プレサンス ロジェ 鳳公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 鳳公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pl-oke72.com/

所在地：大阪府堺市西区上564番5、564番10（地番）
交通：JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
間取：3LDK・3LDK+F・4LDK
面積：68.02㎡～82.58㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名 2017-09-09 19:41:07]

だんじりコメントの方、少し詳しい人が現れたら消えてしまいました。

[No.152 by 通りがかりさん 2017-09-09 19:56:48]

旧市も提携だらけて聞いてます。
プレサンス鳳も子供だんじり用意して
地域の交流を大事にしましょう。
購入した方で祭関係者いたら
仲良くしましょうや

[No.153 by 匿名さん 2017-09-09 20:19:50]

よそもんはパシリ！
祭りになるとPTAもかりだされる
最悪やわ

[No.154 by 通りがかりさん 2017-09-09 20:45:04]

とりあえず購入した方でも地の方おるわな。
地元民で固まろや

[No.155 by 通りがかりさん 2017-09-09 21:52:30]

PTAにかりださるん
イヤならマンション買わなければ良いねん。
買ったなら売るなり貸すなりしたら？
しょーもないの。

[No.156 by 通りがかりさん 2017-09-10 08:12:11]

成約しとん、下の部屋ばかりやん。
笑えるわ。
安い物件やったんすか？笑笑

[No.157 by 匿名 2017-09-10 09:15:01]

>>156 通りがかりさん

文章がわからないのですが？

[No.158 by 匿名さん 2017-09-10 09:30:50]

>>149 匿名さん

ほんまや！
これは失礼しましたm(_ _)m

[No.159 by 通りがかりさん 2017-09-11 00:54:20]

最上階含め、上の階を買わなかったん？
それか予算上、買えなかったん？

[No.160 by 通りがかりさん 2017-09-11 22:56:30]

やっぱり下の階から埋まるんやな。
上の階を買いたい思わなかったんすか？
購入した人、どうなんすか？

[No.161 by 匿名 2017-09-12 08:27:01]

だんじりコメントの方がいなくなりましたね。

[No.162 by 名無しさん 2017-09-12 08:53:02]

もうすぐだんじりなので皆さん忙しいのですよ。だんじりマンションなので。

[No.163 by 匿名 2017-09-12 08:58:10]

確かに。
低価格でだんじり関係者には購入しやすい物件ですかね？

[No.164 by 通りがかりさん 2017-09-13 01:24:45]

ここのコミュ程度低すぎてオモロいね。
だんじりラブとかの情報なんてどーでもよくね？
有意義な情報交換しよーや

[No.165 by 匿名さん 2017-09-13 07:09:35]

逆に地車らぶでないと住めない所

何でも地車ありきで物事進められる

[No.166 by 匿名 2017-09-13 07:28:18]

>>165 匿名さん

例えば、どんなことが進められるのですか？

[No.167 by 通りがかりさん 2017-09-13 20:24:29]

まず、マンション内で
世話人会、若頭、組、青年団の
組織作りがスタートするでしょう。
年始より、だんじり購入積立金制度が
スタートします。
だんじり購入が決定しましたら保存会が
発足します。

[No.168 by 匿名 2017-09-13 21:03:16]

>>167 通りがかりさん

まずは自治会ですが？ほんとにだんじり知ってるのでしょうか？

[No.169 by 通りがかりさん 2017-09-14 03:24:04]

ここのマンションの自治体は上村になります。
上村の自治体とは別に
プレサンス鳳公園町と言う自治体ができます。
だんじりは中古の子供だんじりか高石市から
花車を買います。
そこで、プレサンス鳳公園だんじり保存会が発足します。
来年から最上階から階下までお花集めするのでご協力お願いします。

[No.170 by 匿名 2017-09-14 04:47:43]

>>169 通りがかりさん

自治体を作るのですか！？
夢のあるお話ですね。
頑張って下さい。

[No.171 by 通りがかりさん 2017-09-14 22:21:42]

>>170 匿名さん

あなたも頑張って下さい笑笑

[No.172 by 通りがかりさん 2017-09-16 22:17:27]

みなさん、有償オプションと
後付けオプションにどんなけお金かけました？

[No.173 by 通りがかりさん 2017-09-17 03:28:13]

マンションが精一杯やのに金かけれる世帯おるわけないやろ。
ファミリーマンションなんやしよ。
高所得の人間はタワーマンション買うわ

[No.174 by 匿名 2017-09-17 04:11:09]

>>173 通りがかりさん
それは貧乏人の発想。高所得者でも様々なリスクを知ってる人はタワマンを避けています。

[No.175 by 匿名 2017-09-17 04:13:34]

>>170 匿名さん
言い間違えをケナす小学生みたいだな。

[No.176 by 通りがかりさん 2017-09-17 04:20:45]

