〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷

[契約済みさん]

プラウドシティ大田六郷の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/


所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[1: 住民板ユーザーさん1]

陰湿ですが、親類にモデルルームに行ってもらいました。
結論から言うと、総額で500万程度値引きしてますね。
さて。ここでする話では無いかもしれませんが、皆さんアクション起こしませんか？

[2: 契約者]

その値下げは、価格表みたいなものがあるんですか？それとも口答でのやり取りの中での値下げですか？

[3: 匿名]

そんなに値下げしてるんですか!なんか…

[4: 契約済みさん]

>>1
検討スレの流れからそんな気がしてたけど引くわ
値下げよりも言ってたことと違うのがムカつく
ひとこと値下げすると言えばまた印象違うのにな

[5: 住民板ユーザーさん4]

5000万のお部屋を4500万で買えるということですか？

[6: マンション契約済さん]

第１期契約済の者です。
１の方の仰る通り、アクション起こしたいですね。
どのように有志を集めるかですかね。
野村に登録していないフリーアドレス使って
メールをやり取りするならできるかもですね。

まずは、住民スレで有志がいないか確かめましょう。

[7: 契約済み]

私は、最初の価格で契約しようと思って契約しましたので値引きが有ろうと無かろうと全然気になりません。

[8: 匿名2]

え！このマンションコミュニティに出てる価格より500万程部屋によっては下げているって事ですか？
だとしたら…

[9: 契約済みさん]

>>7
人によって営業から受けている説明違うと思うけど俺は説明されてることとやってることが違うのが腑に落ちない
値段自体は高掴みになりそうなご時勢に契約してる時点でどうでもいい
単純に言う必要のない嘘をつかれたことに腹立つわ

[10: 住民板ユーザーさん8]

オプション、
バルコニータイル付けますか？
皆さんどんなオプション付けてるのかな。。
参考にさせてください。

[11: 高値掴み]

高値掴みフォ～～～～～～！

[12: 契約者2]

値下げしてませんよ！
連休中にいって2期の価格表もらったのですが、1期の残りは同じ価格ですし2期も条件的に妥当な金額かと…

今マンション欲しい自分にとっては、他を見て来た中では決して高値掴みじゃないです。デベさん強気なのは感じるので待てる人は下がるまで待ったらいいんじゃないですか。

>>10 あまりオプション必要ない仕様ですよね。木目がよさそうなのでバルコニーはいじらないつもりです。大きいものは食器棚くらいかな？

[13: 契約者]

オプション、迷いますよね・・・
その前にインテリアフェアの日程、まだ通知こないの？って感じ。
１０月の予定、全然決まらないじゃないの。

今のところオプションは、フロアコーティング、窓のフィルムを
考えています。（洗濯機上の吊り戸は注文済。）
あと、ピクチャーボードどうしたものかな。

[14: 住民板ユーザーさん1]

どのマンションでも同じですが、スーパーと同じで価格はその時々で変わります。
早く買えば高いけど、欲しい物を確実に買える。
夕方の値下げを待って買えば、欲しかった物とは少し違うかも知れないけど安く買える。
夕方の値下げを待っていたら売り切れて買えないリスクもある。
値下げはしょうがないです。買った時はその価格で納得して買っているのですから。
夕方のスーパーの値引きを見て、損したから金返せとは言わないでしょ？

[15: 匿名さん]

まだ販売開始していないB棟やプラザ街よりは条件いいと思って契約しました。
そちらは確かに値段は安くなるかもしれないですよね

オプションですが小さな子供がいるので汚れる前提でほとんどつけません。エコカラットいれたかったのですが…10年後くらいにプチリフォームですかね

[16: 契約者]

バルコニータイルは自分で購入・施工したほうがかなりお得ですよ。
私は日曜大工下手な人間ですが、積水とTOTOのカタログを取り寄せて、ホームセンターで実際のタイルを確かめたのですが、自ら施工できそうな感じです。

端っこを綺麗にタイルで埋めたいのであれば、業者に頼むのがbetterなのだと思います。

[17: 郁船]

スーパーで買う500円の弁当とデべから買う5000万のお部屋を同じ感触で買う人がいるよ。すげー

[18: 住民板ユーザーさん1]

>>17 郁船さん

理屈は同じでしょ。

[19: 匿名さん]

>>16 契約者さん

そういう楽しみもできますね！
少し大きくなった子供と一緒に壁紙はろうかなあ、とか
お、その時にはツールシェア使えますね

[20: 契約済みさん]

>>18
理屈が同じでも極論過ぎて比較にならんぞ

[21: 契約者2]

やっとインテリアフェアの案内きました
室内物干しポールだけ問い合わせ多かったとかで別に案内はいってましたけど確かにほしいな
金額麻痺してなんでも追加してしまいそうだ

[22: 契約者]

10/1のフェアの案内を9/27発送って、契約者を馬鹿にしてますよね。

[23: 契約済みさん]

>>22
ウチは一昨日だったけどどっちにしても信じらんないね
あとデベに言ってないけど知り合いで2組ここ契約してんだけど両方とも少し値引きしてもらってんだよな
ウチは同じ期に買って値下げしてくれなかったからオプションサービスしてくんないかな

[24: 契約済です。]

インテリアフェア、楽しみですね。
エアフープ、品物だけでしたらものすごく安価ですよ。
ただ、自ら天井に取り付ける自信もなく、施工してもらうしかないのかなと。。

気が早いですが、内覧会って、第３者（住宅診断士とか）連れて行っても良いのですよね？？

[25: 匿名さん]

どうやら値下げしているようです…

[26: 住民板ユーザーさん1]

