〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端の契約者用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[51: 契約済みさん&ご近所さん]

自分もアド待見ました。山田五郎さんが、上野の美術館と博物館は中身もすごいですが、西洋美術館のル　コルビジュエはもちろんですが、近代建築の巨匠の作った建物ばかりだとか。先週の金曜日の夜に、台東区民はこの期間、常設展は無料なので西洋美術館に行ってきましたが、常設展のスペースはかなり広かったです。一番、ビックリしたのはル　コルビジュエ自身の絵も複数展示されていました、近代アートのスペースなので、ピカソとか一緒ですかね。
美術以外にも東京芸大の奏楽堂でもいろいろなコンサート（無料も多数あり）やっていますよ。自分の兄弟が芸大の講師なので、たまに招待券もらって行きますが、音楽好きな人にも上野・池之端は良い場所です。ちなみに、旧奏楽堂は改装中で、平成30年にリニューアルオープンだとか。アド街では登場しませんでしたが、こちらも上野公園内にある重要文化財ですね。

[52: 匿名さん]

>>51 契約済みさん&ご近所さん

芸大のコンサートも聞けるんですか。嫁さんがクラッシック好きなので、喜ぶと思います。
教えていただきまして、ありがとうございます。
実は落語も好きなんですよ。鈴本演芸場にも散歩がてら行けますもんね。

[53: 契約済みさん&ご近所さん]

鈴本演芸場は前をいつも通りますが、行ったことないです。落語といえば、故立川談志師匠ですよね、昔何度か池之端近辺で見たことあります。談志さんも池之端に長年住んでいたんですよね。根津神社近くの定食屋で会った時に、池之端の良さを聞いておくんだった。。

ちなみに、芸大の奏楽堂の年間スケジュールはここに出てます。↓

http://www.geidai.ac.jp/event/sogakudo/sogakudo_h28

[54: 住民板ユーザーさん1]

3年後、宜しくお願い致します。
今から楽しみで仕方ないです。

[55: 契約済みさん]

有償オプションの検討が近づいてきましたね。

ダウンライトの場合、明るさや色合い調整できますかね？

[56: 入居予定]

オプション悩みますよね。
資料だとダウンライトは調光可能タイプもありますよね。
値段次第の世界ですね。
うちはスペース有効化で部屋のドアをスライド式にと検討しています。ミストサウナは利用経験ないのですが、あった方が良いものなのか検討がつきません。
歳をとってからのヒートショック防止とかに役立つのでしょうか？

[57: 匿名さん]

ミストサウナ、今のマンションに付いてますけど使ってません。
ためしに使った事はあるけどＬＥＤがおもしろかった（笑）

今回のオプションの合計額は100万位に収まりそうです（収めます）。
エアコン・カーテン・家具は別なので結構な額になりますね。

[58: 入居予定]

>>57 匿名さん

ミストサウナそんなもんなんですね。
アドバイス有難うございます。
浴室乾燥機あれば充分です。

うちもダウンライトやドア等の構造上、最初が肝心なところにお金掛けます。
あとはキッチン戸棚とコンロあたりかな。

カーテンとか壁は以外に後からでも大丈夫ですからね。オプションって大きい買い物の後だし、感覚が麻痺してつい変なもの付けちゃうんですよね…
一社独占みたいな空間で決める羽目になって、後で費用対の悪さに気付いてしまって失敗した過去があります。作り付けの棚とかエアコンで…

[59: 契約者(30代)]

オプション会、参加してきました。
やはり建設費削減の影響か、標準設備だと物足りない箇所が多い気がしました。
細かい変更がメインですが、総額200万円位になりそうです。
色々、資金がかかりますね〜


浴槽の人工大理石は思案中です。。

[60: 匿名さん]

3回目の1月までに決めればいいからじっくり考えられるよね。
自分はこれからだけど、60万ぐらいかな。仕様は必要十分でいいので。
人工大理石浴槽にはするつもり。

[61: 契約者３０代]

