プラウドシティ大田六郷の契約者専用スレです。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/
所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
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[スレ作成日時]2016-07-01 01:06:47
〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷
61:
住民板ユーザーさん2
[2017-01-31 13:05:06]
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62:
匿名さん
[2017-01-31 22:23:15]
手付金放棄による契約解除が相当数出るのではと心配してます。手付100万円なら捨てるひとはいるでしょう
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63:
住民
[2017-01-31 22:33:40]
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64:
住民板ユーザーさん2
[2017-02-01 00:15:16]
>>63 住民さん
そうですよね^^; では…私も記事にあったように中古から検討しました よくオススメされる10年程度で大田区内探したのですが、どうしても希望に叶いませんでした 場所はまずまずでも設備がやはり残念すぎて。そもそも中古リフォーム前で4000万近い物件がザラ たいして充実していない共用設備に高い修繕費、管理費 いくら受験率高く学校の評判よいエリアでも保育園激戦区であるところは避けたかったのです 川を挟んだ側の新築を選べなかったのも保育園問題が大きかったです 数年前と比べると狭く設計されている専有部分ですが、スタディスペースやガーデンなどの自由に使えるエリアも自分の家と考え魅力的だと感じました |
65:
匿名さん
[2017-02-01 00:24:42]
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66:
匿名さん
[2017-02-01 08:12:03]
がんばろうプラウドシティ大田六郷。
前を向いて歩こう |
67:
契約者
[2017-02-01 22:45:27]
普通のサラリーマンです。
私はアールブランを見て、5000万台はどうかと中古を探しました。 しかし、残念な中古(築30年以上)でも4000万台が多い事から、設備等良い本物件の購入に至りました。 アールブラン、シティテラスは部屋の構造的には良かったのですが、なるべく道路から遠くプライベート感がある方が良かったので… 駅遠はあまり気にしなかったのもポイントかもしれませんね。 |
68:
4月から住民
[2017-02-02 00:55:15]
>>64さん
63です。 ありきたりですが結婚、子供、家という流れで物件探し始めたのがキッカケです。 ウチは下調べの段階で既出のような理由などから中古物件と将来的な修繕費用の観点からタワマンは候補に入れずの家活でした。 乳児を子育て中の身には大規模ならではのいろいろなサービスや共用設備の充実さが魅力的でしたね。 カーシェアや提携会社のレンタカーをマンションまで配車してくれるサービスに自家用車を持っていないウチには好都合な所でもありましたし。 上記のような理由からフル活用するであろう共用部も物件価格の一部として支払ったつもりで契約に至りました。 あと駅遠とか言われてますけどもう少し広い視野で見れば品川横浜方面にも出やすく、羽田も近く他県への出張の多い自分にはこのエリアからの利便性は良いです。 |
69:
住民板ユーザーさん2
[2017-02-03 22:46:18]
私もシティテラス比較しました
部屋もよかったし外観も素敵ですよね すみふの営業さんはこちらをだいぶ意識されていて「共用施設がないのがウリです」と言われたんですけど私にはそうは思えず… あとあの辺は認可保育園絶望地域なのでそれもマイナスポイントでした |
70:
住民板ユーザーさん2
[2017-02-03 22:57:02]
>>68 4月から住民さん
そういうきっかけで今購入なんですよね うちも全く同じです あと賃貸でいられなかったのも、数年待って頭金を貯めたくても15万超えるようなファミリータイプの賃料払うのを思うとローン返す方がよっぽど節約と思ったからです 仰るように利便性悪くないですよね。電車でも車でも 私もカーシェアはしっかり活用させて頂くつもりです 混んできたら管理組合にかけて増やしてもらってもいいですよね |
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71:
住民板ユーザーさん9
[2017-02-05 01:53:12]
>>70 住民板ユーザーさん2さん
カーシェアの増台は簡単ではないかも知れませんよ。変更には住民の過半数以上の承諾を得ないといけないけど、車を所持している家庭かすれば既に駐車料金も払ってるのに、使わないカーシェアの増台は管理費増に繋がり賛同を得るのが難しいかもしれません。 |
72:
名無しさん
[2017-02-05 06:10:36]
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73:
住民板ユーザーさん2
[2017-02-05 16:04:52]
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74:
4月から住民
[2017-02-05 18:31:20]
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75:
名無しさん
[2017-02-05 23:14:28]
以前カーシェアがあるマンションに住んでいましたが廃止になりました。理由は、車を持っている人にとっては全く無駄なサービスだからです。
最近ではタイムズなど個人で簡単に契約できるので、使う人にはそれを利用して欲しいです。 空いた駐車場は住人や外部に貸して収入を得る事が出来ます。 |
76:
契約済みさん
[2017-02-14 18:09:12]
本日内覧会だった方、お疲れ様でした。
フロアコーティングを依頼した業者に内覧会同行を依頼し、見てもらったところ、床や建具、壁紙の傷から、コーティングを施工しない収納内の傷、ドアの緩みまでいろいろ見てもらえました。 計30箇所ほど手直しとなりましたが、皆様のお部屋はどうでしたか? 私はほとんど気付かなかったので、指摘してもらえて助かりました。 |
77:
住民板ユーザーさん2
[2017-02-15 19:06:49]
>>76 契約済みさん
私は素人のみの内覧会ではありましたが、それでも10数箇所指摘しました 軽微なめくれや凹みが多かったので、ほとんど当日のクイックリペアでキレイにしてもらえました 1箇所だけ、大きな傷があり別日に再確認と…この時期そのためだけに予定あけるのは正直厳しい |
78:
住民板ユーザーさん
[2017-02-16 09:58:52]
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79:
住民板ユーザーさん2
[2017-02-16 21:26:59]
>>78 住民板ユーザーさん
各住戸の内覧のあと、共有部も案内され各箇所で説明がありましたよ 入れなかったのはゴミ置き場とキッズルームくらいかな?外から確認はできました フォレストカフェが待合で、ライブラリーがブース会場のような形でした 期待値が高すぎたのかガーデンがやや狭く感じたのですが、歩いてみると植栽の充実度や歩きまわったあとの疲労感(笑)から贅沢な空間だなあと実感したところでした オプションはまだついていません そういう意味でもまた楽しみがあります これから内覧会の皆さんぜひ楽しんでください! |
80:
住民板ユーザーさん
[2017-02-16 21:52:21]
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私としては購入者の方が増えてほしいです
内覧会まではスレも落ち着きそうですし、ネガ記事を引きずってばかりいたくありません
よかったら皆様どのような検討を経て契約にいたったのか語りませんか