〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷

[契約済みさん]

プラウドシティ大田六郷の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/


所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[361: 住民板ユーザーさん7]

>>260 住民板ユーザーさん1さん

バス通りやフォレスト街区とプラザ街区の間の道は、意外と信号にひっかかるのでおすすめしません。

JRの踏切を渡る前に細い脇道が線路沿いに走っていて、蒲田方面に直進できます。
ふきみきりがしまっていると、車の往来気にせずに進めるので、下手に信号に捕まるより環八に出るのは早いです。
個人的にお勧めします。

脇道への入り方はうまく説明できないのですが、簡単なのは、西六郷小学校の角を右に曲がり、雑色商店街手前の踏切にあるファミリーマート横の脇道がわかりやすいです。

あとは最寄りを自分で見つけてください(^^)

[362: 住民板ユーザーさん7]

>>350 住民板ユーザーさん5さん

川崎の家電量販店で購入しました。
図面や、取り付け可能なサイズが書かれた要項？みたいなのも持って行きました。
量販店経由で取り付けも依頼しました。
問題無く取り付けできましたが、もともと、室内の張りが出ているので、少し圧迫感があります。

出来れば内蔵型エアコンか、梁に収納スペースがあれば良かったです。

室外機も、作業員さんと相談して空気や光の通りを遮らないよう配置して貰いました。

図面とは配置が違うのですが、プライベートアプローチ？内ですし、管理会社から言われたらすぐに直せるよう配管を長めに取って収納しています。
お掛けで室外機に遮られることなく採光がとれてます。

できるかぎり、悔いのないよう相談されてみてください。

[363: 住民板ユーザーさん5]

>>362 住民板ユーザーさん7さん

私も川崎駅の家電量販店で購入しようと思っていたので、安心しました！エアコンひとつとっても、賃貸でなくなると色々気を付けなければなりませんね。
ありがとうございました！

室外機のことまで考えていなかったので、大変参考になりました。

[364: マンション検討中さん]

飛行機の騒音、大丈夫ですか？

[365: 住民]

>>364 マンション検討中さん
マンション真上を飛ぶ航路はあまり多くない印象です
それがそんなに近くを飛ぶわけではないですから全く気になりませんね
騒音というならば飛行機よりも電車でしょうね

[366: 住民の人に質問したいさん]

何故か検討版で削除されたのですが、結局、門松は出てたのでしょうか？

[367: 住民板ユーザーさん5]

>>366 住民の人に質問したいさん

出てません

[368: 住民板ユーザーさん7]

>>366 住民の人に質問したいさん
そこまで気にするですか？

[369: 住民板ユーザーさん8]

検討板のネガにとっては格好のネタだからね。

[370: マンション検討中さん]

駐車場無料キャンペーンなんかしてるんですか？

[371: 住民板ユーザーさん7]

>>370 マンション検討中さん
住民掲示板の投稿はここの住民しか許されない。

[372: マンション検討中さん]

なりふりかまわずですね！ありがとうございます。

[373: 匿名さん]

駐車場が予定通り埋まらないのは野村のせいだと住民が騒ぐから、買ってくれる客の利用料を持つことで車を手放そうという人が無償期間だけは持っていようかと思わせる作戦かなぁ。それで利用率をアップし、何年か後の無償終了時に契約解除になっても、それは契約者の意向であって野村のせいではないと言えるしね。

というか、利用率の想定はあくまで想定なんだから、埋まらないのは野村の計画が甘いなんてのは契約上はなんの落ち度もないし、信義上もなにも問題ない。それを顧客満足度をあげようと非合理なクレームに真面目に対応するなんて甘い企業だわ。

[374: 住民板ユーザーさん4]

>>373 匿名さん
唐突だけど、誰宛？
板違い？？？

[375: 匿名]

>>373 匿名さん
野村は良い人達

[376: 内覧前さん]

初めまして。2月末から入居します。よろしくお願いいたします。

内覧会が近づいているのですが、
気を付けた方がいいこと
実際に合った不具合等ありましたら教えていただけると幸甚です。

[377: 匿名さん]

>>376 内覧前さん
一般的なサイトに書かれてる内容に加えて、
・壁紙のなかのネジ？クギ？のでっぱり
・フローリングへのノリ残り
が結構ありました。
ノリ残りはしっかり光を入れていろんな角度から見ないと分からないかも知れません。

[378: 住民板ユーザーさん6]

>>377 匿名さん
・壁紙と柱？の隙間のコーキング
・プラスチックパーツの破損
・壁紙汚れ
・ノリ残り
うちも結構ありました。

事前にネットで内覧会のチェック項目を一読してから行くのがおすすめですね。

[379: 116]

90万円分プレゼントは羨ましいw

[380: 匿名さん]

>>373
駐車場の付着義務があるのでは？
「東京都であれば延べ床面積が1万平方メートル超で、かつ専有面積が2000平方メートル超の集合住宅では、居住戸数の30％以上、もしくは専有面積350平方メートルごとに1台以上、このうち少ないほうの台数の駐車場が付置義務として必要となる。」

[381: 住民板ユーザーさん8]

敷設台数は（都の義務を守った上で）勝手に決めてくれて良い。何台埋まってくれる想定で、駐車場利用料を収入に見込むか、これが大外れだと管理費が赤字になる。

[382: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[383: 住民板ユーザーさん1]

レンタルサイクルはどこで手続きでしょうか。
life funの施設一覧にはないので、戸惑います。

[384: 匿名さん]

