〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端の契約者用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[81: 匿名さん]

ウチはマルチ指定で、オマケにバルコニーが狭いので室外機２段。。
2LでDWなので仕方ないです。

[82: 入居予定]

>>81 匿名さん

うちもせめて二段重ね置きを交渉中です…

[83: 匿名さん]

床暖房の増設、床・壁補強、ピクチャーレール、人造大理石の浴槽、以上オプション頼もうと考えてますが、後からの方がお得ですか？

[84: 入居予定]

>>83 匿名さん

うちもそんな感じです。
慣れてないので、疲れますよねー。
感覚もマヒ。
この週末でオプション本契約です。

[85: 匿名さん]

オプション契約も済んで、あと何すればいいの？
入居までずいぶんあるな～～(^^;

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 匿名さん

長いですねー。またまたインテリアオプションでしょうか？？(笑)
お金のかかるイベントですわ。

[87: 匿名さん]

今更ながら天カセがないこの低仕様が悔やまれる。
ブリリアって壁も薄いらしく、生活音が煩いと聞きました。
高かったのになぁ。

[88: ご近所さん]

天カセは確かに、あれば嬉しいですね。

ただ生活音については、今時仕様のせいで煩いというのはあまり考えられませんね。
そんな質の悪いものを作っていたら、この時代ではすぐに噂が巡って売れなくなるはずです。
同じ価格帯のマンションであれば、常識的に考えてどこもそんなに変わらないでしょう。

どちらかというと仕様ではなくて、住む人の問題ではないでしょうか。
騒がしい人が好むようなマンションか、誰でも買えてしまうような価格か、などなど。
この物件は土地柄から比較的渋い住人が多そうなので、心配はなさそうな気はします。

オプションも終わってしまったので次のイベントは1年半後くらいですかね？
入居が待ち遠しいわあ。

[89: 契約済み]

完売したようですね。
よかったです。

[90: 匿名さん]

これからは、変なネガもなくなって、落ち着いた情報交換ができるといいですね。

[91: 住民板ユーザーさん2]

>>90 匿名さん

そうですね。
今週末で最後のインテリアオプション会ということですので、次は家具などを考えていくのが今から楽しみです。

[92: ご近所＆契約済さん]

東京は来週桜も開花ですね、自分の住んでるマンションからも不忍池の桜並木が見えますが、ブリリアのほうが正面に見えるので、下に降りて散歩しても、上から眺めても本当素敵だと思います。残念ながら、モデルルームはなくなってしまいますが、桜を見に池之端に散歩にくるのも良いですよ。東天紅の中華のレストランからもよく見えますが、来週、再来週あたりは東天紅のランチは混雑するので、予約しておいたほうが良いです。湯島の梅まつりは終わってしまいましたが、上野の桜まつりが始まるし、桜が終われば、根津のつつじ祭りが始まるし、特に春は散策＆散歩好きな人にはたまらないロケーションですね。

[93: 住民板ユーザーさん1]

もう売り終わりか。宅建業法に抵触しないのか？

[94: 匿名さん]

駐車場は抽選になりそうですか？
契約時には「駐車場不要」としたのですが、あっても良いかなと最近迷ってます。

[95: 契約済みさん]

モデルルームの解体が昨日から始まりました。少し寂しい感じもしますね。去年の今頃は、どこの部屋に申し込み入れるかで悩んでいたのが懐かしいですね。

[96: スーパー]

実際、住みだしたらどこのスーパーがいいんでしょうか・・・

[97: たのしい！]

鉄筋が囲いから見えるようになりましたね！
これから、毎日楽しそうです。

住んだら…根津の赤札堂、アブアブの赤札堂、ネットスーパー、松坂屋、吉池、上野駅のアトレ、マルエツプチあたりをトライ＆エラーしながらベストを探す感じでしょうか？

[98: 契約済]

どなたか工事現場の近況写真をアップしてくれませんか？

[99: なう]

今は躯体工事の際中のようです。

[100: 匿名さん]

>>99 なうさん

ありがとうございます！

[101: 入居予定者]

松坂屋南館の囲いもなくなり、オープンが待ち遠しいです。
蓮も咲き出し、隅田川の花火大会ももうすぐですね。

[102: 契約済みさん]

