〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端の契約者用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[61: 契約者３０代]

うちも１００万で収めたいと思ってます
ミストサウナとかそういうのはいらないとして

照明とか家具はお金かけたいですよね

贅沢を言えば、家中の壁紙全部まっしろ！的な賃貸住宅みたいな空間にしたくないので
壁の一面をタイルかせめて壁紙の色を変えたいなっておもっているんですが
必要ですかね？

[62: 入居予定者]

>>61 契約者３０代さん

壁紙も少しはポイントでオシャレ壁紙はありだと思います。うちはまだ相談会日程先ですが、寝室のベットの頭側やリビングの一分や廊下の腰板あたりを予算内で検討です。

ビューが良いところなので、やりすぎは煩いかもですね。良質な白をベースにする予定です。

[63: 契約者(30代)]

ローン本審査も無事に通り、必要書類は全て提出しました。ようやく一息つけます。 ヤレヤレ

さて、オプションですが、
220万円位で固まりそうです。
さらに、この後、インテリアオプションもカーテンやら姿見やらつけますので、追加50万は見込んでます。
これまで新築を4件買いましたが、後で揃えると何かと面倒で。時間を買うつもりで。

このサイトも役立ちました。皆様、ありがとうございました。

[64: 契約者３０代]

１００万じゃすまさそう。。。
２５０万はいる。。。

[65: 契約済みさん]

そういえば、水曜日にクミアイ化学という会社がイハラケミカルという会社と合併すると発表がりました。実は、クミアイ化学の本社はブリリア池之端の2軒隣なのです。その隣が横山大観の記念館ですので、池の前でマンションでない場所はクミアイ化学の本社ビルしかなかったのですが、合併して古い本社ビルを売却するとなれば、そこにはマンションが建つかもしれません。でも、土地はそれほど広くないので、大きなタワーになることはないと思いますが、場所は池の正面なので良いところですね。横山大観の記念館以外は全部マンションになってしますのでしょうかね。

ここです↓

http://www.kumiai-chem.co.jp/company/pdf/access.pdf

[66: 入居予定]

>>65 契約済みさん

建物も古いですし、きっと何かになりそうな予感ですね。

[67: 入居が待ち遠しい]

オプションはほぼ決まりましたが、人造大理石の浴槽は決めかねてます。
FRPに比べて、質感等かなり違うものなんでしょうか？
使用した方の御意見をお聞きかせいただければと思います。

[68: 契約済みさん＆ご近所さん]

自分もオプション会に行ってきました。お風呂は人造大理石にして、廊下と洗面台とトイレはタイルにしようと思ってます。
嫁がリビングのダウンライトも検討していますが、あまり自分は好きではないし、南東なので光は入るので昼間はライトはいらないし、夜はLEDのシャンデリアを使うかなと考えています。ダウンライトにするメリットって何かありますか？灯がきれいだとか？

夏とか日差しが入るので、ダウンライトよりはブラインドとか遮光カーテンを充実させようかなと思います。
今も不忍池の前に住んでいますが、春、夏は朝日が東側のガラスからかなり入るので、カーテンはよいのを付けたほうが良いです、同じマンションの方も皆さんオプションでお金かけているようです。
遮るものがないのは、本当に都心では贅沢だと思います。ただ、お天道様にはだけはどうしようもないですね、朝のうちだけですが。。

[69: 匿名さん]

ダイニングはペンダントライトをテーブル上に吊るすので、その周囲にダウンライトを配置する予定。
人造大理石浴槽は使ったことないけど、見本がきれいだったのと汚れがつきにくく落とすのも容易というお話だったのでつける予定。

[70: 入居が待ち遠しい]

色を選べるということもあり、人造大理石の浴槽にしたいと思います。
ウチはスーペリアなので何も付いてないのですが、セカンド利用なのでこれでも十分です(^^;

[71: 契約済みさん]

なんか、みなさん浮かれてますねー
うちは、リビングのスポットライトなどで
50万円程度に収めました
200万円越えたら10年後にフルリフォーム可能かなと
東建のオプション高いんじゃない

[72: 匿名さん]

>>71 契約済みさん

有償オプションは、東京建物ではなくて三井住友建設ね(^_-)
確かに高いですね。。

[73: 契約済みさん]

確かに、オプションぼったくり価格ですよね！

マンションすでに何戸か買ってますけど

マンション買ったことで便乗してオプション会開いちゃったりして引っ掛かる人が結構いるんでしょうね～

マンションオプション250万円とか、相当リテラシーがない方かと(笑)

