蔵庫みたいに固定じゃないから、重さも人の体重程度で、常時いつも同じ場所に荷重がかかる訳でもないのにちょっと変ですね。

もし同じ椅子がいくつかあるなら、他の場所（板）でも同じように凹んできてますか？
明らかに特定のピースや周辺だけなら、部材のロット不良の可能性もあるのでアフターで指摘し相談してみたらどうでしょうか？

[438: 匿名さん]

なんかドライヤーで温めたら膨らむイメージあるよね。あくまでイメージ。

[439: マンション比較中さん]

検討中の者ですが駐車場はまだ空いてますか？
希望すれば2台分契約できますか？

[440: プラザ街区入居予定者]

>>439 マンション比較中さん
あると思います。

[441: 匿名さん]

せめて野村には、今なら駐車場割当が2台まで確約できる物件とか広告に銘打って、駐車場借りてくれる人に優先的に頑張って売って欲しいです。

[442: 通りがかり]

>>439 マンション比較中さん
ガラ空きで困っているくらいです。

[443: 匿名さん]

ここは中国人韓国人多いですか？

[444: 通りがかり]

>>443 匿名さん
多いです。

[445: 住民板ユーザーＫさん]

>>444 通りがかりさん
何を根拠に多いというのか判りませんが、自分はまだあまりお会いしたことないですよ。

[446: マンション住民さん]

私もおひとりの方とは時間がかぶるのかよくお会いしますが、他の方はまだあったことはありません。
でも、その方にもご家族はいるはずですから。

最近では日本人のみ物件は大規模マンションだと少ないと思いますが、、、。
挨拶もしてくださるし、特に変な人はお会いしていません。

[447: マンション住民さん]

今朝はなかなか踏切が開かず大変だった。

[448: マンション住民さん]

雑色駅よりも六郷土手駅の方が近くて、踏切も関係なくスムーズですよ

[449: マンション住民さん]

INTERNET繋がりにくいですが、みんなも同じですか。

[450: 匿名さん]

>>447 マンション住民さん
今朝は、って日によって違ったりするの？

[451: 匿名さん]

>>450 匿名さん
今日は京浜東北線が遅延していたからでは？

[452: 住民板ユーザーさん1]

日本以外の方で言うと、私が知る限りでは中国の方が多いように感じます。韓国の方はあまり会いません。中国の方、少なくとも10人近くはお話ししたことありますが皆さんとてもいい方でしたよ。日本語と中国語両方話せる子はけっこうたくさんいるように感じます。

[453: 匿名]

大きなデパートは、銀座三越あるいは横浜そごうが電車だとアクセスがよさそうですね。
品川にデパートができるといいですね。

[454: 匿名]

インターネット遅いですよね。
自分で計測してみてため息が出ました。。
nuro光を導入したいところですが、エネコック強制だからあきらめるしかないのでしょうか。。。

[455: マンション住民さん]

インターネットは動画を見たりなどしていますが、特に遅いと感じてはいなかったですが、そんなに遅いですか？
すごい快適！！というほどでもないとも思ってますが。

[456: マンション住民さん]

なんででしょうね？我が家は快適にインターネットが使えてます。
ルーターを新しいものにしたからかな。
重い動画もすいすい見られますよー。

[457: 住民板ユーザーさん1]

うちも動画いつも見てますけど、とくに遅いことはまったくありませんよ？まぁまぁ快適だなと思っています。

[458: 匿名さん]

電気の一括受電のオマケで、これ以外に回線代払わなくて良いと思うと全然及第点。

[459: マンション住民さん]

隅田川花火は廊下から見えたりしなかったんですかね？

[460: 匿名さん]

検討スレで暴れている住人、彼は一体何なんでしょうね。。。

[461: 住民板ユーザーさん2]

>>460 匿名さん

最寄り駅がどうとか言ってるようですが、何が目的なのかさっぱりわからず、なんだかこわいです。

[462: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ花火大会ですね。このマンションからどのくらい観れるか楽しみです。

[463: 匿名さん]

>>462 住民板ユーザーさん1さん
西向きは鉄板？

南は苦しい？

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>463 匿名さん
西は鉄板だと思いますよ。南は角度によってでしょうね。色々なところから花火が観れるマンションであるといいですね。今年は天気もちそうですし、楽しみです。

[465: 匿名さん]

打ち上げ位置が一階に貼ってある図面通りなら、C棟やD棟からもかなり右寄りですが見えそうな気もするしますね！

[466: 匿名さん]

Ｄ棟からでも右端が若干欠ける感じでしたが良く見えました！とても綺麗でしたね。
来年は両親でも呼んでゆっくり楽しもうと思います。

[467: 匿名さん]

>>454 匿名さん
カタログスペックや数字だけのスループットに簡単に騙されるド素人らしいご意見ですね。

[468: 住民板ユーザーさん8]

>>466 匿名さん

D棟から綺麗に見れましたね。
とっても素敵でした。

花火もそうですが、夏は至る所で盆踊りがあってとても楽しめました。

[469: マンション住民さん]

