〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷

[契約済みさん]

プラウドシティ大田六郷の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/


所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[21: 契約者2]

やっとインテリアフェアの案内きました
室内物干しポールだけ問い合わせ多かったとかで別に案内はいってましたけど確かにほしいな
金額麻痺してなんでも追加してしまいそうだ

[22: 契約者]

10/1のフェアの案内を9/27発送って、契約者を馬鹿にしてますよね。

[23: 契約済みさん]

>>22
ウチは一昨日だったけどどっちにしても信じらんないね
あとデベに言ってないけど知り合いで2組ここ契約してんだけど両方とも少し値引きしてもらってんだよな
ウチは同じ期に買って値下げしてくれなかったからオプションサービスしてくんないかな

[24: 契約済です。]

インテリアフェア、楽しみですね。
エアフープ、品物だけでしたらものすごく安価ですよ。
ただ、自ら天井に取り付ける自信もなく、施工してもらうしかないのかなと。。

気が早いですが、内覧会って、第３者（住宅診断士とか）連れて行っても良いのですよね？？

[25: 匿名さん]

どうやら値下げしているようです…

[26: 住民板ユーザーさん1]

だから前から何度もいってるじゃないですか。野村は値下げするんですよ。
これからもっと下がりますよ。すでに1番最初に案内された値段から500万くらい下がってました。

[27: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[28: 住民板ユーザーさん]

売れにくい部屋は値下げするでしょうね。
最上階とか角部屋とか値下げしなくても売れる部屋は500万も値を下げたりしませんから。

[29: 契約済。]

こんにちは、皆さんインテリアフェアは行かれていますか？
エアコンって、どうしていますか？重要事項説明書にエアコンスリープの内径が66mmと
書いてありましたが、これって結局どの機種が取付不可なのでしょうか。
エアコンのメーカーカタログみてもよく分かりません。

[30: 住民板ユーザーさん1]

どのマンションでも値下げは普通にありますよ。
だからといって契約後に返金するとかオプションでサービスするとかは一切無いです。
契約後に値上げになっても、追加のお金を請求されないのと同じです。

[31: 住民スレ]

エアコンスリーブの件は、パナソニックの場合だとエアコン相談窓口というところに
電話したら解決しましたよ。他のメーカーは知らんけど・・

[32: 契約済みさん]

>>30
なるほど
ただ1期目から値下げだとあの価格表の存在意義が分からんな
もう参考価格ってことにすりゃいいのに笑

[33: 匿名]

一期の価格に納得して購入したんだから


他人が安く買っても別に気にするところでは無いのでは？

[34: 契約済みさん]

>>33
1期で既に値下げされてたんだよ
同じ時期に案内されて、聞いてもないのに「今契約しないと今後値上げしますから」という謎の嘘つかれて一緒に買った知り合い（数組）は値下げされてたらおかしいと思わないか

[35: 匿名さん]

こんな掲示板でガタガタ言っても意味ない。
公式な意見交換の場でも何でもない。
文句があるなら直接どうぞ？

スーパーの惣菜と一緒。
在庫残しても仕方ないんだから売り手は時期が来るなり、食いつきが悪けりゃ
値下げる。

現に販売のコンセプトが、変わりすぎてる時点で
察しろよ。

[36: 契約済みさん]

>>35
もう言ったよ
隠れちゃったけど笑
少なくとも同じ時期に契約した人はコンセプト同じだと思うんだがな

[37: 契約済みさん]

>>35
あと勘違いしないで欲しいのが値下げは仕方ないのは同意だが必要の無い嘘つかれたことだからな
信用して契約てしたってのもあるし

[38: プラウドマン]

高値掴みのプラウドマン

[39: 匿名]

エアコンは何処のにしますか？

[40: 契約者です。]

私はパナソニックのエアコンにします。
パナソニックのエアコン相談窓口の対応がすばらしかったので。
取りつけられる機種を教えてもらいました。

[41: 契約者]

小学生～の放課後預かり施設は住人専用ですか？
私は営業さんから住人専用と聞いています。

[42: 契約者2]

>>41 契約者さん

自分が聞いた時はまだ決定ではないという前置きで、住人「優先」とのことでした

民間運営で値段もそれなりにするでしょうし、目の前に区営の学童もあります。住人以外がこぞって利用したいかは微妙な気がしますね

[43: 契約済み]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[44: 契約済]