上野動物園の西園がリニューアルして、新しい子供動物園が7月11日にできました。
子供いる人は蓮の花を見に行ったついでに、寄ってみるのもよいですね。
パンダの赤ちゃんも早く公開してほしいですね。池之端の人はいつでも行けるので、行くなら平日でしょう。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/06/20/10.html

[103: 匿名さん]

赤ちゃんパンダの公開は半年後ぐらいらしいね。楽しみだ。

[104: 契約済みさん]

パンダも西園、つまり池之端門のほうに近い場所に将来引っ越してくるようですね。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG20H3B_Q5A620C1CC0000/

[105: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。こちらの物件が初めての分譲購入になる新米夫婦です。
6月入居予定だと認識していたのですがスーモなどの住宅情報に19年3月築と書かれているものを拝見しました。
タワマンは入居もずらして行うことは知っているのですが、3月に入居できる可能性もあるのでしょうか？
丁度こどもの入園と重なり、できれば3月中に台東区民になりくて。。
現在は区外なので6月であればどこかを借りて住民票は早めに移したいと考えていました。
不動産屋さんのご担当の方に事情を話せば引越時期の割り振りを早めにしてもらえたりするのでしょうか、、？

[106: 匿名さん]

物件概要によれば
建物完成時期は平成31年3月中旬（予定） 入居開始時期は平成31年6月下旬（予定）
完成後は内覧会があって専有部のチェック、必要箇所の修復、そしてそのチェックをしてから引き渡しとなるので、やはり入居時期はそんなもんかな。

[107: 住民板ユーザーさん8]

>>106さん
やはり6月ですよね、、！
ありがとうございます。
引越が一回増えるのを覚悟します。

[108: 入居まで1年11か月]

昨日の工事現場です。
1か月前に比べて、柱が伸びてますね。

[109: 契約済みさん]

不忍池の蓮の花もかなり咲いてきましたね。見物人も増えてきてます。

[110: 契約済みさん]

初めて書き込みします。ブリリア池之端購入予定者です。現地の写真をアップしていただいていて、ありがとうございます。私は現在　海外在住で自分の帰国後のために申し込み抽選に当たって購入予定で楽しみにしています。梁の大きさ、キッチンのデザインなど多少の不満はありますが、立地条件と希少性など　期待している部分の方が大きいです。成田にも羽田にも便利だし、谷根千が近くて　外国からの客人もおもてなしできるし、本当に楽しみです。なかなか現地に行けないので、工事の進捗状況、現場の写真、リポート　本当にありがたいです　

[111: 契約済みさん]

自分は近所に住んでいるので、いつもブリリアの前を通っているのですが、今日みたら大型クレーンが2つになっていました。これから躯体工事がいっきに進むような感じがします。自分は駐在ではないですが、北米と中国に出張が多いのですが、成田空港のアクセスが京成上野からスカイライナーで40分程度なので、ビール一本飲んだら着いてしまう感じで、とても楽ちんです。羽田も乗り換えありますが、モノレール使えば御徒町から国際線ターミナルまで40分くらいですかね。山手線とモノレールが混むことを考えると、JFK空港みたいに成田と羽田の両方飛んでるところに行くときは、圧倒的に成田便を使いますね。

[112: にし]

工事の進捗状況を共有します。
写真はお隣のライオンズマンション側から撮ったものです。
あまり進んでないように見えますね。

[113: にし]

蓮の葉が生い茂ってますね。

[114: 入居まで１年９か月]

昨日の工事現場を不忍池から。
タワークレーンが設置されてますが、まだ建物は見えませんでした。
左に建つ東天紅の2倍以上の高さになるんですよね。

松坂屋上野店南館跡地に建設中の複合商業施設「上野フロンティアタワー」の開業も11月4日に決まり、楽しみです。

[115: 匿名さん]

台風一過の今日の様子です。少し建ち上がってきたような…

[116: にし]

>>115 匿名さん
ありがとうございます！

[117: 入居予定者]

>>115 匿名さん

竣工までの期間を考慮すると、月に2階位のスピードで建ち上がって行くのかな？

[118: 住民板ユーザーさん8]

本日の現場状況です。

[119: 契約者]

>>118 住民板ユーザーさん8さん

お～っ、ありがとうございます！

[120: 契約者]