うちも１００万で収めたいと思ってます
ミストサウナとかそういうのはいらないとして

照明とか家具はお金かけたいですよね

贅沢を言えば、家中の壁紙全部まっしろ！的な賃貸住宅みたいな空間にしたくないので
壁の一面をタイルかせめて壁紙の色を変えたいなっておもっているんですが
必要ですかね？

[62: 入居予定者]

>>61 契約者３０代さん

壁紙も少しはポイントでオシャレ壁紙はありだと思います。うちはまだ相談会日程先ですが、寝室のベットの頭側やリビングの一分や廊下の腰板あたりを予算内で検討です。

ビューが良いところなので、やりすぎは煩いかもですね。良質な白をベースにする予定です。

[63: 契約者(30代)]

ローン本審査も無事に通り、必要書類は全て提出しました。ようやく一息つけます。 ヤレヤレ

さて、オプションですが、
220万円位で固まりそうです。
さらに、この後、インテリアオプションもカーテンやら姿見やらつけますので、追加50万は見込んでます。
これまで新築を4件買いましたが、後で揃えると何かと面倒で。時間を買うつもりで。

このサイトも役立ちました。皆様、ありがとうございました。

[64: 契約者３０代]

１００万じゃすまさそう。。。
２５０万はいる。。。

[65: 契約済みさん]

そういえば、水曜日にクミアイ化学という会社がイハラケミカルという会社と合併すると発表がりました。実は、クミアイ化学の本社はブリリア池之端の2軒隣なのです。その隣が横山大観の記念館ですので、池の前でマンションでない場所はクミアイ化学の本社ビルしかなかったのですが、合併して古い本社ビルを売却するとなれば、そこにはマンションが建つかもしれません。でも、土地はそれほど広くないので、大きなタワーになることはないと思いますが、場所は池の正面なので良いところですね。横山大観の記念館以外は全部マンションになってしますのでしょうかね。

ここです↓

http://www.kumiai-chem.co.jp/company/pdf/access.pdf

[66: 入居予定]

>>65 契約済みさん

建物も古いですし、きっと何かになりそうな予感ですね。

[67: 入居が待ち遠しい]

オプションはほぼ決まりましたが、人造大理石の浴槽は決めかねてます。
FRPに比べて、質感等かなり違うものなんでしょうか？
使用した方の御意見をお聞きかせいただければと思います。

[68: 契約済みさん＆ご近所さん]

自分もオプション会に行ってきました。お風呂は人造大理石にして、廊下と洗面台とトイレはタイルにしようと思ってます。
嫁がリビングのダウンライトも検討していますが、あまり自分は好きではないし、南東なので光は入るので昼間はライトはいらないし、夜はLEDのシャンデリアを使うかなと考えています。ダウンライトにするメリットって何かありますか？灯がきれいだとか？

夏とか日差しが入るので、ダウンライトよりはブラインドとか遮光カーテンを充実させようかなと思います。
今も不忍池の前に住んでいますが、春、夏は朝日が東側のガラスからかなり入るので、カーテンはよいのを付けたほうが良いです、同じマンションの方も皆さんオプションでお金かけているようです。
遮るものがないのは、本当に都心では贅沢だと思います。ただ、お天道様にはだけはどうしようもないですね、朝のうちだけですが。。

[69: 匿名さん]

ダイニングはペンダントライトをテーブル上に吊るすので、その周囲にダウンライトを配置する予定。
人造大理石浴槽は使ったことないけど、見本がきれいだったのと汚れがつきにくく落とすのも容易というお話だったのでつける予定。

[70: 入居が待ち遠しい]

色を選べるということもあり、人造大理石の浴槽にしたいと思います。
ウチはスーペリアなので何も付いてないのですが、セカンド利用なのでこれでも十分です(^^;

[71: 契約済みさん]

なんか、みなさん浮かれてますねー
うちは、リビングのスポットライトなどで
50万円程度に収めました
200万円越えたら10年後にフルリフォーム可能かなと
東建のオプション高いんじゃない

