〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端の契約者用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[464: 住民の人に質問したいさん]

駐車場が基本の幅1850って狭すぎですねよー。もし抽選もれたら今の車が入らないです。駐車場利用する方って結構いるのですかねー。あとどうやって抽選するかご存知の方いればご教示いただきたく。

[465: 匿名さん]

ドイツ製SUVは入らないでしょうね。
あまり聞いたことのない小さなカゴですね。

[466: 契約済みさん]

窓ガラスに貼る
遮熱シートってどうされますか？
会場でのサンプルは効果ありそうな感じだったんですが。。。

駐車場って車幅１８５０統一？！ってことないですよね？
ＳＵＶすら入らない気が。。。

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>466 契約済みさん
遮熱フィルムって意味あるんですかね？
いまの窓ガラスは遮熱効果？
あるみたいですよ。

私は水廻りのコーティングが興味
ありましたが耐久がイマイチで…
今は床のコーティングを
検討していますが依頼する方いますか？

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットやカーテン、食器棚を注文しましたが、割高感があることに間違い。一部キャンセルするかどうか迷っているところです。

[469: 匿名さん]

>>466 契約済みさん
>駐車場って車幅１８５０統一？！ってことないですよね？

車幅は1850と1950, 全高は1550,1750,2100。大抵の車種には対応できると思う。
サイズにより値段がそれほど変わらないのはいいね。

[470: 住民板ユーザーさん6]

>>468 住民板ユーザーさん1さん
友人が教えてくれたのですが、外部業者に頼むとかなり安くなりますよ。引き渡しの後にやってもらうので引っ越しに余裕があるならおすすめです。不安ならショールーム行くといいです。うちはフロアコーティングとエコカラットしたくて行ったのですが、防汚と防カビのコーティングもついてきてラッキーでした。笑

[471: 住民板ユーザーさん1]

470さんの言葉通り、既に他の業者を見に行ってるのですが、施工する業者委託費がどのくらいで抑えられるか、という事ですよね。
棚ひとつ、鏡一枚頼んでも？！って金額で簡単に二桁の数字を提示され、エコカラットなんて見積もり待ちだけど正直たぶん頼まないかなと思ってます。ここにおススメ業者さんご提示頂きたいですけど、公なので難しいですかね・・・。
それこそ急いではいないので引渡し後で問題ないから健康的な金額でしっかり施工したいなぁ。

[472: 住民の人に質問したいさん]

>467さん

今回床のコーティングってありましたか？聞いたのですが、高島屋さん、無いと返答されまして。

[473: 住民板ユーザーさん2]

エアコンのことを書かれてる方がいらっしゃるのですが当方案内がなかったです。
こちらから聞かなかったから？

[474: 入居まで5か月]

このマンション、カッコいいですね。

[475: 住民板ユーザーさん1]

入居前情報サイトの建築レポートって更新されてますか？

[476: 匿名さん]

東天紅の赤い漢字が、かっこいい。

[477: 住民板ユーザーさん1]

内覧会のお知らせ等が到着していよいよといった感じですね。
駐輪場の抽選ですが、どれくらいの方が希望されるかドキドキです。
子供がおり電動自転車を使用しているのですが、ラック上段はそもそも入らないようなので..

[478: 契約済みさん]

確かに、駐輪場はどれくらいあるのか、倍率は何倍か気になります。下段が良いですね。

[479: 契約済みさん]

今　湯島天神の梅が満開です、3月20日前後が桜の開花のようですので、3末くらいに不忍の池の桜を見に来たら満開で素晴らしいことになってます。その満開の桜の間からブリリアが見れるなんて羨ましい限りですよ。

[480: 契約者です]

駐車場の使用料にほとんど差がないですね。機械式は最大3000円の差。
今のマンション、機械式5段の地下2段。
出し入れに4分かかりますが、夏は涼しくて良いです(笑)

[481: 住民板ユーザーさん1]

