プラウド大泉学園

[マンション比較中さん]

プラウド大泉学園ってどうですか？
低層の佇まいが落ち着いた雰囲気だなと思いました。
南向きで、プライベート感もあって気になっています。
周辺の利便性や物件のことなど、情報交換しませんか。


所在地：東京都練馬区東大泉四丁目685番1他（地番）
交通：西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.50平米～83.02平米
総戸数：26戸
売主：野村不動産
施工会社：内野建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期：平成28年9月中旬 (予定)
入居　時期　：平成29年1月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

人気の大泉学園ですが、当マンション前の道路が狭く、歩道もないので危ないという印象です。
竣工販売のようなので、9月下旬ならモデルルーム公開もそのくらいになりそうですね。
中村橋の三菱物件と比較したかったのですが、難しそうですね。

[2: 匿名さん]

駅までの距離感はとてもいいんじゃないかなーと思いますけれど、周囲の道路のことは考えていなかった。
そこまで見ていかないとならないのですねぇ。

竣工後販売なの？
それならば実際の環境がわかりやすくなってくるので
検討する側としてはメリット多いかな。

おそらくデベは青田売りしなくても十分にうれる自信があるのだろうなぁ…。

[3: マンション検討中さん]

営業の方から電話かかってきました。
70平米中心で5000万台〜6000万台とのことです。
割とリーズナブル。

[4: 匿名さん]

ここは家族向けなマンションになりますね。
駅に近いのは良いけど、関越自動車道のインターとかには近いの？
東京に居るなら車は要らないだろうけど、
一応気になりまして。
因みに駐車場とかはどのくらい確保されているんだろね。

[5: マンション検討中さん]

関越インターはすぐそばですね。

[6: 匿名さん]

9月下旬に販売ということなのでまだまださきなので　情報は出てこないのかな　駐車場情報はまだ掲載されていません　その他の情報もほとんど出されていないですので…
モデルルームが正式にできたのならば出てくるのだろうけれど

ここだと子供がいる人が購入することも多いのかな
となれば、車を持つ人の割合は多くなってくるのではないかと思いました。

[7: 検討板ユーザーさん]

大泉学園徒歩6分というのは素晴らしいんだが、目の前が狭い道路で歩道のない割に
交通量は結構なものというとこが激しく微妙だなー

その分価格を頑張ってくれたら検討の余地あり

[8: 匿名さん]

脇の道はみなさん大通りに出るのに使う道ですからね…奥の方の住宅地の人たちが通って行くので、
どうしても交通量はあるのだろうなと思います。
大通りといってもあまり広くない都道で歩道もないんですよね。
駅に向かって朝は皆さん歩きであったり自転車であったり…。バスも通るみたいなので気をつけていかないとです。

[9: マンション検討中さん]

26戸ということで、管理費が気になるところです。

[10: 匿名さん]

プラウドシティ
プラウドタワー
プラウド

配達物間違いそう

[11: マンション検討中さん]

歩道のない道路沿いということで、小さな子供がいる家庭はターゲット外なんだろうよ。
周辺が地元の高齢者がターゲット。

でも貴重な大泉学園駅近だからハイそうですかとあきらめきれないんだなー

[12: 匿名さん]

教育環境の良さも公式サイトで出してますから
子育て世帯も十分ターゲットなのではと思います。
道路や交通状況のデメリットは各家庭で十分注意して…というところでしょうか。
五階は1フロア2邸くらいですかね？この部屋は高くなりそう。
バルコニー、コンクリート＋擦りガラスで良い感じです。
全面擦りガラス（もしくは透明ガラス）のベランダより高級感があって良いですね。

[13: 匿名さん]

販売センターからハガキが届きましたが、想定以上の申込みがあったようですね。
当初は70㎡台は5000～6000万円台と言っていましたが、申込みを受けて強気に出られそう。。。

[14: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん

関越のインターはすぐそばではないですよ！それに道路が狭いうえにこのマンションの近くが抜け道になっているので交通量が多いんです。

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん

大泉は道路がみんな狭くて、バスが非常に多いので慢性的な渋滞なんですよね！それにこのマンションの近くは開かずの踏切が三ヵ所あるんです！

[16: 通りがかりさん]

>>9 マンション検討中さん

毎年、管理組合の役員？

[17: 匿名さん]

管理組合は、理事長・副理事長・理事・監査の4人一組じゃないでしょうか。
となると毎年ではないですが、約６年に一回は回ってくる計算になってくるかもしれないですね。
中小規模のマンションだとこれは想定内で検討されている方が多いのではないでしょうか。

マンモスマンションだと、何か事が起きても、
なかなか規模が大きすぎて動けないということも多いそうです。

これくらいの規模の方がスムーズに意思統一をすることができるのではないでしょうか。

[18: eマンションさん]

>>15 匿名さん

大泉学園駅の西側は再開発で踏切がなくなったかと思うのですが、まだそんなに渋滞していましたっけ？

[19: 練馬 石神井公園 大泉学園マンション捜し]

渋滞は駅～新座方面でしょう。学園町７出身でしたが、雪や雨で大変な渋滞なります。
しかし、このマンションは駅近いのでバス便は関係ないでしょう。。
前の通りの交通量、お子さまの飛び出し
気になりますね

上の階は学園町の地主が買うんじゃない？

[20: 匿名さん]

どこの踏切がなくなったんですか？

私が認識している混雑区間の踏切はストリートビュー見る限り残っているようです。
（もう何年も現地にはいっていませんが）