〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端の契約者用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[652: 住民板ユーザーさん5]

>>642 住民板ユーザーさん8さん
こちらは、アートがサカイの倍以上の値段でした

[653: 入居予定さん]

余談ですが・・この場所をセカンドで買う方って本宅は都内ではないですよね。
首都部に住む者としては買うなら近畿かみなとみらいか列島の両先っぽ、はたまた海外にする。

[654: 住民板ユーザーさん8]

>>652 住民板ユーザーさん5さん

幹事会社の存在がわかれば、同業者が対応したくないようで、高い金額が提示されるようです。

[655: 契約済みさん]

>首都部に住む者としては買うなら近畿かみなとみらいか列島の両先っぽ、はたまた海外にする。

遠いところだと利用頻度が落ちるからどうだろう。リタイアしたら京都にセカンド欲しいけど（笑）
希少な立地なので1部屋確保しとくか、みたいな人も多いのでは。自分もそうだけど。多分中古では東向きの適当な部屋はなかなか出てこないと思った。

[656: 匿名さん]

出てますよ。
子供が小さいうちは住むのに適当とは言えないエリアですから、セカンドが増えるのは仕方ないですね。
まぁその分マンション内がガラついて快適です。

[657: 契約済みさん]

定価では売ってくれないでしょ。
中古が出るときって相場高騰期なんだよね。つまり高い。安くは買えない。

[658: 入居予定さん]

653ですが
次はみなとみらいが欲しいと思ってるからそんなことを呼びかけましたが、
前に北仲タワーに抽選外れてしまって・・
既に近隣に建設予定があるので時期をうかがっています。
遠すぎず近すぎず、頻繁に行く好きな場所なので。
なのでつい、お伺いしてみたくなりました。
そうですね、確かに遠すぎる場所には買いませんよね。ホテルで十分。

[659: 私も契約者]

東側30階H2が1.28億円で売りに出てますけど、分譲時は9588万円でした。

[660: 入居前さん]

強気になりすぎて失敗しそうだね。

[661: 匿名]

東向きの高層階、キッチンに立つとダイレクトウィンドウ越しにスカイツリーのほぼ全景を見る事が出来ます。内覧会の時に感動しました。
隅田川花火大会が楽しみ(^.^)

[662: 評判気になるさん]

セコンドってなんですか？

[663: 入居前さん]

セカンドね。　意味変わっちゃうし。

[664: 匿名さん]

スカイツリーはどんなに長くとも一ヶ月以内には飽きて、見なくなります。
有名な、スカイツリーあるあるの一つです。

[665: 入居前さん]

で？
今更？
だから東向きの部屋以外も売れるんだよ。
わかった？若葉。ネタがないんだね。

[666: 中古マンション検討中さん]

賃貸で大量に出てきましたね！結構安いなーという印象です。近隣相場みるとすぐに埋まりそうですね

[667: 匿名さん]

>>666

想定賃料より大分安くてショックなんですが・・・。東側でも家賃坪12000円ちょっとしかとれないのか。

[668: 匿名さん]

低層だとこんなもんでしょう。だいたい想定通りかな。

[669: 内覧前さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[670: 住民板ユーザーさん1]

重複あるにしても賃貸139件って。。。
https://www.google.com/amp/s/www.athome.co.jp/amp/bldg-library/tokyo/t...

[671: 入居前さん]

エ？4割近く賃貸ってことですか？　なんかひどい　ショック

[672: 入居前さん]

それでいて『完売』って掲げたのはどうかと思う

[673: 匿名さん]

管理組合の運営って、残りの部屋の人でしないといけないのでしょうか？

[674: 匿名]

多くが東天紅所有のKですね。
同じ部屋が多数の業者から出てるので数が多いですが、分譲された部屋はそんなに多くないのではないでしょうか？
もう少し写真を上手に撮れば印象も違ってくるだろうに、、、おまけに明らかに違う間取りの間違った写真が散見され、残念です。

[675: 匿名さん]

例えばはじめに出てくる16.3万の1LDK10件は全て同じ部屋（3階）。
大部分は東天紅分だと思う。ざっと数えたところ31件。

[676: 名無しさん]

地元購入者です。
地権者所有分がそもそも30世帯以上賃貸ですよね。
ここら辺のタワーは賃貸の人多いですよ？お子様が増えて賃貸に出して引っ越されたれ方とか多いです。
そこへ賃貸で入る方は医療系とか近隣大学関係者、契約社宅扱いになる大手にお勤めの方等ばかりなのでそこそこ平和だと思いますよ～。
実際、管理組合なんて張り切ってやられると迷惑なだけだす。変なレクとかイベントとかやられると超絶ウザイです。
管理組合ってのは迷惑にならず、迷惑な奴を取り締まってくれれば良いだけなのです。

[677: 契約済みさん]

匿名

[678: 入居前さん]

やっぱりベランダの手すり出っ張り過ぎて邪魔だよね。

[679: 評判気になるさん]

管理組合に大型の駐車場を増やしてほしいですね。

[680: 契約済みさん]

