〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端の契約者用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[343: 契約済みさん]

いえいえ、一般的に駐車場は共用部分なのでマンションの持ち物です。管理会社の持ち物ではないので、余剰分が管理会社に行くことはないです。(この物件が例外的なケースでなければ)

通常、修繕費用(駐車場の空き分のメンテナンスコスト含む)や管理費用は駐車料金の余剰分を考慮して計画されているので、駐車料金を変更すると全体的な見直しが必要になります。

[344: 匿名さん]

今の料金でおおむね埋まるようなら下がらないでしょうね。
で、ここの分譲価格を考えたら4,5万出すのにそう抵抗感のない人がけっこういそうな気はする。
手元に資料がないんだけど、ここの駐車場の許容サイズはけっこう大きいんでしたっけ？そうだとすると周辺より高めでもいいのかもしれませんね。

[345: 契約済みさん]

当時の担当さんが言っていたのは当マンションには収容台数に限りがあるので抽選になる、
但し周辺マンションを対照に調べてみると駐車場は余っているような現状で、足りなくなる可能性は低いのではないかと思います。と。
捕捉に駐車場代も妥当な金額とまで言われたけど、そこは周辺の駐車場代と比較したら嘘だった。
なので余程駐車場がガラ空きにでもならない限り金額の見直しは難しそう。
だから無駄に高いから他に停めようかなと思っている。毎月のことだし、自動の駐車場って案外つかいにくいでしょ。

[346: 匿名さん]

ちょっと調べたけど、池之端1-3で55650円、1-4で38000円。
このあたりを参考に料金決めたのかな。
うーん、自分的にはこれなら敷地内駐車場でいいかも。

[347: 契約済みさん]

今住んでる物件の駐車場は、機械式で4万円以上しますが、雨に濡れない、セキュリティが厳しい、太陽に当たらないなどの理由で、周辺よりも高いですが、決めました。この物件も車寄せが用意されていたりと、プライバシーも含めて非常に良くできてるので、私は契約したい派です。特に雨に濡れない、というのは大きくて、多少高くても良いかなと。地下にこういった乗り入れできる駐車場があるのも魅力的です。低層の物件とかだと、ターンテーブル式のとか未だにありますし。周辺駐車場もしらべましたが、意外に高いですよね、池之端。

[348: 契約済みさん]

今日、池で蓮の花が1輪だけ咲いてたので取ってみました。1月後は満開ですかね。

[349: 契約済みさん]

ちなみにブリリアのほうは32階を工事中のようです、こちらも1月後には躯体は完成ですかね。

[350: にし]

東大病院側からの1枚です

[351: にし]

上野公園の不忍池越しに、蓮の葉が綺麗ですね

[352: 契約済みさん]

>>350さん
東大病院は何階からの撮影でしょうか？

[353: 匿名さん]

>>352 契約済みさん
凄いお見合いぶりですね、この写真。

[354: にし]

>>353 匿名さん

>>352 契約済みさん
15階くらいです

[355: 契約済みさん]

もう少し病院が低い印象でしたが、なかなかお見合いますね。

[356: 契約済みさん]

本日の池之端の風景です。
完成までもう少しですね！

[357: 契約済みさん]

本日、工事はお休みのようですが、33Fあたりを作業中のようです。

[358: 契約済みさん]

今日、スカイツリーも杜の向こうに見えますね。

[359: 契約済みさん]

上野公園の噴水のあたりからも見えるようになりました。今日は消防団のイベントをしてました。

[361: 匿名さん]

[NO．360は、スレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[362: 住民板ユーザーさん1]

現在賃貸の戸建に住んでおり生協を利用しています。敷地内にケースを置いておいてもらって仕事から帰ってきて回収してるのですが、マンション住まいの場合ってどうなるのでしょうか。
配達員さんにはマンションではエントランスに置いてると言われたのですがそんな訳にはいかないと思ったので・・・

[363: 匿名]

以前住んでいた池沿いタワマンでは、犬の散歩用出入り口ドア付近の壁に収納用スペースがあり、そこの扉を開けて生協利用の方はケースの返却とかに使っていました。ちなみに私は利用していませんでした。
こちらではどうなるのかわかりませんが、おそらく１階に同じようなスペースができるのではないでしょうか？