今日の様子です。二層吹き抜けのエントランスの高さくらいまで建ち上がった感じでしょうか？

[121: にし]

>>120 契約者さん
ありがとうございます！
手前のプレハブ部分がマンションにならないとしたら、思ったよりコンパクトですね。

[122: 契約者]

そうですね。図面集の中の敷地配置図（LAND PLAN）を見ると、プレハブ部分はマンション前面の植栽と公開空地になるようですね。

[123: 匿名さん]

今日ゴッホ展に行ったついでに寄ってみましたが、4階位まで建ち上がってました。
桜の季節には、10階前後になってそうです。

[124: 契約者]

今日の様子です。5階くらいまで建ち上がった感じでしょうか？

[125: 契約者]

今日の様子です。不忍通の反対側から撮りました。柱の大きさやスパンなどもはっきり分かります。

[126: 匿名さん]

ありがとう。ちょっと形がみえてきましたね。

[127: 契約者]

そうですね。こちらは別の角度から。

[128: 匿名さん]

近況写真投稿ありがとうございます。
想像よりはるかに敷地幅に反して横幅が狭いですよね。
相当なペンシルビルで近隣マンションと仕上がりが変わらなそう。

[129: 匿名さん]

>>128

向かって左側には水盤や植栽豊かな公開空地ができるから、君も通れるよ。
よかったね。

[130: 匿名さん]

おっと訂正。向かって右だね。

[131: 匿名さん]

129さん
完成形は知ってますよ、購入者なんですから。ただあまり必要としてないのが事実なだけ。
目の前に緑が溢れてるわけですしね。

[132: 匿名さん]

無関係者が通過できるって実はあまり喜ばしくないでしょ。
そこに力なんて入れて欲しくなかった。設計関係者さんに物申す。

[133: 匿名さん]

はいはい（笑）

[134: 匿名さん]

>>131
>想像よりはるかに敷地幅に反して横幅が狭いですよね。

知ってたらありえないだろ（笑）
あと、総合設計制度ってのを勉強しなさい。

[135: 匿名さん]

見知らぬ方からの上から目線。
あなたは人との関わり方を勉強された方がいい。

[136: 匿名さん]

池な。
緑色の。

[137: 匿名さん]

順調に立ち上がってきましたね。
これからどんどん上に伸びていくのを見るのが楽しみです。

一部公開空地のせいで建物が細長くなっていることに対するコメントが見られますが、
総合設計制度を利用して建てているので、設計者の問題ではありません。
総合設計制度を利用しなければ、タワーでないマンションと同じような建物になるだけです。
そうすれば眺望を楽しめる部屋は減りますし、そもそも戸数が大幅に減るので買えなかった可能性が高く、
規模が小さくなるのでデザインにも凝れず、共用設備もなくなるので住民にとって良いことはないでしょう。

公開空地は地域の防災にも貢献するので、これでいいんじゃないでしょうか。

ずんぐりしたマンションが好みであれば、少し離れますがライオンズの上野の杜がよいですよ。
総合設計制度を利用していて公開空地の出来も素晴らしい上に、南側から公園を望める物件です。
ただ、いい物件だとは思うのですが、タワーでないせいか、それとも不忍通りに面していないせいか、
ランドマークにはなれていませんね。

今も昔もこのあたりのランドマークはルネッサンスタワーですが、
ブリリアが完成すれば入れ替わると思います。
また、現在のタワー三兄弟が四兄弟になるため景色も一変するはずで、楽しみですね。

[138: 匿名さん]

こんな安普請タワマンがランドマークになるわけないじゃん。
あまり周りのタワーを舐めちゃいかんぜよ。
勝てないよ、どうあがいてもね。

[139: 匿名さん]

契約者スレッドだから部外者は退去して二度と書き込まないように。

[140: 契約者]

今日の様子です。8～9階まで建ち上がった感じでしょうか。

[141: 契約者]

不忍池越しにもはっきり見えますね。

[142: にし]

>>140 契約者さん
写真ありがとうございます！
少しずつ外観が見えてきましたね。

[143: 契約者]

>>142 にしさん

はい、正面からはこんな感じでした。

[144: 匿名さん]

