〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端の契約者用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[601: 匿名さん]

内覧会で画像が撮れたから、売り出しのいいタイミングということかな。
実際眺望を見て価格調整というのか、西向きを下げた感じ？
ま、今の価格は「みせ価格」で引き渡しに向けて下げていくんだろうけど。
不満で手放すなら10%手付放棄のキャンセルより未入居中古として売却したほうがいいとは思う。多少は儲かる可能性もある、向きによるけど。

[602: 匿名さん]

おそらく78平米の29-32階の3部屋は同じ業者さんかな。価格が50万刻み。

[603: 契約済みさん]

引渡も受けていないのに、住居内の写真掲載してもいいものなんですか？
どれも、購入価格よりも盛りすぎですよね。
当たり前なのでしょうが。

[604: 契約済みさん]

数日前の書き込みに60人待ちと聞いた方がいらしたのですが、上乗せ金額が張りすぎているせいか動きがないようですね。

同じ業者さんというのは同じ方が三軒売り出しているという事でしょうか。
これが完売の末路なのか？と疑問が湧きます。
市場がいくら物件高騰してるとは言えやはり東建さん販売価格上げすぎた結果だと感じます。そうそう億の買い物しませんからね。

[605: 契約済みさん]

手付け払ってから電気会社が選べないとか諸々を聞いたり、共有設備も不便な利用時間制限がつけられていたり、駐車場も説明聞いてるだけで使いにくい仕様だりし、エレベーター35までで、36と屋上に向かう不便さは設計者に不服をもった。
それで管理費も馬鹿高いのかと。

[606: 入居前さん]

沢山の人がキャンセル待ちしてるんですから、キャンセルしてもよいのではないかな。不満を持ちながら住むのは不幸ですよ。

[607: 匿名さん]

>>602
この78平米の部屋、値下げでほとんど分譲時と同じ価格になってません？？

[608: 匿名さん]

>>607 匿名さん

ここの価格スレッドによれば、78.56㎡34階で11288万だったよう。これでも2000万ぐらいは乗せてるのでは。

[609: 匿名さん]

+2000万では諸経費引くと転売益は出ないでしょうか・・・。

[610: 匿名さん]

仲介手数料が400万、諸費用も400ぐらい？1200万が利益になるけど、20％が税金に取られて転売益は1000万弱かな。これで売れるならまあ儲かる。
でもこの価格じゃ厳しいのでは。

[611: 契約済みさん]

短期譲渡所得ですから、税金は40％。利益は500ちょっと。何よりも+2000で売れる可能性どうでしょうか？

[612: 匿名さん]

40%か、失礼。厳しいね。

[613: 契約済みさん]

早く売りたければそこまで利益求めないで堅実的に売り出せばいいのに・・欲かいても足元すくわれると思う。

[614: 契約済みさん]

手付もそれなりの金額ですから簡単には諦められないと思います。最終的には損しない範囲で売却が決まるといいですね。利益出しても税負担大きいですから。初めて3年も待ってマンション買ったのですが、こんなに引渡間際に売りに出るのには驚きました。

[615: 住民板ユーザーさん1]

私が過去に載せた写真が転用されてて何となくモヤッ！（笑）
まあ小さな町内くらいの人数が住むのですから色んな人がいるのは当然ですね。

[616: 名無しさん]

うちはリビングドアからの無駄な通路で実際の有効畳数が思ったより狭いと感じました。2.5畳は狭い気が…。
廊下は立派なので、この分が部屋ならなと笑ってます。
ミラーマジックを信じて、リビングの梁に鏡を追加しようか悩んでます。

[617: 住民板ユーザーさん6]

>>611 契約済みさん
全て清算して利益が出ても、会社員で無い国民健康保険の方ですと上限の77万円程の納付になります。
これらを全て払うと相当額になるので短期譲渡はお勧め出来ません。

[618: 私も契約者]

駐車場、15台残ってるようです。
このまま契約がないと年間700万以上の収入減。
15年で1億円(@_@)

[619: 契約済みさん]

あんな面倒臭いシステム御免だったもの。なのに料金も高い。

[620: 契約済みさん]

自分は池之端の別のタワマンに住んでますが、交通の便がよいので、普段はタクシーかバスか電車で車は使わないので売ってしまいました。御徒町までもタクシーで1メータなので、410円です。駐車場が4万なので、ちょっと考えますね。

[621: 内覧前さん]

共用部の利用時間が夜9時まででしたっけ？12時くらいまで、また朝はもっと早く利用できるように、規約をどんどん変えていきたいですね。

[622: 住民の人に質問したいさん]

むしろ１５台しか空いてないんですね。都内のタワマンで駐車場満杯って聞いたことないですし空きが少ない位な気がしますね。

[623: 契約済みさん]

キタキタ若葉

[624: 名無しさん]

セカンドの人が多いっていう話ですよ。
日本人のみならず。

[625: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の大型タイプW1950サイズが少なすぎ。W1850サイズは余りあり。このマンションは大型車が多い筈。
そして後列を6mバックで入れるシステムは極めて入れにくく、ノンフラットの為ホイールを必ずガリる！
このマンションこの件だけがガッカリ（；＿；）

[626: 住民でない人さん]

当時もらった価格表の一部です。

[627: 契約済みさん]

価格表がどうかしたのでしょうか。

[628: 名無しさん]