[72: 匿名さん]

>>71 契約済みさん

有償オプションは、東京建物ではなくて三井住友建設ね(^_-)
確かに高いですね。。

[73: 契約済みさん]

確かに、オプションぼったくり価格ですよね！

マンションすでに何戸か買ってますけど

マンション買ったことで便乗してオプション会開いちゃったりして引っ掛かる人が結構いるんでしょうね～

マンションオプション250万円とか、相当リテラシーがない方かと(笑)

頭悪い人がかっているのかな？
あるいは、業者の釣り？

釣られる人っているもんだな～

まあ、個人的には金有りすぎて困っている人もいるからそれなりにサポートはしてくれるからいいんじゃない！


俺は知り合い業者に頼むけど

[74: 契約済みさん]

私も、知り合い業者にお願いします。
何度かリフォームしてますが、価格が…
業社もびっくりしてました。
最小限に抑えて、10-15年後フルリフォームをすることにしました。

しかし、いっそ、スケルトンで渡してほしい…
無理なのわかってますけど。

[75: 入居予定者]

高いですよねー。今、オプションで契約する型は2年後価値が下がっていると思うと、ブルーです。
エアコンとかガスコンロとか食洗機、トイレ…契約させられる時のその商品の実勢価格にならないかな…

[76: 契約済さん]

近所のホテルとかは最近建設始めて来年頃には完成なのに、なんでここはそんなに時間かかるんですかね？

[77: 入居予定者]

>>76 契約済さん

待ちきれないですよね。
きっと堅牢かつ堅実に作ってくれてるからだと信じてます(笑)

でも時期的に、横浜の三井不動産レジの問題や小石川のマンションの問題などあったので、時期的にチェック等は厳しいシーズンだと素人的には良いこともあると思ってます。

[78: 契約済さん]

エレベーター四機は少ない気がします。

[79: 激怒]

オプションぼったくるとは何事だ❗こちらは、ノーマルで済ましてその後内装業者に改装してもらいます。

[80: 入居予定]

我家のイライラは隣り合ってる部屋のエアコンすらマルチに出来ないと言われました。室外機まみれのベランダが個人的に嫌です。
マルチは壊れる時に２台止まるから嫌がられますとトークされましたが納得いきません。室外機4台なんてゾッとします。
リビングの続き間にもエアコン入れるともう室外機だらけです。じゃあリビング一台でカバーしようとすると、広さ的にプレミアムの最上位じゃないと規格外になり保証はないと言われました。差額が45万…おかしな世界。

[81: 匿名さん]

ウチはマルチ指定で、オマケにバルコニーが狭いので室外機２段。。
2LでDWなので仕方ないです。

[82: 入居予定]

>>81 匿名さん

うちもせめて二段重ね置きを交渉中です…

[83: 匿名さん]

床暖房の増設、床・壁補強、ピクチャーレール、人造大理石の浴槽、以上オプション頼もうと考えてますが、後からの方がお得ですか？

[84: 入居予定]

>>83 匿名さん

うちもそんな感じです。
慣れてないので、疲れますよねー。
感覚もマヒ。
この週末でオプション本契約です。

[85: 匿名さん]

オプション契約も済んで、あと何すればいいの？
入居までずいぶんあるな～～(^^;

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 匿名さん

長いですねー。またまたインテリアオプションでしょうか？？(笑)
お金のかかるイベントですわ。

[87: 匿名さん]

今更ながら天カセがないこの低仕様が悔やまれる。
ブリリアって壁も薄いらしく、生活音が煩いと聞きました。
高かったのになぁ。

[88: ご近所さん]

天カセは確かに、あれば嬉しいですね。

ただ生活音については、今時仕様のせいで煩いというのはあまり考えられませんね。
そんな質の悪いものを作っていたら、この時代ではすぐに噂が巡って売れなくなるはずです。
同じ価格帯のマンションであれば、常識的に考えてどこもそんなに変わらないでしょう。

