《契約者専用》Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台

[契約済みさん]

こちらは、契約済みの方々の為のスレッドです

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566950/

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線 「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[307: 住民板ユーザーさん3]

駐車場の借主様でしょうか。
初めに書込みをしたものです。
書込みを拝見し少し調べてみました、日本での身障者とはいろいろあるのですね。
私は少しアメリカに住んでいてアメリカでは必ずどんな障害の方でもルームミラーの所にDMVが発行したプラカードを掲示する事と身障者手帳の携帯を義務ずけられていました。
日本はアメリカほど厳しくなく強制的な掲示義務はないみたいですね。
特に内部障害者など(ペースメーカー使用者)
契約時に管理組合には身障者手帳などのコピーを渡していると思いますので確認をせずに書込みしてしまいました。
私の無知でお気を悪くなされたのでしたら本当に申し訳ありませんでした。

[308: 住民板ユーザーさん]

>>305 住民板ユーザーさん4さん

羨ましい！
年収1000万以上の方ですか？

[309: 住民板ユーザーさん]

>>295 住民板ユーザーさん2さん

今日は上石神井小学校ですよね。
マンションから近いので行く予定にしてます。

[310: 住民板ユーザーさん5]

上石神井小学校といえば、マンションからの途中の道の左側に新しくカレー屋さんが移転してきましたね。
たまに並んでるけど美味しいのかな？行かれた方いらっしゃいます？

[311: 住民板ユーザーさん]

>>307 住民板ユーザーさん3さん

でも、東建のチェック有無は知りたくないですか？

[312: 住民板ユーザーさん3]

>>311 住民板ユーザーさん

契約は管理組合なので組合にどのような身障者等級ではなく適合者かどうか確認すれはすぐにわかる事です。

[313: 住民板ユーザーさん]

>>310 住民板ユーザーさん5さん

郵便局のそばですよね？
私もあそこ気になってました。

外観からは美味しそうに見えますね！

[314: 住民板ユーザーさん]

>>312 住民板ユーザーさん3さん


17番

[315: 住人さん]

>>312 住民板ユーザーさん3さん


確認しましょう。

[316: 住民板ユーザーさん5]

>>313 住民板ユーザーさん

そうです。お昼時は外まで良い香りがしてますよね。

[317: 住民版ユーザーさん]

>>316 住民板ユーザーさん5さん

今度行ってみます！

[318: 住民板ユーザーさん1]

カレー屋さん、美味しいですよ。
ふんだりけって名前のお店です。
よろしければ、食べログとかで見てみて下さいね。
オススメです^_^

[319: 住民版ユーザーさん]

>>318 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
ぜひ、行ってみますね
https://tabelog.com/tokyo/A1321/A132105/13187855/

[320: 住民板ユーザーさん1]

他に近くでオススメのお店とかありますか？
個人的には駅近くの鉄板焼きくるみとか好きです。

[321: 住民版ユーザーさん]

>>295 住民板ユーザーさん2さん

西武新宿線 高架化説明会に行って来ました。
予想以上に沢山の参加者がおり、びっくりしました。

更に驚いたのは、この事業は単に線路を高架するだけでなく、上井草・上石神井・武蔵関の駅前を全て再開発するという、壮大な計画だったこと。
完成は20年後ですが、間違いなく上石神井の資産価値は上昇します。我々住民にとっては、本当に有難い事業だと思いました。

[322: 住民板ユーザーさん]

>>321 住民版ユーザーさん

外環も順調に掘り進んでますね！
ここに住んで良かったです。
これから楽しみがいっぱいありますね！

http://tokyo-gaikan-project.com/news/progress.php

[323: 住民板ユーザーさん1]

新しく契約予定で銀行の本審査待ちをしてます。 駐車場を申込ましたが、抽選になるとのこと。駐車場付きはありませんでした。
この板で提議されていた無抽選は、やはり駐車場申込書に記載されている優先付き住戸のことのよう。私の抽選は、来月初旬にガラポン形式で行われ、立会いも可能とのことでした。
当選倍率は5倍程度のよう。