立候補者で組合の人決まりましたし引っ越しも決定しましたね。
規約改変は多数に合法かつ合理的であって欲しいです。
潜り民泊と大陸からファミリー呼ぶことしか考えてない人に都合良い事ばかりだと困ります。
組合に中高層階の住人がだーれもいなかったのが個人的にすげー不安です。

[629: にし]

駐車場はキャンセル待ちだそうです。担当者の方が言ってました。

[630: 契約済みさん]

その担当者が言うことが本当ならウチに送付された内容が嘘なことになりますけど・・
駐車場は結構空いているとのことでしたよ。
それが本当ならなぜ住民の得にもならない嘘の情報を送ってくるのか聞きたい。

[631: 私も契約者]

駐車場は空いてる狭い15区画が先着順で、広い区画が欲しい人がキャンセル待ちではないのですか？

[632: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[633: 契約済みさん]

流れ読んでる？若葉。
ここは住民サイトだよ、あなたは買えなかった部外者でしょ。
セカンドの人が多い、つまり定住者と比べてそこまでここでの生活を重視しているわけではないと言うことだよ。
ここを購入できずネガる事しかできない人にわかるかな。

[634: 契約済みさん]

交通の選択肢が多い立地には関係ないからね

[635: 住民板ユーザーさん1]

大型駐車場すくなすぎです。管理会社が変わったら今空きを解消して大型を増やすべきだと思います。

[636: 住民板ユーザーさん5]

ブリリアの担当者すごく頼りないのは、ウチだけですか？
業者さん任せで素人の集まりみたいなのですが・・

[637: 住民板ユーザーさん5]

>>618 私も契約者さん
1ブロックを大型含めて作り直す可能性あるのでしょうか？

[638: 住民板ユーザーさん5]

>>600 契約済みさん
作りが安かったですね。壁紙の質とか、金具とかの安いプラスチック感・・・とても残念です

[639: 名無しさん]

コンシェルジュとしてプロじゃなく、パートの方が殆どだからとお見受けしますね。
間違った情報や確信のない情報、あわわ感丸出しの担当でしたよウチも。もしかしたら同じ方なのかしら。調べてみます。どうなんでしょう。聞いてないですが。このWardが多かったこと。
当初、初回アンケートにめちゃくちゃ書き込みましたね笑

[640: 匿名さん]

>>638 住民板ユーザーさん5
そもそも壁掛けエアコンなんだし、高級を求めてはいけない。
今さらマイホームに知人を招いたりしないだろうし、他人に見られなきゃあとは個人の問題だ。

[641: にし]

wordね。

[642: 住民板ユーザーさん8]

今日、サカイの引っ越しの見積もりがされが、かなり高額でした。ネットでの概算の5倍ぐらいか。幹事会社への依頼をやめるべきか？

[643: 住民板ユーザーさん1]

>>642 住民板ユーザーさん8さん

我が家も引っ越しのお見積りをしつもらいましたが、五万円値引きができましたよ。

[644: 内覧前さん]

>駐車場の大型タイプW1950サイズが少なすぎ。W1850サイズは余りあり。このマンションは大型車が多い筈。

これは本当に予測ミスとしかいいようがない。うちの車は30mmのために入らないベンツ。本当にこれはなんとかしてほしい。少しの工事で解消できるなら投資すべき。

[645: 匿名さん]

これを機にダウンサイジングしましょう。メルセデスならCで十分。
しかし、サイズは多少の見込み違いがあったようだけど、総台数は絶妙ではないかな。賃貸住戸が残ってることを考えるとほぼぴったりだったのでは。

[646: 住民板ユーザーさん1]

億超えで、かつ駐車場もぼちぼち値段するのに、EやSクラス、また輸入SUVの想定ができないのがセンスないですね。Cクラスなんかちゃちくて乗ってらんないですわ。

[647: 私も契約者]

車のサイズは各人の価値観がありますので様々でしょうね。
ウチの場合は、現在のマンションの駐車場がこのマンションの小さい方と同じサイズのため、当時乗っていたLSが入らず一回り小さい車に買い換えました。
結果的には出かけた先の駐車場に苦労する事もなくなり、良かったと思ってます。
（大きい車は入らない駐車場が多い）
このマンションはセカンド利用なので駐車場は契約しないつもりでしたが、空いてるようなので考慮中（笑）

[648: 匿名さん]

まぁセカンドじゃないと住む気にならんわな。
うちもそう。

[649: 匿名さん]

>>646 住民板ユーザーさん1さん

645だけど、私も今はEクラスなんだけど次はCクラスにしますよ。C43で十分。C63もあるし。

[650: マンション掲示板さん]

ここに限らず他マンションも駐車場幅少ない所多いですよね　大きいにこしたことありませんが

[651: 住民板ユーザーさん5]

>>644 内覧前さん
同感です

[652: 住民板ユーザーさん5]

>>642 住民板ユーザーさん8さん
こちらは、アートがサカイの倍以上の値段でした

[653: 入居予定さん]

余談ですが・・この場所をセカンドで買う方って本宅は都内ではないですよね。
首都部に住む者としては買うなら近畿かみなとみらいか列島の両先っぽ、はたまた海外にする。

[654: 住民板ユーザーさん8]