676さん
全く同感です。
現マンションがそのまんまの現象が起きていて、築１５年も経つと中古購入層（若年層）が多くなってきているせいか子供向けイベントがどんどん増え、アンケートは事前に回ってきているものの他者に迷惑がかからない範疇でと希望している意見に配慮は無視。
自分も仕事関係の人がロビーに出入りする中、各イベントの雑な飾り付けや共用部の活用を本当に迷惑してました。人の感覚や許容は様々で美観を損なわず迷惑をかけず恥ずかしくないレベルで住民の尊重がされることを願います。

[681: 名無しさん]

676です。
このマンションは100円町会費用の徴求あったと思いますし、湯島天神や神田明神などのイベントもあるのでお子様系イベントはそっちでカバーできると思います。来週がお神輿かな？

ベランダの内出っ張りの手すりも超高層階だけにして欲しかったし、規約でウッドデッキ敷くのも駄目と言うなら、むき出しのコンクリでなく、フローリングシート仕様が良かったです～。

それと計画当初は自販機入れると言ってなかったかな？内覧ではスルーでした。ラウンジでコーヒー位は飲めたらいーのに。サービスあるのかな？

[682: 住民板ユーザーさん3]

>>681 名無しさん

内覧時に、自販機はまだ設置されていない。ただし、設置スペースが確かにあった。

[683: 名無しさん]

>>682 住民板ユーザーさん3さん

情報有り難うございます。設置スペースあったんですね！ドリンクだけの自販機よりは駅の売店タイプの色々入る自販機が良いですね。明日のパン…的な。

[684: マンション掲示板さん]

聞いたら自販機置くらしいですよ。場所は忘れましたが

[685: 入居前さん]

ラウンジとは36階のことですかね。18階には図面的にもそんなスペースがなさそうに見えますが。
ただ36階では飲食だめだったように記憶していましたが・・

[686: マンション掲示板さん]

自販機置くらしいのは一階ロビーの事です。勘違いしておりました　紛らわしくて申し訳ありません。

[687: 名無しさん]

自販機は一階に設置なんですね。コンビニが近い…という訳ではないので自販機あると良いですよね。
最寄りはミニストップですけど、湯島駅からは反対方向ですね。
スカイラウンジは飲食禁止と知りませんでした。キッチンのあるパークラウンジのみ飲食可能なんですね。
もう５月も下旬なのであっという間に引き渡しを迎えそうですね。

[688: 入居前さん]

アメ横があるからなのかしらこの買い物難民感。コンビニでさえも遠いし少ない。
ミニストップ・・使わないなあ・・とにかくスーパーが欲しい。
近隣に続々マンション建てるし人口増えるわけだから絶対必要ですよね。
ネットスーパーとか使わないし。
買い物って自分の目で見て買うことが楽しみの一つ。

[689: 契約済みさん]

湯島駅方面にセブンありますよね？
あのくらいの距離慣れたら問題ないですよ＾＾

[690: 契約済みさん]

それよりスーパーは現実的に、ネットスーパーと根津駅の赤札堂ですよね？
赤札堂の質、品ぞろえはどうなんですか？

[691: 入居前さん]

根津の赤札堂は調査済みですがどうにも残念でした。ABABも然りです。
デパ地下使いするタイプでもなく吉池も希望サイズではないから週末まとめ買いにどこかへ回るしかなさそう。車なしでは無理なのかな。

[692: 匿名さん]

てかここ住んでて車ない人なんていないでしょ。

[693: 名無しさん]

必要ない人は居ると思う。駐車場まだ空きがあるくらいだから。

[694: 匿名]

>>693 名無しさん
何台残ってるんですか？

[695: 匿名さん]

賃貸の人はこれからだから、少し空いてたほうがいい。

[696: 名無しさん]

終車場、一回キャンセルしたのを他探すのが面倒になって
先週再度契約お願いしたら問題なくまだ空いていた。
販売当初近隣のタワマンを参考に担当さんが言っていたのはどこも駐車場が空いているのでこのマンションも戸数分数が無いけど多分大丈夫だろうと言ってましたね。交通の便がいいこと、勤務先が近くの方が多いこと、2ndの方も多いことを例に挙げられていました。
ただこの駐車場の金額とシステムがやはり不満ですね。

[697: 名無しさん]

あ、残り台数なんて聞いてないのでわかりません。

[698: 匿名]

>>697 名無しさん
ありがとうございます。
セカンドなので、迷ってます。。

[699: 内覧前さん]

ちなみに買い物は御徒町の吉池が最高ですよ。新鮮な魚が本当に安く種類も多い。魚だけじゃなくて、生鮮食品も品揃がいいです。赤札堂はちょっと微妙ですねー。

[700: 名無しさん]

OKか　まいばすか　新鮮市場が欲しい　

[701: 入居前さん]

お買い物の話題ならなんとか加われそうですが。
近所のタワマンに居りました頃は、散歩がてら東大構内通り、西片通り、小石川クィーンズ伊勢丹へ時折行っていました。散歩には調度良いですし品数も豊富ですからついつい買い過ぎて帰りはタクシーに。と、いうことも。
高島屋、大丸デパ地下もよく行きます。吉池、赤札堂、成城石井にも行きますが、特に果物は断然スーパーより質も良く美味しいですから。