駐車場問題では掲示板がざわついていましたが、自分が体験して真実がはっきりしました。今後のご購入者の参考になればと思い、報告されていただきます。

これからよろしくお願いいたします！

[324: 匿名さん]

>>323 住民板ユーザーさん1さん

権利なし住宅を購入しましたが誓約書を書き抽選なしでしたが。
それに5倍は本当に？
購入時に本当なら2から3人で抽選なんですけどと言ってたかな？

[325: 匿名さん]

>>323 住民板ユーザーさん1さん

うちも権利なしですが、無抽選でした。高層や価格が高い住戸が優先されていると感じました。

[326: 匿名さん]

>>323 住民板ユーザーさん1さん

審査待ちで本契約もしていないのに駐車場申込るわけないじゃん。

せっかく住民板の駐車場問題が落ち着いてきたのに空気読めよ。
東京建物さんですか？
話をぶり返すならお聞きしますが、17番の身障者スペースを使用している方は、使用適合者ですか？

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>326 匿名さん

コメント失礼いたします
323の方の言っていることは間違ってないと思いますよ。
ローン審査と本契約は別ですよ。
ローン仮審査通れば本契約できますよ！

[328: 住民板ユーザーさん1]

>>326 匿名さん

個人情報なので、興味があれば直接本人に聞いてみたら。もし本人が適応者だった時は、どのように落とし前をつけるかを考えた上で…。

[329: 住民板ユーザーさん1]

327です。
車の駐車場の事で気になることがあるみたいですけど、もう少し良く考えて発言した方がいいかと思います。
特に止めている方には問題ないかと。

そこに止めてる方がなにか３２６さんにご迷惑かけたことがあるのでしょうか？あるので有ればネットの書き込みではなく正式に抗議や意見を伝えればいいと思います。

住人で有ればもっと皆で仲良くした方がいいかと、書き込みを見て楽しくないです。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん1さん

328です。全く同感ですね！

もし本当に適応者だったら、326さんにはどうやって責任を取ってもらうか考えましょう！

[331: 住民板ユーザーさん1]

私が問題ないと思う理由ですが、全て推測や想像です。
契約して指定の場所に止めていこと、違法に止めている車じゃないかと、
これだけでも十分な理由だと思います。

その止めて居るところがどういう場所に指定されているか分かりませんが車椅子マークの付いている駐車スペースの事ももう少し理解しましょ！一般の駐車場に行ったときも役にたつと思います。
健常者が使っていても特に問題ないのでは？家族が居るのでは？年齢は？子供は？個人情報分からないこと詮索するのは良くないと思います。思っている以上に使用できる方は多いと思います。車の大きさも、機械式の駐車場に入らなければ平置きするしかありません。

主観だけで良い悪いをを言うのは良くないと思います。
駐車場の数が少ない理由も考えれば分かると思います。

私は皆さんで仲良くしていければと思っています。

[332: 通りがかりさん]

>>328 住民板ユーザーさん1さん

住人レスを見ましたが、このマンションにはプロの方がお住まいなのですか？
落とし前って！
普通使いませんよね？

[333: 匿名さん]

みなさん失礼いたしました。
反省します。

[334: 住民板ユーザーさん1]

西武新宿線 立体交差化説明会資料

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_101.p...

[335: マンション検討中さん]

ちなみにここの住民税はなんぼでっしゃろ？

[336: マンション検討中さん]

↑固定資産税の間違えです。。

[337: 住民板ユーザーさん1]

>>334 住民板ユーザーさん1さん

駅前の南北道路が先行開通になりますね。この道路が出来るとマンションまで1分短縮されるので助かります！

[338: 住民板ユーザーさん1]

https://www.tenpos.com/disporser/kanto/?gclid=EAIaIQobChMIs-XhkP3M4AIV...

ディスポーザーを取り付けできるのでしょうか？もし、ディスポーザーを個人で付けている方又は検討した方がいらしたら、教えてください。
マンションの規定及び練馬区への申請等、留意する点はあるのでしょうか？

[339: 住民板ユーザーさん3]

>>338 住民板ユーザーさん1さん

こちらでご相談してみてください。
ご相談後、結果を共有頂けると助かります。

しかし、ディスポーザー設置って、意外と安く出来るんですね。
なぜ、東建はこれっぽっちの金額をケチったのかという疑問が湧きました。
マンションは6000万近い価格がしたのに…



https://www.tenpos.com/disporser/kanto/?gclid=EAIaIQobChMIs-XhkP3M4AIV...

