〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端の契約者用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[41: 契約済みさん]

ハスもまだまだ咲いてますね、意外と古代ハスは長持ちなのかもしれません。ちなみに、現在上野動物園は夜間も公開しています。それなので、池之端の人達は、散歩がてらに夕涼みに行けます。動物園は小学生以下と65歳は無料です。自分は年間パスを2400円で買っているので、いつでも行けます。TDLが1日のパスが7400円なので、1/3で年間パスが買えるのでお得感あります。小さい子のいる近所のママさん達はみなさん持っているようですね。動物園内は自動車も自転車も来ないので安心です。

[42: 入居予定]

本日一年に1週間だけのナイトZOOの最終日なので18時くらいに行ってきました。蓮は動物園の桟橋から見るのも穴場で綺麗です。ビールも飲めるし、簡単な食事も取れます。年パスは必須です。4回でペイしますよ。

[43: 契約済みさん&ご近所さん]

この写真は黄昏時で良いですね、モノレールの駅あたりからのショットですね。うれしいことに自分のマンションの部屋も写ってます。いつも動物園を上から見て、混んでるか確認してから行くようにしてます、特に休日は混みますからね。ブリリアに引っ越したら、少し離れるので見にくくなるか心配です、双眼鏡でも買おうかなと。

ちなみに、めでたく世界遺産になったので、台東区民は国立西洋美術館が8月28日まで入場無料だと教えてもらいました。金曜日は20：30まで開館してるようなので、会社帰りにでも上野駅経由で行こうかかなと思っています。
↓
http://www.city.taito.lg.jp/sekaiisan/topics.html

[44: 入居予定]

>>43 契約済みさん&ご近所さん

42です。美術館も金夜は2030なんですね。うちも近所なので行ってみます。今の時期は有料ですが動物園からの方が蓮は風情があるかもしれないです。テーブルとベンチからゆっくり見れますしね。
忍不池本体はポケモン探しの歩きスマホの軍団やしゃがみこみの若者で、ちょっとここのところ雰囲気が…(笑)

[45: 契約済みさん&ご近所さん]

確かに、ポケモンのレアキャラが池の周辺は出るとファンの間では有名らいしです。特に弁天堂の辺りとか歩くのが大変ですよね。花見の季節と同じくらい混んでます、しかも屋台も沢山でてますしね。ポケモンGoのブームで自分の生活に影響はないと思ったのですが、こんなところで。。しかもコンビニの棚は品薄でドリンクがほとんど売り切れでした。ただ、このブームも夏休みの終わりまでかなと思います。

ちなみに、今上野動物園は改装中で、新しく建物が精養軒のほうにできてますが、何ができるのでしょうかね？
弁天堂側にあった出口も今改装中ですね。来年くらいパンダの赤ちゃんが生まれると良いですね、またパンダブームで沢山人が来ると混んじゃいますが、ポケモンで混むよりも健全だと思います。

[46: 入居予定者]

>>45 契約済みさん&ご近所さん

ゲームはやらんのですが、珍しいものが捕まるんですね。

建物の詳細は不明ですが、動物園は将来的にレイアウト変更するそうで、パンダは池之端の方に来ると近所で聞きました。正面に近いところにパンダ置くと、お客が奥まで動物を見に来てくれないから、流れを変えるとの事。園内もなんか工事してますよ。

確かに次はパンダの赤ちゃん産まれると良いですね。我が家も楽しみにしています。
前回は残念で、松坂屋の垂幕とかキャンペーンが一夜にして撤去になってしまい悲しかったですからね。
東天紅の株価も下がりましたね。

[47: マンション住民さん]

駐車場を気なされているかた、申し込まないでください。
私が抽選に外れたくありません。

契約うんぬんお金はどうでもよいので、権利をください。

ここに住んで車使えないのは困ります。

ゴルフに行きたいですし、練習場もお願いします。

[48: 契約済みさん&ご近所さん]

46さん、そうですよね。
4年前にパンダが懐妊！とかニュースで上野公園で散歩してるときにパンダのお面をもらった記憶あります（今でも記念で持ってます）。一瞬、パンダ関連銘柄とか言って、東天紅の株価は↑でしたが、すぐに下がってしましましたね。まさか、それで東京建物に土地売却を決めたわけではないでしょうが。今回の改装でパンダが西園のほうにくるとなると、東天紅に近いのでプラス材料ですね、しかも赤ちゃんパンダが生まれた場合は、値が軽いので東天紅は短期買いかな。それはさておき、赤ちゃんパンダ来年見れると良いですね。