内覧会のお知らせと、引渡しの連絡が郵送で届きましたね。
ところで、1月の借入会の確定日時の連絡って、皆さんありましたか？
うち、まだ来ないんですが。。

[45: 匿名さん]

>>44さん
1月の借入会の希望日みたいな書類を11月末から12月頭くらいに提出した気がしますが、更に正式そうな「借入と登記の手続会のご案内」という書類が今週届きました。
今週に入って火災保険や内覧会、引き渡しなどの大事な書類がどんどん届いて質問事項があるのに窓口は冬季休暇に入っているという…
大事な書類を連休に入るタイミングで送ってこっちが身動き取れるタイミングで質問先が無いとか、、、コールセンターの方には悪いですが文句言いました。
野村不動産から個人が特定されても構わないので書きますが仕事が雑。
なんで契約してから嫌な思いしないといけないんだろうと思いました。
回答可能な年明けの営業開始以降だと自分も関連する周りの人も忙しくなっています。

[46: 契約済]

>>45さん
ありがとうございました。
私の家にも昨日火災保険の案内が来ました。
又、借入会の日時についても書面が来ました。

仰る通り、野村不動産は年内に書類の発送を済ませて
それで自分たちの仕事は終わりという感覚で、
契約者の立場にたってはいないんですよね。

どの案内にも返送期限だけは明記してあり、
自分たちの仕事の進み方だけしか考えていない・・・
腹が立ちます。
契約してしまうとこんなものですかね。

[47: 匿名さん]

>>46 契約済さん

ここでこんなこと書くと更に本物件の人気が無くなってしまうかもですが、やっつけ仕事感を凄く感じますね。
ここ数ヶ月は営業さんか連絡が一切なくなりました。
私を含めた一部の契約者のみかもしれませんが野村不動産に不快な思いをさせられていますので事実は書いていきます。
もちろん思ったことは窓口にも伝えていきます。

[48: 匿名]

みなさん、営業マンは置いといて、価格、周囲環境とマンション自体について満足してます？
10点満点で教えて頂けると嬉しいです。
因みに購入検討者です。

[49: 名無しさん]

4.5点

[50: 名無し]

価格　　　7.0
周辺環境　4.0（雑色駅最寄というのがネック。チャリ通で蒲田駅使います。
　　　　　　　 しかしOKストア、小学校が近い等で点数upしました。）
マンション自体　9.0

地元在住の契約者です。

[51: 住民板ユーザーさん]

引っ越し日の抽選結果は報告きましたか？
早く知りたいのですが、まだ抽選されてないのでしょうか。

[52: プラウドシティ大田五郎]

1/17に抽選を行い、1/23から順次抽選結果が郵送されるはずです。

[53: 契約済みさん]

価格：8点
周辺環境：2点
マンション：8点

ハウスウォーミング参加された方おつかれさまでした
対応と周辺環境は申し分ないくらいダメダメだけど、それ以外は頑張ってるよね
今も同じ六郷が付くとこ住まい

[54: 住民板ユーザーさん2]

価格 6点
周辺環境 6点
マンション 9点
ですかねー

ハウスウォーミングパーティ終わるといよいよって感じがします
参加者数見る限り完売はまだ先でしょうけど、ファミリーが多いですし賑やかになりそうですね

[55: 検討者]

意外と周辺は評価低いですね。正直周辺は線路があって道が狭い以外はそんなに文句はないですけどね。
それよりも別レスで人や地域をディスるのマジで許せない。

[56: 契約済みさん]

こういう記事を見ると、契約した身としてはなんだか寂しいですね。

新築マンションが驚くほど売れていない理由
『プラウドシティ大田六郷』
http://diamond.jp/articles/-/115869

[57: 住民板ユーザーさん2]

この記事はホントにがっくりきますよね
もちろん安くもないし満点の条件で契約したわけではないのですが

いま買いたい理由があり納得して購入したわけなので2ヶ月後の入居を楽しみにしたいと思います
売れなくて適正価格になるのかは分かりませんが完売はしてほしいですね

[58: 住民板ユーザーさん]

>>57 住民板ユーザーさん2さん

私も同感です。

[59: 契約済みさん]