[340: 住民板ユーザーさん1]

後から取り付けできませんよ。
重要事項説明でお話が、あると思いますよ！
本体だけ設置しても使えませんよ。
使い方にもよると思いますが、例えば10年に一回本体の買い換え修理など水道設備メンテナンス修繕の事を考えたら無い方がお金かかりませんよ。

[341: 住民板ユーザーさん7]

明日・明後日は見学者さんが多そうですね… 検討板を見るて完売まであと少しのよう。新入居者さんの歓迎会・懇親会の花見会を石神井川沿いでやれたら良いですね！

[342: 住民板ユーザーさん9]

>>341 住民板ユーザーさん7さん

今日は見学者の方が沢山来てましたね！

[343: 住民板ユーザーさん1]

花見賛成です！！

[344: 入居済みさん]

>>338
下水道局の管轄ですよ。何故、ディスポーザーを設置しないのか、背景をきちんと調べてからにしましょう。

[345: 住民版ユーザーさん]

>>338 住民板ユーザーさん1さん

是非、先人を切ってください！

[346: マンション比較中さん]

>>338
ディスポーザー設置は無理ですね。
家庭用の生ごみ処理機ではダメですか？

[347: 名無しさん]

>>342 住民板ユーザーさん9さん

検討板の情報だと、2月は９戸販売されたようですね。

[348: 住民板ユーザーさん2]

>>347 名無しさん

少しづつ完売に向かってますね！

[349: 住民板ユーザーさん1]

ライブラリーで使える無線LANですが、エントランスロビーのソファーでも使えるようになれば便利ですね。

[350: 入居済みさん]

>>348
要望は、管理組合のポストに投函すると、議題に取り上げられますよ。

[351: 匿名さん]

決めました。
春からよろしくお願いします。

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>351 匿名さん

ようこそ、Brillia City 石神井台へ！
こちらこそ、よろしくお願いします！

とっても住み心地の良いマンションですよ！

[353: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ埋まりましたね！

[354: 住民板ユーザーさん1]

風呂の換気扇を使用時に、廊下側の部屋のサッシから音鳴りがしませんか？

非常に気密性が良いため、空気を屋外へ
排出しようとすると、部屋の中の空気のバランスが崩れるからだと思うのですが…

これについて皆さんさ対策されてますか？

また、換気口は開けたままにしてますか？ 冬は寒いので、うちは閉めっぱなしです。

[355: 住民板ユーザーさん2]

マンション近くの銭湯。
サウナもあってオススメです！

http://www.m-matsunoyu.com

[356: 匿名さん]

ピアノの代わりにソファ置いてwi-fiとか使えるようにして欲しいです

[357: 住民板ユーザーさん3]

検討板に書き込みがありましたが、マンション近隣に業務スーパーが新規オープンするようですね！

場所はディスカウントストア ジェーソンの跡地。
ライフ・サミットよりも更にスーパーが近くに出来るのは嬉しいですね！
歩いても徒歩３分くらいで着けそう。

https://www.gyomusuper.jp

徒歩５分圏内に3店舗のスーパーの選択肢があるのは嬉しい限りです。

[358: 住民板ユーザーさん3]

>>354 住民板ユーザーさん1さん

これ付けたら治りますよ

[359: 住民板ユーザーさん3]

>>357 住民板ユーザーさん3さん

こんな感じ

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>349 住民板ユーザーさん1さん

ロビーで共有Wi-Fiなんて使いますか？

[361: 住民板ユーザーさん5]

相変わらず駐車場埋まってないけど、いつになったら管理組合に解放するのかな？

[362: 住民板ユーザーさん1]

空き駐車場の解放予定はありません。現在、駐車場付き住戸の販売提案もあるとの噂があります。

[363: 住民板ユーザーさん2]