どちらかというと仕様ではなくて、住む人の問題ではないでしょうか。
騒がしい人が好むようなマンションか、誰でも買えてしまうような価格か、などなど。
この物件は土地柄から比較的渋い住人が多そうなので、心配はなさそうな気はします。

オプションも終わってしまったので次のイベントは1年半後くらいですかね？
入居が待ち遠しいわあ。

[89: 契約済み]

完売したようですね。
よかったです。

[90: 匿名さん]

これからは、変なネガもなくなって、落ち着いた情報交換ができるといいですね。

[91: 住民板ユーザーさん2]

>>90 匿名さん

そうですね。
今週末で最後のインテリアオプション会ということですので、次は家具などを考えていくのが今から楽しみです。

[92: ご近所＆契約済さん]

東京は来週桜も開花ですね、自分の住んでるマンションからも不忍池の桜並木が見えますが、ブリリアのほうが正面に見えるので、下に降りて散歩しても、上から眺めても本当素敵だと思います。残念ながら、モデルルームはなくなってしまいますが、桜を見に池之端に散歩にくるのも良いですよ。東天紅の中華のレストランからもよく見えますが、来週、再来週あたりは東天紅のランチは混雑するので、予約しておいたほうが良いです。湯島の梅まつりは終わってしまいましたが、上野の桜まつりが始まるし、桜が終われば、根津のつつじ祭りが始まるし、特に春は散策＆散歩好きな人にはたまらないロケーションですね。

[93: 住民板ユーザーさん1]

もう売り終わりか。宅建業法に抵触しないのか？

[94: 匿名さん]

駐車場は抽選になりそうですか？
契約時には「駐車場不要」としたのですが、あっても良いかなと最近迷ってます。

[95: 契約済みさん]

モデルルームの解体が昨日から始まりました。少し寂しい感じもしますね。去年の今頃は、どこの部屋に申し込み入れるかで悩んでいたのが懐かしいですね。

[96: スーパー]

実際、住みだしたらどこのスーパーがいいんでしょうか・・・

[97: たのしい！]

鉄筋が囲いから見えるようになりましたね！
これから、毎日楽しそうです。

住んだら…根津の赤札堂、アブアブの赤札堂、ネットスーパー、松坂屋、吉池、上野駅のアトレ、マルエツプチあたりをトライ＆エラーしながらベストを探す感じでしょうか？

[98: 契約済]

どなたか工事現場の近況写真をアップしてくれませんか？

[99: なう]

今は躯体工事の際中のようです。

[100: 匿名さん]

>>99 なうさん

ありがとうございます！

[101: 入居予定者]

松坂屋南館の囲いもなくなり、オープンが待ち遠しいです。
蓮も咲き出し、隅田川の花火大会ももうすぐですね。

[102: 契約済みさん]

上野動物園の西園がリニューアルして、新しい子供動物園が7月11日にできました。
子供いる人は蓮の花を見に行ったついでに、寄ってみるのもよいですね。
パンダの赤ちゃんも早く公開してほしいですね。池之端の人はいつでも行けるので、行くなら平日でしょう。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/06/20/10.html

[103: 匿名さん]

赤ちゃんパンダの公開は半年後ぐらいらしいね。楽しみだ。

[104: 契約済みさん]

パンダも西園、つまり池之端門のほうに近い場所に将来引っ越してくるようですね。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG20H3B_Q5A620C1CC0000/

[105: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。こちらの物件が初めての分譲購入になる新米夫婦です。
6月入居予定だと認識していたのですがスーモなどの住宅情報に19年3月築と書かれているものを拝見しました。
タワマンは入居もずらして行うことは知っているのですが、3月に入居できる可能性もあるのでしょうか？
丁度こどもの入園と重なり、できれば3月中に台東区民になりくて。。
現在は区外なので6月であればどこかを借りて住民票は早めに移したいと考えていました。
不動産屋さんのご担当の方に事情を話せば引越時期の割り振りを早めにしてもらえたりするのでしょうか、、？

[106: 匿名さん]