>>652 住民板ユーザーさん5さん

幹事会社の存在がわかれば、同業者が対応したくないようで、高い金額が提示されるようです。

[655: 契約済みさん]

>首都部に住む者としては買うなら近畿かみなとみらいか列島の両先っぽ、はたまた海外にする。

遠いところだと利用頻度が落ちるからどうだろう。リタイアしたら京都にセカンド欲しいけど（笑）
希少な立地なので1部屋確保しとくか、みたいな人も多いのでは。自分もそうだけど。多分中古では東向きの適当な部屋はなかなか出てこないと思った。

[656: 匿名さん]

出てますよ。
子供が小さいうちは住むのに適当とは言えないエリアですから、セカンドが増えるのは仕方ないですね。
まぁその分マンション内がガラついて快適です。

[657: 契約済みさん]

定価では売ってくれないでしょ。
中古が出るときって相場高騰期なんだよね。つまり高い。安くは買えない。

[658: 入居予定さん]

653ですが
次はみなとみらいが欲しいと思ってるからそんなことを呼びかけましたが、
前に北仲タワーに抽選外れてしまって・・
既に近隣に建設予定があるので時期をうかがっています。
遠すぎず近すぎず、頻繁に行く好きな場所なので。
なのでつい、お伺いしてみたくなりました。
そうですね、確かに遠すぎる場所には買いませんよね。ホテルで十分。

[659: 私も契約者]

東側30階H2が1.28億円で売りに出てますけど、分譲時は9588万円でした。

[660: 入居前さん]

強気になりすぎて失敗しそうだね。

[661: 匿名]

東向きの高層階、キッチンに立つとダイレクトウィンドウ越しにスカイツリーのほぼ全景を見る事が出来ます。内覧会の時に感動しました。
隅田川花火大会が楽しみ(^.^)

[662: 評判気になるさん]

セコンドってなんですか？

[663: 入居前さん]

セカンドね。　意味変わっちゃうし。

[664: 匿名さん]

スカイツリーはどんなに長くとも一ヶ月以内には飽きて、見なくなります。
有名な、スカイツリーあるあるの一つです。

[665: 入居前さん]

で？
今更？
だから東向きの部屋以外も売れるんだよ。
わかった？若葉。ネタがないんだね。

[666: 中古マンション検討中さん]

賃貸で大量に出てきましたね！結構安いなーという印象です。近隣相場みるとすぐに埋まりそうですね

[667: 匿名さん]

>>666

想定賃料より大分安くてショックなんですが・・・。東側でも家賃坪12000円ちょっとしかとれないのか。

[668: 匿名さん]

低層だとこんなもんでしょう。だいたい想定通りかな。

[669: 内覧前さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[670: 住民板ユーザーさん1]

重複あるにしても賃貸139件って。。。
https://www.google.com/amp/s/www.athome.co.jp/amp/bldg-library/tokyo/t...

[671: 入居前さん]

エ？4割近く賃貸ってことですか？　なんかひどい　ショック

[672: 入居前さん]

それでいて『完売』って掲げたのはどうかと思う

[673: 匿名さん]

管理組合の運営って、残りの部屋の人でしないといけないのでしょうか？

[674: 匿名]

多くが東天紅所有のKですね。
同じ部屋が多数の業者から出てるので数が多いですが、分譲された部屋はそんなに多くないのではないでしょうか？
もう少し写真を上手に撮れば印象も違ってくるだろうに、、、おまけに明らかに違う間取りの間違った写真が散見され、残念です。

[675: 匿名さん]

例えばはじめに出てくる16.3万の1LDK10件は全て同じ部屋（3階）。
大部分は東天紅分だと思う。ざっと数えたところ31件。

[676: 名無しさん]

地元購入者です。
地権者所有分がそもそも30世帯以上賃貸ですよね。
ここら辺のタワーは賃貸の人多いですよ？お子様が増えて賃貸に出して引っ越されたれ方とか多いです。
そこへ賃貸で入る方は医療系とか近隣大学関係者、契約社宅扱いになる大手にお勤めの方等ばかりなのでそこそこ平和だと思いますよ～。
実際、管理組合なんて張り切ってやられると迷惑なだけだす。変なレクとかイベントとかやられると超絶ウザイです。
管理組合ってのは迷惑にならず、迷惑な奴を取り締まってくれれば良いだけなのです。

[677: 契約済みさん]

匿名

[678: 入居前さん]

やっぱりベランダの手すり出っ張り過ぎて邪魔だよね。

[679: 評判気になるさん]

管理組合に大型の駐車場を増やしてほしいですね。

[680: 契約済みさん]

676さん
全く同感です。
現マンションがそのまんまの現象が起きていて、築１５年も経つと中古購入層（若年層）が多くなってきているせいか子供向けイベントがどんどん増え、アンケートは事前に回ってきているものの他者に迷惑がかからない範疇でと希望している意見に配慮は無視。
自分も仕事関係の人がロビーに出入りする中、各イベントの雑な飾り付けや共用部の活用を本当に迷惑してました。人の感覚や許容は様々で美観を損なわず迷惑をかけず恥ずかしくないレベルで住民の尊重がされることを願います。

[681: 名無しさん]

676です。
このマンションは100円町会費用の徴求あったと思いますし、湯島天神や神田明神などのイベントもあるのでお子様系イベントはそっちでカバーできると思います。来週がお神輿かな？

