株式会社プレサンスコーポレーションの大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 鳳公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-10-10 08:58:46
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プレサンス ロジェ 鳳公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pl-oke72.com/

所在地:大阪府堺市西区上564番5、564番10(地番)
交通:JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
間取:3LDK・3LDK+F・4LDK
面積:68.02㎡~82.58㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-06-30 23:26:04

現在の物件
プレサンス ロジェ 鳳公園
プレサンス
 
所在地:大阪府堺市西区上564番5、564番10(地番)
交通:阪和線 「鳳」駅 徒歩11分
総戸数: 72戸

プレサンス ロジェ 鳳公園ってどうですか?

21: 匿名さん 
[2016-10-08 12:02:28]
間取りから考えると、このマンション価格はお安い気がします。
駅まで少し距離はあったとしても、徒歩で行けない距離ではありません。
しいて言えば、駐車場が全戸分あってもよかったかなとは思いますが。
収納スペースもしっかりあり、水回りもお掃除しやすそうですので、
主婦にとっても嬉しいと思える物件だと感じました。
22: 匿名さん 
[2016-11-08 14:36:14]
ホームページに書いてある3000円ってその日にもらえますか?
23: 匿名さん 
[2016-11-09 20:21:11]
エントランスが広めで、高級感はあるかなと思いました。
ただ、マンション自体の外観デザインは普通というのは
もう少し・・といった感じです。
宅配ボックスやペットの足洗い場があるのは良いかもしれないです。
24: 匿名さん 
[2016-11-18 09:51:07]
>22さん
公式トップの、モデルルーム来場事前予約に商品券プレゼントというものですか?
詳細を読むと、商品によっては後日お届けとなる物もあると書かれてあるので
当日手渡し、あるいは後日郵送となるのでしょう。
それより前年分の源泉徴収票をご持参下さいという一文が気になります。
商品券をもらうだけで源泉徴収票が必要ですか?
25: 通りがかりさん 
[2016-11-20 17:09:00]
営業マンの対応が悪ず、購入検討辞めました。広くて安いのに、本当に残念です
26: マンション比較中さん 
[2016-11-25 17:25:14]
検討してたんですけど値段高騰で中古に切り替えます
築10年までなら設備もほとんど変わらずもっと広くて良いのが選べるかなとか・
3人暮らしだと70平米以上は欲しいです・・
ここは狭かった
27: 坪単価比較中さん 
[2016-11-26 14:00:49]
プレサンスはこの辺り好きだよね


プレサンス堺鳳
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27144/to_0002572478/

プレサンスロジェ堺鳳
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27144/to_0002263489/

プレサンス ロジェ 鳳公園
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_sakaishinishi/nc_67716232/
28: 買い替え検討中さん 
[2016-11-28 07:20:29]
先週近くまで見に行ったんですけど公園にきてる人たちのガラ悪すぎません?
反対側の大型集合住宅ではネットいじめみたいなのもあるとか
このマンションはどんな感じなんでしょうか、、、
29: 匿名さん 
[2016-12-03 14:32:00]
源泉徴収票を見せるのって、
恐らくローン、通りますよ〜みたいな提案をするためなんじゃないかしら。
そうすると具体的な提案ができるから、
「あ、買えるのか!」というふうになりますからね。
本当に検討している人ならば、具体的な資金計画を聞くことができるならば
すごく有意義だと思います。
30: 匿名さん 
[2016-12-11 22:42:43]
それもそうかもしれないけれど、持ってくることで本気度を見るんじゃないですかね。本当に購入したかったらお金の相談したいもの。

なんか、友の会というのの会員を募集しているのですが、コレって一体何なのですか?
入っている方が何か有利なことでもあるのでしょうか。
特にないのなら面倒そうだなぁなんて思うのだけど、安くなったりするなら良いなと現金にも思ってしまう自分です。
31: 匿名さん 
[2016-12-20 09:09:52]
駅までは圧倒的に近いわけではないけれど、買い物が便利なのがここの売りになってくるのかなという印象。あと価格は抑えめになっているところか。
アリオの評価次第ですよね。
近所にあんなに道が混むようなものがあるのか、と考えるのか、
買い物が便利だなぁと思うのか。
一定規模のあるショッピングモールもメリットデメリットがきっちりありますから。
32: 匿名さん 
[2017-01-05 15:37:54]
モデルルームに予約していくと3000円分の商品券ってかなり1期から気合入っていますね^^;
どちらかというと、終盤に人寄せでそういうキャンペーンをする印象が強かったものですから。
条件も良いし早く販売してしまいたい!ということなのでしょうか。
小さい文字を見たら、前年の源泉徴収票を持ってこないとダメっぽいので、本気の人ぐらいしか行かないような気もしますけども。
33: 匿名さん 
[2017-01-14 10:44:10]
販売開始が2月上旬で、全体的な戸数が72戸なんですが、
第1期の売り出しが9戸ってかなり少ないように感じられる

普通第1期って少なくとも1/3くらいは出してくるように思うのだけれど
要望書があまり出ていない状態になっているということなんでしょうか

物件価格が高いなどの理由があるのですかね…?
最近はマンション売れないって言っても安い所は売れていたりするわけですし
34: 匿名さん 
[2017-01-22 13:50:41]
確かに商品券3000円分は気合の入った金額だと思います。
源泉徴収票持参は酷い(?)ところでは2年分というモデルルームもあって
目的がよく解らないのですが、住宅ローンが支払えるだけの定収入が
あるかどうかをチェックする為なのでしょうか。
35: 通りがかりさん 
[2017-01-31 21:09:04]
寒いですねー
頑張れプレサンス
36: 周辺住民さん 
[2017-01-31 23:13:24]
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
37: 坪単価比較中さん 
[2017-01-31 23:18:04]
スタート価格は3000万円切っていますけれど、ボリュームゾーンは3500万円ということですから、実際に3000万円切っている部屋っていうのはそうそう多くないんじゃないかなと思います
38: 匿名さん 
[2017-02-07 22:33:10]
今住んでいるマンションが駅まで徒歩15分以上かかるので
できれば徒歩10分くらいで駅へ行ける物件があればと思っていました。
プレサンス ロジェ 鳳公園は、徒歩11分以上、たぶん私ならもう少しかかると思いますが
この販売価格なら納得かなと考えています。
価格の割には設備も悪くないかなと感じました。
39: 匿名さん 
[2017-02-16 15:23:17]
一部オプションや設計変更(有償)が含まれております

と設備仕様ページに書かれていたのですが、何がこの中だとオプションなんだろう?
オプションだよと書かれているのは浴室テレビぐらいですよね。
食洗機はオプションにしているマンションが多いと思うのですがこちらの場合はどうなんだろう。
仮に標準でついてたら、
結構設備は頑張っている方と言っても良いんじゃないでしょうか。
40: 検討中 
[2017-02-21 10:01:15]
何件か見学に行きましたが、食洗機は標準の所が多いですよ。
ここも行きましたが食洗機は標準でしたよ。
キッチン台の大理石や引き出しの取手、食器棚とかがオプションでした。

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