Ａ棟ですが若干左寄りではあるものの、鉄板で観れました。
親戚・友人を招いてもいいレベルだと思うので来年は招待したいと思います。

[470: マンション住民さん]

>>466 >>468
花火はD棟10階以下でも見れそうでしょうか？
現地で鑑賞しましたが、来年はベランダから見てみたいと思いまして。

[471: 匿名さん]

CやＤ棟だと何階ぐらいから上なら見えるんだろうね？7階くらい？

[472: 住民板ユーザーさん8]

>>470 マンション住民さん
10階以下でも見れると思いますよ。
階層もそうですが、線路側に近いと綺麗に見れると思います。逆にフォレスト街区に近づくと花火が欠けちゃうと思います。

[473: 評判気になるさん]

【野村不動産ホールディングス】大黒柱の分譲マンション事業、想定外の事態で収益性が悪化

https://headlines.yahoo.co.jp/cm/articlemain?d=20180831-00178345-diamo...

[474: 住民板ユーザーさん8]

プラザ街区もだいぶ埋まってきましたね！

[475: 住民板ユーザーさん1]

通勤時に自転車で川崎または蒲田駅を検討していますが、川崎駅と蒲田駅の駐輪場事情はいかがでしょうか？ 住民の方で自転車を通勤に利用されている方は教えていただけると幸いです。

[476: 匿名さん]

自分も最近、JR蒲田まで自転車通勤を始めました。
結論から申し上げますと、大田区管理の駐輪場契約は更新月が決まっているため、すぐには契約できません。ですので、私はイモンボウル横の高架下駐輪場（24時間100円）を一時利用しています。
なお、都心方面への通勤であれば、川崎よりも蒲田をお勧めします。道は平坦ですし、京浜東北線の始発であれば、高確率で座ることができるからです。

[477: 住民板ユーザーさん1]

>>476 匿名さん
ご返信ありがとうございます。区の駐輪場は契約更新月が決まっているのですね。すこし様子見したいとおもいます！

[478: 住民板ユーザーさん1]

アロマスクエア地下の駐輪場も、100円で1日停められますし、満車のことも少ないのでよく利用しています。

[479: 匿名]

検討スレが荒れていますが、皆さんの満足度はいかがでしょうか？

[480: 匿名さん]

住まないと判明しないデメリットみたいなのは無いと思います。

[481: 住民板ユーザーさん1]

ファミリー層が多くみなさん挨拶してくれて住みやすいです 満足度はとても高いですよ

[482: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[483: 住民板ユーザーさん6]

部屋自体が静かなので、上の階の物音が響きますね

[484: 住民板ユーザーさん1]

住んでいる方に質問です。
年中組から入園できそうな幼稚園ありますか？
あと高畑小学校の評判を聞かせて下さい。

[485: 住民です]

>>484 住民板ユーザーさん1さん

近隣の幼稚園希望なら即日途中入園は厳しいと思います。
多少は並ぶかと。
高畑小の評判？
ふつうの公立小学校です。

[486: 住民板ユーザーさん7]

>>484 住民板ユーザーさん1さん
バス通勤にはなりますが、蒲田保育専門学校附属幼稚園は途中入園の方がいらっしゃるようですよ。

[487: マンコミュファンさん]

みなさん、ネット繋がりますか？

[488: 住民板ユーザーさん8]

一応繋がりますがwifi夜は弱いですね。

[489: 匿名さん]

wifi、マンション設備と関係なく無いか？

[490: 住民板ユーザーさん7]

検討板がまた盛り上がってますね

[491: 検討板ユーザーさん]

完売しないマンションに住んでいる気持ちってどうですか？

[492: 入居予定さん]

居心地よく住んでるから何も気にならない。むしろ頭がアレな人間が入ってこないないほうがラッキー。

[493: マンション検討中さん]

外部から失礼します。
再来月、他のプラウドに入居予定の物です。
エネコックシステムについて教えてください。

現在格安スマホ使用中で、家にいる時は自宅のWi-Fiをつないでいるのですが、エネコックシステムのネット環境は実際にお住まいになっていかがでしょうか？
速度が遅いとか、繋がりにくいなどありますか？

場合によっては格安スマホを変えるか、エネコックシステムとは別にネット環境を整えるかなど検討したく質問させていただきました。
営業の方には速度も心配ないと言われたのですが、実際に使ってみての感想をお聞かせ頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

[494: 住民板ユーザーさん6]

>>493 マンション検討中さん
エネコックのネット環境ですが快適ですよ！速度が遅いとか繋がりにくいと言った問題は感じておりません。

[495: マンション検討中さん]

>>494 住民板ユーザーさん6さん

493です。
エネコックシステムのネット環境、快適なんですね！
安心しました。
ご回答いただきありがとうございました！
外部から失礼いたしました。

[496: 匿名さん]

