プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 西神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pl-ssm277.com/

所在地：兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩5分
間取：2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK・4LDK+N
面積：60.62㎡～95.89㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1194: 住民]

何もしてないよ
玄関前の廊下や扉にカメムシが大量にいた時期はあったけど、今年もカメムシだらけなら何か対策した方がいいよなぁ。

[1195: 匿名さん]

コープの蓋
それくらい拾ったらいいのでは？
と思ってしまいますね。
大袈裟すぎる苦情ばかりで、売りにだした時、マンションの張り紙見てこのマンション購入しようだなんて思わないでしょうね。

[1196: 名無しさん]

住みやすくて良いマンションだと思いますが張り紙は気持ちのいいものではないですね。
苦情出す人は常に一緒の人かなと思ってしまいますよね。

[1197: 匿名さん]

>>1196 名無しさん
ビックリです！「苦情出す人は一緒の人」って同じ事思ってました！内容が似てるんですよ。癖がありますよね。
大袈裟っていうのかなんか……管理会社に相手方をとにかく！悪く言いたいっていうのが強くわかるような、張り紙見るたび、大袈裟じゃない？それ本当？っていつも思ってしまいます。
ベランダの手すりに煙草の灰で火事になる、洗濯が干せないとか(灰が手すりに？？ベランダの作り見ても灰が手すりには微妙。煙草の臭いが嫌なだけでは？)
テーブルが揺れるほどの振動(震度２くらい？笑構造上の問題では？揺れるテーブル見てみたい)コープの蓋で子供が危ない(コープの蓋で怪我するような年齢は大人が目を離してはいけない。)
なんか大袈裟な理由つけて管理会社に張り紙させてるような勝手なイメージを持ってしまいます(^_^;)

[1198: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿、もしくは、レスのコピー行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[1199: 購入経験者さん]

>>1198　長いな、まとめてくれ

[1200: 匿名さん]

>>1198 匿名さん

転載するなら情報源のアドレス貼りましょう。

[1201: 匿名]

深夜から明け方までドラムの音、毎日眠れないなら直接ピンポン行くレベルだが

[1202: 名無し]

>>1192 検討板ユーザーさん
ここは大袈裟なクレーマーが多い方？ジオやパークスはどうなんやろ？

[1203: 名無し]

>>1198 匿名さん
名谷のマンションにも書いてたな

[1204: 通りがかりさん]

私は苦情とかは言ったことないですが、実際タバコの臭いには困っていたのであれだけ張り紙に書かれているのに無視してタバコを吸い続けている人がいることの方に憤りを感じます。
張り紙が貼られているのに気づいた時にはウチ以外にも困っている人がいるんだと、よく苦情を言ってくれたと嬉しく思いました。

あれだけ目につく所に張り紙が貼られているのに見えてないんでしょうか。
バルコニーからも通路側からも夜に煙が入ってきます。

[1205: 匿名さん]

《公式》プレサンス ロジェ 西神南｜兵庫県神戸市西区の新築分譲マンション ｜プレサンスコーポレーション
http://pl-ssm277.com/

住民の皆様、営業マンの皆様、関係者の皆様、誠におめでとうございます。
完売致しました。

2016年8月の販売開始から3年10ヶ月、2017年8月の竣工から2年10ヶ月経過しました。
長い道のりでしたが完売したことで全てが報われました。

今後もより良いマンションになるよう一致妥結して実現していきましょう。

[1206: 名無し]

パトカーは何？昨夜と今朝。何台も止まってたけど。

[1207: 名無し]

>>1204 通りがかりさん
窓開けて吸ってるんじゃない？嫌なら直接言うか一戸建てに住むしかないと思う。

[1208: 匿名さん]

ついに新築完売か。
これで1階　71.75m2　3,280万円の中古も新築と競合しなくていいから買い手が出てきそうだね。

[1209: 通りがかりさん]

>>1207 名無しさん

何故敷地内でタバコを吸うのをやめるように言っているマンションに住んでいて違反している人から逃げる為に金かけて一戸建てに住むという正直者が馬鹿を見るようなことをしないといけないのか。
タバコを吸いたいなら一戸建てに住め、が正解でしょう？