[49: 入居します]

契約時に、駐車場は足りなくなるかもしれないと聞きましたがどうなんでしょうか？
駐車場の運営管理上は満車の方が良いわけですが、希望しても使えないとなると困りますね。

[50: 匿名さん]

昨日のテレビ東京のアド街は上野特集でした。
録画して今見ましたが、美術館博物館巡りが好きな私にとって、このマンションの立地は最高ですね。
セカンド目的で購入しましたが、滞在時間が長くなりそうです(^^)

[51: 契約済みさん&ご近所さん]

自分もアド待見ました。山田五郎さんが、上野の美術館と博物館は中身もすごいですが、西洋美術館のル　コルビジュエはもちろんですが、近代建築の巨匠の作った建物ばかりだとか。先週の金曜日の夜に、台東区民はこの期間、常設展は無料なので西洋美術館に行ってきましたが、常設展のスペースはかなり広かったです。一番、ビックリしたのはル　コルビジュエ自身の絵も複数展示されていました、近代アートのスペースなので、ピカソとか一緒ですかね。
美術以外にも東京芸大の奏楽堂でもいろいろなコンサート（無料も多数あり）やっていますよ。自分の兄弟が芸大の講師なので、たまに招待券もらって行きますが、音楽好きな人にも上野・池之端は良い場所です。ちなみに、旧奏楽堂は改装中で、平成30年にリニューアルオープンだとか。アド街では登場しませんでしたが、こちらも上野公園内にある重要文化財ですね。

[52: 匿名さん]

>>51 契約済みさん&ご近所さん

芸大のコンサートも聞けるんですか。嫁さんがクラッシック好きなので、喜ぶと思います。
教えていただきまして、ありがとうございます。
実は落語も好きなんですよ。鈴本演芸場にも散歩がてら行けますもんね。

[53: 契約済みさん&ご近所さん]

鈴本演芸場は前をいつも通りますが、行ったことないです。落語といえば、故立川談志師匠ですよね、昔何度か池之端近辺で見たことあります。談志さんも池之端に長年住んでいたんですよね。根津神社近くの定食屋で会った時に、池之端の良さを聞いておくんだった。。

ちなみに、芸大の奏楽堂の年間スケジュールはここに出てます。↓

http://www.geidai.ac.jp/event/sogakudo/sogakudo_h28

[54: 住民板ユーザーさん1]

3年後、宜しくお願い致します。
今から楽しみで仕方ないです。

[55: 契約済みさん]

有償オプションの検討が近づいてきましたね。

ダウンライトの場合、明るさや色合い調整できますかね？

[56: 入居予定]

オプション悩みますよね。
資料だとダウンライトは調光可能タイプもありますよね。
値段次第の世界ですね。
うちはスペース有効化で部屋のドアをスライド式にと検討しています。ミストサウナは利用経験ないのですが、あった方が良いものなのか検討がつきません。
歳をとってからのヒートショック防止とかに役立つのでしょうか？

[57: 匿名さん]

ミストサウナ、今のマンションに付いてますけど使ってません。
ためしに使った事はあるけどＬＥＤがおもしろかった（笑）

今回のオプションの合計額は100万位に収まりそうです（収めます）。
エアコン・カーテン・家具は別なので結構な額になりますね。

[58: 入居予定]

>>57 匿名さん

ミストサウナそんなもんなんですね。
アドバイス有難うございます。
浴室乾燥機あれば充分です。

うちもダウンライトやドア等の構造上、最初が肝心なところにお金掛けます。
あとはキッチン戸棚とコンロあたりかな。

カーテンとか壁は以外に後からでも大丈夫ですからね。オプションって大きい買い物の後だし、感覚が麻痺してつい変なもの付けちゃうんですよね…
一社独占みたいな空間で決める羽目になって、後で費用対の悪さに気付いてしまって失敗した過去があります。作り付けの棚とかエアコンで…

[59: 契約者(30代)]

オプション会、参加してきました。
やはり建設費削減の影響か、標準設備だと物足りない箇所が多い気がしました。
細かい変更がメインですが、総額200万円位になりそうです。
色々、資金がかかりますね〜


浴槽の人工大理石は思案中です。。

[60: 匿名さん]

