〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端の契約者用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[251: 匿名さん]

東大病院からものぞかれるんですかね。

[252: 契約済みさん]

251 そんな元気なら入院してねーでしょ

[253: 匿名さん]

建築現場見学会の案内が届きましたが、都合がつきません。

楽しみにしてたのに。。

[254: 契約者]

>>253 匿名さん
情報共有ありがとうございます。
日時を指定されるのですね。
一軒ずつ都合を尋ねていたら収拾がつかないでしょうから、仕方ないかも知れませんね。

[255: 契約者]

今日の様子です。
24階辺りを工事中ですね。

[256: 契約者]

こちらは近くから。

[257: 匿名さん]

大通りからセットバックがないので通行人と目があいそうですね。

[258: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウがよほど気に入ったらしい（笑）

見学会は自分も都合つかず不参加。残念。
何階ぐらいをみられるのかな。

[259: 契約済みさん]

不忍通りからのセットバック、大きくありますよ。
嘘ばかり書く人って何なんでしょうね。

[260: ご近所さん]

隣の東天紅と比べればセットバックがよくわかります。

[261: 契約済みさん]

今日は久々に五月晴れなので、とってみました。自分が数えた感じだと、25Fあたりを作業中のようです。

[262: 契約済みさん]

池の反対側から撮るとこんな感じです。三井パークタワーにあと少しで高さが追いつく感じです。

[263: 匿名さん]

内覧してきました。が想定より狭く感じたのは私だけでしょうか。
内覧人数がいることで狭く感じたのでしょうか。
これに億越えは高すぎる買い物。
スタッフの動員人数もこの金額に乗せてるからなのかな。
ベランダの奥行も公団みたい。あーーん後悔、キャンセルしたーい。
だいたいモデルルームが作り込み過ぎだし企画と変えて部屋ぶち抜き過ぎてるし、これじゃわからないよ、現物が。
現状の家の良さを感じてしまった。

[264: 契約済みさん]

人数がいたこと、部屋の一部分に集められたことなどが原因でしょうね。
数字(平米数)は客観的な値なので、感覚よりも確実ですから。

今は都内かつ交通利便性の高い立地で新築マンションを買うと
どうしてもこのくらいの水準になってしまうので、
納得いかなければキャンセルして
中古か千葉埼玉あたりで購入するのがいいと思います。

もしくは現状の家で不満がないなら買い替えなくてもよいのではないでしょうか。
高い買い物ですから無理することはないですよ。

[265: にし]

内覧してきました。
確かに狭く感じましたね。特に内廊下の幅の狭さは予想外でした。まぁ、それでもいいマンションには変わりないです。

[266: 匿名さん]

なんか上からの物言いですね。
場所まで指定するとは。
実際狭さは影響あると思いますよ。
住むにも売るにも。
場所に酔いしれてても資産価値に匹敵するか後になって影響が出てきてしまうものですからね。心配ですとっても。

[267: 契約済みさん]

感じ方はそれぞれですが、自分の間取りとは違うせいか、臨場感がないので狭いとはあまり感じませんでした。Eタイプの部屋から東天紅が見えたのですが、図面から想像してたよりも距離があり、空間があるせいなのか、部屋の中が意外と明るい感じがしました。16F以上は関係ないかもしれませんが。。

[268: 匿名さん]

何もかもの企画が全部コンパクトでした。
内廊下もベランダもキッチンもこれで何重にも施工を施して更にコンパクトになったら
家具入れたらどうなるんでしょうね。
果たして家具さえ規格に合うのか、入るのか。

[269: 匿名さん]

>>265 にしさん

内廊下の幅、他のタワマンより狭いのでしょうか？ 一般的な寸法がわからず、感覚になってしまうので。

[270: 匿名さん]

ほかを知りませんが
ここは狭くて少なくともほかのお家の出入り時に通過したら中丸見えですし気まずそう。

[271: 匿名さん]

こんな言い方して申し訳ないのですが
楽しみ半減しました。そうなったその気持ちにもまたショックです。

[272: 契約済みさん]

1億越えだとキャンセル料1000万以上か。
痛いけど、いい勉強したと思ってキャンセルしたほうがいいかもね。不満を持ちつつ我慢して住んでもろくなことにならないだろう。

[273: 匿名さん]

キャンセルなんてしないで住まずに転売するしかないかな。
この際1千数百万、目を瞑るか？とも考えたけど・・・
ただ現実的にこの狭さだと購入価格と同等額で販売ができるかどうか。
実物内見になるだろうからモデルルームのようなごまかしなんてきかないからね。
すなわち投資目的で購入された方もどうなるかなと思う。

[274: 匿名さん]

初めて内廊下の物件に住んだときは、廊下が狭く感じましたね。
その後また外廊下の物件に住んでますが、あまり狭く感じない。
内廊下は壁に囲まれているので、同じ幅でも狭く感じるんだと思います。
慣れの問題なんですかね？今日は私は特に気になりませんでした。

[275: 匿名さん]

やっぱりこうなった。
予想通り。してやられた。

[276: 匿名さん]

>>276 何のつぶやきかわからない

[277: 匿名さん]

東京建物の物件なんて買うもんじゃないな

[278: 入居まで１年1か月]

27階まで建ち上がってました。
高さは、約75％到達。

間取り図見ればバルコニーや廊下の幅は分かると思うんだけど、購入時に検討しなかったんですか？

[279: 匿名さん]

ショールームからまず違う。
内廊下の広さまでは関知してない。
そして間取り図を見て想像するのと体感はやはり違うもの。
そちらはあの狭さに驚かなかったのですね。これから何重も重ねた施工が入り出来上がりに家具が入って、と想像したら
ちょっとないなぁ。

[280: 契約済みさん]