直接言うにしてもタバコの臭いがしたら外に飛び出して犯人を探せと？
今後ずっと住む予定の住居でご近所さんとギスギスしろと？
そういう問題を間接的にお願いするためのコンシェルジュさんでは？

[1210: m&m]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1211: 名無し]

>>1209 通りがかりさん
室内で吸うのはいいんじゃない？1207は室内の話でしょ。窓開けてたり換気扇まわしてたり臭いは漏れると思うけど。
うちは誰も吸わないし、周りも吸ってる住民いないけど、室内までは禁止には出来ないと思うけどなー。

[1212: 名無し]

一生住む部屋にバルコニーから毎晩煙が入ってくる、貼り紙も効果なし、臭いがした時点でコンシェルジュに言うとか？臭ってもらって注意してもらったらいいんじゃない？ギスギスより煙草の煙が入ってくる方が嫌だけどなー。相手が共有部分で吸ってるなら火気厳禁でしょ？電子タバコの場合はどうなるんだろね。

[1213: 名無し]

>>1204 通りがかりさん
連投申し訳ないわ
ペットの糞とか敷地内歩かせるなとか一時期貼り紙されてたけど、普通に敷地内歩かせてる住民さん、けっこう見ましたよ。貼り紙効果ないのかも？

管理人さんの巡回も大事な気がする。
バルコニーでバーベキューの貼り紙なんか嘘くさいと思ってしまうくらい管理人やコンシェルジュは気づかなかったの？って思う。煙モクモク臭いもそうだし、バーベキューやってるくらいだからわいわいガヤガヤしてやばかったはずなのに管理人さん何してたの？ってなるなぁ。

[1214: 名無しさん]

>>1213 名無しさん
そもそも一部のクレーマーが騒いでるだけではないかと疑うレベル。

[1215: 通りがかりさん]

>>1195 匿名さん

これ多分5階の住民の方かな？
玄関先に何故か発泡スチロールの蓋だけが放置されてるのを何度か見たことがあります。
発泡スチロールは軽いから風で飛ばされてあれは確かに子供の多い場所で放置されると足を引っ掛けそうで怖いですね。
せめて蓋の上に重い何かを置いておけば多少は違うんでしょうけど。
他人の物なので勝手に処分も出来ないでしょうし。

[1216: 評判気になるさん]

南棟の1階の住民は自転車や遊具を置き過ぎ。
置くなとまでは言わないが遊具や自転車が多すぎる

[1217: 口コミ知りたいさん]

>>1216 評判気になるさん

自転車はそもそも駐輪場があるのに、玄関前に置いているのは常識がないと思います。
子供用自転車でも駐輪場に停めてあるのも多数あります。玄関前に置いている人はどういうつもりで置かれているのか、、、。みんながしているから私もいい。そんな気持ちでは駄目だと思います。
ちなみに大人用自転車を玄関前に停めている方もお見受けします。
注意喚起促して欲しいといつも思っています。

[1218: 評判気になるさん]

子供用自転車でも自転車というくくりは駐輪場に止めないといけないのでは。規則違反ですよね。組合に相談しましょう。あまりにモラルがなさすぎるですよね。管理会社も甘いし。しっかりしてくれないと。

[1219: 名無しさん]

友人がこのマンション購入する時、子供用の自転車も駐輪場契約しないといけないんですか？とプレサンスの方にお尋ねしたら、そこまで厳格な決まりではないので子供用くらいなら大丈夫ですよと言われたと話してましたよ。
契約内容にどう書かれているのかは知りませんが、
そう言われて安心して置いてる方も多いのではないですか？

[1220: 評判気になるさん]

そうなんですね。
ご友人の方の話ということで詳細は分からないとは思いますが、子供用自転車がどのくらいの大きさ、台数までを言っているのかもわかりませんし、子どもさんがいらっしゃらない方はそのようなことを言われたのもご存知ないと思います。不快に思う住人がいることも念頭に置かれないといけないのではないでしょうか。
プレサンスの方が許可されていたとしても、常識の範疇を考えたらあのような共用廊下の使い方はしないのではないでしょうか。
高齢の方も多いですので緊急時など邪魔になることも考えて生活していただきたいと思います。
最近も苦情の張り紙も多いですし、マンション生活において非常識な方も多いのかなという印象で残念です。