3回目の1月までに決めればいいからじっくり考えられるよね。
自分はこれからだけど、60万ぐらいかな。仕様は必要十分でいいので。
人工大理石浴槽にはするつもり。

[61: 契約者３０代]

うちも１００万で収めたいと思ってます
ミストサウナとかそういうのはいらないとして

照明とか家具はお金かけたいですよね

贅沢を言えば、家中の壁紙全部まっしろ！的な賃貸住宅みたいな空間にしたくないので
壁の一面をタイルかせめて壁紙の色を変えたいなっておもっているんですが
必要ですかね？

[62: 入居予定者]

>>61 契約者３０代さん

壁紙も少しはポイントでオシャレ壁紙はありだと思います。うちはまだ相談会日程先ですが、寝室のベットの頭側やリビングの一分や廊下の腰板あたりを予算内で検討です。

ビューが良いところなので、やりすぎは煩いかもですね。良質な白をベースにする予定です。

[63: 契約者(30代)]

ローン本審査も無事に通り、必要書類は全て提出しました。ようやく一息つけます。 ヤレヤレ

さて、オプションですが、
220万円位で固まりそうです。
さらに、この後、インテリアオプションもカーテンやら姿見やらつけますので、追加50万は見込んでます。
これまで新築を4件買いましたが、後で揃えると何かと面倒で。時間を買うつもりで。

このサイトも役立ちました。皆様、ありがとうございました。

[64: 契約者３０代]

１００万じゃすまさそう。。。
２５０万はいる。。。

[65: 契約済みさん]

そういえば、水曜日にクミアイ化学という会社がイハラケミカルという会社と合併すると発表がりました。実は、クミアイ化学の本社はブリリア池之端の2軒隣なのです。その隣が横山大観の記念館ですので、池の前でマンションでない場所はクミアイ化学の本社ビルしかなかったのですが、合併して古い本社ビルを売却するとなれば、そこにはマンションが建つかもしれません。でも、土地はそれほど広くないので、大きなタワーになることはないと思いますが、場所は池の正面なので良いところですね。横山大観の記念館以外は全部マンションになってしますのでしょうかね。

ここです↓

http://www.kumiai-chem.co.jp/company/pdf/access.pdf

[66: 入居予定]

>>65 契約済みさん

建物も古いですし、きっと何かになりそうな予感ですね。

[67: 入居が待ち遠しい]

オプションはほぼ決まりましたが、人造大理石の浴槽は決めかねてます。
FRPに比べて、質感等かなり違うものなんでしょうか？
使用した方の御意見をお聞きかせいただければと思います。

[68: 契約済みさん＆ご近所さん]

自分もオプション会に行ってきました。お風呂は人造大理石にして、廊下と洗面台とトイレはタイルにしようと思ってます。
嫁がリビングのダウンライトも検討していますが、あまり自分は好きではないし、南東なので光は入るので昼間はライトはいらないし、夜はLEDのシャンデリアを使うかなと考えています。ダウンライトにするメリットって何かありますか？灯がきれいだとか？

夏とか日差しが入るので、ダウンライトよりはブラインドとか遮光カーテンを充実させようかなと思います。
今も不忍池の前に住んでいますが、春、夏は朝日が東側のガラスからかなり入るので、カーテンはよいのを付けたほうが良いです、同じマンションの方も皆さんオプションでお金かけているようです。
遮るものがないのは、本当に都心では贅沢だと思います。ただ、お天道様にはだけはどうしようもないですね、朝のうちだけですが。。

[69: 匿名さん]

ダイニングはペンダントライトをテーブル上に吊るすので、その周囲にダウンライトを配置する予定。
人造大理石浴槽は使ったことないけど、見本がきれいだったのと汚れがつきにくく落とすのも容易というお話だったのでつける予定。

[70: 入居が待ち遠しい]

色を選べるということもあり、人造大理石の浴槽にしたいと思います。
ウチはスーペリアなので何も付いてないのですが、セカンド利用なのでこれでも十分です(^^;

[71: 契約済みさん]

なんか、みなさん浮かれてますねー
うちは、リビングのスポットライトなどで
50万円程度に収めました
200万円越えたら10年後にフルリフォーム可能かなと
東建のオプション高いんじゃない

[72: 匿名さん]