購入者の方の掲示板 初めて見つけました

もうすぐで 何かと焦っています

エアコンは 5万円の割引券で ベッドルームにつけた方が良いかもしれないと 書き込みを見て思いました

駐車場 駐輪場も 今 車も自転車も 持ってないのですが 申し込んだ方が良いのかどうか 悩みます

それよりも 今 居住中のマンション売却 の方が 心配です(売れるとは思いますが タイミングが合うかどうかという意味で)

今年の花見には間に合いませんが 公園 スカイツリーを眺められるお引越しが 本当に楽しみです
そして 入居者の皆様も きっと 素敵な方が多いと思いますし 楽しみです

[482: 匿名さん]

駐輪場申し込みましたが、倍率が気になるところです。

[483: 住民の人に質問したいさん]

>481さん

売却のタイミングって難しいですよねー。うまくタイミング合うといいですね！

[484: 匿名さん]

駐輪場の申し込みなんてまず聞かれてないですが　もうできるのですか？

[485: 匿名さん]

先日郵送された「駐車場等抽選申し込み」のご案内という資料に
駐輪場申し込みが入っていましたよ。
２月２８日締め切りとの事です。

ちなみに、「内覧会のご案内」と「管理組合役員の選出のご案内」も同封されていました。

[486: ご近所匿名]

内覧会楽しみですね！仕事休める様に調整してます。
この間少し前を通ったら乃村工藝社監修のロビーが見えてグッとテンション上がってきました。
引っ越しと駐輪駐車場の応募は明確な希望があるので出しますが、役員とかってやりたがる人がいるものなのでしょうか？？大所帯タワー初めてなので、万が一回ってきたらどうしようなどと心配してます。

[487: 住民板ユーザーさん1]

立候補する人いるのかなとは思いましたが、もう仕事は退職していて時間はある方だとか、案外こういうことが嫌いじゃない方だとかいらっしゃるのかもと思いました。
終の住処として購入されるなら、いずれ回ってくるなら最初にトラブルも少ない内にやった方が楽かもしれないですし。

[488: 匿名さん]

タワマンに永住はあり得ないので、理事会はやりたくないです。

[489: 匿名さん]

永住かあ、でも引っ越しは何回やってもめんどくさいわ。いつもここで最後にしようって思ってる。

[490: にし]

上野動物園内から今日の一枚

[491: 契約者]

>>490 にしさん

ありがとうございます！

内覧会も近づいてきて、テンション上がります(笑)

[492: 匿名さん]

桜が若干でも咲いてるといいな。

[493: 匿名さん]

皆さんは引越し業者は、案内状に同封されていた業者をお使い予定ですか？それとも相見積を取って、他の業者さんも検討されますか？

[494: 中古マンション検討中さん]

業者を使う予定ですねー。引越し業者は価格とクオリティが比例しますから、今回は指定業者にお願いして、品質を担保するつもりです。

[495: 匿名さん]

結局リフォームも他の業者に依頼することにしました。内覧会でこちらも初めて実物大を見るので同行していただく業者さんと大忙しになりますね。

[496: 契約済みさん]

まだ桜は咲いてませんが、3末は素晴らしい桃源郷になってますね。

[497: 契約済みさん]

サブエントランスのマンション表札です。石造りが素敵ですね。

[498: 住民板ユーザーさん1]

エントランスもはっきり見えるようになりましたね！

[499: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの写真です

[500: 住民板ユーザーさん1]

こちらは裏からの写真です

[501: にし]

拾いものですが…

[502: 住民板ユーザーさん1]

早い方だともう内覧会はじまってるのかな？
クレヴィア上野池之端も建ちますね。
スーパー、徒歩圏内にできてほしいです。
絶対需要あると思うんだけどな

[503: 契約済みさん]

内覧会は四月じゃないでしょうか？
自分は四月ですが。

何もかも
もうすぐですねー＾＾
ゴルフやられる方がいれば仲良くなりたいなぁ♪

[504: 匿名さん]

来週がメインかと思ってた。自分は来週末。

[505: 入居前さん]