物件概要によれば
建物完成時期は平成31年3月中旬（予定） 入居開始時期は平成31年6月下旬（予定）
完成後は内覧会があって専有部のチェック、必要箇所の修復、そしてそのチェックをしてから引き渡しとなるので、やはり入居時期はそんなもんかな。

[107: 住民板ユーザーさん8]

>>106さん
やはり6月ですよね、、！
ありがとうございます。
引越が一回増えるのを覚悟します。

[108: 入居まで1年11か月]

昨日の工事現場です。
1か月前に比べて、柱が伸びてますね。

[109: 契約済みさん]

不忍池の蓮の花もかなり咲いてきましたね。見物人も増えてきてます。

[110: 契約済みさん]

初めて書き込みします。ブリリア池之端購入予定者です。現地の写真をアップしていただいていて、ありがとうございます。私は現在　海外在住で自分の帰国後のために申し込み抽選に当たって購入予定で楽しみにしています。梁の大きさ、キッチンのデザインなど多少の不満はありますが、立地条件と希少性など　期待している部分の方が大きいです。成田にも羽田にも便利だし、谷根千が近くて　外国からの客人もおもてなしできるし、本当に楽しみです。なかなか現地に行けないので、工事の進捗状況、現場の写真、リポート　本当にありがたいです　

[111: 契約済みさん]

自分は近所に住んでいるので、いつもブリリアの前を通っているのですが、今日みたら大型クレーンが2つになっていました。これから躯体工事がいっきに進むような感じがします。自分は駐在ではないですが、北米と中国に出張が多いのですが、成田空港のアクセスが京成上野からスカイライナーで40分程度なので、ビール一本飲んだら着いてしまう感じで、とても楽ちんです。羽田も乗り換えありますが、モノレール使えば御徒町から国際線ターミナルまで40分くらいですかね。山手線とモノレールが混むことを考えると、JFK空港みたいに成田と羽田の両方飛んでるところに行くときは、圧倒的に成田便を使いますね。

[112: にし]

工事の進捗状況を共有します。
写真はお隣のライオンズマンション側から撮ったものです。
あまり進んでないように見えますね。

[113: にし]

蓮の葉が生い茂ってますね。

[114: 入居まで１年９か月]

昨日の工事現場を不忍池から。
タワークレーンが設置されてますが、まだ建物は見えませんでした。
左に建つ東天紅の2倍以上の高さになるんですよね。

松坂屋上野店南館跡地に建設中の複合商業施設「上野フロンティアタワー」の開業も11月4日に決まり、楽しみです。

[115: 匿名さん]

台風一過の今日の様子です。少し建ち上がってきたような…

[116: にし]

>>115 匿名さん
ありがとうございます！

[117: 入居予定者]

>>115 匿名さん

竣工までの期間を考慮すると、月に2階位のスピードで建ち上がって行くのかな？

[118: 住民板ユーザーさん8]

本日の現場状況です。

[119: 契約者]

>>118 住民板ユーザーさん8さん

お～っ、ありがとうございます！

[120: 契約者]

今日の様子です。二層吹き抜けのエントランスの高さくらいまで建ち上がった感じでしょうか？

[121: にし]

>>120 契約者さん
ありがとうございます！
手前のプレハブ部分がマンションにならないとしたら、思ったよりコンパクトですね。

[122: 契約者]

そうですね。図面集の中の敷地配置図（LAND PLAN）を見ると、プレハブ部分はマンション前面の植栽と公開空地になるようですね。

[123: 匿名さん]

今日ゴッホ展に行ったついでに寄ってみましたが、4階位まで建ち上がってました。
桜の季節には、10階前後になってそうです。

[124: 契約者]

今日の様子です。5階くらいまで建ち上がった感じでしょうか？

[125: 契約者]

今日の様子です。不忍通の反対側から撮りました。柱の大きさやスパンなどもはっきり分かります。

[126: 匿名さん]

ありがとう。ちょっと形がみえてきましたね。

[127: 契約者]

