プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 西神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pl-ssm277.com/

所在地：兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩5分
間取：2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK・4LDK+N
面積：60.62㎡～95.89㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 検討中]

178さま
ありがとうございます。

私、近くに大学が複数あるのは、プラスポイントと思っていました。
でも言われてみれば、おっしゃる通りですね。
貴重なご意見をありがとうございます。

私が、その他の要因で、まだ学園都市を捨てがたいのは、
コストコやメガドンキ、その他ニトリなど大規模店が近くにある点です。

でも住居と駅の徒歩圏内だけを見れば、
西神南のほうが、充実していると思います。

迷います。

[182: 匿名さん]

ついに引っ越し日の希望用紙が来ましたね！
やっぱり、土日は集中するんでしょうか？
土日なら、11月前半より後半の方が希望は集中しますかね～・・・

ちなみに、駐車場の屋外と屋内の1階が同じ料金だったんですけど、屋内の方が断然いいと思ってたんですが、なぜ同じ料金なのかご存じの方いらっしゃいますか？

[183: 購入者]

１７７さん

学園都市との比較ですが、１７７さんのこだわりがわからないのでなんとも言えませんが

私は価格と駐車場（費用）と周辺環境ですかね。

価格→プレサンスの方が安い

駐車場（費用）→スペースが多いので間違いなく利用できる。そして料金が安い

周辺環境→学園都市にくらべてファミリー層（子育て層）が多そう

ちなみに私は３０代でファミリー層、車は必ず使う生活。

子供が独立して落ち着いたら、学園都市なんか良いかも！

お金に余裕がある人は、学園都市ですかね。。

なんだかんだ、やっぱり価格は大事です。身の丈にあった物件を買いました。

[184: 通りがかりさん]

181さん
わたしもメガドンキ、ニトリ、コストコ使いますが
大体車で行きますので183さんと同じような決め方です。
車だと西神南からでも十分近いですよ。

なんか急に盛り上がってきましたね(笑)

[185: 匿名さん]

購入者です。

駐車場は本当に運ですよね。希望する場所が他の方と被らなければいいのですが。二階の駐車場も屋根ありなので、少し安いし迷います。

オプションはみなさんどうされますか？パンフレットを見ていると、どれも魅力的に感じます。エコカラットやフロアコーティング。実際どのくらい効果があるのでしょうね。

[186: マンション購入者]

オプション会行ってきました。
トイレの腰壁や水回りコーティングなどいくつかお願いしてきました。
エコカラットは見積いただいてますが、まだキャンセル可能なので検討中です。
エアコンも試しに見積りもらってきて、帰ってきていろいろ機種調べたらものすごく高いのでこれは後日キャンセルします（＾＾；
８月末まで電話のみでキャンセル可能なので、気になるものは見積りいただいてしばらく検討する予定です。
大盛況ってわけではないですけど、そこそこ見に来られていましたよ。

[187: 匿名さん]

都合が悪くオプション会にいけませんでした。
やっぱりエアコンは普通に電器屋の方が安いですか？

[188: マンション購入者]

186です。
そうですね、エアコンに関しては説明会の時はお手頃価格・50％オフなど強調されましたが流石にその場で検索して確認とかできないんで、後日キャンセルできるのを確認して見積りいただいて帰りました。
帰宅後早速検索すると家電量販店店頭価格（値引きやポイント還元前）で見積の７割弱で売ってるし、通販最安値では５割程度でした。
商品自体は悪いものじゃないんですけどね（＾＾；
入居時についていて、配管の化粧工事きっちりされてるとはいえ流石に・・・。
よほどお金があって時間がない人以外はどうかと思いました。
でもキャンセルできることの説明もしっかりあるし、そのキャンセルも８月末までで電話で自由にできるとのことなのでそこまでの悪意は感じなかったですけどね。
結構あれこれ見積り貰ったので、それもって外部業者など回る日々がこれから始まるのです。

[189: 名無しさん]

引越し業者はやっぱりアートさんにお願いするのでしょうか？

[190: 匿名さん]

>>189 名無しさん

私はアートさんにしましたよ！

[191: 匿名さん]

>>189 名無しさん

私もアートさんにしました！提携しているところの方が何かと便利かなと。

駐車場希望は皆さんどんな感じですか？

[192: 匿名さん]

駐車場は立体駐車場の方が車が汚れなくていいんで立体駐車場にしましたよ！

皆さんはどうですか？

[193: 匿名さん]

>>192 匿名さん

私も屋根がある方がいいので、立体の一階にしました！一階が人気でしょうね。

[194: 名無しさん]

やっぱり提携しているとこの方がスムーズに行きますよね。私も立体駐車場の屋根有りが良いのでやっぱり一階人気ですね。

[195: マンション検討中さん]

入居楽しみですね～売れ行きはいかがでしょうか？

[196: 名無しさん]

第3期の販売が開始しましたね。全ては無理でしょうが、入居開始までにどこまで埋まるでしょうねー？

[197: プラウドは]

入居前に完売だったようです。
プレサンスと野村不動産のブランド力の差ですかね。
中古も販売時より値上がりしてるようですし。

[198: マンション検討中さん]

沈黙を装っていますが、
正味、100戸以下の販売実績ではないでしょうか？
もうすぐ入居で、現状がわかりますね。

[199: 検討中]

みなさま　お久しぶりです。
以前、建物の雰囲気も駅への近さの点からも
隣のプラウドよりこっちのほうが気にいってるので
営業さんやブランド力等はさておき
真剣に検討中と投稿させていただいた者です。

この物件、そんなに人気ないのですか？
やはり心配になってきました。

[200: プレサンス]

って低所得者でも買えるマンションか投資用マンションの会社でしょ。
佇まい見ててもプラウドの方が高級感あるよ。プレサンスの方が高級感あるって言ってる人ちゃんと見てる？