クレヴィア豊洲（契約者専用）

[契約済みさん]

クレヴィア豊洲の契約者・入居者専用スレです。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594206/

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[41: 住民板ユーザーさん7]

>>40 住民板ユーザーさん3さん
自分も引越しましたが、ホントに住みやすいですね。
今の所駅からの距離も気になりません。
気候も一番いい時期なので、気持ちいいです。

難点あげるとするなら、北側の部屋が朝夜はまだ少し寒いのと、時々微かにどこからかウィーンって音が聞こえる（デイスポーザー？）ことでしょうか

[42: 住民板ユーザーさん3]

確かに北側の部屋は朝晩涼しいですが、夏は助かるような気がします。
ウイーンという音はエアコンを設置しているような感じがします。この前一時的に聞こえました。それ以外は全く隣上下音はしません。

[43: 匿名さん]

住人の方々も、みなさん丁寧に挨拶してくれますし、品の良い方が多い気がします。

[44: 住民板ユーザーさん1]

既に両隣上下にも入居者いますが、壁のおかげか、住人のmanorのおかげか騒音はまったくありません。

[45: 匿名さん]

前の家は辰巳駅利用でしたが、桜橋のような強風が今はないのがとてもいいですね。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

東雲橋も、割りと風強いのでは？

[47: 匿名さん]

駅から全然歩けますね。男性の大人なら豊洲から10分かからないです。東雲駅も10分ちょっとなので、都心へのアクセスが便利ですね。

[48: 匿名さん]

オプションもきれいに仕上がっていました。ここの建具気に入っています。

[49: 住民板ユーザーさん1]

駐車場にすごく派手な車がありますが、あれって住人の方ですよね？

[50: 匿名さん]

>>49 住民板ユーザーさん1さん

え？
派手って、どれのこと？

[51: 匿名さん]

検討板は相変わらずアンチが多いですね。いつまでもこんなとこ来ないで、どっかの新築タワマンのスレにでも行けばいいのに。

[52: 住民板ユーザーさん1]

>>50 匿名さん
ピンクの車ですよね？
アニメみたいなデコレーションされている車ありますよね。

[53: 住民板ユーザーさん3]

>>51 匿名さん

どこの掲示板にも居ますので、気にしないのが一番ですよ。住んでみないとここの便利さ快適さは分からないと思いますね。

[54: 匿名さん]

ほんとそれですよね。いいマンションほど、ポジもアンチも多いですから。

[55: 匿名さん]

入居してしばらく立ちますが、利便性や建物の仕様など、住み心地は本当に最高です。

[56: 匿名さん]

豊洲まで歩いて行けるのは、他の新築にない大きなメリットですよね。

[57: 匿名さん]

この土日も続々と入居してますね

[58: 匿名さん]

日の光がずっと差し込んでくるので、南向きにして本当に正解でした

[59: 住民板ユーザーさん1]

今日みたいな暖かい日は本当に気持ちがいい！
丁度いい陽の入り方ですね。洋室も風通しが良く、家の中に風が巡るのが心地いいです。

[60: 匿名さん]

今日、前を通ったら見ましたよ。

真っ赤なAudiの痛い車。

どんな人が乗ってるんだろ。

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60 匿名さん
どんな車に乗っても個人の自由ではあるのですが、晴海通りからすぐ見えてしまうのが、恥ずかしい。

[62: 匿名さん]

確かにあれはちょっと恥ずかしいですね。せめて奥の枠に移動してほしいです。

[63: 匿名さん]

マンション購入3回目ですが、オプションなしでこの専有部のクオリティは初めてです。細かい所で利便性や高級感が見られます。

[64: 住民板ユーザーさん2]

遊びに来た友人にオプション結構かかったでしょ？と聞かれ、オプション無いよと言うとビックリしていました。今まで住んできた住居で一番住み心地が良いです。

[65: マンション住民さん]

ちなみに、オプションなしの専有部分のどこに感心されたのでしょうか？

[66: 住民板ユーザーさん2]