裏でこそこそ値引きせずに公明正大に値引きしてますよと開示して売り切ることに徹底してればここまで止めを指す記事にならなかっただろうに
違う意味で記事になっただろうけど野村不動産や購入者に与えるダメージは抑えられたと思うわ
ブランドイメージがあるから1物件が出来ることに制限があるだろうけど劇的に売れてないことは目に見えて明らかだったし頑張るところだったね
今後は販売と同時に少しは出るだろう記事きっかけの契約者のキャンセル防止にも力を入れないといけないだろうし大変そう

[60: 住民板ユーザーさん8]

要約すれば、
『新築物件より中古物件の時代が到来しましたよ。』
『中古物件売り買いのノウハウを特集してます。』
『是非本誌買ってください』
という薄っぺらい宣伝記事の前フリの為に悪口材料に使われた感じですね。

[61: 住民板ユーザーさん2]

こちらは住民板ですが、検討中の方もみてますよね
私としては購入者の方が増えてほしいです
内覧会まではスレも落ち着きそうですし、ネガ記事を引きずってばかりいたくありません
よかったら皆様どのような検討を経て契約にいたったのか語りませんか

[62: 匿名さん]

手付金放棄による契約解除が相当数出るのではと心配してます。手付100万円なら捨てるひとはいるでしょう

[63: 住民]

>>61 住民板ユーザーさん2さん
先ずはよろしくお願いします。

[64: 住民板ユーザーさん2]

>>63 住民さん
そうですよね^^;
では…私も記事にあったように中古から検討しました
よくオススメされる10年程度で大田区内探したのですが、どうしても希望に叶いませんでした
場所はまずまずでも設備がやはり残念すぎて。そもそも中古リフォーム前で4000万近い物件がザラ
たいして充実していない共用設備に高い修繕費、管理費
いくら受験率高く学校の評判よいエリアでも保育園激戦区であるところは避けたかったのです
川を挟んだ側の新築を選べなかったのも保育園問題が大きかったです

数年前と比べると狭く設計されている専有部分ですが、スタディスペースやガーデンなどの自由に使えるエリアも自分の家と考え魅力的だと感じました

[65: 匿名さん]

>>62 匿名さん

購入者？
ここって100万の手付金じゃ買えなくない？

[66: 匿名さん]

がんばろうプラウドシティ大田六郷。
前を向いて歩こう

[67: 契約者]

普通のサラリーマンです。
私はアールブランを見て、5000万台はどうかと中古を探しました。
しかし、残念な中古(築30年以上)でも4000万台が多い事から、設備等良い本物件の購入に至りました。
アールブラン、シティテラスは部屋の構造的には良かったのですが、なるべく道路から遠くプライベート感がある方が良かったので…
駅遠はあまり気にしなかったのもポイントかもしれませんね。

[68: 4月から住民]

>>64さん

63です。
ありきたりですが結婚、子供、家という流れで物件探し始めたのがキッカケです。
ウチは下調べの段階で既出のような理由などから中古物件と将来的な修繕費用の観点からタワマンは候補に入れずの家活でした。
乳児を子育て中の身には大規模ならではのいろいろなサービスや共用設備の充実さが魅力的でしたね。
カーシェアや提携会社のレンタカーをマンションまで配車してくれるサービスに自家用車を持っていないウチには好都合な所でもありましたし。
上記のような理由からフル活用するであろう共用部も物件価格の一部として支払ったつもりで契約に至りました。

あと駅遠とか言われてますけどもう少し広い視野で見れば品川横浜方面にも出やすく、羽田も近く他県への出張の多い自分にはこのエリアからの利便性は良いです。

[69: 住民板ユーザーさん2]

私もシティテラス比較しました
部屋もよかったし外観も素敵ですよね
すみふの営業さんはこちらをだいぶ意識されていて「共用施設がないのがウリです」と言われたんですけど私にはそうは思えず…
あとあの辺は認可保育園絶望地域なのでそれもマイナスポイントでした

[70: 住民板ユーザーさん2]

>>68 4月から住民さん

そういうきっかけで今購入なんですよね
うちも全く同じです
あと賃貸でいられなかったのも、数年待って頭金を貯めたくても15万超えるようなファミリータイプの賃料払うのを思うとローン返す方がよっぽど節約と思ったからです

仰るように利便性悪くないですよね。電車でも車でも
私もカーシェアはしっかり活用させて頂くつもりです
混んできたら管理組合にかけて増やしてもらってもいいですよね