[1221: 名無しさん]

遊びに行った時、アルコープ？(共有廊下じゃなくて玄関前の奥まった部分)があるマンションは融通が効いていいなぁと思ったんですが。。
皆さんがどういう置き方をしているかは知りませんが邪魔な場合もあるんですね。
友人はこのマンション良い方ばかりだよと言ってたので羨ましいなと思ってたんですが、逆に思われてる側だったとは‥苦笑。しかも色々あるんですね。。
よそ者が出しゃばってすみませんでした。

[1222: 通りがかりさん]

マンション側が良いって言っているのに、住民が自分ルールを押し付けるのもどうかと…

[1223: 匿名さん]

>>1222 通りがかりさん

言ってる意味が解らない。

マンション側って誰のことですか？
管理会社ですか？
理事個人ですか？
理事長個人ですか？
理事会ですか？
管理組合の総会ですか？
管理規約ですか？

国家国民に例えると
賃貸の住民は外国籍であって規則を法律を決める権利はありません。
所有者である住民は主権者たる国民であってその総会である国会でマンションという国家の法律に相当する管理規約を決めます。

自分と意見が違っても悪法であっても手続きを通過した法律は順守しなければなりません。

[1224: 匿名さん]

管理規約には何とかいてあるんですか？

[1225: 通りがかりさん]

大半の人は規約なんていちいち読んでないでしょ。
どうしても許せないならお得意の貼り紙で促してもらったらいいんちゃいますか。

[1226: マンション掲示板さん]

プレサンスって投資マンションのイメージが強い

[1227: 匿名]

アルコープに物を置くな。
スラムみたいやろ。

[1228: 通りがかりさん]

スラムに住んでる方に失礼‥こうやって差別は生まれる‥

[1229: 通りすがり]

なんでもかんでも張り紙が多い。
タバコが臭いやらうるさいやら。
クレーマーレベル。
邪魔な介護車両に車擦られた。
謝罪なし。蚊取り線香の匂いのがかなり臭い。

[1230: 匿名さん]

>>1179 匿名さん 2020/04/02 21:41:53の中古情報。
5ヶ月経っても売れないんだな。

【SUUMO】プレサンスロジェ西神南 中古マンション物件情報
中古物件（1階、3LDK、71.75㎡（11.21㎡）、南東）
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshinishi/nc_93843486/

[1231: 匿名]

夏はキンチョーだよ、
我慢せな。

[1232: 住民板ユーザーさん1]

1Fの南棟の住民は井戸端会議をせな気が済まないのか？？

[1233: 匿名]

そうだよ。

[1234: 住民板ユーザーさん1]

なぜ1階限定？他の階でも置いてはるでしょう。
1階に個人的恨みでもあるんですか？笑

[1235: 住民板ユーザーさん3]

保育園の横とか何か出来るんですかね？
空き地いっぱいありそうだから商業施設建たないかな?と期待してるんですが。

[1236: 匿名]

餃子の王将がええな。

[1237: 匿名]

アルコープに玄関マットはいいの？

[1238: 匿名]

そんなん 聞かんと自分で考えなはれ。

[1239: 住民板]

>>1237 匿名さん

ひいてる人いる？

[1240: 住民でない人さん]

プレサンスのイカツイ系男性と女性の２人の清掃員が仕事をさぼって、
プラウドシティの敷地内でタバコを毎日のように吸っているそうです。
プラウドシティの管理人さんが見つけて注意したのに効き目がないから、
たまりかねてプレサンスの管理会社にクレームをつけたそうです。
今も侵入してくるのかな。迷惑なんだけど。
その人たちはまだいるのでしょうか。
一体プレサンスの管理体制はどうなっているのやら。

[1241: 匿名]

敷地外でもタバコ吸うたらあかんのか？

[1242: 匿名]

イカツイ系の清掃員？年配の人しか見たことないなぁ

[1243: 住民さん8]

ここの植栽は管理は酷いね。雑草が生えててもそのまま。。