株式会社プレサンスコーポレーションの大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-09-25 14:03:08
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プレサンス ロジェ 西神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pl-ssm277.com/

所在地:兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩5分
間取:2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK・4LDK+N
面積:60.62㎡~95.89㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-06-30 22:12:45

現在の物件
プレサンス ロジェ 西神南
プレサンス
 
所在地:兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目2番2(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神南」駅 徒歩5分
総戸数: 277戸

プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか?

141: 匿名さん 
[2017-07-10 20:48:18]
洋室ばかりの間取りが多い中で
1室和室があるのは、とても良いなと思います。
ちなみに、和室には押入れがあるのですが
収納スペースが天袋はついているのでしょうか。
142: マンション検討中さん 
[2017-07-10 21:25:08]
2リットル6本も運ぶの大変そう…みんなネットで買ってるのかと思ってました。
143: マンション検討中さん 
[2017-07-11 01:48:33]
>141さんへ
天袋は無いですが、枕棚が付いています。
天袋と枕棚の違いはググってください。
144: マンション検討中さん 
[2017-07-11 01:52:14]
販売状況はどうなんでしょうか。
あとどの位空室が残ってるのでしょうか。
145: eマンションさん 
[2017-07-11 11:31:38]
>>144 マンション検討中さん
一昨日見て来ましたが、西棟と東棟の底価格帯は残り10ちょっとだったかと思います。
3期分も数は少ないですが少し残してある感じでした。
146: プラウド 
[2017-07-11 21:52:07]
プラウド、西側も売りに出てるね。
景色はいいけど西日が微妙だなー
147: マンション検討中さん 
[2017-07-13 01:58:52]
>145 eマンションさん
ありがとうございます。
それでは、残り40-50戸くらいですか。
プラウド、もう中古出てるんですね。
買い戻し特約って形骸化してるんですかね。
148: マンション購入者 
[2017-07-15 22:36:47]
引き渡しまであと3ヶ月ほどとなり、待ち遠しいところですが、ここの掲示板には購入者が全く登場しないですね(^^;
いつか住民同士情報を交換できたらいいなと思います。
149: マンション購入者 
[2017-07-16 12:41:01]
購入者さん達に質問なんですがオプション等皆さんはどうされるんですか?
150: マンション比較中さん 
[2017-07-17 13:16:07]
大規模マンションでの叩き売り競争が始まるんだな。
西神南は大型作りすぎたことにより、数の原理で下がり続けることは避けれないな。
今後の衰退スピードが速まる。プレサンスは地下鉄沿線全滅。
151: 匿名さん 
[2017-07-17 13:46:02]
>>150
神戸市全体では人口減少続いてて福岡市に抜かれた

神戸市9区の内、人口が増加したのは、東灘区、灘区、中央区、兵庫区、垂水区の5区

北区、長田区、須磨区、西区の4区は人口減少進行中

日本全体が人口減少してる中で資産価値下落の危険を冒してまで、あえて過疎化進行中の行政地区を選ぶ必要ないよね
152: とあるマンション購入者 
[2017-07-17 14:06:40]
>>148 マンション購入者さん
何言ってもネガティブな発言する人がいるようなんで実際購入した者は書き込みにくいですよねぇ・・・
153: マンション購入者 
[2017-07-17 15:17:48]
>>152 とあるマンション購入者さん

148です。
ネガティブ意見も参考になりますし、判断材料にさせてもらった上でウチは買いだと思っているので、他の購入された方もも気にせず書きこみをしてもらって盛り上がりたいところです(^^;
154: マンション購入者 
[2017-07-17 15:21:59]
>>149 マンション購入者さん
148です。特に必要と感じていないのでなにもしない予定です。
155: マンション購入者 
[2017-07-17 17:36:38]
>>149マンション購入者さん
いくつか興味があり検討中ですが、ほとんどの家具・家電などは今実際に店を回って相談、見積もりをお願いしているところです。
オプション会までにある程度見積もりを揃えて比較検討するつもりです。
156: マンション購入者 
[2017-07-18 07:21:58]
回答有難うございます(^^)もう家電など見回ってるんですか〜凄いうちはまだ何もしてないんですとりあえず8月の説明会を聞いてからしよかと(^^;日曜日外観見て来ました〜ホント待ち遠しいですね( ^ω^ )
157: マンション購入者 
[2017-07-18 08:15:21]
148です。
私も現地見に行ってきました。入口や植込のところが出来上がるのが楽しみです。
158: 匿名さん 
[2017-07-18 10:42:18]
>>157
現地の写真ないです?
159: マンション購入者 
[2017-07-18 11:00:52]
>>158 匿名さん
すみません、写真1枚も撮ってなかったです…。
また見に行く時撮ってきます。
160: マンション購入者 
[2017-07-18 17:38:02]
155です。
家電はまだ少し早いかもしれませんね、これからまだ新商品も出るでしょうし。
ただオプション会までにエアコンなどの相場の確認も兼ねて何店かご相談させていただいているところです。
家具のほうは、私がどうしてもそのお店の家具が欲しくて早めに相談に行ったつもりだったんですが、話を聞いてみると3か月前は普通だそうで(^^;
半年前から相談に来る方もいるとか。
いまは図面持っていくと3Dでシミュレーションもしてくれるし、納品予定日の3か月以上前なら早割とかあるみたいです。
まだまだ分からないことも多くてあちこち聞いて回っているところです。

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