だから前から何度もいってるじゃないですか。野村は値下げするんですよ。
これからもっと下がりますよ。すでに1番最初に案内された値段から500万くらい下がってました。

[27: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[28: 住民板ユーザーさん]

売れにくい部屋は値下げするでしょうね。
最上階とか角部屋とか値下げしなくても売れる部屋は500万も値を下げたりしませんから。

[29: 契約済。]

こんにちは、皆さんインテリアフェアは行かれていますか？
エアコンって、どうしていますか？重要事項説明書にエアコンスリープの内径が66mmと
書いてありましたが、これって結局どの機種が取付不可なのでしょうか。
エアコンのメーカーカタログみてもよく分かりません。

[30: 住民板ユーザーさん1]

どのマンションでも値下げは普通にありますよ。
だからといって契約後に返金するとかオプションでサービスするとかは一切無いです。
契約後に値上げになっても、追加のお金を請求されないのと同じです。

[31: 住民スレ]

エアコンスリーブの件は、パナソニックの場合だとエアコン相談窓口というところに
電話したら解決しましたよ。他のメーカーは知らんけど・・

[32: 契約済みさん]

>>30
なるほど
ただ1期目から値下げだとあの価格表の存在意義が分からんな
もう参考価格ってことにすりゃいいのに笑

[33: 匿名]

一期の価格に納得して購入したんだから


他人が安く買っても別に気にするところでは無いのでは？

[34: 契約済みさん]

>>33
1期で既に値下げされてたんだよ
同じ時期に案内されて、聞いてもないのに「今契約しないと今後値上げしますから」という謎の嘘つかれて一緒に買った知り合い（数組）は値下げされてたらおかしいと思わないか

[35: 匿名さん]

こんな掲示板でガタガタ言っても意味ない。
公式な意見交換の場でも何でもない。
文句があるなら直接どうぞ？

スーパーの惣菜と一緒。
在庫残しても仕方ないんだから売り手は時期が来るなり、食いつきが悪けりゃ
値下げる。

現に販売のコンセプトが、変わりすぎてる時点で
察しろよ。

[36: 契約済みさん]

>>35
もう言ったよ
隠れちゃったけど笑
少なくとも同じ時期に契約した人はコンセプト同じだと思うんだがな

[37: 契約済みさん]

>>35
あと勘違いしないで欲しいのが値下げは仕方ないのは同意だが必要の無い嘘つかれたことだからな
信用して契約てしたってのもあるし

[38: プラウドマン]

高値掴みのプラウドマン

[39: 匿名]

エアコンは何処のにしますか？

[40: 契約者です。]

私はパナソニックのエアコンにします。
パナソニックのエアコン相談窓口の対応がすばらしかったので。
取りつけられる機種を教えてもらいました。

[41: 契約者]

小学生～の放課後預かり施設は住人専用ですか？
私は営業さんから住人専用と聞いています。

[42: 契約者2]

>>41 契約者さん

自分が聞いた時はまだ決定ではないという前置きで、住人「優先」とのことでした

民間運営で値段もそれなりにするでしょうし、目の前に区営の学童もあります。住人以外がこぞって利用したいかは微妙な気がしますね

[43: 契約済み]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[44: 契約済]

内覧会のお知らせと、引渡しの連絡が郵送で届きましたね。
ところで、1月の借入会の確定日時の連絡って、皆さんありましたか？
うち、まだ来ないんですが。。

[45: 匿名さん]

>>44さん
1月の借入会の希望日みたいな書類を11月末から12月頭くらいに提出した気がしますが、更に正式そうな「借入と登記の手続会のご案内」という書類が今週届きました。
今週に入って火災保険や内覧会、引き渡しなどの大事な書類がどんどん届いて質問事項があるのに窓口は冬季休暇に入っているという…
大事な書類を連休に入るタイミングで送ってこっちが身動き取れるタイミングで質問先が無いとか、、、コールセンターの方には悪いですが文句言いました。
野村不動産から個人が特定されても構わないので書きますが仕事が雑。
なんで契約してから嫌な思いしないといけないんだろうと思いました。
回答可能な年明けの営業開始以降だと自分も関連する周りの人も忙しくなっています。

[46: 契約済]

>>45さん
ありがとうございました。
私の家にも昨日火災保険の案内が来ました。
又、借入会の日時についても書面が来ました。

仰る通り、野村不動産は年内に書類の発送を済ませて
それで自分たちの仕事は終わりという感覚で、
契約者の立場にたってはいないんですよね。

どの案内にも返送期限だけは明記してあり、
自分たちの仕事の進み方だけしか考えていない・・・
腹が立ちます。
契約してしまうとこんなものですかね。

[47: 匿名さん]

>>46 契約済さん

ここでこんなこと書くと更に本物件の人気が無くなってしまうかもですが、やっつけ仕事感を凄く感じますね。
ここ数ヶ月は営業さんか連絡が一切なくなりました。
私を含めた一部の契約者のみかもしれませんが野村不動産に不快な思いをさせられていますので事実は書いていきます。
もちろん思ったことは窓口にも伝えていきます。

[48: 匿名]

みなさん、営業マンは置いといて、価格、周囲環境とマンション自体について満足してます？
10点満点で教えて頂けると嬉しいです。
因みに購入検討者です。

[49: 名無しさん]

4.5点

[50: 名無し]

価格　　　7.0
周辺環境　4.0（雑色駅最寄というのがネック。チャリ通で蒲田駅使います。
　　　　　　　 しかしOKストア、小学校が近い等で点数upしました。）
マンション自体　9.0

地元在住の契約者です。