クラッシィハウス神田錦町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クラッシィハウス神田錦町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/tokyokanda/

所在地：東京都千代田区神田錦町2丁目5-1他
交通：東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩5分
　　　東京メトロ千代田線・半蔵門線・東西線・丸ノ内線、都営三田線
　　　　「大手町」駅より徒歩6分（C2b出口／利用時間6:00～終電まで）
　　　都営新宿線「小川町」駅より徒歩6分
　　　東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅より徒歩6分
　　　東京メトロ東西線「竹橋」駅より徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線、都営三田線・新宿線「神保町」駅より徒歩8分
　　　JR京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅より徒歩9分
　　　東京メトロ銀座線「神田」駅より徒歩10分
間取：Studio～3LDK
面積：30.86m²〜78.47m²
売主：住友商事株式会社　京急不動産株式会社　
施工会社：株式会社久保工
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

１Fは住居はないですね。
２Fだったら窓から人が侵入してくるようなことはないんじゃないですかね？と思うんですが…
浴室に窓があるは純粋にいいとは思います。
最近は換気の機能がかなり良いので、
窓がなくてもきちんと換気は出来ると思います。
そのAプラン、どうなんでしょう。上から順にマンションは売れていくと思うのですが…

[52: 匿名さん]

Aタイプはトイレにも窓があります。分譲マンションでこのタイプは相当珍しいです。
キッチン同様、臭いがこもりがちなところですものね。
ただ夏は暑過ぎる、冬は寒すぎるといったこともあるのかも。うまく調節できればいいのですけどね。

G、Hタイプはまだ掲載されてませんでした。
他の間取りがシングル、ディンクス向けプランなので
ファミリー向けっぽいそちらに期待してる方も多そうですが。

[53: 匿名さん]

公式サイトで、生活利便施設がご近所にある、ということだそうで…
普段歩いていると気にしていないですが、
意外とスーパーマーケットはあるんですよねぇ。

クリーニング店も近くにあるのでそれは良いかも。
クリーニングっていうのはあるかどうかっていうのはかなり大きいですよね。
Yシャツとか毎日のことですから。

[54: 匿名さん]

住もうと思っているのか、ただ単に仕事で通り過ぎているかっていうのだけで街の見え方って違ってくるもんですから。２LDKがかなり充実しているのを感じています。DINKSを中心にしているのかなという印象を受けますね。単身者のほうが正直需要はありそうな気もしますけれども。

[55: 匿名さん]

柱が間取りに影響しないように建てられていて、
収納も多めに取られています。無理して部屋数を増やすよりは1部屋を広めにして収納をきっちりとる、というスタンスがはっきりしているのがわかりやすい特長なのだな。
ここだとどう考えても単身者やDINKSがターゲットだから
それで良いんだと思いました。

[56: 匿名さん]

公式ホームページを見たら「生活利便施設」というページがかなりクローズアップされていました。
このあたりって暮らしていくというイメージが湧く人ってあまりいないですよね。
なんとなく仕事で通りかかるとかそういう感じで。
だからこうやって意外と暮らしやすいんだよアピールしているのでしょう…。
単身者でも便利に暮らせるのかな。

[57: 匿名さん]

なかなか苦戦していますね。販売開始して、もうすぐ1年ぐらい経ちますね。

[58: 匿名さん]

売れない理由は明白、あの現地の北向きを見たらげんなり。
いくら千代田区といえども囲まれ感が半端ない。
価格が特別安いなら別だが、ジオ、ブランズ、パークホームズと選択肢も豊富だからあえて選ぶ必要性なし。

[59: 匿名さん]

あと何部屋ですか？

[60: 匿名さん]

ここ人気ないね。

[61: 匿名さん]

ジオが良くて来てるんで、持って行かれましたかな

[62: 匿名さん]

閑古鳥物件、まだ売ってるんだ(笑)
誰も買わんでしょ、この尋常でないお見合い囲まれ物件…

某著名レポートでも閉塞感とマエタテは100点満点、リセール×、肝心の価格も水準外れの×と散々な評価でお見送り奨励物件…

[63: ご近所さん]

ここに購入決めたけど、いいマンションだぜ。部屋によってはね！

Aはどお見合いで御愁傷様。全然人気ないね

下の方の階をケチって購入した人も御愁傷様。金の使い道を知らない人の罠ですわな。リセールで苦労だね。

DやFの上の方は、かなーりいい感じ。ジオやパークハウスと比較しましたが、金額レベル、収納などの利便性、神田といっても下町を感じさせない錦町（以前住んでいたから、都心でこの辺りの静寂は最高の贅沢）、などで翻ってこちらに決めましたね

近くの警察署再開発もあるし、リセールバリューは期待できますしね。

半分終わってる、半分最高、そんなマンションです。もういい部屋残ってないけどね

[64: 匿名さん]

外観みえるようになりましたね。

[65: ご近所さん]

あと２部屋の広告が届きました

[66: 匿名さん]

引き渡しまであと２ヶ月ちょっと。
この価格では竣工前完売など程遠いと思っていたが、残り２戸ならまさかの完売も見えてきたか。
都心部はなんだかんだ強いね。

[67: 匿名さん]

最後にBとDを１室ずつ残して、あとは完売。
プランDの中層階で8090万、坪単価460。

[68: 通りがかりさん]

完売したみたいですね。

[69: 匿名さん]

まさかの竣工前完売。
最後に加速度的に人気出ましたね。

[70: 匿名さん]

ここは一番高い部屋はいくらだったんですか？

[71: 匿名さん]

あと、一番安い部屋も教えていただければ。

[72: 名無しさん]

投資用で検討しましたが、向かいにマンション建設されて日当たりや眺望が悪くなる可能性やディスポーザーがない、狭い、スーパーがなく不便なところが気になりやめました。

単身者やずっと住む方ならいいかもしれませんが、ファミリー向けの方は2LDKは手狭だし売れないでしょうね。

[73: 匿名さん]

同じ通り沿いに住商がまた集合住宅を建設していますが、こちらも分譲となるのでしょうか？

[74: 周辺住民さん]

150m先の神田スクエアにサミットと飲食店ができて結果的にすごくお買い得物件になりましたね。