>>71 契約済みさん

有償オプションは、東京建物ではなくて三井住友建設ね(^_-)
確かに高いですね。。

[73: 契約済みさん]

確かに、オプションぼったくり価格ですよね！

マンションすでに何戸か買ってますけど

マンション買ったことで便乗してオプション会開いちゃったりして引っ掛かる人が結構いるんでしょうね～

マンションオプション250万円とか、相当リテラシーがない方かと(笑)

頭悪い人がかっているのかな？
あるいは、業者の釣り？

釣られる人っているもんだな～

まあ、個人的には金有りすぎて困っている人もいるからそれなりにサポートはしてくれるからいいんじゃない！


俺は知り合い業者に頼むけど

[74: 契約済みさん]

私も、知り合い業者にお願いします。
何度かリフォームしてますが、価格が…
業社もびっくりしてました。
最小限に抑えて、10-15年後フルリフォームをすることにしました。

しかし、いっそ、スケルトンで渡してほしい…
無理なのわかってますけど。

[75: 入居予定者]

高いですよねー。今、オプションで契約する型は2年後価値が下がっていると思うと、ブルーです。
エアコンとかガスコンロとか食洗機、トイレ…契約させられる時のその商品の実勢価格にならないかな…

[76: 契約済さん]

近所のホテルとかは最近建設始めて来年頃には完成なのに、なんでここはそんなに時間かかるんですかね？

[77: 入居予定者]

>>76 契約済さん

待ちきれないですよね。
きっと堅牢かつ堅実に作ってくれてるからだと信じてます(笑)

でも時期的に、横浜の三井不動産レジの問題や小石川のマンションの問題などあったので、時期的にチェック等は厳しいシーズンだと素人的には良いこともあると思ってます。

[78: 契約済さん]

エレベーター四機は少ない気がします。

[79: 激怒]

オプションぼったくるとは何事だ❗こちらは、ノーマルで済ましてその後内装業者に改装してもらいます。

[80: 入居予定]

我家のイライラは隣り合ってる部屋のエアコンすらマルチに出来ないと言われました。室外機まみれのベランダが個人的に嫌です。
マルチは壊れる時に２台止まるから嫌がられますとトークされましたが納得いきません。室外機4台なんてゾッとします。
リビングの続き間にもエアコン入れるともう室外機だらけです。じゃあリビング一台でカバーしようとすると、広さ的にプレミアムの最上位じゃないと規格外になり保証はないと言われました。差額が45万…おかしな世界。

[81: 匿名さん]

ウチはマルチ指定で、オマケにバルコニーが狭いので室外機２段。。
2LでDWなので仕方ないです。

[82: 入居予定]

>>81 匿名さん

うちもせめて二段重ね置きを交渉中です…

[83: 匿名さん]

床暖房の増設、床・壁補強、ピクチャーレール、人造大理石の浴槽、以上オプション頼もうと考えてますが、後からの方がお得ですか？

[84: 入居予定]

>>83 匿名さん

うちもそんな感じです。
慣れてないので、疲れますよねー。
感覚もマヒ。
この週末でオプション本契約です。

[85: 匿名さん]

オプション契約も済んで、あと何すればいいの？
入居までずいぶんあるな～～(^^;

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 匿名さん

長いですねー。またまたインテリアオプションでしょうか？？(笑)
お金のかかるイベントですわ。

[87: 匿名さん]

今更ながら天カセがないこの低仕様が悔やまれる。
ブリリアって壁も薄いらしく、生活音が煩いと聞きました。
高かったのになぁ。

[88: ご近所さん]

天カセは確かに、あれば嬉しいですね。

ただ生活音については、今時仕様のせいで煩いというのはあまり考えられませんね。
そんな質の悪いものを作っていたら、この時代ではすぐに噂が巡って売れなくなるはずです。
同じ価格帯のマンションであれば、常識的に考えてどこもそんなに変わらないでしょう。

どちらかというと仕様ではなくて、住む人の問題ではないでしょうか。
騒がしい人が好むようなマンションか、誰でも買えてしまうような価格か、などなど。
この物件は土地柄から比較的渋い住人が多そうなので、心配はなさそうな気はします。

オプションも終わってしまったので次のイベントは1年半後くらいですかね？
入居が待ち遠しいわあ。

[89: 契約済み]

完売したようですね。
よかったです。

[90: 匿名さん]

これからは、変なネガもなくなって、落ち着いた情報交換ができるといいですね。