ベランダの内出っ張りの手すりも超高層階だけにして欲しかったし、規約でウッドデッキ敷くのも駄目と言うなら、むき出しのコンクリでなく、フローリングシート仕様が良かったです～。

それと計画当初は自販機入れると言ってなかったかな？内覧ではスルーでした。ラウンジでコーヒー位は飲めたらいーのに。サービスあるのかな？

[682: 住民板ユーザーさん3]

>>681 名無しさん

内覧時に、自販機はまだ設置されていない。ただし、設置スペースが確かにあった。

[683: 名無しさん]

>>682 住民板ユーザーさん3さん

情報有り難うございます。設置スペースあったんですね！ドリンクだけの自販機よりは駅の売店タイプの色々入る自販機が良いですね。明日のパン…的な。

[684: マンション掲示板さん]

聞いたら自販機置くらしいですよ。場所は忘れましたが

[685: 入居前さん]

ラウンジとは36階のことですかね。18階には図面的にもそんなスペースがなさそうに見えますが。
ただ36階では飲食だめだったように記憶していましたが・・

[686: マンション掲示板さん]

自販機置くらしいのは一階ロビーの事です。勘違いしておりました　紛らわしくて申し訳ありません。

[687: 名無しさん]

自販機は一階に設置なんですね。コンビニが近い…という訳ではないので自販機あると良いですよね。
最寄りはミニストップですけど、湯島駅からは反対方向ですね。
スカイラウンジは飲食禁止と知りませんでした。キッチンのあるパークラウンジのみ飲食可能なんですね。
もう５月も下旬なのであっという間に引き渡しを迎えそうですね。

[688: 入居前さん]

アメ横があるからなのかしらこの買い物難民感。コンビニでさえも遠いし少ない。
ミニストップ・・使わないなあ・・とにかくスーパーが欲しい。
近隣に続々マンション建てるし人口増えるわけだから絶対必要ですよね。
ネットスーパーとか使わないし。
買い物って自分の目で見て買うことが楽しみの一つ。

[689: 契約済みさん]

湯島駅方面にセブンありますよね？
あのくらいの距離慣れたら問題ないですよ＾＾

[690: 契約済みさん]

それよりスーパーは現実的に、ネットスーパーと根津駅の赤札堂ですよね？
赤札堂の質、品ぞろえはどうなんですか？

[691: 入居前さん]

根津の赤札堂は調査済みですがどうにも残念でした。ABABも然りです。
デパ地下使いするタイプでもなく吉池も希望サイズではないから週末まとめ買いにどこかへ回るしかなさそう。車なしでは無理なのかな。

[692: 匿名さん]

てかここ住んでて車ない人なんていないでしょ。

[693: 名無しさん]

必要ない人は居ると思う。駐車場まだ空きがあるくらいだから。

[694: 匿名]

>>693 名無しさん
何台残ってるんですか？

[695: 匿名さん]

賃貸の人はこれからだから、少し空いてたほうがいい。

[696: 名無しさん]

終車場、一回キャンセルしたのを他探すのが面倒になって
先週再度契約お願いしたら問題なくまだ空いていた。
販売当初近隣のタワマンを参考に担当さんが言っていたのはどこも駐車場が空いているのでこのマンションも戸数分数が無いけど多分大丈夫だろうと言ってましたね。交通の便がいいこと、勤務先が近くの方が多いこと、2ndの方も多いことを例に挙げられていました。
ただこの駐車場の金額とシステムがやはり不満ですね。

[697: 名無しさん]

あ、残り台数なんて聞いてないのでわかりません。

[698: 匿名]

>>697 名無しさん
ありがとうございます。
セカンドなので、迷ってます。。

[699: 内覧前さん]

ちなみに買い物は御徒町の吉池が最高ですよ。新鮮な魚が本当に安く種類も多い。魚だけじゃなくて、生鮮食品も品揃がいいです。赤札堂はちょっと微妙ですねー。

[700: 名無しさん]

OKか　まいばすか　新鮮市場が欲しい　

[701: 入居前さん]

お買い物の話題ならなんとか加われそうですが。
近所のタワマンに居りました頃は、散歩がてら東大構内通り、西片通り、小石川クィーンズ伊勢丹へ時折行っていました。散歩には調度良いですし品数も豊富ですからついつい買い過ぎて帰りはタクシーに。と、いうことも。
高島屋、大丸デパ地下もよく行きます。吉池、赤札堂、成城石井にも行きますが、特に果物は断然スーパーより質も良く美味しいですから。

[702: 匿名さん]

ううむ、松坂屋はどうなのかな？下見して使えそうだと思ったけど。

[703: 入居前さん]

松坂屋は至近デパ地下ですし地下鉄直結、もちろん良いですよ。お野菜「３種類選んで千円」とかお買い得です。パルコ屋でDEAN&DELUCAのお惣菜もチョコっと買えますし、間に合わせのお惣菜も豊富ですから便利だと思います。

[704: 匿名さん]

DEAN&DELUCAでお惣菜を買うような水準の話なのかな？スーパーの話って・・

[705: 入居前さん]

DEAN&DELUCAの水準？パルコ店いらしたことありますか？どんなスーパーお探しですか？
うちは食べ盛りの子供ももういない初老夫婦所帯です。
普通のスーパーも行きますよ。FOUCHONもPECKも行きますよ。
２００円、３００円違うならたまには美味しいお惣菜を食べたいと思うまでです。