頭悪い人がかっているのかな？
あるいは、業者の釣り？

釣られる人っているもんだな～

まあ、個人的には金有りすぎて困っている人もいるからそれなりにサポートはしてくれるからいいんじゃない！


俺は知り合い業者に頼むけど

[74: 契約済みさん]

私も、知り合い業者にお願いします。
何度かリフォームしてますが、価格が…
業社もびっくりしてました。
最小限に抑えて、10-15年後フルリフォームをすることにしました。

しかし、いっそ、スケルトンで渡してほしい…
無理なのわかってますけど。

[75: 入居予定者]

高いですよねー。今、オプションで契約する型は2年後価値が下がっていると思うと、ブルーです。
エアコンとかガスコンロとか食洗機、トイレ…契約させられる時のその商品の実勢価格にならないかな…

[76: 契約済さん]

近所のホテルとかは最近建設始めて来年頃には完成なのに、なんでここはそんなに時間かかるんですかね？

[77: 入居予定者]

>>76 契約済さん

待ちきれないですよね。
きっと堅牢かつ堅実に作ってくれてるからだと信じてます(笑)

でも時期的に、横浜の三井不動産レジの問題や小石川のマンションの問題などあったので、時期的にチェック等は厳しいシーズンだと素人的には良いこともあると思ってます。

[78: 契約済さん]

エレベーター四機は少ない気がします。

[79: 激怒]

オプションぼったくるとは何事だ❗こちらは、ノーマルで済ましてその後内装業者に改装してもらいます。

[80: 入居予定]

我家のイライラは隣り合ってる部屋のエアコンすらマルチに出来ないと言われました。室外機まみれのベランダが個人的に嫌です。
マルチは壊れる時に２台止まるから嫌がられますとトークされましたが納得いきません。室外機4台なんてゾッとします。
リビングの続き間にもエアコン入れるともう室外機だらけです。じゃあリビング一台でカバーしようとすると、広さ的にプレミアムの最上位じゃないと規格外になり保証はないと言われました。差額が45万…おかしな世界。

[81: 匿名さん]

ウチはマルチ指定で、オマケにバルコニーが狭いので室外機２段。。
2LでDWなので仕方ないです。

[82: 入居予定]

>>81 匿名さん

うちもせめて二段重ね置きを交渉中です…

[83: 匿名さん]

床暖房の増設、床・壁補強、ピクチャーレール、人造大理石の浴槽、以上オプション頼もうと考えてますが、後からの方がお得ですか？

[84: 入居予定]

>>83 匿名さん

うちもそんな感じです。
慣れてないので、疲れますよねー。
感覚もマヒ。
この週末でオプション本契約です。

[85: 匿名さん]

オプション契約も済んで、あと何すればいいの？
入居までずいぶんあるな～～(^^;

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 匿名さん

長いですねー。またまたインテリアオプションでしょうか？？(笑)
お金のかかるイベントですわ。

[87: 匿名さん]

今更ながら天カセがないこの低仕様が悔やまれる。
ブリリアって壁も薄いらしく、生活音が煩いと聞きました。
高かったのになぁ。

[88: ご近所さん]

天カセは確かに、あれば嬉しいですね。

ただ生活音については、今時仕様のせいで煩いというのはあまり考えられませんね。
そんな質の悪いものを作っていたら、この時代ではすぐに噂が巡って売れなくなるはずです。
同じ価格帯のマンションであれば、常識的に考えてどこもそんなに変わらないでしょう。

どちらかというと仕様ではなくて、住む人の問題ではないでしょうか。
騒がしい人が好むようなマンションか、誰でも買えてしまうような価格か、などなど。
この物件は土地柄から比較的渋い住人が多そうなので、心配はなさそうな気はします。

オプションも終わってしまったので次のイベントは1年半後くらいですかね？
入居が待ち遠しいわあ。

[89: 契約済み]

完売したようですね。
よかったです。

[90: 匿名さん]

これからは、変なネガもなくなって、落ち着いた情報交換ができるといいですね。

[91: 住民板ユーザーさん2]

>>90 匿名さん

そうですね。
今週末で最後のインテリアオプション会ということですので、次は家具などを考えていくのが今から楽しみです。

[92: ご近所＆契約済さん]

