プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 西神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pl-ssm277.com/

所在地：兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩5分
間取：2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK・4LDK+N
面積：60.62㎡～95.89㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1008: マンション検討中さん]

私も気になります。
でも>>1003の方は値引きしてもらえたんですよね。

[1009: マンション検討中さん]

>>1007 匿名さん
一切の値引きなしだったんですか？

[1010: 名無しさん]

我が家も交渉すれば、随分と値引きしてくれましたよ。交渉されなかったのか、何故か言いなりの価格で購入してしまった方が、単に僻んでいるだけでしょうに。

[1011: マンション検討中さん]

>>1010 名無しさん

ちなみに…おいくらほど…

[1013: 匿名さん]

金額はあんまり意味ない
定価からの値引き割合は同じじゃないかな？

[1014: マンション検討中さん]

[No.1012と本レスは､個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[1015: マンション検討中さん]

参考になりますね。
結局、気になるのが物件価格で値引きしてくれたのか？ってことですよね。

[1016: 匿名さん]

プレサンスコーポレーションの売上高とか伸び率が凄い
ただ神戸のプレサンスのマンションはどこも売れ残りばかりなんだよね
大阪やら他のプレサンスは完成前完売が多いから値引きもしないみたい

[No.1013と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[1017: マンコミュファンさん]

プレサンスは安いイメージがあるな

[1018: マンション検討中さん]

ここは何で売れてないのでしょうか？
書き込みを見ていると価格がやはり高いからですか？１年は経過している様子ですが。

[1019: 匿名さん]

田舎だから？

[1020: マンション掲示板さん]

>>1019 匿名さん
やはり管理会社ですよ。今後長いお付き合いですから。

[1021: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1022: マンション検討中さん]

>>1020 マンション掲示板さん
プレサンスとワコーレは管理会社いまいちが多い(トアロードみたいな全力投球物件は三菱なので除く)。

[1023: 匿名さん]

>>1022

プレサンスは子会社が管理会社では？

[1024: 通りがかりさん]

管理会社グローバルコミュニティは、
昔、賃貸で当たったことあるけど、
平日の定時内しか電話繋がらなくて、
不便だった

[1025: 匿名さん]

>>1024 通りがかりさん
無断駐車も対応してくれないしね。

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

管理規約ではどう対応することになってるの？

[1027: マンション検討中さん]

>>1020 マンション掲示板さん
グローバルってそんなよくないんですか？
管理会社変更出来たらいいのにね。

[1028: 匿名さん]

>>1027 マンション検討中さん

管理会社の交代って総会の過半数で出来るか簡単に見えるけど手間暇かかるみたいだな
変更が議題に上がってる時なんかは理事会とかみんなやりたくないやろな

管理会社変更のプロセス
https://www.kanden-com.co.jp/change/process.html