契約済みさん、何書いてたんだろうね。。。気になる。駐車場がらみかな？

[385: 住民]

>>383 住民板ユーザーさん1さん

レンタサイクルは宅配ロッカーにキーと充電器が保管してあるので、宅配ロッカー（フルタイムシステム）の画面から操作します
事前予約等は必要ありません

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>385 住民さん

ありがとうございます。
三連休に使ってみます。

[387: 契約済みさん]

>>384 匿名さん
自分は検討板でコテハンで投稿してるけど>>382さんは別人です
検討板でもたまに同じコテハンの人もいるけど

[388: 住民板ユーザーさん8]

入居の予定の医療施設、どうなったかご存知の方いますか？

[389: 住民板ユーザーさん5]

>>388 住民板ユーザーさん8さん
オープン時期不明ですが、今工事中ですよ。

[390: 契約済みさん]

4月幼稚園入園する予定です。
東京幼稚園、六郷幼稚園は既に満席となりましたが、
ほかの徒歩圏内の幼稚園がありますか。

幼稚園のバスはビルの前に止まりますか
あれば、その幼稚園の名前を教えていただけないか

[391: プラザ入居予定さん]

プラザD棟の購入者です。
みなさん引っ越し時の挨拶はどのようにしましたか？
顔を合わす機会が多いであろう隣と音で迷惑をかけるかもしれない下には挨拶しようと思うのですが、中には深い関りを持ちたくないから挨拶は迷惑という方もいるようなので。
先に入居している方々の意見を頂けたら嬉しいです。

[392: 契約済みさん]

>>391 プラザ入居予定さん
ウチはフォレスト街区で竣工後すぐ入居でしたが上下左右の住居の方に挨拶しました
気にし出すとキリが無いので最初から範囲は絞ってという感じかな

[393: 住民板ユーザーさん6]

>>391 プラザ入居予定さん
ウチは引っ越し後少し間を開けて(一週間後くらいだったと思います。)上下左右の方には挨拶しました。
賃貸ならわざわざ挨拶しなくてもと思いますが、長い付き合いになる可能性もあるので、やっておくに越したことはないと思いますよ。
顔を見たことがあるとないとではやはり、気持ちの持たれようが変わると思いますので。

[394: プラザ入居予定さん]

>>392 契約済みさん
>>393 住民板ユーザーさん6
情報ありがとうございます。
賃貸ではありませんので上下左右にご挨拶に伺ってみます。
特にお隣は顔合わせる機会が多いと思われますので。

これからどこかでご一緒する機会があると思いますが、よろしくお願いします。

[395: 住民板ユーザーさん5]

>>390 契約済みさん

私も引っ越してきたばかりなので詳しくないですが、マンション隣のファミマのところでパール幼稚園のバスが停まるのをみました。ただ、パールも人気なので難しそうですが…
あとは歩いては遠そうですが、ファミマのとこのバス停から一本で道塚幼稚園にいけますよ。

[396: 住民板ユーザーさん1]

保育園全落ちした…

[397: 住民板ユーザーさん5]

>>396 住民板ユーザーさん1さん

御愁傷様です…

[398: 匿名さん]

３月入居です。よろしくお願いします。
ミニショップとカフェの営業時間を教えてもらえますか？
子供が４月から幼稚園なので、ゆっくり了解できるのが楽しみです。

[399: プラザ街区入居予定者]

プラザ街区入居のものですが、皆さんは普段どの辺で買い物していますか？

[400: 住民板ユーザーさん6]

>>399 プラザ街区入居予定者さん
主にはオーケーストアを使い、雑色商店街と蒲田、川崎（特にラゾーナ）もたまに使います。

>>398 匿名さん
11:30~18:30です。

[401: 住民板ユーザーさん8]

3月入居予定です。よろしくお願いします。
窓にUVカットするシートや、水回りの防カビコート、床のコーティング等された方はいらっしゃいますか？直接頼んだ業者だと保障が効かないと言われ迷ってます。床はやめようかと思ってますが皆さんどうされてますか？

[402: プラザ街区入居予定者]

>>400 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。

[403: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[404: 入居予定者]

入居予定の者です。
オプションのまな板をつけ忘れたのですが、市販のまな板でもキッチンのサイズに合うでしょうか？
それともタカラスタンダードで購入した方が良いでしょうか？
教えて頂けたら幸いです。

[405: 住民板ユーザーさん7]

>>404 入居予定者さん
シンクのスライドラックと同じ幅で、はめ込んで使いたければキッチンメーカーのものじゃないとダメですね。

うちも買い忘れて、後から必要そうなら買えばいいやとおもってたのですが、スライド板にまた板乗せて使ってるうちに特に要らないや、ってなりました。

ただ、オプション会で買い忘れたというか、一連の流れで特に紹介されなかったしカタログにもなかったような。。。

[406: 入居予定者]

>>405 住民板ユーザーさん7さん

返信ありがとうございました。参考にさせて頂きます。
こちらも 一連の流れでまな板の紹介が無かったので、どこかで自分から聞かなくてはいけなかったのかと思っておりました。

[407: 住民板ユーザーさん1]

めちゃくちゃ寒いですが、みなさんどうですか？

[408: 住民板ユーザーさん8]

ここから蒲田までバスを利用して通勤しようと思ってます。
バスの混み具合はどうでしょうか？

[409: プラザ民]

悩んで窓と床はやめました。
やめてよかったと今は思っています。

[410: 住民板ユーザーさん8]

>>409 プラザ民さん