トイレ、キッチン周りと食器棚、ウォークインクローゼット、パントリーです。

[67: 匿名さん]

>>66 住民板ユーザーさん2さん

興味ありますね。

具体的に、何が通常より優れてるんでしょうか？

例えば、食器棚なら、最後に自動で閉まるクローザーとか？

[68: 住民板ユーザーさん2]

友人宅のマンションには付いていなかった物が標準で付いていたので聞いてきたようですよ。食器棚のゴミ箱収納はセレクトでしましたが。タンクレスに変更したのかとか食洗機はオプションで取り付けたのかとかですかね。

[69: 匿名さん]

今にもアンチが噛みつきそうですね。
各所の建具や風呂場も高級感ありますね。

[74: 匿名さん]

ここは住人用の掲示板です。
関係のない方は来ないで下さい。

[75: 匿名さん]

期待通りすぎるアンチ回答。長文お疲れ様です。

[76: 匿名さん]

ハイグレードレジデンスだからネガの嫉妬も仕方ないでしょう。

[77: 匿名さん]

え、住人板にきちゃってるよ笑

[78: 匿名さん]

[No70から本レスまで、幾つかのレスを、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[79: 匿名さん]

やっぱり新築の匂いは良いですね

[80: 住民板ユーザーさん7]

豊洲という立地を思えば納得の行く設定で、購入できてとても満足しています。

[81: 匿名さん]

無視が一番ですね。
みなさん変な質問には気を付けましょう。

[82: 匿名さん]

そうですね。
新築というだけで嫉まれますからね。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん

そうですね。

新築なだけですからね。

[84: 住民板ユーザーさん1]

値頃感のあるタワーが出て来たので、今この価格でこのグレードの板状、低層マンションを購入するとローンの支払いが終わるまで、ずっと残債割れって事あり得るよ。

[85: 匿名さん]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

ここを購入された方たちは、皆さん資金的に余裕のある方が多いのでは？

親からの援助があるとか。

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
ここ買うのに資金に余裕あったなら、普通は少し背伸びしてでもパークホームズ買うのが全てにおいて正解だよね。

[87: 匿名さん]

部外者の投稿消されてますね。
住人の方みなさん感じの良い方ばかりなので懇親会楽しみにしています。

[88: 匿名さん]

本日引っ越して来ました。豊洲駅からも思ったより近くて、大人の男性なら10分かからないと思います。ロビーや部屋の高級感もいい感じです。

[89: 匿名さん]

タワマンからの移住ですが、こちらの方か、部屋の仕様も上で価格も安いです。

[90: 匿名さん]

このGWに入居します。一次で購入したので、待ちに待ってました。今のまわりの新築物件みると、あのとき買っておいて間違いなかったなって思います！

[91: 匿名さん]

豊洲も東雲も使えるトヨシノ生活がとても便利です！銀座、新宿、渋谷、恵比寿、池袋全て一本でいけるなんて。

[92: 匿名さん]

タワマンの時と比べて、朝のエレベーターラッシュがないので、5分は短縮されました。ドアから豊洲駅のホームまで10分くらいで着きます。

[93: 住民板ユーザーさん6]

タワマンから引っ越して約1ヶ月、本当に住みやすくて不満に思った事は1度もありません。毎朝満員で乗れずイライラしていたエレベーターもすっと乗れるし、出かける時も車まですぐだし、本当にストレスが無いです。住人の方もとても気さくで親切ですね。やっぱり買ってよかったなと思っています。

[94: 匿名さん]

賃貸の物件も借り手がついたようなので、賃貸運用も出来そうですね。

[95: 匿名さん]

スーパーも近く、都心へのアクセスもよく、立地は文句なしで便利です！日当たりも抜群で、資産価値も維持できそうです。快適過ぎてリセールしたくないですが。

[96: 匿名さん]

近いうちに小学生になる子供をもつ家庭には、有明小中の通学区がとても魅力です。いくつか学校の説明会行ってますが、先生も施設もかなり評判いいようです。

[97: マンション検討中さん]