>>279

もうキャンセル決めたんだね。いいと思うよ。前にも書いたように不満を持ちながらはよくない。
あなたの中でどこまで自分の部屋やマンション共有部が膨らんでいたのかは知らないが、278さんの言うようにサイズに関しては自己責任としか言いようがない。
高い授業料と思っていいマンションを見つけてください。

[281: 匿名さん]

>>280
前も書いたけど。キャンセルって方法はとらないですよ。
ただ何もせずお金をどぶに捨てることはしない。
あと、少し口調が上から物言ってる自分に気がついて。されるいわれは無いので。
諭す体制なのは何かそういう職業柄なのでしょうか？
もともと場所基準で査定しすぎていた自分が悪いのはわかってます。
でもこれで妥協するにはやはり落差が激しすぎましたね。

[282: 契約済みさん]

企画→規格
体制→？

[283: 契約済みさん]

>>281

あと
>内廊下の広さまでは関知してない

はどういう意味？
図面集には載ってるよ。見てないならこれも自己責任。威張られてもねえ。

[284: 匿名さん]

あ、揚げ足取り出した。
そういうの性格出るよね。

[285: 匿名さん]

そうやって話逸らされるやつね、つまらんわ

[286: 匿名さん]

これ以上サイズ云々で文句を書かれても、同意は得にくいでしょうね。
普通は部屋のサイズは検討時点で吟味して、納得のいく住戸を契約しているので。

最初の書き込みからキャンセルありきに見えるので、
資金のショートなど別の理由にも見えてしまいます。

億越えの間取りなら単身ではないでしょうからキャンセルするにも売却するにも
周りの理解が必要だと思いますし、次はご自身が納得される決断をされることを祈ります。

[287: 匿名さん]

あ.全然大丈夫、問題ない、過剰なご心配ありがとう。
ただ同席していた他の方がたの冷えた感じと「狭い」というつぶやきはどうしようもない真実。
まあローンとか組んでないからどうにでもなる。

[288: 匿名さん]

確かにちょっと騙された感はありましたね。
キュッと全部狭小な仕上がりで。
担当者さんが当初おっしゃってたキッチンもL字型だと作業スペースも収納もたっぷりですって言葉が
全くの嘘で驚いています。
こんなキッチンで何ができるのかと言いたいですね。

[289: 匿名さん]

結構な高額物件なのに最重要事項の間取りや設備のサイズを把握していない方がいることが衝撃ですね。

[290: 匿名さん]

出来上がりとは違うんですよ。
あなたも初めての購入ではないでしょう。
特に廊下やバルコニーは盲点になりがち。

[291: 匿名]

窓に部分的に養生してあり圧迫感があったせいもありますが、皆さん仰るように確かに狭く感じました。
廊下もパークタワーに比べたら狭いです。しかし少し狭いだけで不自由あります？
南向き３LDKは、L字キッチンも狭く感じますがまぁその分パントリーが広いです。
ただ縦長で冷蔵庫が一番奥はちょっと使いにくそうですね。
「こんなキッチンで何ができるか」何でもできますよ（笑）
Aタイプのキッチンは使い勝手良さそうです。小さいベランダもありますし風が入りますね。
＞ここは狭くて少なくともほかのお家の出入り時に通過したら中丸見えですし気まずそう。
今どき中丸見えなんて、安アパートじゃあるまいし。

[292: 匿名さん]

その住戸を選んだのは自分の責任ですからね。
狭いと言うならもっと広い部屋を選べばよかったし、金額対して狭いと言うのであれば、マンション高騰の現在、この立地では買えないということです。

自分の判断の失敗を建物や住戸のせいにしても、他人には理解されないですよ。

[293: 契約済みさん]

図面集を広げて
再度、内廊下の寸法探してたんですが
どの図面にも寸法が見つからなかったのですが
幅どれくらいでしたっけ？

[294: 契約済みさん]

＞＞291.292
そこまで強気で言えるほど正直意見に賛同できない。
私も狭いと思いました。

[295: 契約済みさん]

部件関係者の方なんじゃない？

[296: 匿名さん]

図面集に縮尺が載ってれば（さすがにあるのでは？）、あとは定規かなんかで測って計算だな。
内廊下は狭いかもしれんが、ドア部が引っ込んでるのはいいね。

[297: 契約済みさん]

実感値狭い件で盛り上がっていますね。私も今週内覧なので「感じて」きます！

[298: 私も契約者]

図面集を見直してみましたが、バルコニーは東向が2000、それ以外が約1800、内廊下は一番狭いところで約1400。アルコーブも十分取られてるし、ワンフロア4〜5戸が利用するには十分な廊下幅だと思うんだけどな。
手元に財閥系の某タワマンの図面集があるけど、バルコニーは1500以下、内廊下はここと変わらずでした。検討してたのでそのマンションスレ見てたけど、狭いなんて話題は皆無でしたね。

[299: 匿名さん]

今週行ければ巻き尺持っていって測るんですけどね。

私は廊下は気になりませんでしたが、狭いとの意見が多いようなので、
数字として出てきてほしいですね。実際どうなんでしょうか。

[300: 契約済みさん]

自分も池の前のタワマンに住んでますが、内廊下の広さはあまり変わらないと感じました、工事中なので障害になる物がおいてあったからか、保護するシートが貼ってあったりするからか、少し狭く感じるかもしれません。　逆に天井は何も付いてないから、すごく高く感じたくらいです。部屋の中はそもそも自分の買った間取りではないし、完成したものを見てないので、狭いとも広いとも感じませんでした。今回モデルルームと同じJタイプとか見せてくれたら良かったと思います。そしたら、モデルルームの感じと実際の部屋の感じが比較できたかなと。今回の見学は確かE,H,Gでしたっけ？残念ながら、どれもモデルルームにはないタイプでしたね。