>>141 契約者さん

東大病院が見えなくなりそう(ToT)

[145: にし]

本日の状況をアップしておきます

[146: 契約者]

>>145 にしさん

ありがとうございます！
10階くらいまで建ち上がった感じですね。

[147: にし]

>>146 契約者さん
ですね！正面からもご参考までに。

[148: 住民板ユーザーさん1]

東大側からの一枚です

[149: 契約者]

>>148 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[150: にし]

近隣レポートです
パルコ屋。去年の11月頃にオープンした商業施設です。お隣の松坂屋と並んで上野、御徒町周辺の代表的な百貨店と言えるでしょう。TOHOシネマズも入っているので、映画も気軽に見に行けますよ。1Fにあるディーンアンドデルーカのバナナケーキがお気に入りです。

[151: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。今１２Fくらいを工事中だから、1/3くらい躯体ができた感じでしょうか。毎日工事現場の前を通って通勤してますが、1週で2階くらい積みあがっているようなので、ピッチが上がってきた気がします。

[152: 西]

写真がアップされないか
毎日チェックしてしまう（笑）

[153: 契約済みさん]

確かに、今日見たら、１５Fまで躯体ができてる感じです。高さは東天紅を抜きましたね。自分は写真撮るのが下手くそなのでUpしてませんが。。

[154: 契約者]

>>152 西さん

私もそうです(笑)

[155: 契約者]

>>153 契約済みさん

近況報告ありがとうございます！

[156: 西]

１５Ｆかぁー
半分までもう少しですね～＾＾

ＧＷ明けには建物自体は完成してるかな？

[157: 契約済みさん]

今日みたら、16Fあたりを作業中ですね。桜の咲くころには２０Fを超えてそうです。桜が咲いたらまたUpします。絵心がなくてすいません。

[158: 契約済みさん]

本日は工事休みですが、弁天堂のところから引いてとりました。こんな感じです。

[159: 契約者]

>>158 契約済みさん

お～、ありがとうございます！
かなり進みましたね！

[160: 西]

写真有難う御座います！

[161: 住民板ユーザーさん1]

ずいぶん育ってきました。

正面からは周りのタワーと比べてかなり大きいですね。東天紅と同じくらいに見えます。

[162: 契約者]

>>161 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
この構図、いいですね。

[163: 契約者]

投稿が重なりますが、私も今日現地に行って来ましたので、写真をアップします。

[164: 契約者]

別の角度からです。窓ガラスが取り付けられた部屋も見えますね。

[165: 私も契約者]

>>164 契約者さん

写真ありがとうございます。
F1が少し凹んでいるのが良くわかりますね。

[166: 契約済みさん]

今日見たら、18Fくらいを工事中でしたね。池の周りの桜も開花したので、明日天気良ければ写真Upしておきます。

[167: 契約済みさん]

今日は池の周りの桜は3分咲くらいでしょうか？土曜日に天気が良かったら、開花が進みそうですね。

[168: 契約者]

>>167 契約済みさん

ありがとうございます！

[169: 匿名さん]

天カセも付けれなさそうな階高の低さですね

[170: 契約済みさん]

上野公園の桜は今日はほぼ満開になりました。池の周りは９部咲くらいですかね。

[171: 住民板ユーザーさん2]

>>169 匿名さん

MusashiKoyamaさん発見

[172: 契約者]

>>170 契約済みさん

ありがとうございます！
入居が楽しみですね。

[173: 住民板ユーザーさん1]

桜とマンションのコラボですー！ 半分くらいまで到達でしょうかね。

[174: 契約者です]

>>169 匿名さん

変な日本語。。。

[175: 匿名さん]

天井カセットエアコンすら付けられないであろう階高の低さですね。

[176: 匿名さん]

>>175 匿名さん

武蔵小山ポジいい加減にしなさい

[177: 匿名さん]

他の領域に来てネがるのは自分の選択に満足していない証拠ですね。
または相当幼稚か傲慢な方しかしないことでしょ。

[178: 契約済みさん]

６月には建物完成かもですね＾＾

[179: 契約済みさん]

今日も天気が良く、ブリリアの正面の並木も満開になりました。

[180: 契約済みさん]

動物園側から撮るとこんな感じです。19Fあたりを作業中ですかね。