クラッシィハウス神田錦町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クラッシィハウス神田錦町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/tokyokanda/

所在地：東京都千代田区神田錦町2丁目5-1他
交通：東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩5分
　　　東京メトロ千代田線・半蔵門線・東西線・丸ノ内線、都営三田線
　　　　「大手町」駅より徒歩6分（C2b出口／利用時間6:00～終電まで）
　　　都営新宿線「小川町」駅より徒歩6分
　　　東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅より徒歩6分
　　　東京メトロ東西線「竹橋」駅より徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線、都営三田線・新宿線「神保町」駅より徒歩8分
　　　JR京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅より徒歩9分
　　　東京メトロ銀座線「神田」駅より徒歩10分
間取：Studio～3LDK
面積：30.86m²〜78.47m²
売主：住友商事株式会社　京急不動産株式会社　
施工会社：株式会社久保工
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

すぐ近くに、ジオ千代田大手町がホームページ公開しました。

本物件よりも、大手町駅寄りのポジションですが、両物件かなり至近距離ですので、ちょうど比較対象になって良いですね。

[42: 匿名さん]

嘘はいけませんよ！
ググっても出てきませんでした。

[43: 周辺住民さん]

>>41

場所は最高に良いですね。
100m2超えもあるし、なかなか良いと思います。
あとは値段ですね。
千代田区はいまだにあとから買うほどに高いので。

http://www.geohankyu.com/outline/otemachi.html

[44: 匿名さん]

ご近所の買い物施設はコンビニが多く、スーパーも小規模店舗の店になってしまいます？
あまり家で自炊をしない単身者さんであれば十分に便利な環境なのかもしれませんね。
生活利便施設の紹介に近くにオリンピックがあると書いてありますが、地図では見つけられませんでした。どの辺にあるのでしょう？

[45: 周辺住民さん]

>>44
オリンピックはワテラスの地下にあります。

[46: 匿名さん]

ワテラスの地下ってそういえばちょっと規模のあるスーパーありましたよね。このあたりはマンション多いですが、皆さんワテラスのところを利用されているのかな。

１LDKのプランはBとEがあるみたいですね。
どちらも多少は共用通路側の柱は専有部に入り込んでいますが、
でもじゃまにならないように上手く配慮されています。
バルコニー側は完全に外に出ていますから
リビング自体はスッキリしていて良いのではないかなと思う人も多そうです。

[47: 匿名さん]

立体図面が出ていて、どこに何の間取りがあるのかというのがわかりやすいなと思いました。GとHのプランだけは配置方法が変わっている感じなんですね。クリックできないのですが、まだ販売されていないという感じじゃないのかしら。
窓はなるべく取られているなぁという感じはします。収納面ではどうでしょう。ふつうなかんじでしょうか。

[48: 匿名さん]

大規模開発という風に書いてあったので、マンション自体が大きかったのかなと思ったんですが
この辺り一帯が再開発にかかりますよ、ということだったんですね
電機大の跡地を中心に。
電機大、北千住に何年も前にできたのですが、それでここはなくなってしまったんでしょうか。

再開発後、例えば食料品を買うことが出来るようなお店などが出来たりする予定はあったりするのですか？

[49: 匿名さん]

意外と安いのかと思ったら、結構いいお値段ですね。場所が場所だけに仕方ありませんが。

[50: 匿名さん]

浴室と洗面所に窓がついているプランはAタイプのみでしょうか。
湿気を逃がす為の換気には便利かと思いますが、防犯面を考えると
1、2階は危ないように思います。
こちらは1階が共用部なので2階からが居住部となりますが、
何らかの配慮はされていますか？

[51: 匿名さん]

１Fは住居はないですね。
２Fだったら窓から人が侵入してくるようなことはないんじゃないですかね？と思うんですが…
浴室に窓があるは純粋にいいとは思います。
最近は換気の機能がかなり良いので、
窓がなくてもきちんと換気は出来ると思います。
そのAプラン、どうなんでしょう。上から順にマンションは売れていくと思うのですが…

[52: 匿名さん]

Aタイプはトイレにも窓があります。分譲マンションでこのタイプは相当珍しいです。
キッチン同様、臭いがこもりがちなところですものね。
ただ夏は暑過ぎる、冬は寒すぎるといったこともあるのかも。うまく調節できればいいのですけどね。

G、Hタイプはまだ掲載されてませんでした。
他の間取りがシングル、ディンクス向けプランなので
ファミリー向けっぽいそちらに期待してる方も多そうですが。

[53: 匿名さん]

公式サイトで、生活利便施設がご近所にある、ということだそうで…
普段歩いていると気にしていないですが、
意外とスーパーマーケットはあるんですよねぇ。

クリーニング店も近くにあるのでそれは良いかも。
クリーニングっていうのはあるかどうかっていうのはかなり大きいですよね。
Yシャツとか毎日のことですから。

[54: 匿名さん]

住もうと思っているのか、ただ単に仕事で通り過ぎているかっていうのだけで街の見え方って違ってくるもんですから。２LDKがかなり充実しているのを感じています。DINKSを中心にしているのかなという印象を受けますね。単身者のほうが正直需要はありそうな気もしますけれども。

[55: 匿名さん]

柱が間取りに影響しないように建てられていて、
収納も多めに取られています。無理して部屋数を増やすよりは1部屋を広めにして収納をきっちりとる、というスタンスがはっきりしているのがわかりやすい特長なのだな。
ここだとどう考えても単身者やDINKSがターゲットだから
それで良いんだと思いました。

[56: 匿名さん]

公式ホームページを見たら「生活利便施設」というページがかなりクローズアップされていました。
このあたりって暮らしていくというイメージが湧く人ってあまりいないですよね。
なんとなく仕事で通りかかるとかそういう感じで。
だからこうやって意外と暮らしやすいんだよアピールしているのでしょう…。
単身者でも便利に暮らせるのかな。

[57: 匿名さん]

なかなか苦戦していますね。販売開始して、もうすぐ1年ぐらい経ちますね。

[58: 匿名さん]

売れない理由は明白、あの現地の北向きを見たらげんなり。
いくら千代田区といえども囲まれ感が半端ない。
価格が特別安いなら別だが、ジオ、ブランズ、パークホームズと選択肢も豊富だからあえて選ぶ必要性なし。

[59: 匿名さん]

あと何部屋ですか？

[60: 匿名さん]

ここ人気ないね。