東京は来週桜も開花ですね、自分の住んでるマンションからも不忍池の桜並木が見えますが、ブリリアのほうが正面に見えるので、下に降りて散歩しても、上から眺めても本当素敵だと思います。残念ながら、モデルルームはなくなってしまいますが、桜を見に池之端に散歩にくるのも良いですよ。東天紅の中華のレストランからもよく見えますが、来週、再来週あたりは東天紅のランチは混雑するので、予約しておいたほうが良いです。湯島の梅まつりは終わってしまいましたが、上野の桜まつりが始まるし、桜が終われば、根津のつつじ祭りが始まるし、特に春は散策＆散歩好きな人にはたまらないロケーションですね。

[93: 住民板ユーザーさん1]

もう売り終わりか。宅建業法に抵触しないのか？

[94: 匿名さん]

駐車場は抽選になりそうですか？
契約時には「駐車場不要」としたのですが、あっても良いかなと最近迷ってます。

[95: 契約済みさん]

モデルルームの解体が昨日から始まりました。少し寂しい感じもしますね。去年の今頃は、どこの部屋に申し込み入れるかで悩んでいたのが懐かしいですね。

[96: スーパー]

実際、住みだしたらどこのスーパーがいいんでしょうか・・・

[97: たのしい！]

鉄筋が囲いから見えるようになりましたね！
これから、毎日楽しそうです。

住んだら…根津の赤札堂、アブアブの赤札堂、ネットスーパー、松坂屋、吉池、上野駅のアトレ、マルエツプチあたりをトライ＆エラーしながらベストを探す感じでしょうか？

[98: 契約済]

どなたか工事現場の近況写真をアップしてくれませんか？

[99: なう]

今は躯体工事の際中のようです。

[100: 匿名さん]

>>99 なうさん

ありがとうございます！

[101: 入居予定者]

松坂屋南館の囲いもなくなり、オープンが待ち遠しいです。
蓮も咲き出し、隅田川の花火大会ももうすぐですね。

[102: 契約済みさん]

上野動物園の西園がリニューアルして、新しい子供動物園が7月11日にできました。
子供いる人は蓮の花を見に行ったついでに、寄ってみるのもよいですね。
パンダの赤ちゃんも早く公開してほしいですね。池之端の人はいつでも行けるので、行くなら平日でしょう。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/06/20/10.html

[103: 匿名さん]

赤ちゃんパンダの公開は半年後ぐらいらしいね。楽しみだ。

[104: 契約済みさん]

パンダも西園、つまり池之端門のほうに近い場所に将来引っ越してくるようですね。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG20H3B_Q5A620C1CC0000/

[105: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。こちらの物件が初めての分譲購入になる新米夫婦です。
6月入居予定だと認識していたのですがスーモなどの住宅情報に19年3月築と書かれているものを拝見しました。
タワマンは入居もずらして行うことは知っているのですが、3月に入居できる可能性もあるのでしょうか？
丁度こどもの入園と重なり、できれば3月中に台東区民になりくて。。
現在は区外なので6月であればどこかを借りて住民票は早めに移したいと考えていました。
不動産屋さんのご担当の方に事情を話せば引越時期の割り振りを早めにしてもらえたりするのでしょうか、、？

[106: 匿名さん]

物件概要によれば
建物完成時期は平成31年3月中旬（予定） 入居開始時期は平成31年6月下旬（予定）
完成後は内覧会があって専有部のチェック、必要箇所の修復、そしてそのチェックをしてから引き渡しとなるので、やはり入居時期はそんなもんかな。

[107: 住民板ユーザーさん8]

>>106さん
やはり6月ですよね、、！
ありがとうございます。
引越が一回増えるのを覚悟します。

[108: 入居まで1年11か月]

昨日の工事現場です。
1か月前に比べて、柱が伸びてますね。

[109: 契約済みさん]

不忍池の蓮の花もかなり咲いてきましたね。見物人も増えてきてます。

[110: 契約済みさん]

初めて書き込みします。ブリリア池之端購入予定者です。現地の写真をアップしていただいていて、ありがとうございます。私は現在　海外在住で自分の帰国後のために申し込み抽選に当たって購入予定で楽しみにしています。梁の大きさ、キッチンのデザインなど多少の不満はありますが、立地条件と希少性など　期待している部分の方が大きいです。成田にも羽田にも便利だし、谷根千が近くて　外国からの客人もおもてなしできるし、本当に楽しみです。なかなか現地に行けないので、工事の進捗状況、現場の写真、リポート　本当にありがたいです