でも有明小学校まで遠くないですか？
トラックの出入りする道もあるし心配です。
有明小学校はこちら側からの通学路とは反対側ですがトラックによる児童の死亡事故も起きていますし…。

[98: 匿名]

>>90 匿名さん
ふ〜ん。そうなんだ。
ベイトリプルタワーや三井の晴海タワーやパークホームズ豊洲より満足感のあるマンションで良かったですね。我が家は予算的に周囲のタワーマンションに手が出ず、泣く泣く此方にしました。年も歳なので、もう後が無く、、、、

[99: 匿名さん]

引っ越しの養生が外れましたね。高級感漂ってます！

[100: マンション検討中さん]

傷つけないでね

[101: マンション検討中さん]

住み始めて一ヶ月、ちょっと予算オーバーな買い物でしたが、快適な空間で、奥さんと子供に囲まて笑顔でいられるだけでほんとうに幸せです。資産価値どうこうとか、お金だけで選ばなくてよかったなと思います。

[102: 住民板ユーザーさん1]

私も、数字には現れない快適性など、新築プレミア分の価値存分に感じています。高掴みとか、中古の方がお得とか、お金ばっかりにケチケチしなくて良かったなと。

[103: 匿名]

>>102 住民板ユーザーさん1さん

良かったですね。

人の幸せ、価値観はまさに人それぞれです。

周りの意見なんて関係ないのです。

[104: 住民板ユーザーさん2]

このマンションに住んでる方々、若い夫婦で、子供連れてみんな幸せそうなオーラを感じます。20代でこんなマンション住めるなんて羨ましいなと思う30後半のおじさんです。

[105: 匿名]

確かに20代くらいの方結構見ますね。みなさん落ち着いた感じで。まだまだ買い替えなども、なんとでもなる歳ですね。

[106: 匿名さん]

そろそろ3ヶ月点検ですね。何か異常ありました？

[107: 住民板ユーザーさん1]

鍵付きでお話しましょう。いい意味で炎上してますが笑

[108: 匿名さん]

晴海通りから見える3階？4階？辺りの角部屋、両方とも外から見える部屋に段ボール箱が積み上がっていて、みっともないですな。

早く片付けましょう。

[109: 住民板ユーザーさん8]

>>107 住民板ユーザーさん1さん
鍵付きはどうやって参加できますか？

[110: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、本文を削除し、名前を変更ました。管理担当]

[111: 名無しさん]

点検終わりました。ほぼ問題ゼロでしたが、この安心感が新築はいいですよね。定期的な無料点検修繕を考えれば、とてもお買い得。

[112: 名無しさん]

やっぱり新築にして大正解でした。以前中古のタワマンを購入した時と比べて、家族の満足度が全然違います。

[113: 名無しさん]

管理費安くなりそうですね。3〜4割くらい。

[114: 名無しさん]

中階層ですが、意外とトヨペットの上が抜けて見えて眺望は開放感あります。山手線内のマンションと比べたら、隣との距離もある方ですし。

[115: 匿名さん]

>>113 名無しさん
毎月の管理費の支払い少ないのは、かなり良いですよね。タワマンとじゃ将来3万は違いそう。

[116: 住民板ユーザーさん6]

良く清掃も行き届いていて、とても気持ちよく生活しています。点検は問題なかったです！
住んでみないと分からない便利さ、住みやすさがありますね。

[117: 住民板ユーザーさん1]

南向きかつバルコニーが広く取られているおかげで、冬は暖かかく、夏は涼しくとても快適です。

[118: 匿名さん]

豊洲、東雲どちらも使えるのも想像以上に便利です。有明の新施設にも、15分で行ける距離ですしこれから楽しみですね！

[119: マンション住民さん]

アウトフレームのおかげで間取りも使いやすいです。検討時に見たタワーマンションのほとんどは、大きな柱が各部屋にあって、無駄なスペースもあるし、同じ専有面積でも実質数平米狭かったりしますよね。

[120: マンション住民さん]