>>362 住民板ユーザーさん1さん

噂じゃなく本当でしょ。
あまりにも売れないので駐車場の使用権付けて前から販売しているよ。
販売価格も大幅に値下げ！完全にマンションの価値が下がったね。

[364: 住民板ユーザーさん1]

>>363 住民板ユーザーさん2さん

やっぱり。平置き・立体共に多くの空きがあるのにおかしいと思った。
駐車場付きの販売はズルいです！

値引も検討板を見ると激しいですね。C棟はとんでもない値引がされてるようですし。私はC棟ではないのですが、C棟の住人さんは心中穏やかじゃないのでは… 東建が販売時点で、AB棟は成約キャンペーンで商品券、C棟は破格値引で成約キャンペーンなしにしてしまい、C棟の資産価値を下げてしまってます。パンタ部屋ならパンダ棟状態ですね…

[365: 住民板ユーザーさん1]

業務スーパーがオープン！
正面玄関から徒歩３分。
食品が安く購入できました。
クレジットカードも使えます。

[366: 住民板ユーザーさん8]

マンション近くの石神井川に、カモが気持ち良さそうに泳いでましたよ…

[367: 住民板ユーザーさん7]

>>365 住民板ユーザーさん1さん

開店セール中でかなり賑わってますね！ 確かに安いわー

[368: 住民板ユーザーさん2]

>>365 住民板ユーザーさん1さん
業務スーパーって中国産多くないですか

[369: 匿名さん]

C棟、朝日が入って気持ち良いです＾＾。

[370: 住民板ユーザーさん1]

先週末も新しい住民さんが増えてましたね！
ようこそ！ 石神井台へ！

[371: 住民板ユーザーさん1]

>>369 匿名さん

C棟は家の前に道路がないので、静かでいいですね！

[372: 匿名さん]

駅からマンションまでの間にスーパーがあるし、郵便局もあるし、小学校は新青海街道を渡らなくていい場所だし、今の所快適です。　
後は駅からの南北の道路が整備されるのが楽しみです。

[373: マンション検討中さん]

>>372 匿名さん

日当たりはいかがでしょうか？

[374: 住民板ユーザーさん1]

完売まであと27戸。
竣工2年を迎える前には販売を終了し、駐車場の東建持分を早く放出・抽選して欲しい。

[375: 住民板ユーザーさん2]

マンションから自転車を走らすこと約４分。石神井公園に来ました。こんなに近くにあるとは思いませでした…

[376: 住民板ユーザーさん5]

駐車場気になります

[377: 住民板ユーザーさん]

>>376 住民板ユーザーさん5さん

再抽選の申込をご希望ですか？

[378: 匿名さん]

東ベランダですが、不足はありません。

[379: 住民板ユーザーさん8]

南向きベランダです。

日当たりが良すぎて、暑いくらいです。
バルコニーの手摺はガラス仕様でなく、ステンレス手摺の住戸が
よかったです。

ガラスがレンズのようになり、夏は相当暑い。
ステンレス手摺は風の通るので、涼しく、洗濯物も
よく乾きそうで羨ましい。

[380: マンション検討中さん]

なんかシャワーの水圧が弱いと感じるのはウチだけですかね？
お金払ってでもなんとかしたいのですが。。

[381: 住民板ユーザーさん3]

>>380 マンション検討中さん

給湯温度は説明書どおり50度に設定してますか？ 40度設定だと水圧は弱いですよ。（そのことは説明書にも明記されてます）

[382: マンション検討中さん]

>>381
ありがとうございます！！
取説DVDを見直してみます！

[383: 住民板ユーザーさん1]

平成最後の昨日は、2戸の方が新しく引越して来られましたね。
ようこそ、Brillia City 石神井台へ！！

[384: 住民板ユーザーさん4]

>>383 住民板ユーザーさん1さん
気持ち悪い…

[385: 住民板ユーザーさん3]

購入にあたり、ここの検討板の情報を意思決定の参考にした方っていらっしゃいますか…？

[386: 入居前さん]

>384
不要な発言です。　いいね！も競合サイバー営業では？

[387: 住民板ユーザーさん8]