内覧会うちは再来週です。
違う区からの移住で子育て時代の知り合いから離れるのでどなたか仲良くなれる方欲しいですね?。
結局リフォームを他業者で見積もっていただいたら雲泥の差でした。
オプション会恐るべしです。エコカラットって同じ品番なはずなのに
当初1箇所の見積もり金額を目処に、他業者では2箇所見積もりとほぼ同額でした。謎です。
これからバタバタと忙しくなりますね。
本当に近所にスーパーマーケットができたらありがたいです。

[506: 契約済みさん]

家は来週の木曜です。近所なので、いつでも良いのですが、午前が良かったです。。スーパーは近くに欲しいですね、湯島の駅の裏が広い更地なっていて、あそこの１Fにスーパーできるのがベストなんですが。

[507: 内覧会が楽しみ]

ウチは4月です。361戸もあるので、何回にも分けてやるんでしょうね。
指定日に仕事休んで行って来ます(^ ^)
桜が散ってそうで残念。。

[508: 契約済みさん]

弁天堂から撮りました。来週はいよいよ桜も開花ですね。

[509: 契約済みさん]

湯島の裏の敷地確認してみました。ただ正直もう少し広ければいいなぁと感じました。
そしてOKとか新鮮市場、Lopiaとかできたら有り難いです。でもあの手の道路沿いには無理なんですかね。

[510: ご近所さん]

先週内覧会に行ってきました！
上野公園の緑、不忍の池、素晴らしかったですよ。
皆さん、お楽しみに。

[511: 契約済みさん]

内覧会に行かれたのですから、景色ではなく建物の感想をお聞きしたいです。
買ったのは建物で景色は付加価値なだけなので。

[512: 匿名さん]

来週は桜も満開らしい。うちは明日だから2分咲きくらいかなあ。

[513: 見てきましたよ]

少し写真に納めたので見ます？ゴルフブースとジムはまだ見れませんでした。

[514: 見てきましたよ]

スカイラウンジは微妙に人が写ってしまい載せられず、屋上は春の強風でNGでした。オーナースイートです。

[515: 見てきましたよ]

エレベーター降りた雰囲気も素敵です。車寄せも人が写ってしまい載せられずですがグッときました。

[516: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。
エレベーターホール、思ってたより素敵。

[517: 見てきましたよ]

地味ですが各階ゴミ捨て場です。便利ですよね。

[518: 住民板ユーザーさん7]

>>513 見てきましたよさん

パークビューラウンジでしょうか？

[519: 匿名さん]

オーナーズスイートも、壁掛けエアコンでしたか？

[520: 見てきましたよ]

>>518 住民板ユーザーさん7さん

パークビューラウンジです。池が本当に良く見えました。ネットでの予約システムに登録して予約するそうですね。

[521: 見てきましたよ]

>>519 匿名さん

さすがに天カセだった様に記憶してます。
ご愛敬の檜風呂です。

[522: 住民板ユーザーさん1]

残念ながら曇りですが屋上の写真を載せておきます

[523: 住民板ユーザーさん1]

屋上その2です

[524: 住民板ユーザーさん1]

屋上良いですね！前述の様に強風で出れなかったので、もう鍵の引き渡しまで見れないので貴重です。

[525: にし]

拾いものですが、きれいですね。

[527: 入居前さん]

[No.526と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[528: 見てきましたよ]

宅配ボックスです。左側の食品ロッカーについて使い方を説明してくれたお兄さんがこのマンションの契約は「らでいっしゅぼーや」と言ってましたが、当初の提携は生協とローソン系の何とかと言ってた記憶がありますが、3年前の話でよく覚えてません。らでいっしゅぼーや…ってどうなんでしょね？

[529: 入居前さん]

確かにローソンフレッシュと言われました。でもローソンフレッシュが宅配を去年やめてしまったらしく、そのためにそうっと変更したのではないでしょうか。
でもらでぃっしゅぼーやもドコモになったと思ったら今見たらオイシックスの一部になっていますし、結局どこが使えるのかはナゾです。

[530: 住民板ユーザーさん1]

