プラウド大泉学園

[マンション比較中さん]

プラウド大泉学園ってどうですか？
低層の佇まいが落ち着いた雰囲気だなと思いました。
南向きで、プライベート感もあって気になっています。
周辺の利便性や物件のことなど、情報交換しませんか。


所在地：東京都練馬区東大泉四丁目685番1他（地番）
交通：西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.50平米～83.02平米
総戸数：26戸
売主：野村不動産
施工会社：内野建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期：平成28年9月中旬 (予定)
入居　時期　：平成29年1月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: eマンションさん]

>>20さんがおっしゃっているのは、わりと保谷駅寄りの踏切のことですかね。
私は、ホームのすぐ西側にあった踏切のことを言っておりました。
そこはもう10年以上も前に再開発でバス通りが線路の下を通り、だいぶ車の流れが良くなったと思うので、気にされなくて大丈夫だと思いますよ。
ただ、確かに保谷駅側に向かう道はまだ渋滞が多いような気もします。

[22: プラウド大泉学園検討中]

施行の内野の評判は？

[23: ご近所さん]

前の道路はたしかに交通量多いですし歩道も狭いので、小さい子供がいる家庭には多少デメリットですが、学校に行くのは裏道を使えるので長い距離をこの道路歩くわけではありません。また、上記問題や渋滞がありますので、この道路と並行して道幅が広い道路が整備されること決定しています。10年程度かかりますが。

踏切はどこもなくなっていません。ただし、よっぽどのことがない限り渋滞はしません。

駐車場は通常9台、身障者用1台の合計10台。

[24: 匿名さん]

>>22 プラウド大泉学園検討中さん

施工実績をみると賃貸のワンルームマンションがほとんどなのでプラウドマンションはかなり荷が重いですね！

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

確かになんでこの程度の会社がプラウドマンションを施工したのか不思議です！

[26: 匿名さん]

>>23 ご近所さん

たしか数年前にこのマンションの一番近い踏切で大きな事故があったような気がします。

[27: 匿名さん]

>>22 プラウド大泉学園検討中さん

分譲マンションの実績がほとんどないので不安ですね。

[28: ご近所さん]

近くの踏切は開かずというほど酷くはありません。
ただラッシュ時は多少待ちます。
駅西側の線路下のトンネルを使えば車も自転車もスムーズです。
行先にもよりますが、石神井駅の方の踏切は無くなりましたのでそちらも使えます。
駅に近いのはとてもいいですね。
大泉は駅前にお店や病院も集中しているのでとても便利です。
池袋までも１５分くらいだし、吉祥寺もバスや車で意外と近いんですよ。

[29: 検討中]

>>28 ご近所さん

不動産投稿かね(笑)

[30: ご近所さん]

28です。
違いますよー。
大泉学園に住んでいるので、良いところを教えたかっただけです。
すぐ決めつける人多いですよねｗ

[31: マンション検討中さん]

地元住民の方にお尋ねします。最近気づいたのですが、大泉学園は駅北口方面に建設するマンションが多いように思いますが何故ですか?
駅南口の物件で少しでも石神井公園に近いほうが立地やマンション価値も高くなるように思うのですが。変な質問してすみません。

[32: ご近所さん]

はっきりとしたことはわかりませんが、南側は道路が狭く戸建が多いですね。
まとまった土地が出ないのかもしれません。
石神井公園は近いといっても結構歩くし、駅からは遠くなるのでマンションの需要は少ないかもしれません。
あと公園の周りは住宅地域だと思うので公園ビューの高い建物は建てられないのかもしれません。
素人考えですが、参考になりますでしょうか。

[33: マンション検討中さん]

この辺りの環境が気に入っていますが、大泉学園駅と石神井公園駅の住みやすさは西武池袋沿線駅と比べてどんな優点があるか教えていただけませんか？やはり都心に近い練馬駅の方が条件が良くなるので価格もかなり高くなるのでしょうか？今は地方勤務ですが来春から東京駅近くの勤務になる予定です。

[34: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん

大泉の南口は狭い道路がほとんどで車が１台通るのがやっとなんです！広い道路などに面していないと階数の高いマンションは建てられないんですよね

[35: 口コミ知りたいさん]

>>32 ご近所さん

情報提供いただきありがとうございます。

[36: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん

やはり道路事情があるのですね。
ありがとうございました。

[37: ご近所さん]

>>33さん

この辺りは公園や緑が多く住宅環境は良いと思います。
なのに池袋まで１５分程度で便利です。
スーパーや病院も充実しています。
練馬の辺りはビルばかりで都心とあまり変わらない住環境です。
ターミナル駅なので新宿にも池袋にも近いですし、タクシーでもそんなにかかりません。
もちろんマンションの価格も高いです。
ようは何を重視するかですね。

[38: マンション検討中さん]

>>37 ご近所さん

7年ほど前に単身で都内人形町のマンション（会社にとにかく近い所優先）で暮らしましたが周りはビルばかりで二度と同じような環境で生活はしたくありません。精神的にも住環境は大切ですね。練馬の環境を教えてくださりありがとうございました。

[39: 検討中]

>>33 マンション検討中さん

大泉学園は複雑な交差点で道路渋滞が難。
40年以上住んでいたが道路渋滞が嫌で
隣の石神井公園へ移り住んだ

石神井公園は、急行で次が大動脈である山手線へすぐ！ 南口には石神井公園池があり、休日は歩行者天国になりボートやランニングなど休日を楽しむに最適な所。

時々、大泉学園へ行くが23区の端の大泉学園1丁目以降の自転車族うざい

大泉学園から引っ越した人は大泉学園が苦手という人もいる。 石神井公園の雰囲気と決めるのは余りに違いすぎる。

だんぜん、石神井公園！

[40: マンション検討中さん]

>>39 検討中さん

>>39 検討中さん
そんなに二つの駅周辺の住環境に違いがあるとは知りませんでした。
石神井公園駅から徒歩圏内の新築マンションがないためじっくり見比べることができませんでした。よろしければ中古も含めて双方の駅では北口と南口ではどちらが
おすすめでしょうか？是非参考にしたいと思いますので情報提供をお願いします。