[706: 匿名さん]

日常使いの話をしているのでは？　私なら出来合いのものってあまり食べたくないですし。
（味濃いですよね）

[707: 匿名さん]

ちょっと贅沢して美味しいものが食べたいなら外食しますね。

[708: 名無しさん]

デパ地下の話ではなくあくまでもスーパーマーケットの話だからちょっとズレちゃってるよね。

[709: 匿名さん]

デパ地下の食品売り場はスーパー的に使えるから、この立地だとズレてるわけじゃないと思う。
自分は根津寄りに住んでたから赤札堂はよく知ってるけど、あまりよろしくない。マルエツプチは小さそうだし、松坂屋の地下か上野駅のザ・ガーデンあたりかなと思ってる。JR,
地下鉄帰りに寄って買い物できるし。

[710: 入居予定さん]

この立地って台東区ですよ、下町ですよ、ちょっと違うと思う。
欲しいのは普通のスーパーマーケットでそれは日常使いのものではないと思う。
やっぱり車ないとダメかもね。

[711: 職人さん]

クルマ使うなら和泉町あたりのライフがオススメです。一応駐車場もあります。

[712: 匿名さん]

台東区は下町が主体かもしれないけど、ここはおおむね1億以上の住戸が多かったわけで、そういった住民層を考えてもデパ地下を普段使いは別に自然だと思うけどね。
自分は今までもそうだったしここでもそうなると思う。

[713: 契約済みさん]

全くそんな気持ちでここ買ってないな・・・すごいんですね。
そこまで気位高いんだこの辺りの住人。まるで知りませんでした。
今も昔もアメ横を背景に見るこの場所を1ミリもそんな風に見たことなかった。
たかだかスーパーマーケットの話だけでここまで高台から言われるとは住みにくそうですね。

[714: 入居前さん]

標準思考な生活を求む。このタイプの方達って災害時どうするんだろう。
大変な時に億越え住民だぞ！なんて何の助けにもならない。謙虚に生きるのが一番。

[715: 住民板ユーザーさん1]

もちろんセカンドですよね？とか車ない人いるんですかね？とか謎のマウントばっかりで疲れます。

[716: 名無しさん]

本当のお金持ちって謙虚よ。
意外と質素に地味な暮らししてる。
ひけらかさず、驕らず、バカにせず、使う時には必要ならば潔く。決して上からモノを言わない。

[717: 入居予定]

うちローン組まずで億越え買ったけど車は週末しか乗らないしデザインしかこだわりないから可愛い軽自動車よ。無駄に高く税金かからないし。気に入ってて新品で快適に動けばOK！ここに住んでたらバカにされるのかな。怖いなー。

[718: 匿名さん]

ここは契約者専用スレッドだから部外者は書き込みを控えるように。
内容で判断できるのでごまかせませんよ。

[719: 住民板ユーザーさん4]

たかだかスーパーじゃないですか？好きに暮らして下さいな。妄想住人もたくさんいるので気にしない方が…。
週明けの引き渡し楽しみですね。
カーテンと照明だけはそこで前付けの予定です。

[720: 入居前さん]

718
自分と考えが同一でなければ部外者と言われるのか。本当に怖いな。

[721: 契約済みさん]

このあたりに住んでますが、庶民のスーパーはABABの赤札堂、足を伸ばせば多慶屋、質を求めるなら吉池かデパ地下って感じで気分に合わせて使い分けできますよ。懐の広い土地柄なので、自分にあった店を見つけるのは簡単だと思います。地方にある大型スーパーみたいなものはないですけどね。

[722: 入居予定]

都内在住でありながら唐突に地方の大型スーパー的なものは考えも求めてもいないので(場所的に)OKとかイオン系、ヨーカ堂くらいのランク出来ないかなと思います。
ABABや多慶屋って逆にあまり使えない。庶民的とはちょっと違う感じで。
周辺人口増えそうだから作って欲しいな。ネットスーパーだと味気無いです。
不忍池沿いにアウトレットのケーキ店がありますが、近隣居住者？行列してましたよ。正直あまり美味しいと思えないですが…そんなもんなんじゃないですかね、この地域。

[723: 契約済みさん]

スーパーひとつ取ってもいろんな好みがあるんですね。個人的にこの地域のスーパーには困っていませんが、湯島の天神側に新しくできる予定なので、そこが希望に沿ったものだといいですね。

[724: 匿名さん]

>>720 入居前さん

「自分と同じ考えでないと部外者」などという基準を設けた覚えはありませんが。
姑息な印象操作はやめましょう。

[725: 入居予定]

724さん
よく読んでみて。水準が違うと見なしたら、内容で部外者と判断できる、ごまかされないぞとまで書いてある。
操作？そのままよ、どれだけマウントしてるのって。

[726: 匿名さん]

>>725
>水準が違うと見なしたら

>>718 のどこにそう書いてありますか？私の眼には見えませんが。
はっきり説明してくださいね。

[727: 匿名さん]

それは読解力がないのでしょうね。
私にもそう見えましたよ。随分な切り出しされる方だと思いました。

[728: 住民板ユーザーさん1]

>>723さん
スーパーができるのですね。
今は台東区内ですが湯島最寄りではないので初耳でした。

[729: 契約済みさん]