そうですね。こちらは別の角度から。

[128: 匿名さん]

近況写真投稿ありがとうございます。
想像よりはるかに敷地幅に反して横幅が狭いですよね。
相当なペンシルビルで近隣マンションと仕上がりが変わらなそう。

[129: 匿名さん]

>>128

向かって左側には水盤や植栽豊かな公開空地ができるから、君も通れるよ。
よかったね。

[130: 匿名さん]

おっと訂正。向かって右だね。

[131: 匿名さん]

129さん
完成形は知ってますよ、購入者なんですから。ただあまり必要としてないのが事実なだけ。
目の前に緑が溢れてるわけですしね。

[132: 匿名さん]

無関係者が通過できるって実はあまり喜ばしくないでしょ。
そこに力なんて入れて欲しくなかった。設計関係者さんに物申す。

[133: 匿名さん]

はいはい（笑）

[134: 匿名さん]

>>131
>想像よりはるかに敷地幅に反して横幅が狭いですよね。

知ってたらありえないだろ（笑）
あと、総合設計制度ってのを勉強しなさい。

[135: 匿名さん]

見知らぬ方からの上から目線。
あなたは人との関わり方を勉強された方がいい。

[136: 匿名さん]

池な。
緑色の。

[137: 匿名さん]

順調に立ち上がってきましたね。
これからどんどん上に伸びていくのを見るのが楽しみです。

一部公開空地のせいで建物が細長くなっていることに対するコメントが見られますが、
総合設計制度を利用して建てているので、設計者の問題ではありません。
総合設計制度を利用しなければ、タワーでないマンションと同じような建物になるだけです。
そうすれば眺望を楽しめる部屋は減りますし、そもそも戸数が大幅に減るので買えなかった可能性が高く、
規模が小さくなるのでデザインにも凝れず、共用設備もなくなるので住民にとって良いことはないでしょう。

公開空地は地域の防災にも貢献するので、これでいいんじゃないでしょうか。

ずんぐりしたマンションが好みであれば、少し離れますがライオンズの上野の杜がよいですよ。
総合設計制度を利用していて公開空地の出来も素晴らしい上に、南側から公園を望める物件です。
ただ、いい物件だとは思うのですが、タワーでないせいか、それとも不忍通りに面していないせいか、
ランドマークにはなれていませんね。

今も昔もこのあたりのランドマークはルネッサンスタワーですが、
ブリリアが完成すれば入れ替わると思います。
また、現在のタワー三兄弟が四兄弟になるため景色も一変するはずで、楽しみですね。

[138: 匿名さん]

こんな安普請タワマンがランドマークになるわけないじゃん。
あまり周りのタワーを舐めちゃいかんぜよ。
勝てないよ、どうあがいてもね。

[139: 匿名さん]

契約者スレッドだから部外者は退去して二度と書き込まないように。

[140: 契約者]

今日の様子です。8～9階まで建ち上がった感じでしょうか。

[141: 契約者]

不忍池越しにもはっきり見えますね。

[142: にし]

>>140 契約者さん
写真ありがとうございます！
少しずつ外観が見えてきましたね。

[143: 契約者]

>>142 にしさん

はい、正面からはこんな感じでした。

[144: 匿名さん]

>>141 契約者さん

東大病院が見えなくなりそう(ToT)

[145: にし]

本日の状況をアップしておきます

[146: 契約者]

>>145 にしさん

ありがとうございます！
10階くらいまで建ち上がった感じですね。

[147: にし]

>>146 契約者さん
ですね！正面からもご参考までに。

[148: 住民板ユーザーさん1]

東大側からの一枚です

[149: 契約者]

>>148 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[150: にし]

近隣レポートです
パルコ屋。去年の11月頃にオープンした商業施設です。お隣の松坂屋と並んで上野、御徒町周辺の代表的な百貨店と言えるでしょう。TOHOシネマズも入っているので、映画も気軽に見に行けますよ。1Fにあるディーンアンドデルーカのバナナケーキがお気に入りです。