ちなみに2017年の4月時点では、光フレッツのマンションタイプはマンションとして共用の引き込み設備が無いため引けない、戸建タイプは技術的には引けるが、いずれも共用部内を配線するため、管理組合との協議が要るとNTTから説明され、見送りました。

エネコックの回線でも、家族でインターネットや動画を見るぐらいなら特に不便はしていません。

[497: 住民板ユーザーさん1]

>>493 マンション検討中さん

格安スマホを使用しておりますが、快適に使用できていますよ～

[498: 住民板ユーザーさん1]

完売されたそうです！

[499: 入居予定]

493です。
エネコックシステムについて教えていただきありがとうございました。
格安スマホでも快適とのことで安心しました。
光フレッツの件は、考えてみたらそうですよね。
なかなか個々で引くには難しいですよね。
大変勉強になりました。
ありがとうございました。

エネコックとは関係ないですが完売おめでとうございます！
私が入居予定の物件も完売し、さすが野村さん！と思いました。
外部から大変失礼致しました。

[500: 口コミ知りたいさん]

駐車場どうなりましたか？

[501: 住民板ユーザーさん9]

>>500 口コミ知りたいさん
先日完売し、販売終了してますし、ここは住民板ですので。

[502: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[503: 住民板ユーザーさん9]

>>502 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、あなたほどでは無いですよ。

[504: 匿名さん]

>>66 匿名さん

竣工ちょい前、ダイヤモンドの記事や値引きの噂が出て住民板がザワついた時、この人良いこと言った。
大団円迎えるにあたり振り返っておく。

[505: 住民板ユーザーさん8]

>>500 口コミ知りたいさん

駐車場は、相変わらず空いてますよ

[506: マンション住民さん]

確定申告で住宅ローン控除の手続きをされた方もいらっしゃると思いますが、「長期優良住宅建築等計画の認定通知書」は皆さん野村不動産から受領されていますでしょうか。
他の書類はあるのですがこちらの書類だけがみつからないのでご教示頂ければ幸いです。

[507: 住民でない人さん]

長期優良住宅認定のマンションではないので、書類もなかったはずです。

[508: 匿名さん]

結局、大量に未入居中古や賃貸がでる気配ないね。
バルク売りの話しはガセだったのか？

[509: 名無し]

>>508 匿名さん

根拠もなくそう思いたいネガによるガセでした
23区で駅10分圏内、プラウドブランドに坪250万で住める新築なんて今後出ないですよ
購入した住民さんに拍手を送りたい

[510: 住民板ユーザーさん3]

>>507 住民でない人さん
ご教示頂き有難うございました。

[511: 住民板ユーザーさん3]

近隣で歩きタバコが酷いですよね。子供達が副流煙を毎日吸っているし、このままだと火傷や失明事故がおこります。賃貸で住んでいた頃からずっと大田区に働きかけをしてきましたが一向に動きません。区報、町内掲示板にさえ受動喫煙喫煙啓発ステッカーポスターがありません。お願いしてもだめでした。そこで皆さんにお願いがあります。大田区ホームページの区民の声から環境科へ意見をメールしてもらえませんか？ずっと働きかけていますが腰が重いです。雑色駅に喫煙所を作る計画も区議の間でさえ反対する人がいます。皆さんの力があれば大田区に受動喫煙対策で動かざる得ない状況を作りだせます。
どうかご協力お願い致します。おてすきの時に重ねてどうかよろしくお願い致します。

[512: 住民板ユーザーさん8]

一軒家では無いので部屋で子供を走りまわらすのはやめ欲しい。下の部屋はかなりの騒音です。

[513: 住民板ユーザーさん]

>>512 住民板ユーザーさん8さん
六郷の団地なので諦めるしかないです。

[514: 住民板ユーザーさん5]

共用エントランスがノンタッチで通過できる鍵を買われた方いらっしゃいますか？使い勝手ってどうですか？
本当にただカバンの中などに持っているだけで開くのでしょうか。
また、対応しているのはフォレスト、プラザのメインエントランスだけで、駐車場入口やファミマ側駐輪場は従来通り、その鍵でタッチが必要になるのでしょうか？

[515: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザーさん5さん
私は買いました。
利便性が高いですので、早く買わなかった事を後悔してます。
エントランス、駐輪場、駐車場使えます。
鞄に入れておけば空きます。普通にドアの真ん中辺りに近づけば開く位の距離間です。
雨の日とか、手荷物が多い時特に有効ですね。

玄関が開かないのは残念ですが、セキュリティ的にはOKと考えてます。

[516: 住民板ユーザーさん5]

>>515 住民板ユーザーさん1さん
とても丁寧に使用感を教えていただき、ありがとうございます。一度買えばずっと使えるものなので前向きに検討したいと思います！

[517: 住民板ユーザーさん1]

フライデーで記事になった長谷工物件、川向こうの、割とここと工期も近い物件らしい。
同じ関係者が携わってなければ良いが。

誰か売主にここへの影響有無、問い合わせた人いますか？

[518: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[519: マンション住民さん]

>>516 どちらで購入できますのでしょうか？