湯島にスーパー？！
それは、期待してしまいますね＾＾
まともなのが出来て欲しい！！
高級スーパーいりませんｗ

明日、早速赤札堂根津店を偵察します
だめだったら。。。。
車出して、買いだめする
＆
ネットスーパー利用
たまに、デパ地下＆高級スーパー利用
が現実的な日常になるかもです。

[730: 契約済みさん]

湯島のどの辺の土地に出来る予定なんですか？

[731: 住民板ユーザーさん1]

実盛坂の辺りらしいので、歩いて7分くらい？
マンション最寄りの入り口とは違う方向(湯島天神裏手)なので少し遠回りにはなりますね。
コンビニレベルではなく普通のスーパーだといいな。

[732: マンション住民さん]

早速駐車場使ってみました。出入庫慣れるまで少し大変かもしれません。
不忍通り右折できないので、ルネッサンス角左折して、突き当り左で東大池之端門
パークタワー横にでるしかないですか？

[733: 住民板ユーザーさん1]

動物園のちょっと先右折して、盆栽たくさん売ってるとこ右折すれば、また大通りに戻れます。ルネッサンス左折は道細いから気になりますね。

[734: 契約済みさん]

赤札堂根津店に偵察しましたが
店の古さ？と庶民雰囲気が嫌いな方はダメでしょうね
自分はバンバン使う予定になりましたがｗ

マルエツプチは狭すぎてありえません（笑）

[735: マンション住民さん]

７３３さん
有難うございます。
電車のある公園の所右で、盆栽倶楽部過ぎて三角形の先端に出るところですね。
確かにルネッサンスの方を廻るより早くて良いですね。
次回からそうします。

[736: 入居前さん]

実盛坂辺りのマンション建設地をのぞいてみました。確かに用途として「店舗」が入っていました。残念ながら完成予定が２０２２年でしたから、ちょっと先ですね。。

[737: 地元住民]

>>近所の者です。
新しいマンションが出来て興味シンシン。
我ら住民は、上野広小路に買い物にいきます。
松坂屋、吉池、あるいはAB AB地下。
根津赤札堂もたまにはいきます。
根津方面はゆっくりお散歩コースにいいです。

[738: 匿名さん]

住民以外は書き込み禁止ですよ。
ここはこのエリアではナンバーワンの高値マンションですから、地元民さんは場違いですね。

[739: 入居済みさん]

738
それはあんたでしょ

[740: 名無しさん]

根津赤札堂高いですね…
西友を使っていただけに

[741: 契約済みさん]

皆さん、お引越しいかがでしたか？困った点等、教えて頂けると助かります。

[742: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジの利用時間短すぎません？

[743: マンション検討中さん]

キャンセル部屋は出ないの？
買いたい

[744: 住民板ユーザーさん7]

>>742 住民板ユーザーさん1さん

確かに、午前も遅い時間から、、、、

[745: 入居予定さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[746: 名無し]

文字誤字だらけで頓珍漢

[747: 住民板ユーザーさん3]

>>741 契約済みさん

間取りにもよりますが、(うちは70平米台子供ありです)とにかく狭いので、物の量は想定の倍は捨ててこないとダメだと思います。お子様なしの方や、シニア夫婦で広く使える方には当てはまらないかもですが…。
実際の収納に物を納めてみると、頭痛くなります。うちは間取り変更で付けた押入れに三つ折り布団が真っ直ぐ収まらず苦笑い…。

[748: 契約済みさん]

ありがとうございます。私も以前のマンションで布団が三つ折りで入らず、売主の建設会社に連絡したところ、今どきの押入れ？クローゼットはマンションサイズになっていて、四つ折りで収納します。と回答。布団4つ折り、マジックテープのバンドでしのぎました（笑）
サカイさんの対応は大丈夫でしたか？

[749: 住民板ユーザーさん3]

>>748 契約済みさん
747です。四つ折り！斬新です(笑)
だけど低反発素材なのでのり巻き状に立てないといけないので厄介です。
サカイさんは運搬はとても丁寧にやってくれました。大型家具の分解組立とか他のオーダー家具の業者と時間が被っても融通してくれましたよ。
ただ、楽々パックのおばちゃん達はあまり頭を使わないので、指示が重要に思いました。
うちは立ち退きで転入でしたが、さっさとダイソンのスティックとか掃除用具とか荷詰めしてしまい。充電器がどこだー？みたいな感じで最後のお掃除とか大変でした。
大事なもの抜くのは当然ですが、最後直前までしまわない方が良いものとか退去までのロジを考えておいた方が良いです。引っ越しって疲れますねー。

[750: 未入居]

皆さんネットの速度はいかがですか？
つなぐネットの他にプロバイダー契約されてる方いらっしゃいますか？

[751: 契約済みさん]

ネットって、コードさせば
もうつながってると聞いたんですが
繋がってますか？

[752: 名無しさん]

うちはソフトバンクWi-Fiだったので、今の方がサクサクに感じます苦笑

[753: 契約済みさん]

貴重なご意見、大変参考になりました。ありがとうございました。

[754: 住民板ユーザーさん8]

インターネット早くて快適ですね。
以前、利用していたフレッツ光ネクストより高速で。

[755: 住民板ユーザーさん1]

中古ってまだ一件も成約事例無いって本当ですか？

[756: マンション検討中さん]

夜の上野恩賜公園ネズミ出すぎ
中古で検討してたけどあれで見送りました

[757: 住民板ユーザーさん1]

レインズ見ればわかりますね。成約は。

[758: 匿名さん]

月末には隅田川花火大会がありますが、他にこのマンションから楽しめそうな花火大会はありますか？

[759: 匿名さん]

>>755 住民板ユーザーさん1
私もそう聞きました。
レインズも、おそらく成約ナシでしょう。

[760: 入居前さん]

北側になりますが、２０日に足立の花火大会がありますね。荒川沿いですから、隅田川のプレとして楽しみにしています。
http://adachikanko.net/event/%E7%AC%AC41%E5%9B%9E%E8%B6%B3%E7%AB%8B%E3...