在宅しているのならパルシステムなり使うのは自由なんでしょうが受取りができない場合はらでぃっしゅぼーやを使わなければいけないんでしょうね。
イトーヨーカドーのネットスーパーは時間指定が結構細かくできるので活用予定ですが、生協は解約しなきゃなあ。
らでぃっしゅぼーやの方も予想以上に利用者が多いとどうなるのかしら。

[531: 契約済みさん]

今日撮りました、まだ2分咲くらです、週末は満開ですね。

[532: 契約済みさん]

桜の種類は違うみたいで、こちらは満開ですね。

[533: 契約済みさん]

池之端のタワマンに住んでるので、うちもパルシステムとヨーカドー使って、重宝してますが、ラディッシュボーイは使ったことないです、どんな感じでしょうか？

[534: 住民板ユーザーさん1]

うちも御近所ですかヨーカドー宅配です。毎日配送で時間も遅くまでやってて便数も豊富ですよね。あれに慣れてると配送日数とか時間帯が見劣りするとつらいですよね。
しかも子供いると配送料金安いです。
らでいっしゅぼーやさんそれを上回るお品とかなら良いですね。
配送の人もタワーだと手間かかって可哀想ですね…。

[535: にし]

内覧会でしたが、20箇所以上指摘してしまいました…

[536: 契約者]

>>535 にしさん
ちなみにどのような箇所か、差し障りのない範囲で教えていただくことは可能でしょうか？うちももうすぐ内覧会なので、参考にさせていただければと思いまして。

[537: 匿名さん]

うちは直す必要のあるところは0だった。20箇所以上はすごいですなあ。。。
私も是非お聞きししたい。見逃したのかな。

[538: 住民板ユーザーさん1]

>>535さん
よろしければ私も教えて頂きたいです。
サーっとみてしまったのか特に気づくところがなかったです。

[539: 契約済みさん]

うちもありませんでした。いろいろとメジャーで測るので忙しく。。見る限りだと、汚れとか傷は全くなかったと思います。

[540: 入居前さん]

業者さんの出入りで仕方ないのかなと思いましたが床があまり綺麗ではありませんでした。
あと何よりも　全部が狭い！という印象は仕上がっても変わりませんでした。
所々が梁だらけ。狭いのに机とベットも入り口の位置が悪いのもあったりで置きにくい。
何もかも設計した人のセンスが悪いなと。
やっぱりモデルルームを見ただけでは部屋の作りが違うのでイメージつきませんでしたね。
高い価格の割に狭くて、今の住宅の方がリフォームしてご機嫌かもしれないとさえ思いました。
正直ちょっとやめようかなと思案中です。

[541: 住民板ユーザーさん8]

キャンセル待ちが60人とからしいので、喜ばれると思いますよ。

[542: 入居前さん]

541さん
それどこ情報なのでしょう。
どなたからも聞いたことのない話ですが。

[543: 住民板ユーザーさん8]

>>542 入居前さん

内覧会の時に営業担当の方から聞きましたよ。
もともと30人ぐらいキャンセル待ちがあったのが、建物の覆いが取れてからまたどっと増えたとか。
「でもキャンセルないんですよ」と言ってましたね。

[544: にし]

複数コメント頂きましたので、こちらでまとめて返信します。
主にフローリングや壁紙の細かい汚れやキズです。正直、住んでしまえば気になるレベルではないと思いますが、新築なのでつい目が血眼になってしまいました（笑）
迅速に対応頂いてその場で修復できるものはして頂いたので、良かったです。

[545: 匿名さん]

キャンセル待ちがそんなにいる割には中古が全く売れませんね。
今の時期は、キャンセルされると困りますから、営業さんの小技トークもお上手になるタイミングです。

[546: 住民板ユーザーさん1]

キャンセル出ても困らないでしょ。手付け貰ってて、待ってる方にご案内すれば更に潤うのでは？

[547: ご近所さん]

まだ誰も住んでいない物件は中古ではないですよ。スルーしてたけど、おかしな事言う方がいるのでとりあえず忠告。

[548: 契約者]

>>544 にしさん

ありがとうございます。ある意味、安心しました。

[549: 契約済みさん]