私は豊洲駅最寄りで、スーパーなど生活の便も良く、築浅で、安さで探したらここにたどり着きました。
割高とか言われてますけど、20～30年で長期的に試算すると、豊洲・東雲タワマンより全然安くすみました。
ブランズもまあ悪くはないマンションですが、ここより徒歩3分も豊洲駅が遠いし、立地妥協してまで低価格を重視してないかったので、はなから対象外でした。

[121: 匿名さん]

ここが噂の営業無理ポジ連投板ですか？

ご苦労様です！！

[122: 匿名さん]

>>120 マンション住民さん
鍵付きで話しましょう

[123: マンション住民さん]

家具付き１戸6階70㎡5730万はかなりお得では
残り2戸は低層階ですかね

[124: 住民板ユーザーさん1]

どの駅も行くのも、中途半端
逆に言うなら、どこも均等に利用可能って事ですが

健康のために、歩いてます。

[125: マンション住民さん]

入る前外タワマンからのビル風が強いかもと心配しましたがまったくないですね 快適です

[126: マンション住民さん]

裏入口から入ると駐車場に横の広大な土地からの雨水の垂れひどいですね
１Ｍの差って大きい
建築するまで続きそう

[127: 住民板ユーザーさん1]

管理会社変更はないんですかね？他のマンション見てると5000円くらい安くなってる感じしますが。

[128: 名無しさん]

上階の方の生活音が気になります。
皆さんいかがですか？二重床だから響くんですかね。。。

[129: 住民板ユーザーさん1]

上階も横の音も全く聞こえませんが、、
音を出してる側は自覚がないと思うので、管理人経由で注意されたらどうでしょうか。

[130: 匿名]

うちも今のところ生活音が聞こえたことないです

[131: 住民板ユーザーさん1]

うちも入居以来ずっと上の階の音がうるさくて、でもお子さんが出している音(主に走る音)のようなので仕方ないと思い我慢しています。
音がない部屋に住んでいる方が羨ましいです。

[132: マンション住民さん]

上階の音、よく聞こえます。日中はともかく、夜は気を遣ってもらいたいです。22時を過ぎても、何をしているのかドカドカバタバタ…。横からは聞こえません。

[133: 匿名さん]

どんな構造のマンションでも上の階で子供が走れば絶対音は下に響きます
こればかりは住民の方がお互いに配慮するしかないです

お子さんが走り回っている部屋の方は、上の階が静かで自分たちの足音が下に響いているのに気づいていないのかも知れないですね。

[134: 住民板ユーザーさん1]

マンションの空きスペースに頻繁に駐車をしている車があり、どなたかが管理会社に言ったのか、駐車禁止の赤いコーンがたてられていました。
週末、夕方に帰宅すると、その赤いコーンが遠くに退かされ、練馬ナンバーの車が停めてあり、驚きました。

[135: 住民板ユーザーさん5]

私のところも子どもの走る音は響きます。

それよりもガス管の音が寝室に響くのが驚いております。
掲示板等の機械音ってガス管の音のことじゃないですかね。お湯を出すとボォーンっと重低音が響きます。
皆さんはそんなことないですか？

[136: 住民板ユーザーさん2]

以前も分譲賃貸で築浅のマンションに住んでいましたが、上下左右全く音がしませんでした。
でもここに来てから、上階の方が歩く音(ドスドス…)が響くのですが、マンションってそんなものですか？

子供の走る音も時々聞こえるし、その子の音なのかな？と思いますが。

結構気になるけれど、ただ歩いてるだけで苦情は言えないので悩んでます。

[137: 姫]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[138: 匿名さん]

>>136 住民板ユーザーさん2さん
遠慮して掲示板で愚痴を書き込むぐらいならば、ちゃんとクレームを言った方がいいよ。

[139: あああ]

洗濯機や掃除機の音って響かないですかね？？
仕事が忙しくてなかなか日中にやれる家事が出来ないので出来れば夜に処理したい・・・

[140: 住民板ユーザーさん1]

>>139 あああさん
夜って7時？ 8時？
もし12時とかなら完全NGですね。
常識です。
やはり、集合住宅ですものね。
ただ、響かないのであればOKかな？