[761: 匿名さん]

758です
足立の花火大会ですか。ちょっと距離があるようですが、楽しみたいと思います。
760さん、ありがとうございました。

[762: 匿名]

759若葉付いてるぞ笑、成りすまそうとしてもバレてるから。
住民版に図々しく書き込むな！

[763: 匿名さん]

せめて１件くらいは成約事例が出て欲しいですね

[764: 住民板ユーザーさん1]

ここから、花火が見えないのは有名。ちょっとモヤがでて見えないんだよね

[765: 匿名]

2019年7月20日(土)第41回足立の花火
見えましたね。音も聞こえました。

[766: マンション住民さん]

家からは見られない位置だったのですが、１８階のラウンジから見ることができました。なかなかキレイでした。でも音はほとんど聞こえずです。防音を確認しました。。。

[767: 匿名さん]

遠くの小さい花火を見てると悲しくなるので、うちは見ませんでした。

[768: 入居済みさん]

ラウンジに行こうと思ったら貸切でした。こういう枠に貸し切り入れるのってどうかと思いました。
自由っちゃ自由なんでしょうけどそこにモラルが問われるところです。自分だけの物件じゃないので。

[769: 入居済みさん]

連投ですが・・
内廊下なので子供さんの大きな声にか鳴り響くので困っています。リビングにいてテレビが点いていてもはっきりと聞こえるくらいです。
あとそこで縄跳びしながら駆け回られることも・・。

[770: 匿名さん]

湾岸の外廊下タワマンに住んでましたが
中央の吹き抜けの中を子供さんたちのカナキリ声が時々鳴り響いてましたよ。
玄関ドアをガチャンと閉める音なども鳴り響くし。
とくに外廊下タワマンは吹き抜け側にガラス窓があるのでハッキリ聞こえました。

[771: 住民さん]

窓ガラスの防音はされていても内廊下の音は響きます。かなりすごいです。
35階のラウンジは住居側と仕切りで区分されていますが18階は出入り自由な階の割に区分されていません。なのでラウンジ内の大騒ぎが本当にすごく響きます。中で戸を閉められていると防音されていると思いがちですがダダ漏れして居ます。でも楽しいひと時で盛り上がっていらっしゃるので飲み込まなくてはならないのですが立ち入り自由な階であってもここには住民がいることの尊重をお願いしたいです。せめて往来する時くらいは気を使っていただきたい。
営業の担当者にはラウンジがある階は住居と仕切られていると聞いていたのにまさかので苦情ものです。

[772: マンション住民さん]

35階のライブラリーで飲食しないでほしいです。
お酒飲んで、寝てる方がいらっしゃるので。。

[773: 匿名さん]

たしかに防音性能に不安がありますね。
大通りの突発的な車の音が耳障りで、引っ越してから寝付きが悪いです。

[774: マンション住民さん]

18も35も飲食はできるはずです。ですがお酒飲んで寝ているのは問題外ですね。
自宅でやってくれと。飲む場所もないくらい狭い家なのですかと。
共有区分を所有箇所だと勘違いされている人多いかもしれません。
湾岸沿いなどにある超高層マンション等と比べて共有部分も地味な物件だと思うのですが
居住者がモラルを持たないと先が思いやられますね。
どうやら賃貸の方も多いようなので分譲側からみると使い捨てに考えないでもらいたい。

[775: マンション住民さん2]

上の階の足音がゴンゴンゴンとものすごくうるさいです。響きやすい構造なのか、歩き方に特徴があるのか、もう少し優しく歩けないものか。苦情があっても自分の階にしか降りれない・・これは揉めますね。

[776: マンション入居済]

自分のところは、上の階は電気ついてるので、入居してると思いますが、まったく音しないです。18Fのラウンジは、部外者が宴会等で出入りするので、うるさくなるのは予測できたるものの、せめて廊下では静かにしてほしいですね。

[777: マンション住民さん]

35でお酒飲んで、テーブルに足を乗せている方が。わざわざ35に来ないで、自宅でやってほしいですよね。
せっかくいいマンションを購入したのですから、出来るだけ気持ちよく利用したいものです。

18は貸切時の大騒ぎがすごいですね。。
びっくりしました。

[778: 匿名]

台風が心配でしたが、隅田川花火大会よく見えました。
スカイツリーの両側に花火が見えるなんて、贅沢ですね。

[779: 住民]