>>174 匿名さん

あなたはこのマンション買った方ですか？

[No.177 by 通りがかりさん 2017-09-17 04:26:53]

てか、展覧会の時に思ったけど、品がないファミリーばかりでしたな。
サンゲツのカーテンを値切り交渉してブツクサ言う若いファミリーにはドン引きです。安いカーテン欲しいならコーナンに行きや。
まぁ階下の安い物件を無理して買ったファミリーやろな笑笑

[No.178 by 匿名さん 2017-09-17 05:57:03]

>>177 通りがかりさん
このレベルのマンションでもヒエラルキーを作ろうとするんだね。
タワマンみたいに上と下で値段がピンキリなら分かるけど。

[No.179 by 匿名さん 2017-09-17 09:04:24]

>>177 通りがかりさん
カーテンは当日特典で50%オフでしたよね
そこからさらに値引きを言うなんて信じられません
オプション会を家電量販店の感覚で行ってしまったんでしょうね
私が行った時はそういう人はおらず、普通に購入していた人ばかりだったので、全員がそうとはちゃうと思いますよ

[No.180 by 通りがかりさん 2017-09-17 11:53:11]

>>172 通りがかりさん

400万くらいやな

[No.185 by 通りがかりさん 2017-09-17 22:59:51]

[No.181～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[No.186 by 匿名 2017-09-20 16:11:24]

わっしょい、わっしょい♪
もうすぐお祭りですね。

[No.187 by 匿名さん 2017-09-25 10:11:51]

自分は土地勘が薄い者ですが、マンション内でお祭りの為の組織（保存会？）を結成するというお話は冗談なのでしょうか？

またマンションと鳳公園の間の再開発エリアは将来何ができるかある程度決まっているのでしょうか？
もし高い建物ができると日照に影響が出てきますよね？

[No.188 by 匿名 2017-09-25 17:02:03]

>>187 匿名さん

そんな話はないですね。
再開発エリアは、今のところどうなるかは分からないですね。

[No.189 by マンション検討中さん 2017-10-10 17:06:21]

売れ行きどうなの？

[No.190 by マンション掲示板さん 2017-10-10 23:00:08]

ってか鳳ごときでだんぢりだんぢりほざくな。岸和田行ってから喋らんかい。本間無いわ。

[No.191 by 匿名さん 2017-10-10 23:25:24]

>>190 マンション掲示板さん
岸和田に行きましたが？？

[No.192 by 匿名さん 2017-10-12 09:13:16]

ここは祭り命！マンなんですね。
玄関に祭りのオブジェ飾るとか他のマンションにはない工夫してみても楽しそう。

もちろん理事は祭り命の人に立候補してもらいアイデアだしてもらうのもいいかも。

[No.193 by 通りがかりさん 2017-10-15 21:21:18]

地域色が強いというか祭り色が強いマンションなのですね。
これを好き嫌いする人もいるんでしょうが他と違っていて楽しそう。

[No.194 by 匿名さん 2017-10-26 12:24:28]

もうそろそろ竣工するという話でした。あと2ヶ月で入居という状態ですからそんなもんですね。
竣工と入居が2ヶ月開いているので、その点はいいのかな。
契約している人は内覧して指摘したところが直っているかどうかっていうチェックをするスケジュールを十分に組むことが出来ます。

[No.195 by 買い替え検討中さん 2017-10-26 13:33:34]

施工会社の南海辰村建設の評判が悪すぎて検討しづらいな。

[No.196 by 匿名さん 2017-10-26 19:37:14]

>>195
あと2ヶ月で完成ですよ
そんなに悠長に検討してると売り切れちゃいますよ


販売概要
第2期
価格 2,650万円～3,690万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積 68.02m2～78.69m2
販売戸数 6戸
管理費（月額） 5,850円～6,770円
修繕積立金（月額） 4,420円～5,110円
修繕積立基金（一括） 442,100円～511,500円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,000円（一括）

[No.197 by マンション検討中さん 2017-10-26 20:08:35]

>>196 匿名さん

あと２ヶ月でただの完成在庫になるだけですよ。

[No.198 by 口コミ知りたいさん 2017-10-27 22:36:49]

>>195 買い替え検討中さん
確かに、施工の南海辰村建設、不安ですね。
大津京のマンションで、未だに瑕疵を認めずに裁判中ですし。
雨漏り、地下駐車場の水没とか。

[No.199 by 匿名さん 2017-10-28 08:34:29]

南海グループで安心ですね。

[No.200 by 匿名さん 2017-10-28 17:59:46]

>>199 匿名さん
YouTubeで南海辰村建設って調べると、問題の欠陥マンションの件が出てきました。
その後、ちゃんと補償や対応をしてくれないところが不安ですね。
よその施工会社は、慰謝料とか払ってくれるのに。