>>386
いや普通に気持ち悪いでしょう。。

[388: 住民板ユーザーさん8]

連休最終日の石神井公園。
近くに公園があるのはいいですね。
自転車で５分で着きました。

[389: 住民板ユーザーさん1]

井の頭公園も自転車で行けますよ！
天気が良い日は最高に癒されますね…

[390: 住民板ユーザーさん2]

マンション近くの石神井川が整備され、キレイになりましたね。

[391: 住民板ユーザーさん4]

駅前再開発の道路工事も事業がスタートしたようです。
新しく告知看板が設置されてました。

[392: 住民板ユーザーさん1]

石神井公園近くのエン座という、うどん屋に行きました。食べログの点数も高く、子連れに優しいお店かと思っていましたが、期待外れでした。一歳に満たない子供が少し奇声を上げただけで、店主が出てきて、機嫌悪そうに夫婦を注意していました。まだ、赤ちゃんなのに、、、
味は正直言って、麺の里の方が美味しいです。

[393: 匿名さん]

麺の里は美味しいですよね、店名に恥じず麺が旨い！
蕎麦ならあずみが好きです、小学校の脇の美好屋は蕎麦屋というよりも定食屋です
大泉学園のむら季もオススメできます！

[394: 匿名さん]

ゴミ置き場の臭いが漏れとる。東建、消臭器を増設してくれ。カートリッジ、交換してますか？交換忘れてました、テヘッとか言わないでね。

[395: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[396: 住民板ユーザーさん8]

>>394 匿名さん

こんな掲示板に書いてる時間があるなら、管理会社に直接連絡した方がいいですよ。

[397: 住民板ユーザーさん1]

ぜんぜん臭い気にならないですけど、臭くならないようにゴミの出し方考えてみては、臭くしてるのは住んでる私たちですよ

[398: 住民板ユーザーさん1]

共有施設ライブラリーで使えるタブホ（雑誌が読めるアプリ）って、皆さん使ったことありますか？

[399: 住民板ユーザーさん2]

タブホを無料で閲覧出来る雑誌は限られているので、サービス提供雑誌が全て読めるように、管理費でサービス拡充してはどうだろう…
そうすると、ライブラリーの利用価値・使用頻度も増加し、共用部の有効活用が出来ると思います。
共有部もブラッシュアップして、より良いものにしていきたいですね。

[400: 住民板ユーザーさん2]

そういった面では、Wi-Fiもライブラリー内だけでなく、ロビーでも使えるようになると、現在あまり活用されてないロビーのコミュニケーションスペース（椅子とテーブルがある場所）も活用出来るようになると思う。

共有部維持にも多額の管理費が使われているので、小額で使用環境・使用頻度が改善されるなら、これこそ管理費の有効活用だと思います。

[401: 住民板ユーザーさん2]

関連情報

https://www.tsunagunet.com/info/2016/1011_01.html

[402: 住民板ユーザーさん6]

自分の意見だけではなく、なぜそうなってるかをよく考えてみてはどうでしょ

[403: 住民板ユーザーさん4]

>>399 住民板ユーザーさん2さん

現在、閲覧出来る雑誌が少ないのは、システムエラーになってる為です。本来、タブホスポットは、タブホ掲載雑誌が全て読める。もちろん本来は制限などない。
竣工後約2年間近くも誰も気が付かず、指摘もされないとは、よっぽどニーズがないサービスですね。
運営会社に言えば、すぐ改善できるのに。よっぽど使ってる人いないのかな？まあ、私はライブラリーには行かないので、タブホのシステムエラーは気になりませんが…

ライブラリー自体、週末もあまり利用者がいませんね。

このマンションで一番利用頻度の高い共用施設ってどこなんだろう…？

[404: 住民板ユーザーさん1]

避難訓練、お疲れさまでした！

[405: 住民板ユーザーさん1]

>>397 住民板ユーザーさん1さん

夏場はゴミステーションに冷房がちゃんと入りますので、心配無用です。部屋より快適なくらいですよ。

[406: マンション住民さん]

お試しあれ。
https://www.icoro.com/201709109194