以前居住していたマンションでは花火大会の日は貸切はできないシステムでした。
皆に共有して楽しんでもらうためです。理事で決定したことでは無く管理会社からの規定でした。
なのでてっきりそういうシステムってどこも常識なのだと思っていました。
その方が揉め事は起きない、東京建物はダメですね。
花火の日に貸切する人の神経が問われます。この制度は来年から改定を徹底した方が良いと思います。

[780: 住民板ユーザーさん5]

屋上行きのエレベーターが大変混雑でした。貸切がなければ、多少、混雑を緩和できるはずです。
それに、35Fのエレベーターホールに待つ人も、一時に、沢山いらっしゃいました。３５Ｆの非常階段が35Ｆ以外の方が使えないような設計となり、何かがあれば、非常階段も使えず、逃げ道もないとなります。防災の観点から見れば、設計上の問題ではないか？

[781: 匿名]

第42回隅田川花火大会 2019年7月27日

[782: マンション入居済]

確かに花火大会の時に、18Fの貸し切りはないですね。自分の部屋からもきれいに見えるので、18Fにはいきませんが。最後に屋上に行って花火のクライマックスを見ました。屋上は夜風もあり音も聞こえて、臨場感がありました。

[783: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[784: 住民板ユーザーさん3]

>>775 マンション住民さん2さん
いや？降りれるでしょ？上の階の方やお隣の方もご挨拶にいらっしゃいましたしうちも下には行きました。

[785: 住民板ユーザーさん]

>>780 住民板ユーザーさん5さん

共有スペースは共用で、居住者の皆さんが利用するためのスペースだと思いますが、貸切のためでは無いでしょうね。土日、利用可能時間がほぼ、全部貸切の予約となる場合もあった。わざわざエレベーターを乗って行ったのに、貸切で使えないもよくあったのは残念でした。本当は土日にも貸切を制限すべきでしょうか。

[786: 住民]

784
そもそもエレベータが鍵に反応し居住階にしか対応しないわけだからあとは共有スペースがある階にしか降りられない筈です。

[787: まだ片付かない]

>>786 住民さん
中低層エレベーターユーザーですが、ワンタッチでワンオーダーの様ですが他階も押せますよ？さっき帰宅した時に試しました。
夜なので引っ越しもなくセキュリティ解除にはなってなかったと思います。

[788: マンション住民さん]

エレベータは鍵がないと行先階を押せませんが、鍵に階の規制は無いようですね。

エレベータも入口自動ドアと同じように持っているだけで行先階を押せるようにして欲しいと思っているのは私だけでしょうか？

[789: 契約済みさん]

788 僕も同じです！

[790: 匿名]

788 私も同感です。専有部の玄関もタッチで解除
しかし全てが揃った物件はあまり見かけないですね。

[791: 匿名]

蓮の花が、たくさん咲いてます。

[792: マンション住民さん]

３５Ｆラウンジをわが物顔で居座り
小さな声で話そうものでもにらみきかせるＢＢＡ
うざいもほどがありますな
ライブラリーではなくラウンジ
騒ぐのは論外だが
しゃべって悪いわけがない
そんなに自分の読書環境を気にするなら
自分の家で読めば？

[793: 匿名]

直接言えば？

[794: 住民BBA]

BBA定義は、30代から70代ですかな？GGI

[795: 住民]

18階パークビューで皆で楽しく過ごされるのはわかるけどエレベーター待ちで音量普通に談笑される方々、何か事件でもあったのかとその都度気に気になります。他からのお客様はどれだけ響くのかわからないと思うので一言差し込んでいただけたらありがたいです。
あとパーティーが終わった後のゴミ出しがひどいです。ペットボトルも食べ残しも分別されず、失礼なぐらい巻き散らかしてゆかれる方がいました。誰が捨てたか顔バレしないし捨て逃げすれば後は知らない、分別なんてどうでもいいんだなといった感じでした。所詮ゴミ置場だし、自分の居住階じゃないしといった感じでしょうか。ここの階の住民のことを少しは考えていただきたいです。捨てる場所だからあえて綺麗に使わないとあっという間に匂いは廊下に広がるし汚く劣化してゆきます。
どなたでも公に飲み食いできる場所はここだけになるので皆さんで心を配ってくださらなければこの階だけどこもかしこも小汚くなってしまいます。頻繁にパーティーは開かれていますが気をつけてください。

[796: 匿名]

先日地震がありましたが、揺れはどんな感じでしたか？
在宅してなかったので教えていただければ幸いです。

[797: 住民板ユーザーさん1]

>>795 住民さん

ここは上野だよ。小汚なくしたほう住みやすいこともある。高級マンションじゃないんだから細かいこといいすぎ。

[798: マンション住民さん]

35FラウンジのＢＢＡ、嫌ですね。最悪。
部屋に行って欲しいです。

[799: マンション住民さん]

18階パークビュー。たしかに大騒ぎしてますよね。
ゴミ出しもひどいのか・・・困りますね。
ゴミは各自持ち帰りにしてもらいたいですね。

[800: 契約済みさん]

１８Ｆがある程度騒がしくなるのは、買うときに予想できた内容
ゴミ問題は上野のという場所は関係ないでしょ（笑）
うちの階もそうですがゴミ自体は分別努力は見られるが
入れる所をとことん間違えてる
もしかして、ゴミ分別表記にある日本語読めない？
日本人。。。。？
もし、盲目の方ならそれはそれで対策をしてあげた方が良いと思いますが...
点字？とか？