プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 西神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pl-ssm277.com/

所在地：兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩5分
間取：2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK・4LDK+N
面積：60.62㎡～95.89㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[481: 匿名さん]

プラウドの中古買えば勝ち組ですか？

[482: 匿名さん]

<<481
何が勝ち組かわからん。

[483: 匿名さん]

皆さんは、とごの会社でネット契約しましたか？

[484: eマンションさん]

以前、プレサンスロジェ西神南を見学させて頂いたのですが、その後、知人からプレサンスロジェ西神南の見学に行った事を知られていたり、大阪のマンションを税金対策でオーナーの勧誘などのプレサンスからのしつこい電話や、個人情報などがダダ漏れになっています。
もしプレサンスロジェに見学に行くなら、購入までは本当の住所、電話番号などは教えない方が良いと思います。
ここまで最近のコンプライアンスを無視した会社は珍しいと思います。
営業マンも勢いだけで知識も無さそうですし。笑

[485: マンション検討中さん]

>>484 eマンションさん
現在マンションの購入を検討中で、ここも気になっていましたが、見学は止めておきます。コンプライアンス違反の会社のマンションて、どうせろくなもので無いでしょうし。

[486: 匿名さん]

>>484 eマンションさん

やっぱり隣のマンションのほうがいいですね。
信頼性もあるし、勝ち組になれる。

[487: 匿名さん]

>>484
>>485
コンプライアンスの定義が法令順守というか法律を守るって定義なら問題ないんでしょ？
プレサンスが違法行為で処分された情報なんて全く出てこないし

道徳的な話は感じ方は個人差あるからなんとも言えないなー

[488: 匿名さん]

買いたくない奴は買わなくてよし！

[489: マンション掲示板さん]

プレサンスへの批判であって、西神南購入された方は関係ないです。社員の方しっかりしましょう。

[490: マンション検討中さん]

>>489 マンション掲示板さん

そのとおりで、プレサンスへの批判であって、西神南購入された方は関係ないですね。でもこのマンション自体には大きく関係してくると思います。コンプライアンスも遵守出来ない企業が作ったマンションはどこかに不具合や不備があっても誠実には対応されず、うやむやにされたり、誤魔化されたりするでしょう。そもそも信用の出来ない会社からは大きな買い物はしたくないですね。

[491: 匿名さん]

やはりビッグ５ですね。スーパー５かな？

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん

財閥系3社、東急、野村ですか？

[493: 匿名さん]

>>491 匿名さん

不動産選びの本読むとマンションのメジャーセブンという単語はよく出てきますね

[494: マンション検討中さん]

>>493 匿名さん

あと二つ何処ですか？

[495: 検討したが!]

先日、モデルルームに行きました！
説明がまず聞く度に違う説明が営業から行われ、
販売方法などについても、営業に聞くと曖昧な答えと私たちには関係ないから、解らない！と言われ挙句には神戸市の指示に従って販売してる。神戸市に聞いてみてください。
と言われました、
神戸市に確認はしましたが、神戸市の説明とプレサンスの説明は違う答えでした。
これは販売するにあたり、説明責任を果たしているかを不思議に感じました

[496: 評判気になるさん]

>>495 検討したが!さん
どんな質問だったんですか？

[497: 検討したが!]

>>496 評判気になるさん
1・販売がまだのお部屋についていつ頃に販売するのか？
2・入居時に完売になる販売をしていないのは何故なのか？
3・完成後に入居していないのでは資産価値に影響してくるのではないか？
を質問しました。
しかし、回答
1.現在販売未定の部屋は今後の価格を決める。
価格設定については神戸市が決める。
また、状況次第では価格が高騰しる場合がある
2.神戸市から完成と同時の完売は禁止されている。他物件はもちろん、最近では野村の物件も完成時に完売はしておらす、完成後にもしばらくは販売していた。
3・資産価値が新古物件になれは、資産価値に影響する場合もある。それは、会社の方針。
と営業からはの回答はありましたが、神戸市が
決めてるけとについては私達営業はわからない。関係ない。
と言われました。
神戸市に関しては関係部所に確認しました。
価格に関しては色々な条件の中で土地を譲渡したので、それを守っているか、あまりに、利益率の高い販売をしていないかを指導したりはしている。
また、販売に関しては完成頃に完売はしてダメとはない。と回答ありました。

[498: 匿名さん]

>>497 検討したが!さん

そういうやり取りは録音しておけば？

立憲民主党の青山議員セクハラ騒動とか
民進党の山尾議員不倫騒動も
決定的な証拠が無いから抗議しても本人に否定されたら終わり

録音証拠取ってプレサンス本社のお客様センターに電話して事実確認したら？

[499: 検討したが!]

スマホ時代なんだら、録音はしてます。
また、プレサンスの社長さんが以前働いていた会社が大京ならこの販売方針も理解できますが。

[500: 拝見]

>>498 匿名さん
何故、そんなに、ムキになられているのですか？もしかして、営業の方かしら。
検討した！さんが書かれているのが事実なら、498さんがムキになられるのも、当然ですね