〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷

[契約済みさん]

プラウドシティ大田六郷の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/


所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[1151: 住民板ユーザーさん5]

コンビニの工事終わったんですかね。
クックパッドマートが来たらどんな雰囲気になるのか楽しみにしています。
キッチンカーで食費が増えたので、これを機会に自炊を増やしたいなあと思っています。

[1152: マンション住民さん]

１４日に機器の搬入みたいなことが書いてありましたね。
クックパッドマート私もとても楽しみにしてます。まだまだ発展途上のサービスのようですので応援兼ねて色々買ってみたいです。

[1156: 東雲]

[No.1153～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1157: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンション、新築価格とほぼ同等額で中古取引されてるみたいです。
売る気はないですけどね。

[1158: 住民板ユーザーさん4]

>>1157 住民板ユーザーさん1さん

でも中古物件は増えるばかりで、全く売れていませんよ…売る気はないというか、その前にまず売れません。。

[1159: 住民板ユーザーさん1]

>>1158 住民板ユーザーさん4さん
でも価値はいい感じに保ててるので、いいのでは？

[1160: マンション比較中さん]

今日まで11件中古マンション販売情報が出てきて、かなり多いですね。なぜだろう？

[1161: 住民板ユーザーさん7]

>>1160 マンション比較中さん

中古物件なのに価格が高すぎる。これでは売れるわけが無い。例え価値は保てていたとしても、売れていなければ意味ないですね。

[1162: マンション住民さん]

毎月数件は成約しているようですよ。
築4年近くで分譲価格前後で売れているとのことなので、悪くないかなと思っています。

今の売出しは分譲価格にかなり乗せているものもあるので、急いではいないのかもしれませんね。

[1164: 住民板ユーザーさん1]

[No.163と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1165: 住民さん8]

Ａ棟に住んでいます。
朝は７時前後から、夜は８時以降１０時前位までピアノの音がします。日中平日は聞こえないので保育園以上の子供、もしくは大人が弾いているのでしょうがとても迷惑しています。
子供を寝かしつけるために夜８時半には布団にいれるのですが、その位の時間からピアノの音がし出してイライラします。
たまにギターかベースの音も夜に聞こえてとても響きます。

楽器を持っていて練習しているお宅は壁や天井、床に防音対策してください。特に天井と壁忘れていませんか？筒抜けですよ？
本当に迷惑です。今日も朝からピアノ聞こえています。あさの７時に非常識です。

ここは一軒家ではなく集合住宅です。周りの迷惑考えてください。朝９時以降夜８時半(せめて９時)以内で練習してください。無理なら防音リフォームしてください。毎日毎日迷惑しています。

[1166: 住民さん6]

>>1165 住民さん8さん
ここ見てる人少なそうですし、該当周りの家に直接ポスティングするかm-cloudの掲示板に書くかした方がいいかも

[1167: 匿名さん]

ピアノとか騒音問題は管理組合に相談されては如何？

[1168: 住民さん8]

おはようございます。
お返事を有り難うございます。
先日は長期間続くピアノの騒音にイライラしていたところ、こちらの住人用掲示板を思い出し書いてしまいました。
数年来ておりませんでしたが過疎化しているのですね。どなたかこちらを見ている本人、もしくはご友人がいれば伝えて頂けたらいいなと思っておりましたが残念です。
今朝も６時半前後からピアノが聞こえました。
本当に信じられません。

①ポスティングについては、明確に我が家の上下両隣斜めという確証がないため、今後のご近所付き合いを考えて避けたいと考えています。
②mクラウドの掲示板については、家族と相談してみます。
③管理組合についても、家族と相談してみます。
誰かに聞いて貰って少し落ち着きました。有り難うございました。

[1169: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1170: 匿名]

こちらの掲示板を今もご覧になっている方はいらっしゃいますでしょうか…
1階のお部屋の売り出しを2年以上待っているのですが、全然出てこないですね。
土地柄、やはり永住目的の方が多いのでしょうか。
そもそも1階は部屋自体少ないのでしょうか。

[1171: 契約者さん8]

>>1170 匿名さん
地元の不動産屋に相談すれば、売り出しを打診してくれたりするよ

[1172: 住民さん5]

>>1170 匿名さん

え？一階に住んでてずっと売りに出そうとしてたのですが、コロナもあり地方移住も諦めていました。出してみようかなあ。

[1173: 住民さん7]

>>1172 住民さん5さん

参考にしたいです

[1174: 住民さん1]

マンション派のファミリーだと騒音クレームリスク回避で1階を狙ってることが多いと思います。
中途半端な低層階よりも、1階もしくは下に住戸がない部屋の方が需要が高そうです。
今ならまだ高く売れそうですしね。

[1175: 住民さん4]

>>1172
賃貸で出すのもありなんだよなあ。
20万ぐらいだし。。。。
売買だと不動産屋への手数料がバカにならなさそうだし。

[1176: 住民さん4]

この時間になるとピアノの音がどこからか聞こえてきます。この時間に非常識だと思います、止めてほしいですね…できればヘッドレストを付けてもらえると良いのですが…

[1177: 住民さん3]

ピアノの音がうるさいのはどの辺りですか？
うちのA棟でも夜までうるさくて管理会社に相談しようと思ってます

[1178: 住民でない人さん]

ピアノの件どうなりましたか？

[1179: 住民さん1]

フォレストの方ですが2階です。ピアノがうるさいです。。

[1180: 契約者さん6]

プラザ街区の南向き4階ベランダから平和の祭典の花火は見えますか？9階からは見えたと伺ったのですが、4階はどうなのだろうと思いまして‥。方向的には見えるのではないか、と思うのですが‥

[1181: 契約者さん6]

>>1180 契約者さん6さん

うーん微妙かも

[1182: 住民さん7]

>>1180 さん

うーん微妙かも

[1183: 中古マンション検討中さん]

外部から失礼します。こちらの中古物件を検討中のものです。
過去レスを読むに、インターネットについては、エネコック以外不可と理解しているのですが、こちらの配線方式はVDSL(電話線を使うもの)とLANまたは光回線を使うもの、のどちらでしょうか?
また、後者の場合、速度は100Mbps以上出ていますでしょうか?

非常に良い物件だと思いつつ、在宅勤務が多くインターネット回線が非常に重要なので、エネコック一択であることが引っかかっており。。。

[1184: 住民さん5]

>>1183 中古マンション検討中さん
光回線です。LANケーブルを差してルーターと繋ぎ、各部屋で使えるようにしています。在宅勤務多い方ですが、速度で困ったことはないので、大丈夫ではないかと。速度は具体値不明です。

[1185: 契約者さん1]

アップライトピアノをお持ちの方いらっしゃいますか？
防音はどうされているか教えていただきたいです。

[1186: マンション住民さん]

>>1185 契約者さん1さん
ピアノの部屋1室をまるごと防音室にする、これ一択。