>>545

キャンセル待ちの人は定価で買いたいのであって、3000-4000万乗っけた転売部屋を買いたいわけではないですよ。
キャンセルが出ても東京建物が痛くも痒くもないであろうことは　>>546 さんのおっしゃる通り。痛いのは自己都合でキャンセルする人ですね。

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>535さん
ありがとうございます。
そこまでじっくり見ていませんでした。
鍵の引き渡しがあったらすぐに確認しに行こうかな。

ちなみに鍵の引き渡しは午前中から部屋番号の若い順に東天紅で受け取りとのことでした。
平日なので行けない方は八重洲に出向く必要ありとのこと。
一日中東天紅借りるならラウンジなどでやってくれてもいいのになー

[551: 契約済みさん]

部屋の狭さは覚悟していましたが、天井の凸凹がたくさんありすぎるのがとても違和感でした。しばらく住んでからリノベで解決するつもりではいましたが、タンクレストイレと天カセは基本仕様でつけてほしかったと改めて思いました。それなりの金額のマンションですしね。しかし、天井のレベル統一は配管等があるからリノベでも難しいだろうな。
だけど、上野公園の景色は素晴らしいし、やっぱり新築は気持ちがいいですね！85点！！（笑）

[552: 匿名さん]

おっしゃる通り。
ストレスがたまりそうな造りですよね。

景色については、昼間はいないし、夜は真っ暗。
今はピンときませんが、景色ってこんな感じの生活でもそのうち飽きるのでしょうね。
誰に聞いてもそうおっしゃいますが、今は無理ポジして永遠に飽きない、と言い張りたいです。

[553: 入居前さん]

552.
何が言いたいのかよくわからない。

[554: 契約済みさん]

ここは天井高は優秀ですし、梁が薄くてサッシ高が高いので、三次元構造は通常のマンションより優れた設計ですよね。購入時にすべての部屋の図面見ましたけど、天井が酷く凸凹してる部屋なんてあったかなあ？

[555: 住民板ユーザーさん3]

不満の皆さんは待ってるうちにどんどん想像が膨れちゃったのでは？広さが変わるわけじゃないからねえ。
自分はサイズといい出来といい眺望といい、想像以上だった。あんまり期待してなかったのもあるかな。
オプション装備もとても良かった。一応満足できる仕様になったと思う。
以前所有してたマンションはテンカセ3台標準でもちろんタンクレストイレとか仕様はとても良かったのだけど、ここは使い勝手が良さそうで住むのが本当に楽しみ。

[556: 匿名さん]

天井が凸凹だらけに見えるのは、壁掛けエアコンのせいもあるでしょうね。

[557: 住民板ユーザーさん3]

凸凹が嫌な人は壁式マンションを選ぶといいよ。

[558: 満足契約者]

天井の凸凹はプランと部屋の広さによるのかも？ 又昼のパノラマウィンドからの眺望は最高です。
そして真っ暗な夜の水辺の光が素晴らしいと思います。ここは他には無いです。

[559: 匿名さん]

夜は真っ暗でなにも見えませんが。
下の階の人なら喧騒行きかう車やトラックのライトが反射したりするのでしょうか。

[560: 名無しさん]

梁は承知の上でしたが実物見るとね…。
うちも梁とエアコンに近い照明部分はダウンライトだけにすれば良かったね。等と思いました。
カーテンはもちろんオプション会の高島屋では仕立てないですが、異様に遮光カーテンを拒絶されました。閉めると真っ暗になるから…と。タワーのダイレクトウインドウにおすすめのカーテンってオススメあったら知りたいです。

[561: 住民板ユーザーさん7]

以前近隣タワーの不忍通り側超高層階に住んでいましたが、真っ暗な中に街路灯や色々な光があった様に記憶しています。信号灯の青、赤、黄色が宝石のように綺麗でした。

[562: 契約済みさん]

公園側、夜は弁天堂がライトアップしてますね。
今の時期は桜がきれいに咲いているので、内覧会の人はラッキーですね！

[563: 契約者]

>>562 契約済みさん

はい、こんな感じでした～！